ИЩУ ГИДА В ДЕЛИ 🇮🇳

Друзья, у меня к вам нестандартный вопрос/просьба.

28 октября состоятся съемки нового видео для моего документального YouTube канала. Снимать будем в Индии (Дели). И нам нужен гид-проводник, который поможет с организацией наших перемещений в те места, которые мы для себя запланировали.

Если у вас есть на примете проверенный человек — поделитесь, пожалуйста, контактом — напишите нашему оператору Николаю @vos_nv , он будет очень ждать 🙏

Налоговая реальность 2026

Сегодня Госдума приняла в первом чтении пакет налоговых поправок, которые затронут практически всех — от предпринимателей до физических лиц. Основные изменения:

🔹 Для бизнеса

НДС повышается с 20% до 22%

Лимит доходов для УСН снижается с 60 до 10 млн рублей в год

IT-компании будут платить взносы 15% вместо 7,6%

🔹 Для инвесторов

Льготы по НДФЛ при продаже имущества теперь требуют владения не менее 3 лет

Акцизы на алкоголь и сигареты вырастут выше уровня инфляции

🔹 Для всех

Налоговые органы получат больше полномочий для проверок

Упрощается получение налоговых отсрочек и кредитов

Поправки должны вступить в силу с 1 января 2026 года, но окончательное голосование состоится до 10 ноября.

Сценарий и цель понятна - удержать баланс бюджета в 2026 без внешних заимствований. Потому что дефицит бюджета разгоняет инфляцию, а с ней государство активно борется.

Мир меняется. И порой делает это очень тихо

На ретрите я познакомился с двумя монахинями. Вчера за чаем они попросили рассказать, чем я занимаюсь. Я стал объяснять, как использую ChatGPT для работы с лекциями с YouTube — чтобы собирать идеи, делать конспекты, извлекать смыслы.

И знаете, что случилось дальше? Я увидел в их телефонах установленные ChatGPT, Claude и даже Google Gemini. Каково же было мое удивление!

А недавно еще вышла новость, что и чиновников будут обучать ИИ. В этом мире точно грядут большие перемены)) Где еще столкнемся с новой реальностью, сами того не ожидая?

🔥 Private Money Forum 2025 — главное событие про деньги и инвестиции в России

Друзья, 29–30 ноября в Москве состоится 9-й Private Money Forum. Это место, где инвесторы собираются вместе, чтобы понять, куда двигаться дальше.

На форуме будут говорить про все, что реально волнует нас с вами: фондовый рынок, валюты, золото, недвижимость, новые технологии и даже искусственный интеллект в финансах.

На какие вопросы можно будет там найти ответы:

— Что будет с экономикой России в 2025–2026 годах?
— Куда девать деньги после вкладов под 20%?
— Доллар ниже 90 — надолго ли?
— Как правильно перебалансировать портфель?
— И почему цифровой рубль — это про «финансовый стриптиз» государства?

Многих спикеров я знаю лично. И мы несколько раз были номинантами на разные премии от PMF и занимали призовые места как "Лучшая онлайн-школа по личным финансам и инвестициям" и "Лучший YouTube-канал по личным финансам и инвестициям" 🔝

В этом году тоже планиурем участвовать и будем рассчитывать на вашу поддержку, об этом еще скажу позже.

Принять участие в конференции можно очно в Москве или онлайн из любого уголка мира.

И да, для моих подписчиков организаторы дали промокод FINRA — он даёт скидку 15%.

КУПИТЬ БИЛЕТ 🎫

Присоединяйтесь:)

Сколько лет жизни стоит ваша квартира? 🤔

Когда я смотрю на цены в новостройках, всегда задаюсь одним вопросом:

сколько месяцев жизни нужно отдать за эти бетонные стены?

Возьмем обычную среднюю однушку в 37 квадратов. В России она стоит в среднем 8 млн, в Москве — уже на 15.5 млн. Теперь представим, что вы откладываете всю зарплату (что, конечно, нереально, но для чистоты эксперимента).

Со средней зарплатой в 100 тыс. рублей: 6,5 лет на квартиру в регионе, 13 лет в Москве

С медианной зарплатой в 66 тыс. рублей: уже 10 и 19,5 лет соответственно 🥲

Но самое интересное — когда анализируешь динамику за 25 лет. Оказывается, худшее время для покупки было перед кризисом 2008 года, а лучшее — с 2017 по 2021 год.

Сегодня мы видим парадокс, номинально зарабатываем больше, но на квартиру копить приходится дольше. И это без учета инфляции, коммуналки и простых человеческих трат.

По факту, без ипотеки или помощи - большинству не обойтись. Ипотека — это сделка с будущим, где вы платите не деньгами, а годами жизни.

Альтернатива для многих сейчас - это аренда + инвестирование

Давайте посчитаем на примере той же однушки за 8 млн рублей:

Первоначальный взнос по ипотеке: ~1.7 млн рублей
Ежемесячный платеж: ~100-130 тыс. рублей на 15-20 лет
Переплата: 13-20 млн рублей

Теперь вариант с арендой:

Аренда аналогичной квартиры: 35-45 тыс. рублей/месяц (если это не Москва или Питер)
Экономия: 55-95 тыс. рублей/месяц (разница с ипотечным платежом)
Инвестируем эту разницу под скромные 10% годовых

Даже за 5 лет при инвестировании 70 тыс./месяц получаем капитал в 8,2 млн рублей! То есть цена той же самой квартиры!

Конечно, квартиры за 5 лет тоже подорожают, но цена будет все равно в районе 10 млн рублей, в любом случае 80% от цены квартиры будет накоплено.

Вывод простой, сейчас, возможно, стоит рассмотреть альтернативы — аренду + инвестирование разницы. Иногда выгоднее платить за чужое, но при этом накапливать свое.

Я периодически даю различные финансовые практики, сегодня предлагаю сделать ее вам. 😌

Посчитайте, сколько лет жизни стоит ваша квартира/или квартира, которую вы хотите купить? Можете поделиться своими результатами в комментариях (писать свою зарплату и цену квартиры не обязательно, главное понять, сколько в годах жизни обходится квартира). 👇

Друзья, рад вернуться домой после путешествия! Ноябрь и декабрь обещают быть насыщенными: впереди много работы и большие планы 👇

📖 В первую очередь — презентация моей книги, над которой я работал всё лето. Там есть частичка моей души, и я очень надеюсь, что она откликнется у вас.

🤖 Во-вторых, уже в ноябре стартует новый проект со школой безопасных инвестиций FIN-RA — мы готовим продукт о том, как использовать искусственный интеллект в инвестициях и не только. Уверен, это станет большим шагом вперёд для всех, кто хочет прокачать своё финансовое мышление.

💰 Ну и, конечно, продолжают идти наши классические программы: «Инвест-зарплата» и другие. Всё требует внимания, энергии, и я рад этим делиться.

🙏 У меня к вам просьба: если у вас есть премиум-аккаунт в Телеграм, проголосуйте за этот канал. Так я смогу выкладывать сюда свои сторис, которые уже активно веду.

👉 Отправить свой голос

И добавьте мой личный профиль @dimatolstyakov в контакты, чтобы не попасть на мошенников.

Спасибо, что вы со мной! Впереди будет ещё много важного и интересного ❤️

«Брат-близнец» смотрит мои сторис в личном аккаунте))

Вчера делился с вами планами на ноябрь — так сложилось, что перед Новым годом месяцы у нас обычно очень насыщенные.

Буду стараться чередовать рабочие задачи и совместное время с семьей — тут тоже планов громадье) Благо с появлением нейронок, как уже говорил, многие рутинные процессы перестали съедать кучу времени.

👉 Регистрации на практикум по ИИ, который мы для вас готовим, откроем уже 5 ноября — я об этом дополнительно напишу в канале. Лучше включите уведомления, чтобы после длинных выходных не проворонить 😉

Мы постарались подойти к программе с максимально практичной стороны, сделали в формате «бери и делай». Поделимся, как нейросетями пользуюсь я сам, что сильно упрощает жизнь и экономит время, как использовать ИИ для роста капитала. Если вы никогда не пробовали или уже используете ChatGPT — очень ждем, покажу, как включить нейронку и использовать ее возможности на максимум.

Практикум будет бесплатный, но сами понимаете — бесконечное количество участников взять не сможем, поэтому с регистрацией не советую затягивать.

Желаю отличных выходных, друзья ❤️

Друзья, мне очень приятно, что вы понимаете важность умения обращаться с нейросетями сегодня и уже ждете обучение 🙏

По себе знаю, что сложно начинать изучать новое в одиночку. Поэтому мы и решили сделать небольшой бесплатный практикум про ИИ — на примере мини-курса "Моя первая крипта". Я давно понял, что практические шаги проще делать вместе — с наставниками и другими учениками. Делиться результатами в чате, иметь возможность задать вопрос.

В среду откроем регистрации. Мы вместе подключим ChatGPT и попробуем на практике несколько связок, которые экономят часы рутинной работы и открывают возможности для более быстрого создания капитала.

Я покажу, как ИИ помогает развивать навыки, которые открывают путь к росту дохода. Ведь по сути это онлайн-консультант с опытом всех консультантов мира.

ИИ ускоряет достижение любых целей. Будь то финансовая цель или желание расправиться с рутинной рабочей задачкой. Я опробовал это на себе и готов поделиться с вами.

Поставьте 🔥, если придете на Практикум👇

Надеюсь, до практикума все же дойдут реальные люди, а не боты 😅

Регистрации на практикум по нейросетям откроем уже завтра, ребята!

Участие в практикуме будет бесплатным для вас 🙏 Количество мест будет ограничено. Включите уведомления в этом канале, чтобы не пропустить открытие.

Будем говорить о том, как использовать ИИ для того, чтобы высвободить время, упростить жизнь и достигать быстрее целей, в том числе финансовых.

Почти тысяча человек на практикуме по нейросетям всего за полдня 😳🔥 Спасибо за ваше доверие и интерес к этой теме!

Хочу обратить ваше внимание, что после регистрации вам нужно присоединиться к закрытому каналу — сюда пока дошло чуть больше половины. В этом канале будем публиковать полезные материалы и готовиться к урокам, в открытом доступе этого всего не будет. Присоединяйтесь, жду всех.