Закрывается ЗПИФ ПНК-РЕНТАЛ
👉🏻Первый и почти единственный закрытый фонд недвижимости, торговавшийся на бирже.
Очень жаль. Фонд давал неплохую доходность при инвестировании в индустриальную недвижимость.
Рискованный вариант, но неплохой для диверсификации недвижки.
Мой скрин прилагаю, это весь мой объем.
Причина, как указыватся: это то, что сложнее стало получать контракты на строительство инустриальной недвижки с новыми долгосрочными арендаторами.
Фундмаментальная причина, как я думаю, для всего этого - СВО.
Что дальше будет с фондом?
Фонд российской юрисдикции, поэтому его просто расформируют, деньги выплатят нам, пайщикам. На сайте указана 2000+ руб. за пай. Последняя цена в терминале - 1990 руб. При этом будет сохранен рентный поток до момента реализации активов фонда. Надеюсь, что здесь не будет сюрпризов.
Те, кто инвестировал через платформу, - получат деньги через платформу.
Я инвестировал через биржу, поэтому ожидаю денег на брокерский счет во втором квартале этого года.
🔺Более всего мне обидно за экосистему российского фондового рынка. Только начали появляться классные проекты, рынок начал расцветать, инвесторы начали разбираться… И пришли риски оттуда, откуда ждали меньше всего😢
👉🏻Первый и почти единственный закрытый фонд недвижимости, торговавшийся на бирже.
Очень жаль. Фонд давал неплохую доходность при инвестировании в индустриальную недвижимость.
Рискованный вариант, но неплохой для диверсификации недвижки.
Мой скрин прилагаю, это весь мой объем.
Причина, как указыватся: это то, что сложнее стало получать контракты на строительство инустриальной недвижки с новыми долгосрочными арендаторами.
Фундмаментальная причина, как я думаю, для всего этого - СВО.
Что дальше будет с фондом?
Фонд российской юрисдикции, поэтому его просто расформируют, деньги выплатят нам, пайщикам. На сайте указана 2000+ руб. за пай. Последняя цена в терминале - 1990 руб. При этом будет сохранен рентный поток до момента реализации активов фонда. Надеюсь, что здесь не будет сюрпризов.
Те, кто инвестировал через платформу, - получат деньги через платформу.
Я инвестировал через биржу, поэтому ожидаю денег на брокерский счет во втором квартале этого года.
🔺Более всего мне обидно за экосистему российского фондового рынка. Только начали появляться классные проекты, рынок начал расцветать, инвесторы начали разбираться… И пришли риски оттуда, откуда ждали меньше всего😢
😢160🤯27👍20🥴17❤5
Но есть и хорошие новости: Си Цзиньпин посетит Россию через 3 дня.
Любопытно, что после вступления в должность председателя КНР 🇨🇳 первая страна для визита - РФ.
У китайцев все не просто так. Это важный знак.
Когда товарооборот уже 200 млрд $, то наверное есть что обсудить, да?
Кто знает, может вовремя с сделал программу по инвестициям в акции Китая для российских инвесторов 🤗
Любопытно, что после вступления в должность председателя КНР 🇨🇳 первая страна для визита - РФ.
У китайцев все не просто так. Это важный знак.
Когда товарооборот уже 200 млрд $, то наверное есть что обсудить, да?
Кто знает, может вовремя с сделал программу по инвестициям в акции Китая для российских инвесторов 🤗
👍168🔥29👏8😁5🤬3
🔥Тинькофф возобновляет торги иностранными акциями в тестовом режиме.
В частности, акциями компаниями дружественных юрисдикций - Гонконга 😎
А вот американцами только частично.
Если у Тинькофф будет все ок с покупкой иностранных бумаг после наложения санкций - то это хорошая проверка на прочность 💪💪
В частности, акциями компаниями дружественных юрисдикций - Гонконга 😎
А вот американцами только частично.
Если у Тинькофф будет все ок с покупкой иностранных бумаг после наложения санкций - то это хорошая проверка на прочность 💪💪
❤101🔥45👍27
🔥Ну и давайте дожмем - Греф заявил о рекомендации дивидендов в Сбере - 25 рублей на акцию.
Постоянно вам говорю про Сбер- флагман нашего фондового рынка, и акция must have в российском портфеле.
🔺У меня уже позиция сильно в плюсе, прикладываю скрин.
Как только будет позитив для российского рынка в 2024-2025 годах, это вложение может стать самым крутым в жизни российского инвестора
Постоянно вам говорю про Сбер- флагман нашего фондового рынка, и акция must have в российском портфеле.
🔺У меня уже позиция сильно в плюсе, прикладываю скрин.
Как только будет позитив для российского рынка в 2024-2025 годах, это вложение может стать самым крутым в жизни российского инвестора
🔥169👍43🤩7
Моя самая успешная и неудачная инвестиции
🔺Самая успешная сделка на фондовом рынке - это акции Ленэнерго-п.
Являюсь акционером компании с конца 2017 года. То есть будет 6 лет в этом году.
Цена входа - 46,92 руб. Скрин прикреплю.
Текущая цена - 137 руб.😎 Рост +191%.
Но, как многие знают, на изменение цены этой акции я внимания никогда не обращал. Цель всегда была дивиденды.
За полных 5 лет удержания акции я получил 83,16 руб. дивидендов на 1 акцию. Если вычесть 13% налога, то чистыми 72,35 руб. на акцию.
Купил по 46,92, а получил УЖЕ обратно уже 72,35.
Согласитесь, гораздо приятнее удерживать акцию, когда знаешь, что уже давно отбил вложения в нее?
Это не единственный мой пример, но показательный. Есть акции, которые выросли и на 300%.
Самая большая потеря☹️
Это, конечно, FXRB + FXRU.😆
Замечательные инструменты, однако инфраструктурный риск + недостаточное раскрытие данных от FINEX повергло эти инструменты в пучину санкционного цунами (FXRB умер совсем, а по FXRU еще есть надежда на частичный возврат).
—
Чему реально меня учат инвестиции и что я беру с собой?
1. Самые успешные инвестиции должны быть хладнокровными и разнообразными (диверсификация)
2. Будь ты хоть профессором, будущее все равно оказывается хитрым и непредсказуемым
3. В непредсказуемости + непривязанности рождается интерес и сила духа
4. Инвестиции и деньги - в том числе инструмент кармического обучения (это для отдельного поста)
А чему научились вы в широком смысле ?
🔺Самая успешная сделка на фондовом рынке - это акции Ленэнерго-п.
Являюсь акционером компании с конца 2017 года. То есть будет 6 лет в этом году.
Цена входа - 46,92 руб. Скрин прикреплю.
Текущая цена - 137 руб.
Но, как многие знают, на изменение цены этой акции я внимания никогда не обращал. Цель всегда была дивиденды.
За полных 5 лет удержания акции я получил 83,16 руб. дивидендов на 1 акцию. Если вычесть 13% налога, то чистыми 72,35 руб. на акцию.
Купил по 46,92, а получил УЖЕ обратно уже 72,35.
Согласитесь, гораздо приятнее удерживать акцию, когда знаешь, что уже давно отбил вложения в нее?
Это не единственный мой пример, но показательный. Есть акции, которые выросли и на 300%.
Самая большая потеря
Это, конечно, FXRB + FXRU.
Замечательные инструменты, однако инфраструктурный риск + недостаточное раскрытие данных от FINEX повергло эти инструменты в пучину санкционного цунами (FXRB умер совсем, а по FXRU еще есть надежда на частичный возврат).
—
Чему реально меня учат инвестиции и что я беру с собой?
1. Самые успешные инвестиции должны быть хладнокровными и разнообразными (диверсификация)
2. Будь ты хоть профессором, будущее все равно оказывается хитрым и непредсказуемым
3. В непредсказуемости + непривязанности рождается интерес и сила духа
4. Инвестиции и деньги - в том числе инструмент кармического обучения (это для отдельного поста)
А чему научились вы в широком смысле ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍226❤26💯8🤔7🤩4
Всем доброе утро!
Если в конце 2013 года (перед кризисным 2014 годом и признанием Крыма) ваш доход составлял 100.000 руб. в месяц,
То сегодня на эти деньги вы можете купить половину от того, что могли в конце 2013го.
Вот такая вот (и это официальная) инфляция 🚨
Кто не увеличил зп за это время в 2 раза, получается, стал беднее😢
Если в конце 2013 года (перед кризисным 2014 годом и признанием Крыма) ваш доход составлял 100.000 руб. в месяц,
То сегодня на эти деньги вы можете купить половину от того, что могли в конце 2013го.
Вот такая вот (и это официальная) инфляция 🚨
Кто не увеличил зп за это время в 2 раза, получается, стал беднее😢
😱76😢36👍31🤔6❤2
Спасение банка в Швейцарии
🏦 Что может быть надежнее банка в Швейцарии?
👉🏻Помните сцену, когда в фильме Волк с Уолл Стрит пытается скрыть деньги в самой надежной банковской юрисдикции мира?
Но что-то в этом мире идет не так.
📉Второй банк в стране Credit Suisse фактически отправляется ко дну. Формально его купил первый банк 🏦- UBS. Но на самом деле сделка просто вынужденная.
Самые рискованные инвесторы - держатели субординированных облигаций Credit Suisse фактически потеряли 17 млрд $. Это крупнейшее списание на европейском рынке долгов подобного рода.
А я в говорил, что проблемы с банками в США просто так не пройдут мимо.
🚨И вообще, швейцарцы очень сильно себе дискредитировали. Исторически они всегда старались стоять особняком и защищали капитал во все времена. Ну а российские деньги защищать не стали, что как бы намекает остальному миру (и держателям китайских капиталов), что это звоночек.
Тем временем, Си Цзиньпин в Кремле.
Я вот не понимаю, если намедни Гаага выдала ордер на арест президента России, то как китайский лидер относится к такого рода встрече ?
Правила международной игры меняются на глазах😳
🏦 Что может быть надежнее банка в Швейцарии?
👉🏻Помните сцену, когда в фильме Волк с Уолл Стрит пытается скрыть деньги в самой надежной банковской юрисдикции мира?
Но что-то в этом мире идет не так.
📉Второй банк в стране Credit Suisse фактически отправляется ко дну. Формально его купил первый банк 🏦- UBS. Но на самом деле сделка просто вынужденная.
Самые рискованные инвесторы - держатели субординированных облигаций Credit Suisse фактически потеряли 17 млрд $. Это крупнейшее списание на европейском рынке долгов подобного рода.
А я в говорил, что проблемы с банками в США просто так не пройдут мимо.
🚨И вообще, швейцарцы очень сильно себе дискредитировали. Исторически они всегда старались стоять особняком и защищали капитал во все времена. Ну а российские деньги защищать не стали, что как бы намекает остальному миру (и держателям китайских капиталов), что это звоночек.
Тем временем, Си Цзиньпин в Кремле.
Я вот не понимаю, если намедни Гаага выдала ордер на арест президента России, то как китайский лидер относится к такого рода встрече ?
Правила международной игры меняются на глазах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤨82👍71😁22😱11🎃9❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как круто 🙌 вести уроки для целых коллективов компаний!
300+ человек собираются с утра пораньше, чтобы разобраться в ключевых стратегиях инвестиций.
Я кайфую 🥰 От своей работы, честно !
300+ человек собираются с утра пораньше, чтобы разобраться в ключевых стратегиях инвестиций.
Я кайфую 🥰 От своей работы, честно !
👍213🔥33❤10😍10
Российский рынок будет расти по итогам 2023 года, по моим предположениям.
🔺Выделю 3 ключевых фактора, которые будут влиять больше всего
1. Девальвация рубля. Она пойдет на пользу фондовому рынку. Рубль уже некисло растерял свое прошлогоднее укрепление.
2. Дивиденды. Посмотрите, как отрос рынок на объявлении о дивах Сбера. Я думаю, что еще российские компании нас порадуют.
3. СВО. Самый непредсказуемый фактор. Только случится какое-то обострение - рынок будет падать. Но если будет позитив или попытки переговоров - рынок будет очень быстро расти 📈
Продолжаете инвестировать в российские бумаги ?
🔺Выделю 3 ключевых фактора, которые будут влиять больше всего
1. Девальвация рубля. Она пойдет на пользу фондовому рынку. Рубль уже некисло растерял свое прошлогоднее укрепление.
2. Дивиденды. Посмотрите, как отрос рынок на объявлении о дивах Сбера. Я думаю, что еще российские компании нас порадуют.
3. СВО. Самый непредсказуемый фактор. Только случится какое-то обострение - рынок будет падать. Но если будет позитив или попытки переговоров - рынок будет очень быстро расти 📈
Продолжаете инвестировать в российские бумаги ?
❤165👍111🐳4
- Папа, ты работаешь инвестиционным аналитиком, твои прогнозы сбываются ?
- Всегда, сынок, только даты не всегда совпадают 😀
Я считаю, что кризис уже идет. Это капкан между борьбой за снижение инфляции и структурными проблемами из-за политики дешевых денег.
Напишите свои вопросы, которые у вас возникают сейчас на тему инвестиций ? Хочу сделать рубрику «вопрос-ответ»
- Всегда, сынок, только даты не всегда совпадают 😀
Я считаю, что кризис уже идет. Это капкан между борьбой за снижение инфляции и структурными проблемами из-за политики дешевых денег.
Напишите свои вопросы, которые у вас возникают сейчас на тему инвестиций ? Хочу сделать рубрику «вопрос-ответ»
👍123😁9❤3😢1🐳1
Наконец, дошли ноги прогуляться по храмам острова.
Как раз когда мы уже домой собрались ехать 😀
Оч красиво 😍
Как раз когда мы уже домой собрались ехать 😀
Оч красиво 😍
🔥200❤56👍25🤩7
❗️😢 Новости 📰 не очень для инвесторов через IB (к которым я отношусь тоже):
1. Усилился риск того, что Райф вынудят продать свой бизнес в России. Европейский ЦБ давит на 🏦 банк.
Райф обогатился сильно после начала СВО. Российская дочка Райфа принесла половину прибыли всей австрийской группе, ведь банк в 2022 году стал едва ли не единственным мостом между Россией и Западом. 👉🏻Через Райф стало проходить 40-50% переводов во внешний мир.
🔺Сегодня прилетела новость, что могут вынудить продать российскую дочку.
Как выводить тогда деньги с IB?
Проработать вариант через БКС в юанях, как вариант. Пробовать пополнять с карт других юрисдикций, проходя процедуру комплаенса (я сейчас пополнил с Фридом все-таки. Пробую вывести обратно - тестирую), пробовать принимать на банки РФ, которые еще могут получать Swift в долларах в случае чего 💵 Нужно создавать новые связки карт с IB, я об этом говорил. Либо инвестировать только через Freedom Global (перевести активы туда)
Еще идеи?
Если у вас есть ВНЖ/ПМЖ или регистрация в другой стране - то вам проще.
2. Новость о том, что Минфин предлагает выйти из соглашения об избежании двойного налогообложения.
Это, на минуточку, платить вместо 13% - 43% 🤦♂️
ХЗ, примут такой закон (или нормативный акт) или нет, быстро примут вряд ли. Но если примут - придется возвращать деньги домой из-за нелогичности платить такой высокий налог. А возвращение денег = продажа, и это может оказаться не вовремя (кризис продолжается).
Либо смириться с тем, что деньги у зарубежного брокера - это островок безопасности, и не стремиться их вернуть назад моментально. И ждать либо восстановления отношений, либо использовать эту кубышку в случае миграции.
Ваши мысли ? 👇
1. Усилился риск того, что Райф вынудят продать свой бизнес в России. Европейский ЦБ давит на 🏦 банк.
Райф обогатился сильно после начала СВО. Российская дочка Райфа принесла половину прибыли всей австрийской группе, ведь банк в 2022 году стал едва ли не единственным мостом между Россией и Западом. 👉🏻Через Райф стало проходить 40-50% переводов во внешний мир.
🔺Сегодня прилетела новость, что могут вынудить продать российскую дочку.
Как выводить тогда деньги с IB?
Проработать вариант через БКС в юанях, как вариант. Пробовать пополнять с карт других юрисдикций, проходя процедуру комплаенса (я сейчас пополнил с Фридом все-таки. Пробую вывести обратно - тестирую), пробовать принимать на банки РФ, которые еще могут получать Swift в долларах в случае чего 💵 Нужно создавать новые связки карт с IB, я об этом говорил. Либо инвестировать только через Freedom Global (перевести активы туда)
Еще идеи?
Если у вас есть ВНЖ/ПМЖ или регистрация в другой стране - то вам проще.
2. Новость о том, что Минфин предлагает выйти из соглашения об избежании двойного налогообложения.
Это, на минуточку, платить вместо 13% - 43% 🤦♂️
ХЗ, примут такой закон (или нормативный акт) или нет, быстро примут вряд ли. Но если примут - придется возвращать деньги домой из-за нелогичности платить такой высокий налог. А возвращение денег = продажа, и это может оказаться не вовремя (кризис продолжается).
Либо смириться с тем, что деньги у зарубежного брокера - это островок безопасности, и не стремиться их вернуть назад моментально. И ждать либо восстановления отношений, либо использовать эту кубышку в случае миграции.
Ваши мысли ? 👇
🤔77🥴29😐23❤19👍16🗿2