В одной из моих кладовых съехал арендатор 02.07.
👉🏻Любопытный факт в том, что 09.07 кладовая снова была сдана на полугодовой контракт.
Удивительная для меня ликвидность.
Вчера записал уроки по классификации бюджетной недвижимости, уже отсматриваем уроки от приглашенного эксперта. Кто из студентов уже ждёт программу по инвест-зарплате на бюджетной недвижимости ? Старт на след неделе
👉🏻Любопытный факт в том, что 09.07 кладовая снова была сдана на полугодовой контракт.
Удивительная для меня ликвидность.
Вчера записал уроки по классификации бюджетной недвижимости, уже отсматриваем уроки от приглашенного эксперта. Кто из студентов уже ждёт программу по инвест-зарплате на бюджетной недвижимости ? Старт на след неделе
👍203🐳6❤2😈2
О приостановке налоговых соглашений с 38 странами
👉🏻🚫 Новость вышла с устрашающим заголовком - отмена Россией соглашений об избежании двойного налогообложения с недружественными странами.
🔺Особенно должны были перепугаться те, у кого есть активы в зарубежных банках и брокерах. Я тоже напрягся, так как накопление капитала у меня также происходит в валюте и с использованием зарубежных счетов, вы знаете.
И сейчас я по дивидендам плачу налог 10% у зарубежного брокера и 3% доплачиваю в России. Это возможно из-за соглашений между странами об избежании двойного налогообложения (СОИДН).
❗️А если их полностью расторгают, то платить уже придется 30% зарубежом + 13% в России, итого 43%, что делает инвестиции сомнительными.
Но у нас в государстве любят делать все «частично». Оно как есть, и как бы нет.
Вот и договоры эти не расторгли, а «денонсировали». И то не весь договор, а отдельные пункты. Как я понимаю, вся эта заваруха делается ради ограничений потоков родного капитала к новоиспеченным недругам.
🔺Вроде как пункт, по которому физические лица могут зачесть налог зарубежом при оплате налога в стране резиденства, сохраняется. Фух… мы спасены?
Как обычно, понятно лишь «частично».
👉🏻 Во-первых, неясно, как на это отреагируют недружественные партнеры.
👉🏻 Во-вторых, что будет с теми, кто уехал, но продолжает инвестировать в российские инструменты.
👉🏻 В-третьих, как отреагирует зарубежный брокер на изменение этих условий для держателей российских паспортов.
Буду внимательно следить за изменениями. И принимать «частичные» решения 😀 по мере «частичных» перемен в «частичных» расторжения договоров
❤️
👉🏻🚫 Новость вышла с устрашающим заголовком - отмена Россией соглашений об избежании двойного налогообложения с недружественными странами.
🔺Особенно должны были перепугаться те, у кого есть активы в зарубежных банках и брокерах. Я тоже напрягся, так как накопление капитала у меня также происходит в валюте и с использованием зарубежных счетов, вы знаете.
И сейчас я по дивидендам плачу налог 10% у зарубежного брокера и 3% доплачиваю в России. Это возможно из-за соглашений между странами об избежании двойного налогообложения (СОИДН).
❗️А если их полностью расторгают, то платить уже придется 30% зарубежом + 13% в России, итого 43%, что делает инвестиции сомнительными.
Но у нас в государстве любят делать все «частично». Оно как есть, и как бы нет.
Вот и договоры эти не расторгли, а «денонсировали». И то не весь договор, а отдельные пункты. Как я понимаю, вся эта заваруха делается ради ограничений потоков родного капитала к новоиспеченным недругам.
🔺Вроде как пункт, по которому физические лица могут зачесть налог зарубежом при оплате налога в стране резиденства, сохраняется. Фух… мы спасены?
Как обычно, понятно лишь «частично».
👉🏻 Во-первых, неясно, как на это отреагируют недружественные партнеры.
👉🏻 Во-вторых, что будет с теми, кто уехал, но продолжает инвестировать в российские инструменты.
👉🏻 В-третьих, как отреагирует зарубежный брокер на изменение этих условий для держателей российских паспортов.
Буду внимательно следить за изменениями. И принимать «частичные» решения 😀 по мере «частичных» перемен в «частичных» расторжения договоров
❤️
👍145❤31🙈24🤯11🙏7🤩2🐳2😱1
Что мешает вам получать вторую зарплату от инвестиций?
Снова короткий подкаст на эту тему. Прослушивайте предыдущие аудио по тегу #аудиоминутка
Как мы сами себя лишаем возможности создать пассивный доход и при чем тут финансовый стресс - 🎙️слушайте внимательно 🙏
Снова короткий подкаст на эту тему. Прослушивайте предыдущие аудио по тегу #аудиоминутка
Как мы сами себя лишаем возможности создать пассивный доход и при чем тут финансовый стресс - 🎙️слушайте внимательно 🙏
❤98👍88🔥28💯20🙏2🐳1🗿1
🙏 Студенты с курса «Инвест-зарплата на фондовом рынке, модуль Акции»
Прошу вас заполнить анкеты обратной связи на курсе. Все анкеты читаю 📖 лично ❗️
Сегодня созванивались коллективом - я планирую улучшать продукты, добавлять уроки и задания. Ваша обратная связь будет бесценна!
Прошу вас заполнить анкеты обратной связи на курсе. Все анкеты читаю 📖 лично ❗️
Сегодня созванивались коллективом - я планирую улучшать продукты, добавлять уроки и задания. Ваша обратная связь будет бесценна!
👍43👌9🐳3❤2
Я обнаружил, что почти 2/3 подписчиков канала не слушали июльские вебинары на тему создания инвестиционной зарплаты и пассивного дохода. Не годится так 🫤
У меня есть желание сделать так, чтобы мы общались с вами на одном языке.
❗️Иначе, если вы не понимаете, как и на чем я получаю пассивный доход, толку от взаимодействия и погружения в отдельные инструменты будет мало !
👉🏻Мы с командой (не с той, стоила фото 😀) думаем сделать проведение этих вебинаров в записи регулярным для новичков + давать дополнительный эфир от меня здесь в телеграмм.
Скоро осень 🍂 , многие возвращаются к делам, и готовы слушать порой внимательнее, чем летом.
Если будет много 🔥 к этому посту, это меня замотивирует сделать все поскорее 😀
У меня есть желание сделать так, чтобы мы общались с вами на одном языке.
❗️Иначе, если вы не понимаете, как и на чем я получаю пассивный доход, толку от взаимодействия и погружения в отдельные инструменты будет мало !
👉🏻Мы с командой (не с той, стоила фото 😀) думаем сделать проведение этих вебинаров в записи регулярным для новичков + давать дополнительный эфир от меня здесь в телеграмм.
Скоро осень 🍂 , многие возвращаются к делам, и готовы слушать порой внимательнее, чем летом.
Если будет много 🔥 к этому посту, это меня замотивирует сделать все поскорее 😀
🔥1.19K👍73❤11🐳6
Заключительная 4я часть из моего краткого описания путешествия по Индии 🪷
👉🏻Предыдущие истории читайте по тегу #индия
После Варанаси, города мертвых, я отправился на поезде 🚂 в новое место.
Здесь нужно сделать короткое замечание по индийским поездам. Это жесть 😬
❗️Я брал обычные билеты «со всеми», и проехал в Индии на поездах несколько сотен километров, в том числе на ночных.
Например, из Дели до столицы йоги - Ришикеша и Харидвара (эту историю я не стал оформлять в отдельный пост, но если будете оставлять реакции - расскажу)
🔺То ли из-за тумана, то ли из-за специфики местных поезд опоздал на 18 часов 🙈😱 На 18 часов, Карл! Тусоваться на вокзале в Варанаси то еще удовольствие, фотку лежачих прикрепляю.
👉🏻Я отправился в единственное место, которое было у меня запланировано в моем путешествии «без плана».
Это Бодхгая, штат Бихар, восток Индии, ближе к Непалу.
И это место известно тем, что именно здесь под деревом Бодхи, Будда Шакьямуни обрел просветление. Сюда приезжают сотни тысяч людей: паломники, туристы, монахи в одеждах самых разных цветов и даже королевские особы. С одной стороны, это грязный шумный поселок в самом неблагополучном штате Индии. И одновременно уголок спокойствия и безмятежности.
👉🏻В те дни проходили учения его Святейшества Далай Дамы XIV. И я на эти 3х-дневные учения попал. Тысячи монахов, даже была делегация из России (в основном, буряты и калмыки, которые и взяли меня к себе в группу) внимали речи буддийского лидера.
В рамках учений нам были переданы мантры и посвящения в некоторые практики🧘🏻♂️
🔺Я исследователь по натуре, поэтому погружение в «метод и мудрость» вне зависимости от религиозных догм, представляет для меня особый интерес.
❤️ К слову, я впервые в жизни испытал удивительное состояние прозрения, сидя после одного из дней учений у себя в гостинице. Я так и не понял, что это было, но подобного переживания ясности у меня не было никогда, ни до, ни после. Но это уже другая история …
На этом закончу эту серию постов 🙏
👉🏻Предыдущие истории читайте по тегу #индия
После Варанаси, города мертвых, я отправился на поезде 🚂 в новое место.
Здесь нужно сделать короткое замечание по индийским поездам. Это жесть 😬
❗️
Например, из Дели до столицы йоги - Ришикеша и Харидвара (эту историю я не стал оформлять в отдельный пост, но если будете оставлять реакции - расскажу)
🔺То ли из-за тумана, то ли из-за специфики местных поезд опоздал на 18 часов 🙈😱 На 18 часов, Карл! Тусоваться на вокзале в Варанаси то еще удовольствие, фотку лежачих прикрепляю.
👉🏻Я отправился в единственное место, которое было у меня запланировано в моем путешествии «без плана».
Это Бодхгая, штат Бихар, восток Индии, ближе к Непалу.
И это место известно тем, что именно здесь под деревом Бодхи, Будда Шакьямуни обрел просветление. Сюда приезжают сотни тысяч людей: паломники, туристы, монахи в одеждах самых разных цветов и даже королевские особы. С одной стороны, это грязный шумный поселок в самом неблагополучном штате Индии. И одновременно уголок спокойствия и безмятежности.
👉🏻В те дни проходили учения его Святейшества Далай Дамы XIV. И я на эти 3х-дневные учения попал. Тысячи монахов, даже была делегация из России (в основном, буряты и калмыки, которые и взяли меня к себе в группу) внимали речи буддийского лидера.
В рамках учений нам были переданы мантры и посвящения в некоторые практики🧘🏻♂️
🔺Я исследователь по натуре, поэтому погружение в «метод и мудрость» вне зависимости от религиозных догм, представляет для меня особый интерес.
❤️ К слову, я впервые в жизни испытал удивительное состояние прозрения, сидя после одного из дней учений у себя в гостинице. Я так и не понял, что это было, но подобного переживания ясности у меня не было никогда, ни до, ни после. Но это уже другая история …
На этом закончу эту серию постов 🙏
👍337🔥134❤75🙏30❤🔥12💋7
Понедельник! Доллар по 100, как воспринимаете ?
Anonymous Poll
32%
Плевать, вообще никак 😑
17%
Покупал(а) ранее, держу 😉
4%
У меня счет у зарубежного брокера, все круто, активы в рублях выросли ❗️
3%
Я покупаю, ведь доллар будет по 200 😱
20%
У меня куча фондов Finex, они в долларах и евро это круто, но доступа нет 😬
34%
Напрягает очень, получаю рубли, а ориентируюсь на валюту 😢
👍53😱10😢3🤩3
Купил билеты на зимовку в Тай недавно, так как билеты привязаны к курсу доллара и вообще не имеют тенденции снижаться 😱 Это на 4х в один конец. Ждать нет смысла.
👉🏻В этом году также буду стараться полностью закрыть затраты поездку из пассивного дохода, или инвестиционной зарплаты. Спасибо дивидендам Сбера 😃, билеты куплены за счет этих дивов (я их-таки не прогулял, а отправил на короткий депозит ☺️)
Но что-то мне подсказывает, что с такими ценами придется использовать еще и дивиденды с зарубежного брокерского счета 😬
👉🏻В этом году также буду стараться полностью закрыть затраты поездку из пассивного дохода, или инвестиционной зарплаты. Спасибо дивидендам Сбера 😃, билеты куплены за счет этих дивов (я их-таки не прогулял, а отправил на короткий депозит ☺️)
Но что-то мне подсказывает, что с такими ценами придется использовать еще и дивиденды с зарубежного брокерского счета 😬
❤72👍52🤔24🔥5😢5😁3
❗️Ребята, в интересах России - слабый рубль. Такой, чтобы побольше выручить налогов от экспорта. Но при этом такой, чтобы не вызвать массового недовольства от растущих цен. Отсюда и популизм из серии «Зачем вам курс доллара? Просто не смотрите на него»
А ничего, что инфляция может разогнаться до 12-14% в этом году? И это только официальная 😕
А ничего, что инфляция может разогнаться до 12-14% в этом году? И это только официальная 😕
🤬99🤔50👍17❤13😢10🐳5🤯1
Чтобы вам было чуть полегче, в Аргентине сегодня подняли ставку с 97% до 118% 😀
😁144🤣134🤯49😱31👍11😢3❤1😈1
10-летние ОФЗ не дают какого-то особого шанса для покупки, доходность около 11,2% к погашению.
👉🏻Но если учесть, что ЦБ все еще настроен на инфляцию 4% в 2024 году (иначе такое резкое повышение и не объяснить), то доходности разумные
📚Вовремя у нас открылся модуль по облигациям. Студенты - бегом смотреть уроки!
👉🏻Но если учесть, что ЦБ все еще настроен на инфляцию 4% в 2024 году (иначе такое резкое повышение и не объяснить), то доходности разумные
📚Вовремя у нас открылся модуль по облигациям. Студенты - бегом смотреть уроки!
👍146❤18🤬2