🔴 افزایش سه برابری ارزش بازار بورس نسبت به قیمت مسکن

احسان سلطانی/ نسبت شاخص ارزش بازار بورس اوراق بهادار تهران نسبت به میانگین قیمت مسکن تهران در ۸ ماه گذشته ۳ برابر شده است. به عبارتی دیگر بازده بورس نسبت به مسکن ۳ برابر می باشد.

با توجه به این که زمین و مسکن نسبت به بازار سهام دارایی با ارزش تر و مهم تری در ایران و جهان محسوب می شود و رشد ارزش زمین و مسکن کم و بیش از سهام بالاتر است، در نتیجه دو سناریو پیش بینی می شود.

(۱) افزایش قیمت زمین و مسکن

(۲) کاهش ارزش سهام

اما در عمل آن چه اتفاق خواهد افتاد سناریو ترکیبی است:

(۳) افزایش قیمت زمین و مسکن و همزمان با آن کاهش ارزش سهام که البته به احتمال بیشتر به تدریج اتفاق خواهد افتاد و در کوتاه مدت نخواهد بود.

@dolatebahar

🔴 دکتر حسین راغفر: نباید زمین سوخته تحویل دولت بعدی داده شود

استاد اقتصاد دانشگاه الزهرا:

مجلس جدید در چهار سال پیشرو باید اصلاحات اقتصادی را در راس برنامه‌های خود قرار دهد تا مانع این باشد که درآمدهای امروز دولت به نوعی بدهی دولت بعدی شود و زمین سوخته به دولت بعدی منتقل شود.

@dolatebahar

🔴 بخشنامه «لزوم اجرای عدالت و رسیدگی منصفانه به اتهامات مرتکبان جرایم سیاسی» ابلاغ شد

🔻بخشنامه رییس قوه قضاییه در خصوص «لزوم اجرای عدالت و رسیدگی منصفانه به اتهامات مرتکبان جرائم سیاسی» به مراجع قضایی سراسر کشور به شرح زیر از سوی رییس قوه قضاییه ابلاغ شد:

نظر به لزوم اجرای عدالت و رسیدگی منصفانه به اتهامات مرتکبان جرائم موضوع ماده ۲ قانون جرم سیاسی، مصوب ۲۰/۲/ ۱۳۹۵ مجلس شورای اسلامی و اجتناب از تلقی جرائم موضوع این قانون به عنوان جرم غیرسیاسی و با امعان نظر به ضرورت ایجاد رویه واحد در رسیدگی به جرم سیاسی، لازم است مراجع قضایی به شرح زیر اقدام کنند:

۱- با توجه به اصل ۱۶۸ قانون اساسی، دادگاه رسیدگی به جرایمی که مطابق قانون مذکور، سیاسی محسوب می‌شود، با حضور هیات منصفه و به صورت علنی و برابر مقررات مواد ۳۰۵ و ۳۵۲ قانون آیین دادرسی کیفری و قانون مطبوعات برگزار شود.

۲- تشخیص سیاسی بودن اتهام با دادسرا یا دادگاهی است که پرونده در آن مطرح است، دادسرا یا دادگاه مربوط در تشخیص سیاسی بودن اتهام، باید ماهیت جرم، انگیزه و قصد متهم از ارتکاب جرم را مد نظر قرار دهد. در مورد پرونده‌های مطروحه در دادگاه کیفری ۲ و انقلاب، هر گاه دادگاه رسیدگی کننده، با بررسی کیفرخواست و مستندات و مطالعه پرونده، جرم ارتکابی را از جرائم مندرج در ماده دو قانون جرم سیاسی تشخیص دهد، پرونده را با قرار عدم صلاحیت به دادگاه کیفری یک مرکز استان محل وقوع جرم و اگر مرتکب از مقامات مذکور در ماده ۳۰۷ قانون آیین دادرسی کیفری باشد به دادگاه کیفری یک استان تهران ارسال می‌کند. در مرحله تجدید نظر، چنانچه دادگاه جرم ارتکابی از ناحیه متهم را سیاسی تشخیص دهد، لکن دادگاه بدوی آن را غیرسیاسی تشخیص داده باشد، جهت رعایت تشریقات قانونی با نقض حکم صادره پرونده را به مرجع صالح ارسال می‌کند.

۳- در جریان تحقیقات و رسیدگی در دادسرا در هر مرحله از آن و تا پایان جلسه اول دادرسی در دادگاه، متهم می‌تواند، به غیرسیاسی بودن اتهام خود ایراد کند. مرجع رسیدگی کننده با صدور قرار در این مورد اظهار نظر می‌کند. اعتراض به قرار صادره تابع مقررات آیین دادرسی است. در سایر موارد چنانچه متهم به لحاظ سیاسی دانستن اتهام خویش ضمن ارائه دلائل مبنی بر انگیزه و قصد خود به صلاحیت دادگاه ایراد داشته باشد، مطابق قانون آیین دادرسی کیفری عمل خواهد شد.

۴- هیات منصفه که براساس ماده ۳۶ قانون مطبوعات تشکیل می‌شود، پس از اعلام ختم رسیدگی توسط دادگاه مطابق قانون مطبوعات وارد شورشده و نسبت به مجرمیت یا بی گناهی متهم اعلام نظر می‌کند. ترتیب اظهارنظر هیات منصفه و نحوه صدور رای دادگاه، تابع ماده ۴۳ قانون مطبوعات است.

۵- دادسرا‌ها و دادگاه‌ها موظفند در اتهامات و جرایم سیاسی حقوق متهم مندرج در ماده ۶ قانون جرم سیاسی را در تمام مراحل دادرسی و اجرای حکم را رعایت کنند.

سید ابراهیم رئیسی

@dolatebahar

📽 فداحسین مالکی نماینده مردم زاهدان در مجلس و رئیس سابق ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز: آقای روحانی بداند با تغییر یک وزیر آن هم توسط رئیس دفترش نمی‌تواند اوضاع بد اقتصادی کشور را سامان دهد؛ شرایط اقتصادی مردم خیلی شکننده شده است

@dolatebahar

🔴 درحالی هنوز ۸۵ درصد تایید شدگان بیمه بیکاری کرونا دریافت نکرده اند، برای افراد محدودی هم که واریز شده مبلغ ناچیزی است

@dolatebahar

🔴 مهد کودک‌ها از شنبه آینده باز می‌شود

امروز مصوب شد مهدهای کودک، کلاس‌های قرآن و آموزشگاه‌ها مانند آموزشگاه زبان نیز از ۲۴ خرداد با رعایت تمامی دستورالعمل‌ها فعالیت خود را آغاز کند.

تورهای مسافرتی داخلی هم از ۲۴ خرداد می‌توانند فعالیت خود را شروع کنند اما در زمینه انجام تورهای خارجی باید بررسی‌های لازم انجام شده و چارچوب‌ها در این راستا مشخص شود.

سینماها و کنسرت‌ها هم به شرط حضور ۵۰ درصد ظرفیت سالن‌ها و رعایت کامل پروتکل‌ها می‌توانند از ابتدای تیر ماه فعالیت خود را آغاز کنند.

@dolatebahar

🔴 شماره کارت حساب کمکهای مردمی دفتر دکتر احمدی نژاد:
6037991754945974

🆔 @dolatebahar

🔴 چرا ترکمنچای!

دولت روحانی اقرارنامه ای شبیه عهدنامه ترکمنچای تنظیم کرده و با ارسال آن به بانک ها، صاحبان سهام عدالت را تشویق می کند که با امضاء این اقرارنامه اقدام به فروش سهام خود کنند.

دقت در مفاد این اقرارنامه نشان از یکطرفه بودن کامل آن دارد و حتی از جنبه تضییع حقوق مردم ایران به عنوان سهامداران عدالت نیز می توان آن را غیرمنصفانه تر و حتی تحقیر آمیزتر از عهدنامه ترکمنچای توصیف کرد.

اقرار می نمایم...درخواست می کنم... کارگزار مجاز است سهام را به هر قیمتی که در لحظه فروش سهام در بازار امکان فروش آن را دارد...اختیار تام به ناظر بازار و کارگزار می دهم...حق تغییر و لغو سفارش را ندارم... کلیه هزینه ها اعم از کارمزدها و مالیات فروش و حق العمل کاری برعهده اینجانب است... اینجانب حق هرگونه اعتراض در خصوص سهام انتخابی برای فروش و روش انتخابی و قیمت فروش سهام و کسر هزینه های قانونی را از خود سلب و ساقط می نمایم.

در برابر اخذ چنین اقرارنامه ای از صاحبان سهام عدالت، از دستگاه قضایی به عنوان نهاد حقوقی و قانونی و نظارتی انتظار می رود که نسبت به این ظلم فاحش بیطرف و بی تفاوت باقی نماند و به فوریت احقاق حق نماید.

@dolatebahar

🔴 سرعت انقراض حیات روی کره زمین ۱۰۰۰ برابر شده

🔻انقراض یا سوسیالیسم؟!

✍️ مترجم: فؤاد شمس

http://www.dolatebahar.ir/view-489112.html

🆔 @dolatebahar

🔴 فهرست ۱۵ هزار برنده فروش فوق العاده ایران خودرو بر اساس کد پیگیری منتشر شد

🆔 @dolatebahar

🔴 روحانی با استعفای رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران موافقت کرد

@dolatebahar

🔴 کاهش غیرمنتظره نرخ بیکاری آمریکا

🔻به گزارش آسوشیتدپرس، برخلاف آنچه پیشتر انتظار می رفت نرخ بیکاری بزرگ ترین اقتصاد جهان تا پایان ماه می کاهشی شد و رقم ۱۳.۳ درصد را ثبت کرد. این اتفاق در شرایطی رخ داد که بسیاری از اقتصادانان و نهادهای اقتصادی پیش بینی کرده بودند نرخ بیکاری به ۲۰ درصد و بالاتر برسد.

طی این مدت شمار جمعیت بیکاران با کاهشی محسوس نسبت به ماه قبل به ۲۱ میلیون نفر کاهش پیدا کرد که دو میلیون و ۱۰۰ هزار نفر کمتر از ماه قبل است. این وضعیت می تواند خبر خوبی برای دونالد ترامپ باشد که برای انتخاب مجدد به عنوان رییس جمهور در انتخابات ماه نوامبر حساب ویژه ای روی اقتصاد باز کرده است.

گریگوری داکو، اقتصاد دان موسسه کپیتال اکونومیکس گفت: آسیبی که بحران بزرگ ناشی از کرونا به ما تحمیل شده، واقعا عمیق است و مدت زیادی طول خواهد کشید تا بازار کار بتواند خود را به سطح قبل از بحران باز گرداند.

در حال حاضر حدود ۷۵ درصد شاغلین آمریکایی تحت تاثیر پیامدهای کرونا با کاهش درآمد، تعدیل موقت یا با بیکاری دایمی مواجه شده اند.

متوسط نرخ بیکاری آمریکا در بازه زمانی ۱۹۴۸ تا ۲۰۱۹ معادل ۵.۷۳ درصد بوده که بالاترین رقم ثبت شده مربوط به نوامبر ۱۹۸۲ با ۱۰.۸ درصد و کمترین نرخ ثبت شده نیز مربوط به می ۱۹۵۳ با ۲.۵ درصد بوه است.

پیشتر کوین هاست، مشاور اقتصادی ترامپ در مصاحبه با فاکس نیوز گفته بود که انتظار دارد نرخ بیکاری آمریکا در ماه می به ۲۰ درصد افزایش پیدا کند: هنوز نمی توان با قطعیت گفت مردم چه زمانی به طور کامل سر کارهای خود برمی گردند اما از مرحله بی عملی در برابر کرونا کاملا خارج شده ایم؛ با این حال قبول دارم که میزان فعالیت های تجاری هنوز به حداکثر ظرفیت خود نرسیده اند.

@dolatebahar

🔴 جهت اطلاع آشیخ/ جمعیت مستاجران دوبرابر شد!

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

➖ موجرین هرچه گران شده را به نوعی از مستأجر خود می‌خواهند دریافت کنند تا این خلأ را پر کنند و آه مستأجران بلند شده است.

➖ متأسفانه اجاره نشینی از ۲۲ به ۴۲ درصد رسیده است.

🔸 محمودزاده ، معاون وزیر راه و شهرسازی: در کلانشهرها نزدیک به ۵۰ درصد جمعیت شهر را اجاره‌نشین‌ها به خود اختصاص داده‌اند.

@dolatebahar

🔴 محاکمه اکبر طبری را علنی برگزار کنید

اولین جلسه رسیدگی به اتهامات اکبر طبری معاون اجرایی سابق حوزه ریاست آملی لاریجانی، صبح فردا به ریاست قاضی بابایی در شعبه 5 دادگاه کیفری یک استان تهران برگزار می‌شود.

در این جلسه، کیفرخواست اکبر طبری و 17 متهم دیگر این پرونده قرائت خواهد شد.

اعمال نفوذ در پرونده‌ها و برخی روابط ناسالم، از جمله اتهامات طبری است که سخنگوی قوه‌قضائیه پیش از این به آن اشاره کرده بود.

@dolatebahar

📽 گفتگوی نادر طالب زاده با دکتر محمود احمدی‌نژاد

@dolatebahar

🔴 دکتر محمود احمدی‌نژاد: مطالبه مدیریت انسان کامل و حضرت مسیح (ع)، جهانی شده و مردم از نظم چهارصد ساله حاکم بر جهان عبور کرده اند + فیلم و متن کامل

دکتر احمدی نژاد در گفت و گو با نادر طالب زاده خاطرنشان کرد: در قرون وسطی چند صد سال گفتند خدا مقابل انسان است، بعد عکس العمل آن این شد که گفتند انسان مقابل خداست و حالا رسیده ایم به این که اصلاً تقابلی وجود ندارد. انسان جلوه خداست، یکی است، ما ادامه اراده الهی هستیم. مهربان ترین مهربانان عالم نسبت به انسان خداست، عاشق ترین خداست، پشتیبان ترین خداست، راهنما ترین خداست و می بینیم که در کل دنیا یک توجه مجددی به سمت آسمان پیدا شده...

🔻 لینک وبسایت:
🌐 http://www.dolatebahar.ir/view-489121.html

🔻 لینک فیلم در کانال:
📽 https://news.1rj.ru/str/dolatebahar/60481

🆔 @dolatebahar

🔴 سهامداران عدالت می‌توانند از بانکها به دلیل مفت فروشی ۳۰ درصد سهام شکایت کنند
‌
مهیار ربیعی وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس حقوق مالی و بانکی:

➖ فرم منتشر شده به لحاظ حقوقی دارای اشکال است که ممکن است حقوق سهامداران را به طور تام تامین نکند و بیم اضرار به سهامدار وجود دارد.

➖ طبق بند ۱ کارگزار مجاز است سهام را به هر قیمتی که در لحظه فروش سهام در بازار امکان فروش آن را دارد به فروش رساند که قید عام «هر قیمت »این اختیار را به بانک می دهد. بانک ممکن است با توجه به نوسانات سهام آن را به کمترین قیمت به فروش رساند و باعث ضرر به سهامدار شود چون بانک ها به وکالت از سهامداران اقدام به فروش سهام می کنند.

➖ طبق ماده ۶۶۷ قانون مدنی وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت کند همچنین طبق بند ۵ ماده ۲ قانون عملیات بانکداری بدون ربا عملیات مربوط به اوراق و اسناد بهادار بایستی طبق قانون و مقررات صورت گیرد.

➖ همچنین مورد بعدی طبق بند ۷ این فرم سهامدار حق هرگونه اعتراض در خصوص سهام انتخابی و زمان فروش سهام و روش انتخابی بر مبنای تعداد سهام به ارزش ریالی سهام، قیمت فروش سهام و هزینه های کسر شده برای فروش سهام را از خود سلب و ساقط می کند.

➖ این مورد که در حقوق از آن به عنوان سلب و اسقاط حق نام برده می‌شود با توجه به امکان سوء استفاده و همچنین عدم جواز «اسقاط مال یجب» توسط مشهور فقها یعنی (ساقط کردن حقی که هنوز به وجود نیامده) و مخالفت این مقرره با نظم عمومی و اقتصادی که هدفش حمایت از طبقاتی است که به لحاظ اقتصادی ضعیف هستند، طبق ماده ۹۷۵ قانون مدنی موثر نیست و سهامدار در صورت تقصیر بانک حق دادخواهی و دریافت خسارت را خواهد داشت.

@dolatebahar

🔴 تخريب با نشر اكاذيب!

برخی از رسانه های وابسته به نهادها بار دیگر ادعا کرده اند که دکتر احمدی نژاد تصمیم دارد نامزد انتخابات ریاست جمهوری سال 1400 شود.

علی اکبر جوانفکر مشاور رسانه ای رئیس جمهور سابق در این باره گفت: با آنکه قبلا توضیحات روشنگرانه ای در این خصوص ارائه شده است، اما متاسفانه برخی رسانه ها همچنان به نشر اخبار خلاف واقع و تفاسیر همان خبرهای ساختگی مبادرت می کنند.

وی افزود: تاکید می کنم که دکتر احمدی نژاد تا کنون هیچ اظهارنظری در باره انتخابات ریاست جمهوری سال آینده نکرده اند و آنچه در فضای عمومی مطرح می شود، مبتنی بر پیش فرض های سیاسی و گمانه زنی های رسانه ای است.

جوانفكر تصريح كرد كه نشر اينگونه مطالب خلاف واقع، نشانه اي از تداوم رويكردهاي تخريبي عليه دكتر احمدي نژاد است.

@dolatebahar

🔴 سهام عدالت ۱.۸ میلیون ایرانی یکجا پرید!

معاون سازمان خصوصی سازی با اشاره به اینکه ۱.۸ میلیون پیش ثبت‌نام سهام عدالت را انجام داده‌اند اما اطلاعات آنها ثبت نهایی نشده است،گفت:امیدواریم برای این افراد اجازه مجددی از رهبری گرفته شود.

حسین علایی، معاون واگذاری سهام و بنگاه‌های سازمان خصوصی سازی در پاسخ به این سوال که چرا برخی از سهامداران برگه سهام عدالت در اختیار دارند ولی نامشان در سامانه سهام عدالت ثبت نشده است، گفت: این افراد، پیش ثبت‌نام مقدماتی را انجام داده‌اند اما مراحل بعدی به هر علتی دنبال نشده است، ممکن است شرکت سرمایه گذاری استانی به هر علتی جواب را دیر فرستاده باشد یا سیستم تصور کرده فرستاده ولی از طریق سازمان خصوصی سازی دریافت نشده باشد چرا که در آن موقع سامانه‌ها مانند الآن نبود و شهرستان‌ها بعضاً از طریق سیستم دیال‌آپ اطلاعات را می‌فرستادند که سازوکارهای آن ابتدایی بود.

وی درباره افرادی که کارت پرس شده سهام عدالت را نیز دارند، گفت: برگه پرس شده سهام عدالت ملاک نیست چرا که آن برگه‌ها را شرکت‌های تعاونی و سرمایه گذاری استانی صادر کرده بود در حالی که شرکت‌های سرمایه گذاری استانی صرفاً کارگزار این کار بوده و چنین اختیاری را نداشته است.

علایی با اشاره به اینکه این مشکل برای ۱.۸ میلیون از مردم وجود دارد، گفت: بسیاری از این افراد در شهرها و روستاهای محروم هستند، فرضا به شرکت تعاونی مراجعه کرده‌اند و این شرکت نیز به هر دلیلی کارش را صحیح انجام نداده است؛ تصور سهامدار این است که کارش توسط شرکت تعاونی انجام شده ولی در واقع، کار وی انجام نشده و اطلاعات تا مرحله نهایی ثبت نشده است.

وی در پاسخ به این سوال که آیا راهکاری برای حل مشکل این ۱.۸ میلیون نفر وجود دارد، گفت: پیشنهادهایی را مطرح کردیم که بعد از جمع شدن کار انتقال سهام عدالت به مشمولین فعلی، به سراغ مشمول کردن این ۱.۸ میلیون نفر که بعضاً افراد مستحق و جزو دهک‌های پایین درآمدی هستند خواهیم رفت و مساله را پیگیری می‌کنیم. امیدواریم مراجع ذیصلاح، مجلس و دولت تمهیداتی بیندیشند و اجازه مجددی را از رهبری بگیرند تا برای این افرادی که جامانده اند کاری انجام شود.

@dolatebahar

🔴 افزایش ۲۰۰ هزار تومانی حق مسکن کارگران

شریعتمداری، وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی:

اعضای شورای عالی کار در نشست تعیین حق مسکن کارگران پس از گذشت ساعت‌ها مذاکره با تصویب افزایش ۲۰۰ هزار تومانی حق مسکن کارگران موافقت کردند.

در این جلسه برای اصلاح حق سنوات کارگران تصمیم بر آن شد تا مبلغ ۷۸ هزار تومان نیز به حداقل مزد کارگران اضافه شود.

@dolatebahar

📽 اسماعیلی سخنگوی قوه قضاییه: بخشنامه جرم سیاسی از همین امروز لازم‌الاجرا است

➖ محکومان جرائم سیاسی از برخی امتیازات قانونی برخوردارند از جمله اینکه محل نگهداری آن‌ها از سایر مجرمان متفاوت است، الزامی به پوشیدن لباس زندان ندارند، می‌توانند از نشریات، کتب و تلویزیون استفاده کنند، می‌توانند با خانواده‌شان ارتباط داشته باشند.

➖ شرایط تکرار جرم در جرم سیاسی لحاظ نمی‌شود در صورتیکه در سایر جرائم تکرار جرم موجب تشدید مجازات می‌شود.

➖ بخشنامه جرم سیاسی شامل همه کسانی که با انگیزه اصلاح امور توهین و افترا یا نشر اکاذیبی را نسبت به مقامات کشور داشته باشند ولی انگیزه براندازی و مقابله با نظام را نداشته‌اند خواهد شد.

@dolatebahar