Forwarded from Недвижимость инсайды
Антирекорд по выходу нового объема есть! Стройка, девелопмент — работают как колесо. Постоянно надо кидать в топку новые объемы, выводить новые метры. Девелоперский цикл — длинный: от покупки земли до выхода нового проекта проходит 1,5 года. Сама стройка и продажа — это еще 3–4 года. Один из самых важных показателей — это выход новых метров на рынок. Считай, открытие продаж и начало строительства. В 3 квартале 2025 года был установлен антирекорд по выходу новых объемов. Всего 1,2 млн кв. м поступило на рынок. Это очень мало. Даже в ковидный 2 квартал 2020 года девелоперы вывели практически 1,5 млн кв. м. Вот что значит высокий ключ — никто брать проектное финансирование не хочет. Проекты не выводит.
Ладно, хрен с ним с этим 3 кварталом. Картинка становится ещё более удручающей, если посмотреть результат за 9 месяцев. В 2025 году вывели 4,5 млн кв. м, тогда как в среднем без 2025 года за 9 месяцев выводили 6,9 млн кв. м, прошлый антирекорд был в 2020 году, когда вывели 4,9 млн кв. м.
Читаем между строк — во-первых, на рынке может сформироваться дефицит новых метров. Дефицит метров помогает цене активнее расти. Хотя бы дополнительные 1-2% от уровня общей инфляции иметь. Во-вторых, в случае старой Москвы такое замедление выхода метров от коммерческих застройщиков развязывает руки городу в плане быстрого и удобного старта продаж в рамках «Московских кварталов», когда город просто заберет весь объем продаж под себя без какого-либо бодания с коммерческими застройщиками. Нет метров — нет проблем.
Ладно, хрен с ним с этим 3 кварталом. Картинка становится ещё более удручающей, если посмотреть результат за 9 месяцев. В 2025 году вывели 4,5 млн кв. м, тогда как в среднем без 2025 года за 9 месяцев выводили 6,9 млн кв. м, прошлый антирекорд был в 2020 году, когда вывели 4,9 млн кв. м.
Читаем между строк — во-первых, на рынке может сформироваться дефицит новых метров. Дефицит метров помогает цене активнее расти. Хотя бы дополнительные 1-2% от уровня общей инфляции иметь. Во-вторых, в случае старой Москвы такое замедление выхода метров от коммерческих застройщиков развязывает руки городу в плане быстрого и удобного старта продаж в рамках «Московских кварталов», когда город просто заберет весь объем продаж под себя без какого-либо бодания с коммерческими застройщиками. Нет метров — нет проблем.
👍7🔥2❤1
В этом году действительно анти-рекорд. Нового объема предложений очень мало, но я знаю точно, какие проекты стоит подождать и выгодно купить в этом году!!
Пиши @dolgovpro
Пиши @dolgovpro
❤8🔥2
Forwarded from Домклик PRO
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вместе с блогерами Дмитрием Долговым (Dolgov PRO) и Александром Севрюковым (HataCapital) мы сняли честные, подробные и очень наглядные обзоры: не просто «прогулку» по жилым комплексам, а разбор всех преимуществ и тонкостей объектов.
Вы тоже можете разместить ваш видеообзор в карточке жилого комплекса — увеличьте узнаваемость проекта и интерес со стороны клиентов.
Наша цель — сделать выбор жилья для покупателей проще, прозрачнее и удобнее. А для застройщиков — эффективнее работать с клиентами и закрывать больше сделок!
Все видеообзоры смотрите по ссылке, а о подробностях проекта читайте в статье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20❤15
Стартовали продажи нового жилого комплекса в Московской Области, рядом с Апрелевкой.
Цены приятно удивят Вас. Можно купить однокомнатную квартиру всего за 5 млн рублей!
Срок сдачи 2027 год, малоэтажная застройка, есть двухуровневые квартиры, есть квартиры с патио!
На территории проекта будет школа при МГИМО.
Если интересно, напишите мне! Подойдет как для жизни, так и для инвестиций!
@dolgovpro
Цены приятно удивят Вас. Можно купить однокомнатную квартиру всего за 5 млн рублей!
Срок сдачи 2027 год, малоэтажная застройка, есть двухуровневые квартиры, есть квартиры с патио!
На территории проекта будет школа при МГИМО.
Если интересно, напишите мне! Подойдет как для жизни, так и для инвестиций!
@dolgovpro
🔥10
Как правильно купить квартиру в Москве?
Собрали советы, которые помогут вам сэкономить не только деньги, но и нервы!
Ролик уже у нас на канале 🎬
https://www.youtube.com/watch?v=JDyR4g61CQA
Собрали советы, которые помогут вам сэкономить не только деньги, но и нервы!
Ролик уже у нас на канале 🎬
https://www.youtube.com/watch?v=JDyR4g61CQA
YouTube
Как ПРАВИЛЬНО купить квартиру в Москве?
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР В ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ - https://mrqz.me/67c5221347eb990019e73f05/?utm_campaign=youtube&utm_content=kak_pravilno
ЕЩЁ ЧЕТЫРЕ КРИТЕРИЯ У НАС В ТГ - https://news.1rj.ru/str/dolgovproestate
________________________
Хотите купить квартиру в Москве…
ЕЩЁ ЧЕТЫРЕ КРИТЕРИЯ У НАС В ТГ - https://news.1rj.ru/str/dolgovproestate
________________________
Хотите купить квартиру в Москве…
👍6🔥3👏1
И ещё 4 критерия, как правильно купить квартиру в Москве ⤵️
👉🏻 Пятый критерий: реалистичная стоимость
Слишком дешевое жилье почти всегда скрывает проблему: плохое место, долгострой или судебные риски. А слишком дорогое – значит, вы переплачиваете за маркетинг.
👉🏻 Шестой критерий: инфраструктура
Не обещания, а реально существующие объекты. Есть ли школа, детский сад, парковка, поликлиника? Если обещают "в будущем" — уточняем сроки, смотрим на городские планы развития. Многие ЖК сдаются без дорог и магазинов и жить там первые годы тяжело.
👉🏻 Седьмой критерий: качество планировок и дома
Смотрите не только площадь, но и функционал: есть ли кладовые, нормальные кухни, куда ставить шкафы.
👉🏻 Восьмой критерий: ликвидность
Даже если покупаете "для себя", важно понимать, сможете ли потом продать без потерь.
Покупая квартиру с нами, вам не нужно будет думать обо всём этом — ведь мы берём все трудности на себя! И первый ваш шаг просто указать критерии для подборки квартир по ССЫЛКЕ, а остальное за нами 😉
👉🏻 Пятый критерий: реалистичная стоимость
Слишком дешевое жилье почти всегда скрывает проблему: плохое место, долгострой или судебные риски. А слишком дорогое – значит, вы переплачиваете за маркетинг.
👉🏻 Шестой критерий: инфраструктура
Не обещания, а реально существующие объекты. Есть ли школа, детский сад, парковка, поликлиника? Если обещают "в будущем" — уточняем сроки, смотрим на городские планы развития. Многие ЖК сдаются без дорог и магазинов и жить там первые годы тяжело.
👉🏻 Седьмой критерий: качество планировок и дома
Смотрите не только площадь, но и функционал: есть ли кладовые, нормальные кухни, куда ставить шкафы.
👉🏻 Восьмой критерий: ликвидность
Даже если покупаете "для себя", важно понимать, сможете ли потом продать без потерь.
Покупая квартиру с нами, вам не нужно будет думать обо всём этом — ведь мы берём все трудности на себя! И первый ваш шаг просто указать критерии для подборки квартир по ССЫЛКЕ, а остальное за нами 😉
👍7🔥4👏1
Аренда столичных квартир улетела в стратосферу — цены доходят до 115 тыс. рублей в месяц. Это максимум за всю историю, а цены на продажу выросли на 23% за последний квартал, подсчитал РБК.
Может пора купить свою?
Мы всегда рады предложить лучшие варианты, в том числе с ближайшими сроками сдачи или готовые квартиры.
Может пора купить свою?
Мы всегда рады предложить лучшие варианты, в том числе с ближайшими сроками сдачи или готовые квартиры.
👍9💯1
Это самые ГРЯЗНЫЕ районы Москвы, в которых невозможно жить!
Осторожно, видео с запахом 🤢
Скорее смотрите премьеру, чтобы первыми узнать о самых экологически неблагоприятных районах Москвы ⤵️
https://www.youtube.com/watch?v=srvFozJxKgY
Осторожно, видео с запахом 🤢
Скорее смотрите премьеру, чтобы первыми узнать о самых экологически неблагоприятных районах Москвы ⤵️
https://www.youtube.com/watch?v=srvFozJxKgY
YouTube
ТОП-5 САМЫХ грязных районов Москвы
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР В САМЫХ ЧИСТЫХ РАЙОНАХ МОСКВЫ - https://mrqz.me/67c5221347eb990019e73f05/?utm_campaign=youtube&utm_content=top_trash
ЕЩЁ ОДИН ГРЯЗНЫЙ РАЙОН У НАС В ТГ - https://news.1rj.ru/str/dolgovproestate
_______________
Как купить квартиру в Москве в…
ЕЩЁ ОДИН ГРЯЗНЫЙ РАЙОН У НАС В ТГ - https://news.1rj.ru/str/dolgovproestate
_______________
Как купить квартиру в Москве в…
🏆5🔥2❤1
И вот она – легенда московской антиэкологии!
Капотня
Местные давно привыкли к шуткам про запах нефти, ведь здесь находится Московский нефтеперерабатывающий завод. Десятилетиями именно он создавал выбросы, от которых страдал весь район. Завод модернизировали в 2010 году, выбросы сократили, но… репутация осталась 😰
Капотня находится в низине, и все, что вылетает в атмосферу, часто просто «зависает» над домами. Даже если сегодня воздух стал чище, для москвичей
это все равно район с запахом прошлого.
Жилье здесь дешевле, но если вы хотите утром дышать полной грудью – лучше выбрать другой адрес.
А мы в этом поможем! Переходите по ссылке, чтобы подобрать квартиру в самых комфортных и чистых районах Москвы 🙌🏻
Местные давно привыкли к шуткам про запах нефти, ведь здесь находится Московский нефтеперерабатывающий завод. Десятилетиями именно он создавал выбросы, от которых страдал весь район. Завод модернизировали в 2010 году, выбросы сократили, но… репутация осталась 😰
Капотня находится в низине, и все, что вылетает в атмосферу, часто просто «зависает» над домами. Даже если сегодня воздух стал чище, для москвичей
это все равно район с запахом прошлого.
Жилье здесь дешевле, но если вы хотите утром дышать полной грудью – лучше выбрать другой адрес.
А мы в этом поможем! Переходите по ссылке, чтобы подобрать квартиру в самых комфортных и чистых районах Москвы 🙌🏻
👍8🤔2
Готовый проект Премиум класса в Западном Округе Москвы.
Предложение от застройщика, а это значит, что можно воспользоваться семейной ипотекой!
А самое главное, купить по выгодной цене качественный продукт с гарантией чистоты сделки!
Интересно? Пиши @dolgovpro
Предложение от застройщика, а это значит, что можно воспользоваться семейной ипотекой!
А самое главное, купить по выгодной цене качественный продукт с гарантией чистоты сделки!
Интересно? Пиши @dolgovpro
👍8🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый деловой центр Москвы формируется именно здесь — в Мнёвниковской пойме.
В этом выпуске я, Дмитрий Долгов, отправился на объект, чтобы показать вам бизнес-центр «Stone Мнёвники» от девелопера Stone.
Мы разобрали всё:
– где расположен проект и чем уникальна локация,
– как продумана архитектура и внутренняя концепция,
– какие форматы офисов доступны и для кого они подойдут,
– какие перспективы ждут район в ближайшие годы.
Это место, где офисная среда становится продолжением современного образа жизни — с видом на реку, технологичными пространствами и ощущением масштаба будущего.
⚡️⚡️ПРЕМЬЕРА! Старт продаж последних офисов на первой линии реки
Самое ожидаемое и дефицитное предложение этой осени — офисы в премиальном бизнес-центре STONE Мнёвники 3 на набережной Москвы-реки в одной из самых перспективных локаций западного направления. В линейке предложений — офисные лоты от 67 до 441 м², а также офисные этажи и видовые крупные блоки до 20 000 м² — одно из самых дефицитных предложений на рынке Москвы.
Предложение, которое ждали:
▪️ Уникальное расположение на престижном западе в окружении живописной природы
▪️ Развитая транспортная доступность: 12 мин. от м. «Терехово», 15 мин. до «Москва-Сити», удобные выезды на СЗХ, Кутузовский проспект и ТТК
▪️ Комфортная среда и функциональность: высокие потолки до 3,75 м, панорамное остекление, естественное проветривание, мокрая точка в каждом лоте
▪️ Представительские видовые офисы с панорамами на реку, природный массив, «Москва-Сити»
Возможности:
▪️ Цена за м² — от 480 тыс. руб.
▪️ Первый взнос — от 10%
▪️ Отложенный платеж на 1 год
❗️ Сегодня в STONE Мнёвники 3 представлено то самое предложение востребованных площадей в перспективной локации — это надежный актив для инвестиций с перспективой роста цены более чем в два раза.
👍 👍 👍 👍 Уникальные программы приобретения недвижимости в проекте STONE Мнёвники 3
Анонсируем специальные условия для ваших клиентов:
Программа 1:
▪️ Первоначальный взнос — 10%
▪️ Отложенный платёж — 40%
(IV квартал 2026 года)
▪️ Беспроцентная рассрочка до завершения строительства
Программа 2:
▪️ Первоначальный взнос — 20%
▪️ Отложенный платёж — 30%
(IV квартал 2026 года)
▪️ Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
В этом выпуске я, Дмитрий Долгов, отправился на объект, чтобы показать вам бизнес-центр «Stone Мнёвники» от девелопера Stone.
Мы разобрали всё:
– где расположен проект и чем уникальна локация,
– как продумана архитектура и внутренняя концепция,
– какие форматы офисов доступны и для кого они подойдут,
– какие перспективы ждут район в ближайшие годы.
Это место, где офисная среда становится продолжением современного образа жизни — с видом на реку, технологичными пространствами и ощущением масштаба будущего.
⚡️⚡️ПРЕМЬЕРА! Старт продаж последних офисов на первой линии реки
Самое ожидаемое и дефицитное предложение этой осени — офисы в премиальном бизнес-центре STONE Мнёвники 3 на набережной Москвы-реки в одной из самых перспективных локаций западного направления. В линейке предложений — офисные лоты от 67 до 441 м², а также офисные этажи и видовые крупные блоки до 20 000 м² — одно из самых дефицитных предложений на рынке Москвы.
Предложение, которое ждали:
Возможности:
Анонсируем специальные условия для ваших клиентов:
Программа 1:
(IV квартал 2026 года)
Программа 2:
(IV квартал 2026 года)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍4❤🔥3👏2
Как выбрать лучшую квартиру в Москве и не ошибиться?
Мы посвятили более 15 лет тому, чтобы собрать все знания и создать команду, с помощью которой вы теперь можете выбрать лучший район, надежного застройщика и тот самый ЖК с вашей квартирой мечты 🙌🏻
Как выбрать квартиру без страха, рассказали в нашем новом ролике ⤵️
https://youtu.be/LMmblSG65kU
Мы посвятили более 15 лет тому, чтобы собрать все знания и создать команду, с помощью которой вы теперь можете выбрать лучший район, надежного застройщика и тот самый ЖК с вашей квартирой мечты 🙌🏻
Как выбрать квартиру без страха, рассказали в нашем новом ролике ⤵️
https://youtu.be/LMmblSG65kU
YouTube
Как купить лучшую квартиру в Москве? [Пошаговый план]
ПОЛУЧИТЬ ОТ НАС ПОДБОРКУ КВАРТИР В ЛУЧШИХ НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ - https://mrqz.me/67c5221347eb990019e73f05/?utm_campaign=youtube&utm_content=instruktsiya
_______________
Как купить квартиру в Москве в 2025 году? В Москве 132 района в 12 административных округах.…
_______________
Как купить квартиру в Москве в 2025 году? В Москве 132 района в 12 административных округах.…
👍7🔥4👏2❤1
Forwarded from Домклик PRO
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Видео в карточке ЖК повышает доверие и конверсию — проверено ✔️
Уже рассказывали вам о новом формате видеообзоров новостроек «Проверено с Домклик». Это не просто «прогулки», а детальный разбор локации, инфраструктуры, планировок и реальных преимуществ жилых комплексов.
➡️ Смотрите этот и другие обзоры прямо в карточках ЖК на Домклик и помните, видео — эффективный способ повысить узнаваемость проекта и привлечь новых клиентов.
🏠 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX
Уже рассказывали вам о новом формате видеообзоров новостроек «Проверено с Домклик». Это не просто «прогулки», а детальный разбор локации, инфраструктуры, планировок и реальных преимуществ жилых комплексов.
Продолжаем обозревать проекты Москвы — Дмитрий Долгов (Dolgov PRO) побывал в одном из масштабных объектов столицы и поделился впечатлением в привычном формате: объективно, наглядно и без «воды»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥13👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня команда смотрела проект на Западе Москвы, построенный ЖК Архитектор от ФСК.
Делимся видео
Тут еще есть отличные варианты, которые можно посмотреть перед покупкой!
Спасибо за блестящую работу, Денис! @DissCont
Делимся видео
Тут еще есть отличные варианты, которые можно посмотреть перед покупкой!
Спасибо за блестящую работу, Денис! @DissCont
🔥11❤🔥3🏆3🥰1
Вышел новый выпуск "Проверено с Домклик"
В этом обзоре мы рассказываем об одном из самых масштабных и красивых проектов Москвы. Это ЗИЛАРТ от ЛСР.
Смотри обзор по ссылке
В этом обзоре мы рассказываем об одном из самых масштабных и красивых проектов Москвы. Это ЗИЛАРТ от ЛСР.
Смотри обзор по ссылке
VK Видео
Проверено с Домклик: ЗИЛАРТ
Вместе с Дмитрием Долговым (https://news.1rj.ru/str/dolgovproestate) сняли честный, подробный и очень наглядный обзор на жилой комплекс «ЗИЛАРТ» от Группы ЛСР
❤8⚡4❤🔥3