👥🗣В Москве начался сбор мнений горожан по 78 градостроительным проектам в разных районах города
👉 На обсуждение вынесены новые объекты транспортной, социальной инфраструктуры, бытового обслуживания и торговли, а также проекты планировки по программе реновации жилищного фонда, уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
☝🏻Детально ознакомиться с проектами, внести предложения участники общественных обсуждений смогут на сайте «Активный гражданин» в соответствующем разделе в период с 19 октября по 1 ноября 2020 года.

Застройщик из Хакассии поплатился квартирой за допущенные при строительстве дефекты. Компенсировать потери покупателю удалось только при участии судебных приставов.
👉Недоделки в купленной квартире собственник жилых метров из Черногорска выявил уже после вселения. Ликвидировать дефекты в добровольном порядке застройщик не удосужился.
Новосел выставил недобросовестной конторе неустойку в размере порядка 200 тыс. рублей, заручившись поддержкой суда, который также обязал возместить моральный вред собственнику и возместить судебные расходы. На круг вышло почти 300 тыс. рублей. Затем приставы арестовали одну из квартир застройщика, продали ее и расплатились с взыскателем.
👆🏻К чему мы об этом❓Всё к тому же обсуждению отказа от денежных выплат в пользу добровольного порядка устранения недоделок девелоперами. Даже при реальных, а не надуманных претензиях покупателя, только суд с приставами могут заставить горе-строителей платить по счетам. Что ждать в ситуации, когда застройщик будет сам решать этот вопрос?

🆕 Московские власти выдали разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного кинотеатра «Нева» на Беломорской улице, сообщил глава Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.  
👉В компании ADG Group, которая превращает старые столичные кинотеатры в многофункциональные районные центры с кинопоказом, прогнозируют, что «Неву» будут посещать 13-15 тыс. человек в день.

💡🏦Сбербанк, у которого денег куры не клюют, начал использовать «зелёную» энергию в своих офисах
👉Заодно заработают принадлежащая «Интер РАО» компания «Мосэнергосбыт» (поставщик) и Фонд развития ветроэнергетики (проект ПАО «Фортум» и «Роснано»).
📍Первым офисом с «зелёной» энергией стало центральное отделение Сбербанка в Ульяновске с ежемесячным потреблением порядка 90 тыс. кВт*ч. По условиям договоров электрическая энергия, поставляемая на данный объект, будет произведена на ветроэлектрических станциях.

🏦На данный момент Россельхозбанк выдал по программе сельская ипотека кредитов почти на 35 млрд рублей (17 тыс. кредитов) и планирует до конца года довести эту цифру до 100 млрд рублей, сообщил предправления банка Борис Листов на встрече с Владимиром Путиным.
👉По словам банкира,
40% заёмщиков по данной программе – юноши и девушки младше 30 лет. «Всё это очень приятно», - заметил Листов.

🗣«Деловая Россия» обратилась в Минстрой с предложением сократить до 3 рабочих дней срок раскрытия банками эскроу-счетов для застройщиков.
👉Сейчас эта техническая процедура должна занимать не более 10 дней, а на практике часто (с учетом выходных) занимает две недели. «Здесь есть прямая заинтересованность банков, ведь всё это время застройщик платит процент по кредиту, за обслуживание счетов и т.п. Причем никаких допснижений ставки на этот период не предусмотрено»,- говорит Владимир Прохоров, член генсовета «ДР». В итоге, страдают, прежде всего, малые и средние застройщики.
☝🏻А в целом «делроссы» благодарны Минстрою, что разрешил выводить деньги девелоперов из банков после получения разрешения на ввод объекта в строй, ведь это ускорило процесс на 3 месяца. Но вот жадные банкиры...

⛔️🅿️Вездесущий вице-премьер Марат Хуснуллин провел заседание правкомиссии по безопасности дорожного движения, главной задачей которой является снижение количества ДТП и уровня смертности на дорогах.
👉По итогам выступления губернатора Брянской области Марат Хуснуллин дал поручение региону совместно с МВД и Минтрансом подготовить перечень мер по снижению смертности пешеходов в области, который потом можно будет масштабировать на страну.
☑️На заседании с докладом также выступил заммэра Москвы Максим Ликсутов, который презентовал предложения по уменьшению смертности на дорогах. В ответ вице-премьер поручил комиссии рассмотреть эти предложения и в случае положительного заключения внести предложения по их реализации.

🏗⛔️Жители Московской области смогут самостоятельно выявлять самострои в мобильном приложении "Подмосковные стройки"
👉Чтобы узнать, законно ли строится объект или, что будет с заброшенным зданием/строением достаточно навести на него камеру телефона. Если информации об объекте нет, то система предложит оставить обращение на портале «Добродел». Заявка автоматически поступит в Главгосстройнадзор и инспекторы поедут на место, чтобы разобраться в ситуации.
По итогам заявителя проинформируют, что к чему. Кстати, проверить самострой можно и помощью интерактивной карты на сайте надзорного ведомства.
💬«Перед ведомством не стоит задачи провести зачистку и снести данные объекты. Там где возможно привести объект в соответствие, даем застройщику такую возможность, всячески ему помогая. К тем, кто нарушает закон, мы применяем самые жесткие меры, безопасность жителей на первом месте», - пояснил начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
📍Всего с начала 2020 года Главгосстройнадзор выявил 480 самостроев на территории региона.

👥🗣Собственное мнение о нашумевшем «законе о всероссийской реновации», есть и у профсообщества в лице Национального объединения строителей, которое в целом поддерживает инициативу, но имеет целый ряд замечаний к поправкам. Остановимся на тех, что касаются застройщиков.
📍В отзыве НОСТРОЙ, в частности, отмечается, что законопроектом № 1023225-7 о совершенствовании комплексного развития территорий (КРТ) и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья вводятся отдельные положения, усложняющие реализацию проектов КРТ для застройщиков.➡️К примеру, устанавливаются обязательные условия к наличию у застройщика опыта строительства многоквартирных домов (МКД) площадью от 5000 кв. м не менее, чем в течение трех лет. Более того, несоответствие застройщика данному требованию является основанием для его недопуска к участию в аукционе.
🤜В связи с этим, нацобъединение предлагает ограничить применение предлагаемых законопроектом требований к опыту застройщика просто случаями создания МКД, без детализации. При этом предлагается установить отбор инвестора для реализации проектов КРТ через конкурс, а не аукцион. А предусмотренное законопроектом требование к наличию у застройщика конкретного опыта возведения МКД домов может быть установлено в качестве одного из критериев конкурса.
📍Идем далее. Положения законопроекта, подчеркивается в отзыве, входят в противоречие с положениями земельного законодательства и ограничивают возможности застройщика по приобретению земельных участков в собственность.
📍Также поправки устанавливают императивный запрет на уступку права аренды земельного участка, предоставленного в целях КРТ, что не позволяет передавать права аренды на отдельные земельные участки, на которых строятся МКД отдельным специализированным компаниям.
📍Законопроектом устанавливается право властей в одностороннем порядке расторгнуть договор КРТ в случае любого, даже несущественного, нарушения инвестором условий договора. Более того, в этом случае подлежит прекращению и право аренды земли. Данные положения создают для застройщика риски расторжения договора и утраты права аренды при возникновении любых нарушений договора, в том числе не зависящих от застройщика. Из-за этого девелоперы, например, могут не получить проектное финансирование.

⚡️🏗 📈За сентябрь 2020 года, по данным Росстата, в стране с учетом домов на участках для садоводства ввели в строй 7,8 млн кв м жилья, что на 18,4% выше показателей сентября 2019 года и на 20,8% - августа 2020 года. ☝🏻Годовой рост (+5,9%) зафиксирован и в третьем квартале, по итогам которого введено 19,8 млн кв м. По сравнению со вторым кварталом ввод вырос на 57,4%.
👉Без учета строительства на садовых участках темпы роста составили +12,9% к сентябрю 2019 года и +20,3% к августу 2020 года. За месяц построено 7,4 млн кв. м. А за квартал показатель - 18,6 млн кв. м, что на 0,9% больше, чем за тот же период прошлого года и на 54,5% - чем во втором квартале 2020 года.
📍Всего в сентябре возведено 694 многоквартирных дома, что на 11,9% (+74 МКД) больше, чем в сентябре прошлого года. За месяц введено 101,1 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 95,8 тыс.).
📍Населением построено 31810 жилых домов - это на 31,4% или на 7600 домов больше, чем в прошлом году, из них 5,3 тыс. – на участках для ведения садоводства.
‼️В целом, по состоянию на 1 октября 2020 г. введено 47,8 млн. кв. м., что на 2,3% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, из них: МКД – 22,7 млн. кв. м. (-3,8%), ИЖС – 25,1 млн. кв. м. (-1,5%).
☝🏻Это минимальное снижение в период распространения коронавирусной инфекции.

‼️Глава Минстроя Владимир Якушев прокомментировал итоги ввода жилья в стране по итогам сентября
🔽🔽🔽🔽🔽🔽
💬«В настоящее время мы наблюдаем восстановление активности в сфере жилищного строительства после весенне-летнего спада. Значительную помощь отрасли оказали меры государственной поддержки, в том числе, программа субсидирования ипотеки для покупки жилья в новостройках, а также льготное кредитование застройщиков. Таким образом, благодаря своевременным решениям правительства отрасль жилищного строительства почти восстановила докризисные темпы работы»

‼️Комментарий вице-премьера Марата Хуснуллина:↩️
💬«Согласно статистике Росстата, в сентябре жилищное строительство выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и с прошлым месяцем. Это хороший знак, который говорит о том, что антикризисные меры, которые были предприняты правительством для поддержки строительного рынка положительно сказываются на отрасли. Перед нами стоят амбициозные задачи по достижению цели национального проекта в 120 млн кв м жилья, и для ее достижения нам необходимо и дальше наращивать темпы строительства»

🏫🏗Власти Петербурга направили в Минстрой России письмо с предложением установить на период 2020—2030 годов общий объем строительства в городе в объеме 31,597 млн кв. м.
👉Как утверждают знающие люди, это фактически не предложение, а данность, так как Смольный продавил таки снижение установленного ранее для Северной столицы ежегодного объема строительства жилья в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».
🔙Изначально по нацпроекту в городе должно было строиться 5,5 млн кв. метров жилья в год. Но с точки зрения городских властей, такой объем не реален из-за перспектив нагрузки на инженерную и транспортную инфраструктуру. В итоге, удалось договориться о показателе в 3,047 млн кв. метров в год.
🔜К 2030 году прогнозируемый показатель обеспеченности населения жильем в Петербурге должен составить 27,34 кв. метра на человека. Сейчас он оставляет 26,2 кв. метра на человека.

🔝🏗В III квартале московские девелоперы заключили порядка 16,1 тыс. ДДУ на строительство 924 тыс. кв.м. жилья в «старой» Москве, а общий объем их выручки достиг 229 млрд рублей💰Спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах наиболее крупных застройщиков. Как звать этих самых успешных, вам скажут эксперты «Метриум»☝🏻

🏦➡️🏗Объем кредитных линий по проектному финансированию, которые Банк ДОМ.РФ открыл застройщикам, превысил 700 млрд рублей.
☝🏻С момента перехода отрасли на новую модель финансирования жилых строек банк подписал сделки по 188 проектам, объем застройки по ним превышает 14,8 млн кв. м.
🔜На рассмотрении в банке - еще 320 заявок более чем на 1,3 трлн рублей. Общая площадь проектов по ним составляет 17,9 млн кв. м.