🔎Сколько не регулируй систему госзаказа, а шибко умные бизнесмены при поддержке чиновников так и норовят распилить что-нибудь. В жирной на госконтракты Москве это особенно хочется делать.
👉Московским УФАС раскрыт картель с участием ООО «Лебер Групп», ООО «Форсаж», ООО «Дистрикт» в ходе 3 торгов на общую сумму максимальных цен контрактов 285,3 млн руб.
👆🏻Предметом торгов, состоявшихся в 2018-2019 гг, являлось выполнение работ по установке малых архитектурных форм в рамках благоустройства столицы.
🤜Антимонопольщики установили, что все ООО и не думали конкурировать, а вместе готовились к торгам.
Общества признали нарушение, воспользовавшись нормой примечания к статье 14.32 КоАП, что даёт им возможность снизить штраф. При этом, ввиду значительного размера полученного картелем дохода материалы дела также будут переданы в правоохранительные органы для уголовного расследования по статье 178 УК РФ.
👉Московским УФАС раскрыт картель с участием ООО «Лебер Групп», ООО «Форсаж», ООО «Дистрикт» в ходе 3 торгов на общую сумму максимальных цен контрактов 285,3 млн руб.
👆🏻Предметом торгов, состоявшихся в 2018-2019 гг, являлось выполнение работ по установке малых архитектурных форм в рамках благоустройства столицы.
🤜Антимонопольщики установили, что все ООО и не думали конкурировать, а вместе готовились к торгам.
Общества признали нарушение, воспользовавшись нормой примечания к статье 14.32 КоАП, что даёт им возможность снизить штраф. При этом, ввиду значительного размера полученного картелем дохода материалы дела также будут переданы в правоохранительные органы для уголовного расследования по статье 178 УК РФ.
Ипотечные итоги от ЦИАН
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍В 3 кв. 2020 года в РФ выдано 499,3 тыс. ипотек (+59% за год) на общую сумму 1,26 трлн рублей (+80%). 31% ипотек выдано на новостройки, остальные 69% - на объекты вторичного рынка. Смещение ипотечного спроса на «первичку» прекратилось.
📍Сегмент новостроек по количеству ипотек за год показал почти двукратный прирост: +90%, вторичный рынок за год вырос в полтора раза: на 48%. За квартал прирост был на уровне 70% по всем сегментам.
📍Россияне берут в ипотеку в среднем 2,5 млн рублей. На первичном рынке средний займ обновил максимум – 3,2 млн рублей. Это на 900 тыс. р. больше, чем на вторичном рынке.
📍Срок кредита на первичном рынке вернулся к апрельским значениям. Ипотеку берут в среднем на 18 лет и 7 месяцев. 📍Жители 10 регионов взяли 40% жилищных ипотечных кредитов. В лидерах - Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
📍Задолженность по ипотечным кредитам за год выросла на 19% - до 8,6 трлн рублей. Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9%. В сегменте новостроек она составляет всего 0,4%. На вторичном рынке – 1,1%.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍В 3 кв. 2020 года в РФ выдано 499,3 тыс. ипотек (+59% за год) на общую сумму 1,26 трлн рублей (+80%). 31% ипотек выдано на новостройки, остальные 69% - на объекты вторичного рынка. Смещение ипотечного спроса на «первичку» прекратилось.
📍Сегмент новостроек по количеству ипотек за год показал почти двукратный прирост: +90%, вторичный рынок за год вырос в полтора раза: на 48%. За квартал прирост был на уровне 70% по всем сегментам.
📍Россияне берут в ипотеку в среднем 2,5 млн рублей. На первичном рынке средний займ обновил максимум – 3,2 млн рублей. Это на 900 тыс. р. больше, чем на вторичном рынке.
📍Срок кредита на первичном рынке вернулся к апрельским значениям. Ипотеку берут в среднем на 18 лет и 7 месяцев. 📍Жители 10 регионов взяли 40% жилищных ипотечных кредитов. В лидерах - Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
📍Задолженность по ипотечным кредитам за год выросла на 19% - до 8,6 трлн рублей. Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9%. В сегменте новостроек она составляет всего 0,4%. На вторичном рынке – 1,1%.
Всем_СТРОИТЬся
❗️В 2021 году правительство планирует выделить на субсидирование ставки по сельской ипотеке 4,1 млрд рублей, заявил премьер Михаил Мишустин в ходе встречи с руководством Госдумы и главами думских фракций. 👉💬 «Это почти в три раза больше, чем в текущем году.…
❗️Правительство подготовило постановление, которым предоставляется возможность родителям использовать в качестве взноса по сельской ипотеке средства маткапитала, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
👉Как отметил на совещании с вице-премьерами глава Кабмина,
ещё одно изменение в программе касается Ямало-Ненецкого автономного округа. Для жителей этого региона максимальная сумма кредита увеличилась до 5 млн рублей. Раньше такая возможность была только у жителей Ленобласти и Дальневосточного федерального округа. В остальных регионах сумма осталась прежней – 3 млн рублей.
👉Как отметил на совещании с вице-премьерами глава Кабмина,
ещё одно изменение в программе касается Ямало-Ненецкого автономного округа. Для жителей этого региона максимальная сумма кредита увеличилась до 5 млн рублей. Раньше такая возможность была только у жителей Ленобласти и Дальневосточного федерального округа. В остальных регионах сумма осталась прежней – 3 млн рублей.
🔥 🛕Мезоамериканская архитектоника в Подмосковье
👉Бывший бизнесмен Дмитрий Бахарев почти достроил в селе Никитское(остался внутренний ремонт) жилую пирамиду, отсылающую местных селян и всех остальных к культуре ацтеков и майя.
🔎Как пишут коллеги, на трех уровнях здания, возведенного из белокаменного известняка, есть гараж, овощехранилище, мастерская, кухня, ванная, столовая, спальни, кабинет, выставочные помещения.
☝🏻Власти разрешения на строительство не давали, но вольный философ к своему удивлению, отстоял пирамиду в суде.
👉Бывший бизнесмен Дмитрий Бахарев почти достроил в селе Никитское(остался внутренний ремонт) жилую пирамиду, отсылающую местных селян и всех остальных к культуре ацтеков и майя.
🔎Как пишут коллеги, на трех уровнях здания, возведенного из белокаменного известняка, есть гараж, овощехранилище, мастерская, кухня, ванная, столовая, спальни, кабинет, выставочные помещения.
☝🏻Власти разрешения на строительство не давали, но вольный философ к своему удивлению, отстоял пирамиду в суде.
Рубрика «Хорошие новости из регионов»
🆕🏗 В Челябинске, на месте пустыря у ледовой арены «Трактор» построят крупный жилой комплекс с квартирами премиум-класса. И это только начало освоения участка.
🔜Строительство первых двух 25-этажных башен в рамках ЖК Видный» на улице 250-летия Челябинска начнется весной 2021 года. Застройщиком является компания «Трест Магнитострой». Проект также предусматривает подземную парковку, коммерческие и социальные объекты на первых этажах.
☝🏻Возведение двух башен - старт большого проекта. В перспективе в границах улиц Братьев Кашириных, Салавата Юлаева, академика Макеева и 250-летия Челябинска появится целый микрорайон с парками и соцобьектами, который станет ядром альтернативного центра города.
#новыйпроект
🆕🏗 В Челябинске, на месте пустыря у ледовой арены «Трактор» построят крупный жилой комплекс с квартирами премиум-класса. И это только начало освоения участка.
🔜Строительство первых двух 25-этажных башен в рамках ЖК Видный» на улице 250-летия Челябинска начнется весной 2021 года. Застройщиком является компания «Трест Магнитострой». Проект также предусматривает подземную парковку, коммерческие и социальные объекты на первых этажах.
☝🏻Возведение двух башен - старт большого проекта. В перспективе в границах улиц Братьев Кашириных, Салавата Юлаева, академика Макеева и 250-летия Челябинска появится целый микрорайон с парками и соцобьектами, который станет ядром альтернативного центра города.
#новыйпроект
🆕🏗Группа «Эталон» запустила продажи в клубном доме «Счастье на Семеновской», который строится (на уровне котлована) в московском районе Соколиная гора.
📍Планируемый срок ввода в эксплуатацию – конец 2021 года.
📍Реализуемая площадь в 13-этажном ЖК на 72 квартиры по адресу Измайловское шоссе, вл. 20 составит 7000 кв. м, в том числе 5000 кв. м жилья.
#новыйпроект
📍Планируемый срок ввода в эксплуатацию – конец 2021 года.
📍Реализуемая площадь в 13-этажном ЖК на 72 квартиры по адресу Измайловское шоссе, вл. 20 составит 7000 кв. м, в том числе 5000 кв. м жилья.
#новыйпроект
⛔️Архсовет Москвы завернул проект многофункционального комплекса на месте одного из цехов часового завода «Слава». Fee-девелопером МФК является MR Group. Архконцепцию разработало бюро Dyer.
👉По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, у экспертов возникли вопросы к архитектуре, посадке зданий, общественным пространствам, благоустройству территории и транспортной схеме объекта. «В этом месте хотелось бы увидеть более яркие авторские решения. И после доработки концепции, надеюсь, мы увидим новые интересные варианты», - отметил он.
📍Комплекс из трех 17-этажных зданий с жильем, офисами и торговыми площадями планируется построить по адресу: Ленинградский проспект, вл.8.
Как сообщали СМИ, изначально проект МФК на территории завода принадлежал банку «Глобэкс», а затем в результате санации перешел к ВЭБу, который несколько раз менял концепцию комплекса. В итоге, как писали «Ведомости», запланировано 300 тыс кв м недвижимости, а сдача МФЦ в эксплуатацию намечена на 2024 год.
👉По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, у экспертов возникли вопросы к архитектуре, посадке зданий, общественным пространствам, благоустройству территории и транспортной схеме объекта. «В этом месте хотелось бы увидеть более яркие авторские решения. И после доработки концепции, надеюсь, мы увидим новые интересные варианты», - отметил он.
📍Комплекс из трех 17-этажных зданий с жильем, офисами и торговыми площадями планируется построить по адресу: Ленинградский проспект, вл.8.
Как сообщали СМИ, изначально проект МФК на территории завода принадлежал банку «Глобэкс», а затем в результате санации перешел к ВЭБу, который несколько раз менял концепцию комплекса. В итоге, как писали «Ведомости», запланировано 300 тыс кв м недвижимости, а сдача МФЦ в эксплуатацию намечена на 2024 год.
🧮За год, с ноября 2019 года, сотка всегда востребованной в Московском регионе земли в среднем прибавила в цене 6,4%, до 368 250 рублей.
📍Средний участок в Подмосковье и Новой Москве торгуется за 4,3 млн руб, с ноября прошлого года он вырос в цене на 6,1%
🔝📈Больше всего ценник поднялись на дорогих западных направлениях – Волоколамском (+19,3% за сотку), Рублево-Успенском (+17,2%), Боровском (+16,7%), Новорижском (+16,2%) и Калужском (+16%).
📉Среди подешевевших трасс➡️Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), сообщает «Мир Квартир».
📍Средний участок в Подмосковье и Новой Москве торгуется за 4,3 млн руб, с ноября прошлого года он вырос в цене на 6,1%
🔝📈Больше всего ценник поднялись на дорогих западных направлениях – Волоколамском (+19,3% за сотку), Рублево-Успенском (+17,2%), Боровском (+16,7%), Новорижском (+16,2%) и Калужском (+16%).
📉Среди подешевевших трасс➡️Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), сообщает «Мир Квартир».
🔎🏗Главгосстройнадзор не дремлет и с начала пандемии выявил порядка 70 нарушений сантребований на стройплощадках Московской области, с мая составлено
40 протоколов📇
📍Среди частых нарушений - не соблюдение социальной дистанции👷🏼♂️▶️👷🏼♂️, отсутствие средств индивидуальной защиты и медицинского пункта❌😷🩺.
📍На данный момент все 872 стройплощадки региона.
💬«С начала пандемии на стройках зафиксировано 106 случаев заражения инфекцией. Низкий процент заболеваемости обусловлен соблюдением сантребований со стороны большинства застройщиков и постоянным контролем за их выполнением», - сказал начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
40 протоколов📇
📍Среди частых нарушений - не соблюдение социальной дистанции👷🏼♂️▶️👷🏼♂️, отсутствие средств индивидуальной защиты и медицинского пункта❌😷🩺.
📍На данный момент все 872 стройплощадки региона.
💬«С начала пандемии на стройках зафиксировано 106 случаев заражения инфекцией. Низкий процент заболеваемости обусловлен соблюдением сантребований со стороны большинства застройщиков и постоянным контролем за их выполнением», - сказал начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
Рубрика «Тренды»↩️
Процесс покупки новостроек становится все более скоротечным. Поэтому
альтернативные сделки (одновременная продажа старой квартиры и покупка новой) уже не так востребованы. Пока доля таких покупок на вторичном рынке Москвы держится на уровне 30%, но этот показатель не растет уже 5 лет. А ведь когда-то он держался на уровне 70%.
👉Если свободная продажа сегодня занимает в среднем три недели-месяц, то альтернативная сделка, по данным НДВ, растягивается на 3-5 месяцев, в том числе по причине изначально завышенного продавцом ценника. Поэтому поиск покупателя, который согласился бы на такую сделку, занимает не менее месяца и даже полутора. ➡️В итоге, собственник уходит в свободную продажу и попадает в зависимость от цены, которая сейчас, как известно, растёт на фоне ажиотажного спроса.
Процесс покупки новостроек становится все более скоротечным. Поэтому
альтернативные сделки (одновременная продажа старой квартиры и покупка новой) уже не так востребованы. Пока доля таких покупок на вторичном рынке Москвы держится на уровне 30%, но этот показатель не растет уже 5 лет. А ведь когда-то он держался на уровне 70%.
👉Если свободная продажа сегодня занимает в среднем три недели-месяц, то альтернативная сделка, по данным НДВ, растягивается на 3-5 месяцев, в том числе по причине изначально завышенного продавцом ценника. Поэтому поиск покупателя, который согласился бы на такую сделку, занимает не менее месяца и даже полутора. ➡️В итоге, собственник уходит в свободную продажу и попадает в зависимость от цены, которая сейчас, как известно, растёт на фоне ажиотажного спроса.
👷😷В Российском университете транспорта поддержали челлендж #НаденьМаску, надев средства защиты на скульптуры студентов-стройотрядовцев, а заодно и на памятник Вечному студенту.
📚 В библиотеке Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ) появился учебник по проектированию и применению металлоконструкций в различных сегментах стройотрасли.
появился 🔜До конца года издание внедрят в программу обучения в Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, потом в Уральском Федеральном университете, Казанском государственном архитектурно-строительном университете и Санкт-Петербугском политехническом университете. 📖 К разработке учебника привлечены известные ученые, эксперты отрасли и Ассоциации развития стального строительства.
📍 Скачать полезную книжку ➡️https://steel-development.ru/ru/for-students/text-books
появился 🔜До конца года издание внедрят в программу обучения в Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, потом в Уральском Федеральном университете, Казанском государственном архитектурно-строительном университете и Санкт-Петербугском политехническом университете. 📖 К разработке учебника привлечены известные ученые, эксперты отрасли и Ассоциации развития стального строительства.
📍 Скачать полезную книжку ➡️https://steel-development.ru/ru/for-students/text-books
🏦Госкомпания «ДОМ.РФ, оператор льготной ипотеки под 6,5%, начал принимать заявки от кредиторов на выделение дополнительного лимита.
👉 Подать заявку можно через Единую информационную систему жилищного строительства – портал наш.дом.рф.
☝🏻Претендовать на лимит могут не только банки, которым ранее он был установлен ДОМ. РФ. Сейчас в программе участвуют 59 банков и 4 некредитные организации.
📍Ранее правительство РФ, которое продлило льготную программу до июля 2021 года, увеличило ее финансирование на 950 млрд рублей. Общий лимит составит 1,85 трлн рублей.
👉 Подать заявку можно через Единую информационную систему жилищного строительства – портал наш.дом.рф.
☝🏻Претендовать на лимит могут не только банки, которым ранее он был установлен ДОМ. РФ. Сейчас в программе участвуют 59 банков и 4 некредитные организации.
📍Ранее правительство РФ, которое продлило льготную программу до июля 2021 года, увеличило ее финансирование на 950 млрд рублей. Общий лимит составит 1,85 трлн рублей.
❗️👥Приятная новость для дольщиков (особенно – обманутых) пришла с Охотного ряда.➡️На 10 ноября в Госдуме назначено рассмотрение во втором чтении поправок в Налоговый кодекс РФ, согласно которым минимальный предельный срок владения жилым помещением предлагается исчислять с даты полной оплаты стоимости жилья по договору ДДУ. Сейчас, по НК РФ, это те же 3 года, вот только отсчет ведется с даты регистрации права собственности.📑
👉На практике, изменения, вносимые законопроектом №1022670-7, будут означать, что граждане, еще изначально вложившиеся на все 100% в строительство долевого жилья, а потом годами (а порой и десятилетиями) ожидающие достройки своих квартир, когда таковое все же случится и дом будет сдан – автоматически освобождаются от уплаты налогов на доходы от продажи своей «вновь» обретенной недвижимости. Речь, на минуточку, идет о 13% НДФЛ💰
👉На практике, изменения, вносимые законопроектом №1022670-7, будут означать, что граждане, еще изначально вложившиеся на все 100% в строительство долевого жилья, а потом годами (а порой и десятилетиями) ожидающие достройки своих квартир, когда таковое все же случится и дом будет сдан – автоматически освобождаются от уплаты налогов на доходы от продажи своей «вновь» обретенной недвижимости. Речь, на минуточку, идет о 13% НДФЛ💰
🔎👥 Результаты опроса НАФИ свидетельствуют, что страх стать обманутыми дольщиками у россиян никуда не делся. Не помогли и эскроу-счета.
👉Две трети россиян (68%) не готовы приобретать у застройщика жилье, которое пока не достроено и будет сдано в будущем. Каждый пятый (19%) при покупке недвижимости рассмотрел бы строящееся жилье, но по возможности отдал бы предпочтение готовому.
☝🏻Более открыты молодые россияне 18-24 лет – 42% рассмотрели бы покупку жилья на этапе строительства, но не в первую очередь.
🤜Для тех, кто рассматривает покупку жилья на этапе «котлована», важно найти надежную строительную компанию. Выводы о надежности застройщика делают в первую очередь исходя из его репутации, наличия уже реализованных проектов и стажа работы на рынке.
👉Две трети россиян (68%) не готовы приобретать у застройщика жилье, которое пока не достроено и будет сдано в будущем. Каждый пятый (19%) при покупке недвижимости рассмотрел бы строящееся жилье, но по возможности отдал бы предпочтение готовому.
☝🏻Более открыты молодые россияне 18-24 лет – 42% рассмотрели бы покупку жилья на этапе строительства, но не в первую очередь.
🤜Для тех, кто рассматривает покупку жилья на этапе «котлована», важно найти надежную строительную компанию. Выводы о надежности застройщика делают в первую очередь исходя из его репутации, наличия уже реализованных проектов и стажа работы на рынке.
🤔Комментарий пресс-секретаря президента лишь усилил ощущение реальности ухода Владимира Якушева с поста главы Минстроя России на должность полпреда Уральского федерального округа.
💬 «Мы никогда не анонсируем какие-то кадровые вопросы, не делаем это и сейчас», - сказал Дмитрий Песков, комментируя возможное назначение Якушева, которого СМИ уже дважды за последне время «отправляли» на другое место работы. До сегодняшней информации о полпредстве министра пресса анонсировала уход главы Минстроя на пост ректора МГСУ.
👆🏻Состоится перемещение Владимира Владимировича или нет, мы не узнаем до момента, когда должны будем узнать. А вот фантазировать насчет преемника можем.
👆🏻Например, понятно, что первый замминистра Ирек Файзуллин ассоциируется с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, но не факт, что это повод для назначения. Другой вариант - замминистра Никита Стасишин, который уже заменял министра во время болезни. Впрочем, кадровые тренды позволяют рассматривать и не явных претендентов. Ждемс🍿
💬 «Мы никогда не анонсируем какие-то кадровые вопросы, не делаем это и сейчас», - сказал Дмитрий Песков, комментируя возможное назначение Якушева, которого СМИ уже дважды за последне время «отправляли» на другое место работы. До сегодняшней информации о полпредстве министра пресса анонсировала уход главы Минстроя на пост ректора МГСУ.
👆🏻Состоится перемещение Владимира Владимировича или нет, мы не узнаем до момента, когда должны будем узнать. А вот фантазировать насчет преемника можем.
👆🏻Например, понятно, что первый замминистра Ирек Файзуллин ассоциируется с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, но не факт, что это повод для назначения. Другой вариант - замминистра Никита Стасишин, который уже заменял министра во время болезни. Впрочем, кадровые тренды позволяют рассматривать и не явных претендентов. Ждемс🍿