За 4 года реализации федерального проекта по формированию комфортной городской среды в России благоустроено 78 тыс. объектов, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
👉Участие в проекте приняли более 47 млн граждан.

👥Фонд защиты прав дольщиков Московской области опубликовал у себя на сайте программу решения проблем дольщиков Подмосковья на 2020-2021 годы.
👉География работы Фонда распространяется на 38 городских округов Подмосковья, где к концу 2023 года для дольщиков будет введено более 2 млн кв метров жилой площади.
📍Всего в регионе 98 проблемных жилых комплексов, более 20 тыс. дольщиков, которые приобрели квартиры в 430 домах. Власти региона обещают, что в течение трех лет все обманутые граждане получат ключи от своих квартир или денежные компенсации.

💡🏗 А в техническом комитете ТК 465 «Строительство», действующем на базе подведомственном Минстрою ФАУ «ФЦС», проходит экспертизу
полезный для застройщиков массового жилья документ - проект изменения №1 к СП 335.1325800.2017 ««Крупнопанельные конструктивные системы. Правила проектирования».
👉В СП, в частности, предлагается включить возможность проектирования конструктивных систем с большепролетными плитами перекрытий (более 7,2 метров). Также уточнены требования по проектированию связей в горизонтальных диафрагмах жесткости. Новые правила расчета горизонтальных связей крупнопанельных зданий учитывают эффективные зоны их размещения.
Кроме того, исключается ограничение по выполнению конструкции перекрытий только в виде сплошных и многопустотных плит. В документе предусмотрена возможность проектирования перекрытий из многослойных сборных элементов плит.
☝🏻Эти и другие нововведения позволят увеличить скорость и безопасность панельного домостроения, а также снизить затраты девелоперов.

👷🏼‍♂️Дефицит рабочих рук на стройках московского региона достигает 40-50%, сообщает Forbes со ссылкой на данные застройщиков Capital Group и «Гранель».
🔙 Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин опасался, что нехватка строителей может привести не только к переносу сроков ввода обьектов, но и к удорожанию новостроек.
☝🏻👷‍♂️Замглавы Минстроя Никита Стасишин в конце октября заявлял, что Кабмин прорабатывает возможность точечного разрешения крупным застройщикам привозить строителей-мигрантов из стран СНГ по спискам.

Что-то позабыли мы про концессии, а они есть☝🏻Вообще, ГЧП - вновь на повестке, долго субсидировать экономику только из федерального бюджета невозможно. Делимся с вами инфой с канала, где публикуются аналитические обзоры концессий.
➡️Вот, например, интересный проект в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения города Фокино:
https://news.1rj.ru/str/pppadvisor/28

🍴🥩🦪До 50% гастрономических ресторанов закроются в Москве до конца года, заявил в эфире РБК основатель сети «Мясо & Рыба» Сергей Миронов, комментируя частичный локдаун, введенный в Москве до 15 января.
👉 По словам бизнесмена, речь идет о безвременном закрытии, так как возобновлять работу заведений с высокой арендой и дорогим оборудованием после такого перерыва нет смысла.
☝🏻 Татьяна Минеева, уполномоченный по правам предпринимателей в Москве, считает, что хоть как-то помочь рестораторам может снижение НДС с 20 до 10%.

❗️Президентом Союза архитекторов России переизбран Николай Шумаков
👉На съезде САР Шумаков одержал победу с перевесом в 40 (55/15) голосов. Помимо него на пост претендовал архитектор Дмитрий Наринский, который по итогам тайного голосования набрал 15 голосов.
📍 Николай Шумаков — Народный архитектор РФ, Заслуженный архитектор РФ, Академик Российской академии художеств, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор МАРХИ. Главный архитектор АО «Метрогипротранс», Президент Союза московских архитекторов с 2012 года, президент САР с 2016 по 2020 гг.

🔎👷🏼‍♂️Минтруд подготовил проект постановления правительства о сокращении числа привлекаемых в РФ трудовых мигрантов - в 2021 году их будет 102 тыс. на всю страну, на 3000 меньше, чем в этом.
🤔Застройщики, сбившиеся с ног в поиске рабочей силы, задумались - может все же нанимать на стройки россиян, которые подороже? Но денег-то лишних нет. Тупик.
💬 Цитата в тему от
профессора Института государственной службы и управления Российской академии народного хозяйства и госслужбы Любови Храпылиной:
«Весь вопрос в оплате труда и квалификации. У нас традиционный перекос: считается, что мигранту можно платить минимальную зарплату, и он будет работать в полную силу. Это не так. Большинство мигрантов способны выполнять неквалифицированные задания. На серьезные же стройки их уже давно не привлекают. Так, например, на строительство дорог в Крым приглашают россиян с высокой квалификацией. Но там и зарплаты достойные. Увеличьте дворникам оплату - и сразу же найдутся желающие среди соотечественников»

🏦Власти Подмосковья утвердили объем финансирования по программе субсидирования ипотечной ставки, реализуемой совместно с Банком ДОМ.РФ, в размере 612 млн рублей на 3 года. Это позволит улучшить жилищные условия примерно 1500 семьям.
☝🏻По условиям программы, кредитные средства можно направить на покупку новой квартиры по ставке от 2,9%, льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования.
📍Программа реализуется для семей, в которых после 1 января 2020 года родился первый ребенок.
💬 По словам зампред правления Банка ДОМ.РФ Данилы Литвинова, область входит в ТОП-10 регионов по заинтересованности в ипотеке банка – всего выдано 12,6 тыс. кредитов на сумму более 56 млрд рублей.

Помните раньше мужчины в спортивных костюмах или малиновых пиджаках собирали мзду с бизнеса? Сейчас предпринимателей кошмарят более изящно. И пока это происходит, не так много пользы в господдержке при создании инфраструктуры для новых жилых массивов, ибо все равно придётся отстегнуть за подключение к сетям, например.
👉СК по Нижегородской области возбудил уголовное дело в отношении гендиректора АО «Нижегородский водоканал» (принадлежит муниципалитету), который собирал дань (иначе и не скажешь) с контрагентов, в том числе стройкомпаний. 💰➡️В качестве взяток бизнесу приходилось отдавать 10-15% с общей суммы договора поставки или оказания услуг.
👉Вот, например, местный подрядчик по засыпке котлованов, восстановлению дорожного покрытия и благоустройству за так называемое покровительство заплатили гендиру АО и его подельникам ни много ни мало 36 млн рублей, тариф составил 12%. ☝🏻Это только с одного «партнера». А потом говорят - у застройщиков нет лишних денег. Конечно, нет, они же ушли на взятки.

Чиновники осложняют жизнь застройщикам не только взятками, но и просто в угоду своим бизнес-интересам.
👉Громкое задержание мэра Томска оперативниками ФСБ связано с тем, что Иван Кляйн или как его называют «пивной барон» незаконно перевел в категорию санитарной зоны 300-метровый участок рядом с принадлежащим ему же пивным заводом. Этим он нанёс ущерб застройщику, который планировал возводить на данном участке многоквартирный дом🔚
🎥 https://news.1rj.ru/str/chestnyjdetektiv/1386

Девелоперам на заметку↩️
https://www.stroygaz.ru/news/item/dom-rf-vystavil-na-torgi-izvestnoe-po-serialu-chernobyl-zdanie/

💼Вице-премьеру Алексею Оверчуку поставили задачу в качестве куратора Росреестра. 👉создание и развитие клиентских сервисов на базе цифровых технологий и лучших международных практик.
Особое внимание при этом - интеграции геоданных с федеральным адресным реестром ФНС. Премьер своих не забывает☝🏻

❗️❗️Вице-премьер Марат Хуснуллин провел брифинг по ситуации в жилищном строительстве (как сказала модератор). Рановато для итогов года, но 17 ноября в Госдуме рассматривается законопроект об ускоренном расселении ветхого и аварийного жилья, а затем будут поправки о создании единого госзаказчика в стройке. Видимо, зампред правительства еще раз хотел подчеркнуть некоторые нюансы происходящего.
👉Что нужно запомнить из сказанного вице-премьером о запуске вызывающего споры института комплексного развития территорий (КРТ), который, как декларируется позволит привлечь к реконструкции городов частные средства и частично снять проблему дефицита средств на долгий капремонт?↩️
💬 Злоупотреблений при определении границ под КРТ не будет, никто специально расширять их не будет, наоборот будут минимизировать, а компенсации по сносимой недвижимости будут выплачивать по рыночной цене.
👉О едином госзаказчике, который должен стать единым управляющим капитальными вложениями в гражданскую стройку↩️
💬 В проблемах с госзаказом чаще виноваты заказчики, поэтому появится EPC (от англ. Engineering, procurement and construction) контрактор. Это тот, который занимается и изыскательными, проектными и согласовательными работами, закупает стройматериалы и оборудование, выполняет строительные работы.
❗️Новостью является то, что для транспортного строительства в 2021 году будет также создан единый госзаказчик.
📍Всё остальное из брифинга, в том числе о падении ввода жилья в этом году до 75-77 млн кв. м и ипотечные рекорды слушаем здесь↩️
http://government.ru/news/40855/

🏦➡️🏗Портфель проектного финансирования жилищного строительства Банка ДОМ.РФ за 9 месяцев 2020 года составил 685,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 314,3 млрд рублей или 84,6%
📍По данным ЦБ, сумма кредитных линий, открытых банками для застройщиков в рамках проектного финансирования строительства жилья, на 1 октября 2020 года превысила 1,9 трлн рублей.

🏗🧮Продажи новостроек в Москве растут, несмотря на увеличение цен. 👉С января по октябрь девелоперы заработали 643 млрд рублей, в том числе 540 млрд за счет продаж в «старой» Москве и 103 млрд в Новой. Рост выручки застройщиков составил 16,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
💰Средняя цена кв метра «первички» в старой Москве по итогам 10 месяцев, по данным системы bnMAP. pro, составила 236,6 тыс. рублей, что на 15,5% выше, чем в 2019-м. А средний бюджет сделки увеличился на 16,8% – до 13,6 млн руб.
В новостройках Новой Москвы удорожание составило 15% (до 137,6 тыс. рублей), средний бюджет сделки вырос на 18% с 6 до 7 млн руб.
📍В старых границах города за 10 месяцев по ДДУ куплено 40 194 квартир (+0,2%), в ТиНАО заключено 14,9 тыс. сделок (-20%)

🥳Поздравляем проектировщиков с профпраздником! Проектируйте на здоровье!
☀️ И теплые слова от главы Минстроя Ирека Файзуллина
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
«Сегодня наша страна отмечает пусть еще и совсем молодой, но такой важный праздник. Мы чествуем людей, чья деятельность дает начало всем строительным работам. Тех чей замысел воплощается в окружающей нас городской среде.
Результаты труда проектировщиков самым непосредственным образом влияют на жизнь и работу миллионов россиян, и потому чрезвычайно значимы для страны. Благодаря вашей самоотверженной работе строятся дома, в которых мы живем, дороги, по которым мы ездим. Вся инфраструктура, которая нас окружает, взяла свое начало на столе специалиста-проектировщика. 
Искренне благодарю вас за вашу ежедневную плодотворную работу на благо строительной отрасли России. 
От души желаю каждому из вас профессионального развития, реализации намеченных планов и сопутствующей удачи»

🤖 Застройка территории планируемого к сносу известного советского долгостроя Дома советов в Калининграде оценивается в 10 млрд рублей, сообщил губернатор области Антон Алиханов.
👉Полная разборка незавершённого 21-этажного здания высотой более 70 метров начнется в 2021 году и будет стоить до 350 млн руб., некоторые элементы здания, прозванного в народе «голова робота» сохранят.
☝🏻На месте творения архитектора Льва Мисожникова разместятся Дом правительства, культурно-деловой центр, большой амфитеатр, пешеходные мосты, парки, площадь для городских мероприятий, паркинг. Жилья проектом пока не предусмотрено.
💰Проект полностью реализуется за счет инвестора, который отдаст региону часть площадей безвозмездно и в аренду. Сообщалось, что деньги на проект даст ГК «Мегаполис» бывшего вице-премьер областного правительства Евгения Морозова.

Теперь задача - заполнить доходные дома арендаторами. Не так просто это, с учетом того, что ипотека стала доступнее найма.