Без жилья, но с туристами. Градостроительный совет Ленобласти завернул крупный проект экс-замгубернатора Петербурга Виктора Локтионова во Всеволожском районе. На совете концерн «ИПС» представил проект планировки для застройки земель совхоза «Бугры» (тоже принадлежит Локтионову) домами высотой до 9 этажей. Общий объём жилья - 62 тыс. «квадратов» на 2000 жителей. Проект отклонен из-за необеспеченности социалкой. В представленных документах упоминался детсад и даже культурно-спортивный центр, но не было школы.
👉А вот проект туристско-рекреационной зоны площадью 156 га с инновационным медцентром в Юкках совет одобрил. Этнопарк (на фото) разделят на три зоны: культурно-досуговая, рекреационная – с гостиничной и спортивно-оздоровительной инфраструктурой, а также сервисная, включающая транспортную инфраструктуру и проживание резидентов парка.
👉А вот проект туристско-рекреационной зоны площадью 156 га с инновационным медцентром в Юкках совет одобрил. Этнопарк (на фото) разделят на три зоны: культурно-досуговая, рекреационная – с гостиничной и спортивно-оздоровительной инфраструктурой, а также сервисная, включающая транспортную инфраструктуру и проживание резидентов парка.
Всем_СТРОИТЬся
Цифра дня: Полмиллиарда рублей наличными обнаружено в ходе обысков у губернатора Пензенской области Ивана Белозерцева, которого задержали по делу о коррупции.
Мэр Майкопа Андрей Гетманов задержан по подозрению в вымогательстве земельного участка. В СКР по Республике Адыгея возбуждено уголовное дело. Будут еще посадки, впереди выборы в ГД.
Оказывается не за горами золотой век космических путешествий (а виза нужна будет?🤔). Приближать эту реальность намерена компания «Orbital Assembly Corporation» (OAС), которая планирует открыть отель на низкой околоземной орбите.
🚀 Отель «Вояджер» площадью 50 тыс. кв м рассчитан на 280 постояльцев и 112 членов экипажа. Это будет орбитальная станция в форме кольца, которое вращается для создания искусственной гравитации внутри капсул, расположенных на внешней стороне конструкции.
☝🏻Помимо номеров, на станции будут модули жилые (длина каждого из которых 20 метров, а ширина — 12 метров). Они могут сдавать в аренду или продаваться частным или государственным компаниям.
📍К услугам гостей: ресторан, кинотеатр, спа-салон, бар, тренажерный зал, зоны отдыха.
👉Строительство обещают начать в 2025 году, а гостей космическая гостиница сможет принять спустя два года. Средний чек пребывания не озвучивается, зато в OAC прямо говорят, что не против посотрудничать с компанией Space. Как тебе такое, Илон Маск?
🚀 Отель «Вояджер» площадью 50 тыс. кв м рассчитан на 280 постояльцев и 112 членов экипажа. Это будет орбитальная станция в форме кольца, которое вращается для создания искусственной гравитации внутри капсул, расположенных на внешней стороне конструкции.
☝🏻Помимо номеров, на станции будут модули жилые (длина каждого из которых 20 метров, а ширина — 12 метров). Они могут сдавать в аренду или продаваться частным или государственным компаниям.
📍К услугам гостей: ресторан, кинотеатр, спа-салон, бар, тренажерный зал, зоны отдыха.
👉Строительство обещают начать в 2025 году, а гостей космическая гостиница сможет принять спустя два года. Средний чек пребывания не озвучивается, зато в OAC прямо говорят, что не против посотрудничать с компанией Space. Как тебе такое, Илон Маск?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Час земли» прошёл в Москве. Останкинская телебашня.
Поздравляем сборную России по футболу с вчерашней победой над словенцами и переходим к спортивной архитектуре↩️
🎾Итальянское бюро Carlo Ratti Associati по заказу миланского мультимедийного издательства
разработало дизайн «Игроскреба», состоящего из восьми теннисных кортов, уложенных друг на друга.
👉Состоящая из модулей 90-метровая «Теннисная башня», может перемещаться из города в город. Здание будет построено с использованием легких конструкций из нержавеющей стали.
☝🏻Торцевые стены каждого корта будут прозрачными, а на боковых будут медиа-фасады с возможностью показа матчей.
🎾Итальянское бюро Carlo Ratti Associati по заказу миланского мультимедийного издательства
разработало дизайн «Игроскреба», состоящего из восьми теннисных кортов, уложенных друг на друга.
👉Состоящая из модулей 90-метровая «Теннисная башня», может перемещаться из города в город. Здание будет построено с использованием легких конструкций из нержавеющей стали.
☝🏻Торцевые стены каждого корта будут прозрачными, а на боковых будут медиа-фасады с возможностью показа матчей.
🔜Депрессивный прогноз от директора по развитию ГК «А101» Дмитрия Цветова:
«В случае отмены ипотеки с господдержкой в июле 2021 года и дальнейшего роста ключевой ставки ЦБ продажи на рынке новостроек столичного региона могут рухнуть на 50%. В регионах, где наблюдается еще более острый дефицит предложения, объемы продаж могут сократиться до 70%.
Дело в том, что сейчас разница в ставках между льготной и «обычной» ипотекой составляет 2-2,5 пп, что дает разницу в размере ежемесячного платежа примерно на 22%. Поэтому более 90% покупателей жилья выбирают первый вариант. При отмене льготной ипотеки под 6,5% и росте ключевой ставки до 6% вырастут среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, что усилит скачок среднего размера платежа. В этом случае будет всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, а затем резкое падение продаж, которое будет длиться до полугода»
«В случае отмены ипотеки с господдержкой в июле 2021 года и дальнейшего роста ключевой ставки ЦБ продажи на рынке новостроек столичного региона могут рухнуть на 50%. В регионах, где наблюдается еще более острый дефицит предложения, объемы продаж могут сократиться до 70%.
Дело в том, что сейчас разница в ставках между льготной и «обычной» ипотекой составляет 2-2,5 пп, что дает разницу в размере ежемесячного платежа примерно на 22%. Поэтому более 90% покупателей жилья выбирают первый вариант. При отмене льготной ипотеки под 6,5% и росте ключевой ставки до 6% вырастут среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, что усилит скачок среднего размера платежа. В этом случае будет всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, а затем резкое падение продаж, которое будет длиться до полугода»
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Марат Хуснуллин о разногласиях между стройблоком правительства и ЦБ в части продления льготной ипотеки.
☝🏻По мнению вице-премьера, компромис в этом вопросе должен быть найден, иначе люди не смогут покупать квартиры на фоне роста ключевой ставки ЦБ и отсутствия господдержки рынка ипотеки.
Марат Хуснуллин о разногласиях между стройблоком правительства и ЦБ в части продления льготной ипотеки.
☝🏻По мнению вице-премьера, компромис в этом вопросе должен быть найден, иначе люди не смогут покупать квартиры на фоне роста ключевой ставки ЦБ и отсутствия господдержки рынка ипотеки.
‼️Благодаря льготной ипотеке под 6,5% в стройку пришло 1,3 трлн рублей при госзатратах на субсидирование в 1,2 млрд рублей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Никаких больше рекордов?Аналитики агентства "Эксперт РА", считают, что рекордов прошлого на отечественном рынке ипотеки ждать не приходится.
👉Причины: реализовавшийся с опережением в 2020 году спрос (в том числе исчерпание его инвестсоставляющей), снижение базы новых платежеспособных заемщиков из-за сокращения реальных доходов населения, стабилизация объемов рефинансирования в условиях завершения цикла снижения ипотечных ставок, а также
рост цен на жилье.
🔜Зато стоит ожидать, что при продлении льготной ипотеки объем выдачи кредитов снизится с 4,3 трлн руб. в 2020 году до 4-4,1 трлн рублей, а средняя ставка вырастет до 7–7,5% (при ключевой — 4,5–5,25%).
Ежели госпрограмму не продлят, то выдача в 2021 году снизится до 3,6–3,8 трлн руб, а ставка составит 7,5-8%.
☝🏻Во втором полугодии вероятен рост объема просроченной задолженности (на 12–15%) в связи с реализацией рисков по реструктурированным в "пандемический" период займам.
👉Причины: реализовавшийся с опережением в 2020 году спрос (в том числе исчерпание его инвестсоставляющей), снижение базы новых платежеспособных заемщиков из-за сокращения реальных доходов населения, стабилизация объемов рефинансирования в условиях завершения цикла снижения ипотечных ставок, а также
рост цен на жилье.
🔜Зато стоит ожидать, что при продлении льготной ипотеки объем выдачи кредитов снизится с 4,3 трлн руб. в 2020 году до 4-4,1 трлн рублей, а средняя ставка вырастет до 7–7,5% (при ключевой — 4,5–5,25%).
Ежели госпрограмму не продлят, то выдача в 2021 году снизится до 3,6–3,8 трлн руб, а ставка составит 7,5-8%.
☝🏻Во втором полугодии вероятен рост объема просроченной задолженности (на 12–15%) в связи с реализацией рисков по реструктурированным в "пандемический" период займам.
Всем_СТРОИТЬся
Никаких больше рекордов?Аналитики агентства "Эксперт РА", считают, что рекордов прошлого на отечественном рынке ипотеки ждать не приходится. 👉Причины: реализовавшийся с опережением в 2020 году спрос (в том числе исчерпание его инвестсоставляющей), снижение…
Продолжим тему ипотеки - ключевое из свежего отчета по рынку ДОМ.РФ и Frank RG. У ТОП-20 банков все пока ок.
Особое внимание льготной ипотеке↩️
Топ-20 банков выдали 46 тыс. (+453% к февралю 2020 г., +45% к январю 2021 г.) ипотечных кредитов по программам
с господдержкой на 143 млрд руб. (+515% к февралю 2020 г., +48% к январю 2021 г.)
– 67% всех выдач по программам с господдержкой пришлось на льготную ипотеку под 6,5%
– средний размер кредита, выданного по программам – 3,1 млн руб.
Топ-20 банков выдали 46 тыс. (+453% к февралю 2020 г., +45% к январю 2021 г.) ипотечных кредитов по программам
с господдержкой на 143 млрд руб. (+515% к февралю 2020 г., +48% к январю 2021 г.)
– 67% всех выдач по программам с господдержкой пришлось на льготную ипотеку под 6,5%
– средний размер кредита, выданного по программам – 3,1 млн руб.
💡 Владимир Жириновский предложил вернуть былую славу старейшему гастроному Москвы - «Елисеевский», о грядущем закрытии которого из-за неработающей концепции и юридических проблем ранее сообщили в РСПП.
👉Пусть он снова станет лучшим магазином в нашей стране — эталоном, выставкой. Пусть все увидят, как хорошо жилось в царской России и в советские времена, если ты мог зайти к директору магазина с черного хода, сказал политик, предложив назначить директором магазина актёра Сергея Маковецкого⚡️.
📍Гастроном был открыт в 1901 году на Тверской улице купцом Григорием Елисеевым. В магазине с интерьерами в стиле необарокко торговали экзотическими продуктами и редкими винами. В советское время "Елисеевский" переименовали в "Гастроном №1", после распада СССР магазину вернули прежнее название. В 2015 году мэрия выставляла здание на торги за 2,5 млрд рублей.
👉Пусть он снова станет лучшим магазином в нашей стране — эталоном, выставкой. Пусть все увидят, как хорошо жилось в царской России и в советские времена, если ты мог зайти к директору магазина с черного хода, сказал политик, предложив назначить директором магазина актёра Сергея Маковецкого⚡️.
📍Гастроном был открыт в 1901 году на Тверской улице купцом Григорием Елисеевым. В магазине с интерьерами в стиле необарокко торговали экзотическими продуктами и редкими винами. В советское время "Елисеевский" переименовали в "Гастроном №1", после распада СССР магазину вернули прежнее название. В 2015 году мэрия выставляла здание на торги за 2,5 млрд рублей.