Коллеги, мы подготовили для вас подборку каналов о недвижимости:

✔️ MACRO Development — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉

✔️MapEstate — это уникальный канал на просторах Телеграм, авторы которого рассказывают  о недвижимости:
📌 новости;
📌 советы;
📌 дизайнерские решения; 
📌 лайфхаки и факты!

✔️Апартаменты России — агрегатор новостей рынка апартаментов России. (Знаем все про инвестиционную и арендную недвижимость)

✔️Читаем между строк и прокачиваем критическое мышление вместе с каналом Обмани меня риэлтор, чтобы однажды не стать обманутым.

✔️«Честное риелторское» — канал, в котором риелтор-практик и состоявшийся руководитель раскрывает все тонкости работы: как дорого и быстро продать «с языка», отстоять своего клиента и многое другое. А Федеральный чат недвижимости от создателей канала - по праву новое слово в телеграме.

Хочешь в подборку? Пиши @svetlanaopryshko📲

Девелопер Брусника вложит 10 млрд руб в производство дерево-алюминиевых окон.
👉Первое производство запущено в Екатеринбурге. Конструкции будут использоваться в проектах компании.
В течение 5 лет разных городах планируется запуск мобильных фабрик, лабораторий, мусороперерабатывающих цехов и производственных линий.

‼️С начала 2021 года банки выдали 418 тысяч кредитов на ипотеку почти на 1,2 трлн рублей, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
👉Это превышает показатели за аналогичный период 2020 года на 26% в количественном выражении и на 44% в денежном.

💰🔙Кстати, Госдума приняла закон, упрощающий и ускоряющий получение налогового вычета по расходам на покупку жилья и погашение процентов по любому кредиту, если его целевое назначение — покупка или строительство жилой недвижимости.
👉Для этого всего-то нужно иметь «личный кабинет налогоплательщика». Тогда не придется заполнять налоговую декларацию (3-НДФЛ) и предоставлять подтверждающие документы налоговикам. Они сами всё проверят с помощью автоматизированной инфосистемы, к которой подключены банки. Цифровизация☝🏻

🏗В строительную повестку шумно вернулся глава комитета Госдумы по собственности и земельным отношениям Николай Николаев, побивший все рекорды цитирования в СМИ в незапамятные времена корректировок 214-ФЗ.
🔔Разбудили депутата сами застройщики, на которых он пожаловался лично главе Минстроя Иреку Файзуллину в ходе заседания комитета.
Ссылаясь на тысячи жалоб граждан на стройки по-соседству, особенно на шум (ещё и по ночам), вибрацию и пыль, парламентарий призвал усилить ответственность девелоперов за нарушение требований проведения строительных работ.
👉Министр согласился, что раздражать население застройщикам не стоит, но отметил, что муниципалитеты, например, вольны сами устанавливать интервалы работы для строителей, да и задачи по увеличению ввода жилья никто не отменял. На том и разошлись.

❗️Тинькофф банк впервые планирует секьюритизировать портфель ипотечных кредитов.
☝🏻Сделка объёмом более 6 млрд рублей станет первой эмиссией классических ипотечных ценных бумаг для Тинькофф банка, а также первой в РФ сделкой многотраншевой секьюритизации ипотечных кредитов, обеспеченных электронными закладными, отмечают в рейтинговом агентстве АКРА.
📍Сделка не является частью программы "Фабрика ИЦБ" и не предусматривает компенсацию потерь за счет госбюджета.
🔙В 2020 году в России размещен рекордный объем ипотечных облигаций — на сумму более 374 млрд рублей. Общая сумма выпущенных в стране за все время ипотечных ценных бумаг, включая уже погашенные, превысила 1 трлн рублей.

Из обзора рынка жилищного строительства от ЦБ можно сделать следующий вывод: перспективы туманны➡️все положительные факторы (рост запуска новых проектов, перевод апартов в жилье, перспективы снижение инфляции, меры господдержки) нивелируются сопутствующими трендами. Такие вот дела.

Рубрика «Вот это номер».
🗣Губернатор Калининградской области Антон Алиханов считает, что льготную ипотеку под 6,5% в регионе продлевать не нужно, потому, что дальнейшая господдержка рынка по этому направлению может привести к еще большему удорожанию новостроек. ☝🏻А высокие цены на жилье негативно отразятся на социальной сфере, вплоть до снижения уровня рождаемости в области.

❗️Предложения по использованию части средств Фонда национального благосостояния на модернизацию коммунальной инфраструктуры в регионах будут подготовлены к рассмотрению руководством страны в ближайшее время, доложил президенту вице-премьер Марат Хуснуллин.

Рост цен на новостройки в России в среднем составил 12%, но, например, в Северной Осетии достиг 30%, поэтому нужно посмотреть на эту ситуацию с точки зрения Федеральной антимонопольной службы, сказал Владимир Путин в ходе совещания с правительством по реализации посланий главы государства Федеральному Собранию.

ФАС, которой еще раз предстоит осмыслить, как бороться с ценами на новостройки, покамест решила упростить порядок рефинансирования ипотеки, одновременно снизив несправедливые расходы граждан.
👉«Сейчас новый кредитор устанавливает требование о предоставлении документов, свидетельствующих о снятии обременения с заложенного имущества для оформления залога по новому кредиту, либо оформляет двойное обременение залога с согласия первого кредитора. До получения соответствующих документов новый банк применяет повышенную ставку по кредиту. А первоначальный кредитор затягивает сроки по передаче новому закладных, справок и иных материалов, что и приводит к повышенным расходам потребителя», - заявил замглавы ведомства Андрей Кашеваров не где-нибудь, а на Съезде Ассоциации российских банков.
💡Для снижения издержек ипотечников, по мнению ФАС, по ипотечным кредитам гражданам надо разрешить рефинанс без согласия предыдущего кредитора, предусмотрев сроки предоставления кредиторами справок о текущей задолженности, сроки обращения кредиторов в регистрирующий орган для погашения регистрационной записи об ипотеке, а также защитить граждан от предоставления им искаженных данных о размере задолженности.
📑У ФАС уже и законопроект соответствующий готов, который находится на обсуждении.
🍿Ждем, как антимонопольщики разберутся с застройщиками или металлургами.

Кстати, врио главы Ульяновской области Алексей Русских - член совета Национального объединения проектировщиков и изыскателей (Ассоциация саморегулируемых организаций в этой сфере)

На самом деле слова президента относились сразу к четырем докладам, а не к выступлению Хуснуллина, которое венчало часть совещания, где до МШХ выступали Голикова, Белоусов и Чернышенко.
Иными словами, «много, не бесполезно, в целом, позитивно, а по отдельным направлениям даже результативно» работают несколько блоков правительства.

❗️Кабмин своим постановлением расширил возможности федерального Фонда защиты прав дольщиков.
☝🏻Речь о том, что в федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав пострадавших граждан. Например, если прежний застройщик не являлся юридическим лицом, не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство, то фонд такое жильё не достраивает и не выплачивает возмещения гражданам.
Исключение могут составлять случаи, если они отдельно установлены правительством. 👉Подписанным документом такие условия утверждены. Это процедура банкротства, введённая в отношении застройщика, наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию, нахождение объекта на участке, который допускает строительство. Также необходимы действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям и объём строительных работ, выполненный не менее чем на 50%. Кроме того, в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не может быть наложен арест. 📍Все эти условия должны соблюдаться одновременно.

А меж тем, вице-премьер Марат Хуснуллин защитил проект «Агрессивное развитие инфраструктуры», который станет составной частью новой Стратегии социально-экономического развития РФ до 2030 года («План Мишустина»).
👉В частности, предполагается
реализация 12-ти строительных мегапроектов по разным направлениям. Затраты могут составить 10,2 трлн рублей.
На выходе запланировано, что в течение 20 лет прибавка к ВВП России в 45,6 трлн руб и пополнению госбюджета на 9,4 трлн рублей, сообщают коллеги из «Майский указ».

❗️За I квартал 2021 года в России выданы 871 разрешение в общей сложности
на строительство 7,2 млн кв. м жилья в 77 регионах, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉В прошлом году за аналогичный период было выдано 759 разрешений на строительства 4,7 млн кв. м жилья.
☝🏻Больше всего новых разрешений на строительство жилой недвижимости выдали г. Москва (1,272 млн кв. м), Ростовская область (497,3 тыс. кв. м), Республика Татарстан (391,1 тыс. кв. м), Свердловская область (332,3 тыс. кв. м.), Тюменская область (302,9 тыс. кв. м), Республика Башкортостан (292,9 тыс. кв. м), Приморский край (280,9 тыс. кв. м), Ленинградская область (202,3 тыс. кв. м), Ханты-Мансийский АО-Югра (187,6 тыс. кв. м), г. Санкт-Петербург (181,3 тыс. кв. м).

🏠🏦С момента запуска льготной ипотеки под 6,5% в апреле 2020 года банки выдали почти 450 тысяч кредитов почти на 1,337 трлн рублей, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.