Forwarded from 신영증권 박소연 (박소연 신영증권 전략)
(위) 홍콩 주식시장 : 어떤 종목이 많이 올랐나?
오늘 홍콩 주식시장은 (-) 마감하긴 했는데요. YTD (+) 반전 기념으로 어떤 종목들이 견인했나 수익률을 뽑아 봤습니다. (4/11 종가 기준)
2008년 미국 금융위기 당시 저점에서 반등을 주고 있어 기술적으로 흥미로운 지점입니다.
==================
- 에너지/금융 등 구경제 업종 호조가 눈에 띄고 (에너지/광산/유틸리티 관련 종목군들 특히 호조)
- 트립닷컴/안타스포츠 등 내수소비주들도 수익률이 나쁘지 않습니다.
- Tech 내에서는 희비가 엇갈리네요. 징둥닷컴과 알리바바는 여전히 마이너스지만 메이투안과 넷이즈, 샤오미는 선전하고 있네요.
오늘 홍콩 주식시장은 (-) 마감하긴 했는데요. YTD (+) 반전 기념으로 어떤 종목들이 견인했나 수익률을 뽑아 봤습니다. (4/11 종가 기준)
2008년 미국 금융위기 당시 저점에서 반등을 주고 있어 기술적으로 흥미로운 지점입니다.
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- 에너지/금융 등 구경제 업종 호조가 눈에 띄고 (에너지/광산/유틸리티 관련 종목군들 특히 호조)
- 트립닷컴/안타스포츠 등 내수소비주들도 수익률이 나쁘지 않습니다.
- Tech 내에서는 희비가 엇갈리네요. 징둥닷컴과 알리바바는 여전히 마이너스지만 메이투안과 넷이즈, 샤오미는 선전하고 있네요.
SpecialReport_22th_20240411-1.pdf
2.3 MB
22대 국회의원 선거 결과와 영향 - 법무법인 세종
반포 미도 1차 재건축 정리 (1,260세대)
+ 주변 동향
현 전용 84 단일평형으로 재건축 시
동일 평형 이동 시 자금 부담 추정치는
분담금 0.6억원
재건축분담금 2.3억원
대출이자 2.2억원
총 5.1억원 추산
기준은
일반 분양가 6800만원/py
공사비 800만원/py
조합원 분양가 6460만원
종전자산가치(아파트) 21억원
현재 실거래가 약 24억원+
대출 포함 총 필요자금 약 29-30억원
주변 전용 84 시세
디에이치반포라클라스 29~31억원 (‘21)
반포래미안아이파크 30~31억원 (’18)
반포리체 30억원 (‘10)
반포자이 30~35억원 (‘09)
재건축 수익성과 주변 시세간의 관계를 보면 시장과 가격의 기능은 꽤나 정확
주변 특이 거래 : 반래아 2층 경매가 23.10에 25.43억에 낙찰됐는데 당시 급매 약 28억 떠있던 것 고려시 2.5억 차이. 저층인 점 고려하면 차이는 조금 더 줄겠지만. 등기부에 큰 이슈는 없었던 듯하지만 숨은 이슈가 있었을 수도 (자세히 보진 않음)
https://housingwatch.co.kr/mobile/article.html?no=23987
+ 주변 동향
현 전용 84 단일평형으로 재건축 시
동일 평형 이동 시 자금 부담 추정치는
분담금 0.6억원
재건축분담금 2.3억원
대출이자 2.2억원
총 5.1억원 추산
기준은
일반 분양가 6800만원/py
공사비 800만원/py
조합원 분양가 6460만원
종전자산가치(아파트) 21억원
현재 실거래가 약 24억원+
대출 포함 총 필요자금 약 29-30억원
주변 전용 84 시세
디에이치반포라클라스 29~31억원 (‘21)
반포래미안아이파크 30~31억원 (’18)
반포리체 30억원 (‘10)
반포자이 30~35억원 (‘09)
재건축 수익성과 주변 시세간의 관계를 보면 시장과 가격의 기능은 꽤나 정확
주변 특이 거래 : 반래아 2층 경매가 23.10에 25.43억에 낙찰됐는데 당시 급매 약 28억 떠있던 것 고려시 2.5억 차이. 저층인 점 고려하면 차이는 조금 더 줄겠지만. 등기부에 큰 이슈는 없었던 듯하지만 숨은 이슈가 있었을 수도 (자세히 보진 않음)
https://housingwatch.co.kr/mobile/article.html?no=23987
housingwatch.co.kr
[하우징워치] 반포미도, 추정비례율 97% 산출…'일반분양·공사비' 책정 얼마나
반포미도가 정비계획(안) 공람공고를 진행하며 상반기 구역지정을 목표로 하고 있는 가운데, 정비계획(안) 상 추정비례율(97.22%)은 일반분양가 약 6,800만원, 공사비 800만원을 기준으로 책정됐다. 조합원 분양가는 일반분양가의 95% 수준으로 정했다. 서초구에 위치한 반포미도는 분양가상한제 적용 지역으로, 향후 일반분양가와 공사비 변동 폭에 따라 추정
doreamer의 투자 충전소⛽
유가와 별개로 정제마진 하락 + 고스피 하락 주도 참고용 핀란드 정제마진 http://yellow.kr/financeRefiningMargins.jsp
정제마진 하락이 오늘 정유주 급락 요인은 아닌듯