일본 부자 순위
부자가 된 방법은
1970s 토지 매각
2024 사업 / 사업 상속
https://biz.chosun.com/industry/industry_general/2024/09/15/LZ47WEYQ3BDFNFCNTGULVOSYU4/
부자가 된 방법은
1970s 토지 매각
2024 사업 / 사업 상속
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Forwarded from Fomo CTRINE
지난 2번의 연준의 첫 번째 인하는 50bps 이상이었습니다.
▫️2001년 1월 3일
- S&P 500은 향후 448일 동안 약 39% 하락했습니다.
- 실업률은 2.1% 더 증가
- 불황
▫️2007년 9월 18일
- S&P 500은 향후 372일 동안 ~54% 하락했습니다.
- 실업률은 5.3% 더 증가
- 불황
▫️2001년 1월 3일
- S&P 500은 향후 448일 동안 약 39% 하락했습니다.
- 실업률은 2.1% 더 증가
- 불황
▫️2007년 9월 18일
- S&P 500은 향후 372일 동안 ~54% 하락했습니다.
- 실업률은 5.3% 더 증가
- 불황
미국 금리 인하 & 일본 금리 인상 중 어느 쪽의 시장 영향이 더 큰가는 간단한 산수로 접근해도 됨
미국 240918 (확정)
5.50% -> 5.00%
= 50bp , 9% 변동
일본 240920 (예정)
0.25% -> 0.75% (동일 변동폭 가정)
= 50bp , 200% 변동
일본이 이렇게 움직일리는 없지만,
10bp만 움직여도 현재 대비 40% 변동임
20년 코로나 때 받은 2%대 주담대 금리가 22년말 6%까지 뛸 때 이자가 여러배 뛰어 허리가 휘는 경험을 훨씬 큰 단위로 한다고 보면 됨
다만 지난 7/31에 이미 가장 큰 폭의 변동인 0~0.1% -> 0.25% 구간을 뛰어서 가장 충격이 컸던 것이고, 앞으로는 그 전만큼은 아닐 수도 있음
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4325245
미국 240918 (확정)
5.50% -> 5.00%
= 50bp , 9% 변동
일본 240920 (예정)
0.25% -> 0.75% (동일 변동폭 가정)
= 50bp , 200% 변동
일본이 이렇게 움직일리는 없지만,
10bp만 움직여도 현재 대비 40% 변동임
20년 코로나 때 받은 2%대 주담대 금리가 22년말 6%까지 뛸 때 이자가 여러배 뛰어 허리가 휘는 경험을 훨씬 큰 단위로 한다고 보면 됨
다만 지난 7/31에 이미 가장 큰 폭의 변동인 0~0.1% -> 0.25% 구간을 뛰어서 가장 충격이 컸던 것이고, 앞으로는 그 전만큼은 아닐 수도 있음
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4325245
연합인포맥스
"연준의 금리인하보다 BOJ가 시장 변동성 촉매제"
미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하보다는 일본은행(BOJ)의 결정이 시장 변동성을 더 키울 수 있다는 전망이 나왔다.17일(현지시간) 미 투자전문매체 벤징가에 따르면 뉴욕 헤지펀드 그레이트 힐 캐피털의 ...
책임준공관리형 토지신탁 & 부동산신탁사
“책준형 신탁이란 신탁사가 신용도가 낮은 시공사를 대신해 책임준공 의무를 부담하는 방식을 말한다. 시공사가 부도 등의 이유로 준공하지 못하면 신탁사가 다른 시공사를 구하든 대주단에 손해배상을 하는 등 최종 책임을 진다. 다만 사업 완료를 책임져야 한다는 리스크가 큰 만큼 수수료율도 높게 책정된다.
2019년부터 2022년까지 부동산 시장 호황에 부동산 신탁사들은 높은 수수료율로 호실적을 이어갔다. 특히 책준형 토지신탁 수주에 적극 나섰는데, 실제로 한국금융연구원에 따르면 2020년 12월 기준 8조4000억원이던 책준형 토지신탁 수탁고는 약 3년 만에(2023년 9월 기준) 17조1000억원으로 늘었다.
하지만 고금리 기조와 더불어 원자재·인건비 등 사업비용 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 여파로 수탁고 부실이 발생하면서 부동산신탁사의 실적이 고꾸라졌다. 시공능력이 떨어지는 중소 건설사들을 시공사로 선정한 탓에 공사 중단과 회생절차 등 사례가 발생하면서 대주단의 손해배상 청구가 늘어나고 있다.”
https://news.mtn.co.kr/news-detail/2024091309500353080
“책준형 신탁이란 신탁사가 신용도가 낮은 시공사를 대신해 책임준공 의무를 부담하는 방식을 말한다. 시공사가 부도 등의 이유로 준공하지 못하면 신탁사가 다른 시공사를 구하든 대주단에 손해배상을 하는 등 최종 책임을 진다. 다만 사업 완료를 책임져야 한다는 리스크가 큰 만큼 수수료율도 높게 책정된다.
2019년부터 2022년까지 부동산 시장 호황에 부동산 신탁사들은 높은 수수료율로 호실적을 이어갔다. 특히 책준형 토지신탁 수주에 적극 나섰는데, 실제로 한국금융연구원에 따르면 2020년 12월 기준 8조4000억원이던 책준형 토지신탁 수탁고는 약 3년 만에(2023년 9월 기준) 17조1000억원으로 늘었다.
하지만 고금리 기조와 더불어 원자재·인건비 등 사업비용 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 여파로 수탁고 부실이 발생하면서 부동산신탁사의 실적이 고꾸라졌다. 시공능력이 떨어지는 중소 건설사들을 시공사로 선정한 탓에 공사 중단과 회생절차 등 사례가 발생하면서 대주단의 손해배상 청구가 늘어나고 있다.”
https://news.mtn.co.kr/news-detail/2024091309500353080
news.mtn.co.kr
책임준공관리형 토지신탁에 발목 잡힌 부동산신탁사
책임준공관리형(책준형) 토지신탁이 부동산신탁사의 '아픈 손가락'이 되고 있다. 부동산 호황기 때는 막대한 이익을 벌어준 캐시카우였지만, 부동산·건설 시장 악화와 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화가 부각되면서 최근 실적은 급격히 후퇴하는 모습이다. ■ 부동산·건설 업황 악화에 부동산신탁사 실적 '뚝'15일 금융권에 따르면 4대 금융지주의 신탁사(KB부동산신탁·신한자산신탁·하나자산신탁·우리자산신탁)는 상반기 당기순손실은 2355억원이다. 1592억원 당기순이익을…
Forwarded from TNBfolio
BOJ 성명서 요약
1. 통화정책 (Monetary Policy)
- 일본은행은 무담보 콜금리를 0.25% 수준으로 유지할 것을 권장함.
2. 일본 경제 현황 (Japan's Economic Condition)
- 일본 경제는 완만한 회복세를 보이고 있으나, 일부 약점도 관찰됨.
- 수출과 산업 생산은 거의 변동이 없으며, 기업의 이익 개선에 따라 고정 자본 투자도 완만하게 증가 중임.
- 고용과 소득 상황이 개선되고 있음.
- 민간 소비는 물가 상승의 영향을 받으며 완만한 증가세를 보임.
- 주택 투자는 약세, 공공 투자도 거의 변동이 없음.
3. 물가와 인플레이션 (Prices and Inflation)
- CPI 상승률은 최근 2.5-3.0% 수준을 기록 중임.
- 서비스 가격과 임금 상승으로 인한 물가 상승 압력이 있음.
- 장기적으로 인플레이션 기대치가 점진적으로 상승할 것으로 예상됨.
4. 경제 전망 (Economic Outlook)
- 경제 성장률이 잠재 성장률을 상회할 가능성이 있으며, 중기적으로 물가 안정 목표와 일치하는 수준이 유지될 것으로 보임.
- 해외 경제와 가격 동향, 국내 기업들의 임금 및 가격 설정 행동이 불확실성을 증가시킬 수 있음.
- 환율 동향이 과거보다 가격에 미치는 영향이 클 것으로 예상됨.
1. 통화정책 (Monetary Policy)
- 일본은행은 무담보 콜금리를 0.25% 수준으로 유지할 것을 권장함.
2. 일본 경제 현황 (Japan's Economic Condition)
- 일본 경제는 완만한 회복세를 보이고 있으나, 일부 약점도 관찰됨.
- 수출과 산업 생산은 거의 변동이 없으며, 기업의 이익 개선에 따라 고정 자본 투자도 완만하게 증가 중임.
- 고용과 소득 상황이 개선되고 있음.
- 민간 소비는 물가 상승의 영향을 받으며 완만한 증가세를 보임.
- 주택 투자는 약세, 공공 투자도 거의 변동이 없음.
3. 물가와 인플레이션 (Prices and Inflation)
- CPI 상승률은 최근 2.5-3.0% 수준을 기록 중임.
- 서비스 가격과 임금 상승으로 인한 물가 상승 압력이 있음.
- 장기적으로 인플레이션 기대치가 점진적으로 상승할 것으로 예상됨.
4. 경제 전망 (Economic Outlook)
- 경제 성장률이 잠재 성장률을 상회할 가능성이 있으며, 중기적으로 물가 안정 목표와 일치하는 수준이 유지될 것으로 보임.
- 해외 경제와 가격 동향, 국내 기업들의 임금 및 가격 설정 행동이 불확실성을 증가시킬 수 있음.
- 환율 동향이 과거보다 가격에 미치는 영향이 클 것으로 예상됨.
Forwarded from 키움증권 해외선물 톡톡
제목 : BOJ 총재 "경제가 전망대로 간다는 충분한 증거 있으면 다음 정책 조치 *연합인포*
BOJ 총재 "경제가 전망대로 간다는 충분한 증거 있으면 다음 정책 조치" <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>
BOJ 총재 "경제가 전망대로 간다는 충분한 증거 있으면 다음 정책 조치" <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>
Forwarded from 키움증권 해외선물 톡톡
제목 : BOJ 총재 "美 금리인하 전체 그림 보이지 않아…주의 깊게 주시" *연합인포*
BOJ 총재 "美 금리인하 전체 그림 보이지 않아…주의 깊게 주시" <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>
BOJ 총재 "美 금리인하 전체 그림 보이지 않아…주의 깊게 주시" <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>
Forwarded from 키움증권 해외선물 톡톡
제목 : 달러-엔, BOJ 총재 비둘기 발언 주목…143엔 상향 돌파 *연합인포*
달러-엔, BOJ 총재 비둘기 발언 주목…143엔 상향 돌파 <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>
달러-엔, BOJ 총재 비둘기 발언 주목…143엔 상향 돌파 <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>
레버리지 주의 사례 - 낭만PB
https://news.1rj.ru/str/Romanticist_PB/8018
https://news.1rj.ru/str/Romanticist_PB/8049
https://news.1rj.ru/str/Romanticist_PB/10377
https://news.1rj.ru/str/Romanticist_PB/8018
https://news.1rj.ru/str/Romanticist_PB/8049
https://news.1rj.ru/str/Romanticist_PB/10377
Telegram
낭만PB의 투자이야기
#주절주절
#한미사이언스 에 오랜시간 물려있으신 고객분이 있으셨다. 당연히 내가 매수 추천을 한 것은 아니다.
이 분의 며칠 전까지 계좌상황을 간략하게 말씀드리면
현금으로 한미사이언스가 100만큼이 있었고 손실률은 -50%수준
그 다음 신용으로 20만큼 추가매수를 했고 -30%였다.
그리고 최근 또 신용으로 100만큼 추가매수를 했고, -10%였다.
그러던 한미사이언스가 엇그제 OCI홀딩스와 합병소식으로 급등을 했다.
[2일 전…
#한미사이언스 에 오랜시간 물려있으신 고객분이 있으셨다. 당연히 내가 매수 추천을 한 것은 아니다.
이 분의 며칠 전까지 계좌상황을 간략하게 말씀드리면
현금으로 한미사이언스가 100만큼이 있었고 손실률은 -50%수준
그 다음 신용으로 20만큼 추가매수를 했고 -30%였다.
그리고 최근 또 신용으로 100만큼 추가매수를 했고, -10%였다.
그러던 한미사이언스가 엇그제 OCI홀딩스와 합병소식으로 급등을 했다.
[2일 전…
Forwarded from 반지하흑우 독거남 [부동산,TAX, AI,IPO ] 잉여남, 솔로남, 흑우남
2024000547_디에이치_대치_에델루이_입주자모집공고문.pdf
1.1 MB
디에이치 대치 에델루이 입주자모집공고
Forwarded from 키움증권 미국주식 톡톡
제목 : 달러 제너럴, 주주들에게 투자회사의 공개매수 제안 거부 요청 *연합인포맥스*
마켓워치는 “25일(수) 달러 제너럴(DG)이 주주들에게 TRC 캐피탈 인베스트먼트가 지난주 종가 대비 낮은 가격으로 공개매수를 제안한 것에대해 거부를 요청했다”고 보도했다. “달러 제너럴은 TRC 캐피탈이 현재 발행 주식의 1% 미만인 최대 150만 주를 주당 82.20달러의 현금으로 매입하려는 작은 규모의 공개매수를시작했다고 밝혔다”고 전했다. 이와 관련해 달러 제너럴은 “TRC 캐피탈의 해당 제안이 투자자를 보호하기 위한 공시 규정을 피하려는 것이다”고 언급했다. 또한 “당사는 요청하지 않은 TRC 캐피탈의 공개매수를 지지하지 않으며, 이에 따라 주주들이 주식을 매각하지 않기를 권고한다. 동사의 공개매수 가격은 현재 당사 주가 보다 낮은 가격이다”고 덧붙였다. 이에 “투자자들은 TRC 캐피탈이 해당 제안에 대한 수정 여부를 모니터링하는 것을 포함해 주의 깊게 살펴보길 바란다”고 요청했다. 한편 매체는 “올해 에스티 로더와 존슨앤존슨과 같은 기업들 또한 TRC 캐피탈의 유사한 공개매수 제안을 주주들이 거부할 것을 요청한 바 있다”고 밝혔다.
마켓워치는 “25일(수) 달러 제너럴(DG)이 주주들에게 TRC 캐피탈 인베스트먼트가 지난주 종가 대비 낮은 가격으로 공개매수를 제안한 것에대해 거부를 요청했다”고 보도했다. “달러 제너럴은 TRC 캐피탈이 현재 발행 주식의 1% 미만인 최대 150만 주를 주당 82.20달러의 현금으로 매입하려는 작은 규모의 공개매수를시작했다고 밝혔다”고 전했다. 이와 관련해 달러 제너럴은 “TRC 캐피탈의 해당 제안이 투자자를 보호하기 위한 공시 규정을 피하려는 것이다”고 언급했다. 또한 “당사는 요청하지 않은 TRC 캐피탈의 공개매수를 지지하지 않으며, 이에 따라 주주들이 주식을 매각하지 않기를 권고한다. 동사의 공개매수 가격은 현재 당사 주가 보다 낮은 가격이다”고 덧붙였다. 이에 “투자자들은 TRC 캐피탈이 해당 제안에 대한 수정 여부를 모니터링하는 것을 포함해 주의 깊게 살펴보길 바란다”고 요청했다. 한편 매체는 “올해 에스티 로더와 존슨앤존슨과 같은 기업들 또한 TRC 캐피탈의 유사한 공개매수 제안을 주주들이 거부할 것을 요청한 바 있다”고 밝혔다.
일본 자민당 새 총재로 오늘 당선됐고
일본 정부 새 총리가 될
이시바 시게루 의 경제관 정리
- 달러엔 85-90 적정 의견 10년 넘게 고수중 (2012~ 의견 확인)
- 중앙은행 독립성 존중
- 금리 인상에 대해 주식 시장 폭락 같은 부정적 영향보다 긍정적 영향에 포커스
- 엔저로 아베노믹스를 만들어낸 아베 전 총리를 비판하며 경제/정치적으로 대척점에 서 있는 인물
- 금융소득 과세 강화 주장
(전임 기시다 총리의 금융소득 과세 보류에 대해 비판. 단, 일본 ISA인 NISA는 예외)
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
2012.12 엔화 적정 수준에 대해 85-90 제시
https://news.einfomax.co.kr/news/articleViewAmp.html?idxno=53686
2024.07 엔화 적정 수준에 대해 85-90 제시
https://www.hani.co.kr/arti/international/japan/568210.html
(시장의) 일반적인 합의는 110-140 선에서 움직이는 것으로 인식
https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno=2388404
경제관 정리
https://v.daum.net/v/20240922060059540
일본 정부 새 총리가 될
이시바 시게루 의 경제관 정리
- 달러엔 85-90 적정 의견 10년 넘게 고수중 (2012~ 의견 확인)
- 중앙은행 독립성 존중
- 금리 인상에 대해 주식 시장 폭락 같은 부정적 영향보다 긍정적 영향에 포커스
- 엔저로 아베노믹스를 만들어낸 아베 전 총리를 비판하며 경제/정치적으로 대척점에 서 있는 인물
- 금융소득 과세 강화 주장
(전임 기시다 총리의 금융소득 과세 보류에 대해 비판. 단, 일본 ISA인 NISA는 예외)
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2012.12 엔화 적정 수준에 대해 85-90 제시
https://news.einfomax.co.kr/news/articleViewAmp.html?idxno=53686
2024.07 엔화 적정 수준에 대해 85-90 제시
https://www.hani.co.kr/arti/international/japan/568210.html
(시장의) 일반적인 합의는 110-140 선에서 움직이는 것으로 인식
https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno=2388404
경제관 정리
https://v.daum.net/v/20240922060059540