Переобулись?! Питерский застройщик Setl Group заявил, что «ведёт переговоры с банками для поиска решения» 🤦🏻♂️
На самом деле, ничего удивительного. Мы ещё в самом начале предполагали, что крупные застрои будут торговаться с банками за индивидуальные условия по новым комиссиям.
Пацаны не извиняются…
На самом деле, ничего удивительного. Мы ещё в самом начале предполагали, что крупные застрои будут торговаться с банками за индивидуальные условия по новым комиссиям.
Пацаны не извиняются…
😁145🤡50💩35🤣23👍13🤯5❤4😢4
Констатируем, что рынок поделился на бунтарей и терпил, готовых платить банкам комиссии 💩
Удивительно, но среди чушпанов публично засветились крупнейшие застройщики:
— Инград
— MR Group
— Страна Девелопмент
Может их держат в заложниках? Или они со Сбером договорились на индивидуальные условия? В любом случае такие комментарии в СМИ создают определённый образ…
Ряды настоящих пацанов также разрастаются. К утру пятницы в их числе ПИК, екатеринбургская Синара и куча питерских застройщиков: Setl Group, РСТИ, ЦДС, Строительный трест.
Удивительно, но среди чушпанов публично засветились крупнейшие застройщики:
— Инград
— MR Group
— Страна Девелопмент
Может их держат в заложниках? Или они со Сбером договорились на индивидуальные условия? В любом случае такие комментарии в СМИ создают определённый образ…
Ряды настоящих пацанов также разрастаются. К утру пятницы в их числе ПИК, екатеринбургская Синара и куча питерских застройщиков: Setl Group, РСТИ, ЦДС, Строительный трест.
😁195👍83💩18❤11🥴8🤔4🙈4👎3🤮2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ФАС изучает претензии, ЦБ наблюдает, Минфин сразу поддержал комиссии.
Многие пишут, что Минстрой отмалчивается. А Минстрой ещё в апреле вам сказал: хрен знает, что будет завтра, берите квартиры сейчас 😆
Многие пишут, что Минстрой отмалчивается. А Минстрой ещё в апреле вам сказал: хрен знает, что будет завтра, берите квартиры сейчас 😆
🤣198🤯30❤13🤬12👍11🤡7👏5🗿4😁3😭1
Так-с… очень близко старт нового ЖК на месте рынка-фудкорта «Подсолнухи», застройщик Мангазея 🧐
Проект будет называться «Мангазея в Богородском», и это бизнес-класс. Планируется 6 изогнутых башен от именитого бюро Speech. Самая высокая будет больше 40 этажей — высотой под 150 метров, это максимум в районе.
Архитектура, бизнес-класс… неожиданно для этого довольно унылого райончика. Жирнющий плюс проекта — метро «Бульвар Рокоссовского» удобной красной ветки и станция МЦК всего в паре минут пешком. На машине до центра 40-45 минут при обычных пробках.
Уже слили предстартовые цены: студии (23-25 кв. м) — от 6,9 до 8,8 млн руб., однушки (31-50 кв. м) — от 8,9 до 17 млн руб., двушки (53-82 кв. м) — от 14,8 до 27,6 млн руб. Квартиры без отделки, за доплату есть white box. Сдача в 2027.
В ПИКовском Лосиноостровском парке подальше от метро студии (19,9 кв. м) стартуют от 8,7 млн руб., однушки (32,5 кв. м) — от 12,4 млн руб. В Амурском парке ближе к «Черкизовской» студии (19,8 кв. м) от 8,3 млн руб., однушки (33,9 кв. м) от 11,5 млн руб. Зато все лоты с чистовой отделкой.
Район на любителя, но ценник тут годный. В этом ЖК есть смысл брать наиболее миниатюрные квартиры — под аренду и для жизни молодым без детей. Единственное, студии крупноваты, так что проигрывают ПИКовским квартирам с отделкой.
Совет: смотрите однушки 31-35 м, они пройдут даже по новым условиям госипотеки (лимит 6 млн).
Проект будет называться «Мангазея в Богородском», и это бизнес-класс. Планируется 6 изогнутых башен от именитого бюро Speech. Самая высокая будет больше 40 этажей — высотой под 150 метров, это максимум в районе.
Архитектура, бизнес-класс… неожиданно для этого довольно унылого райончика. Жирнющий плюс проекта — метро «Бульвар Рокоссовского» удобной красной ветки и станция МЦК всего в паре минут пешком. На машине до центра 40-45 минут при обычных пробках.
Уже слили предстартовые цены: студии (23-25 кв. м) — от 6,9 до 8,8 млн руб., однушки (31-50 кв. м) — от 8,9 до 17 млн руб., двушки (53-82 кв. м) — от 14,8 до 27,6 млн руб. Квартиры без отделки, за доплату есть white box. Сдача в 2027.
В ПИКовском Лосиноостровском парке подальше от метро студии (19,9 кв. м) стартуют от 8,7 млн руб., однушки (32,5 кв. м) — от 12,4 млн руб. В Амурском парке ближе к «Черкизовской» студии (19,8 кв. м) от 8,3 млн руб., однушки (33,9 кв. м) от 11,5 млн руб. Зато все лоты с чистовой отделкой.
Район на любителя, но ценник тут годный. В этом ЖК есть смысл брать наиболее миниатюрные квартиры — под аренду и для жизни молодым без детей. Единственное, студии крупноваты, так что проигрывают ПИКовским квартирам с отделкой.
Совет: смотрите однушки 31-35 м, они пройдут даже по новым условиям госипотеки (лимит 6 млн).
👍119❤41🤔22💩14✍6👏4🤬3🤡2🐳1
Это что за загогулина? По телеграму гуляют рендеры ЖК, который могут построить около «Электрозаводской» 👀
Авторы проекта — бюро APEX. Для этого участка есть и другой, менее интересный вариант застройки. Возводить тут свой дебютный ЖК в Москве собирался питерский Element Development.
До станций «Электрозаводская» БКЛ и синей ветки — 12-15 мин. пешком. Рядом река, стадион «Металлург», Лефортовский парк, а прямо напротив строится новый кампус МГТУ им. Баумана.
Интересно, подождём подробностей.
Авторы проекта — бюро APEX. Для этого участка есть и другой, менее интересный вариант застройки. Возводить тут свой дебютный ЖК в Москве собирался питерский Element Development.
До станций «Электрозаводская» БКЛ и синей ветки — 12-15 мин. пешком. Рядом река, стадион «Металлург», Лефортовский парк, а прямо напротив строится новый кампус МГТУ им. Баумана.
Интересно, подождём подробностей.
👍81💩17❤15🤔11🔥5✍3🤣2👎1👀1
Подъехала позиция банков: деньги от государства закончились, поэтому пришлось врубить комиссии застройщикам 🧐
Нет, ну в целом звучит реалистично и действия того же Газпромбанка подтверждают: без комиссий от застроев банкам просто невыгодно выдавать гос. ипотеку. Как это было, скорее всего:
— ЦБ и Минфин всё-таки пришли к решению, что льготку пора сворачивать и ждать до лета невозможно — госбюджет не резиновый.
— Но просто закрыть программу, да ещё перед выборами — это политически опасный ход. Поэтому решили действовать подковёрно: срезали субсидии банкам, а дальше крутитесь сами, деньги же есть.
— Дальше мы знаем: не прокатило. Передавили.
Есть ощущение, что Минстрой тут просто в роли стороннего наблюдателя и полностью доверился стихии. Но если так пойдёт и дальше, кураторы стройки будут давить на Минфин и ЦБ, чтобы решение откатили.
Исход не предрешён, возможны оба сценария, которые мы описали вчера.
Нет, ну в целом звучит реалистично и действия того же Газпромбанка подтверждают: без комиссий от застроев банкам просто невыгодно выдавать гос. ипотеку. Как это было, скорее всего:
— ЦБ и Минфин всё-таки пришли к решению, что льготку пора сворачивать и ждать до лета невозможно — госбюджет не резиновый.
— Но просто закрыть программу, да ещё перед выборами — это политически опасный ход. Поэтому решили действовать подковёрно: срезали субсидии банкам, а дальше крутитесь сами, деньги же есть.
— Дальше мы знаем: не прокатило. Передавили.
Есть ощущение, что Минстрой тут просто в роли стороннего наблюдателя и полностью доверился стихии. Но если так пойдёт и дальше, кураторы стройки будут давить на Минфин и ЦБ, чтобы решение откатили.
Исход не предрешён, возможны оба сценария, которые мы описали вчера.
😁93👍60❤30🤬14💩11⚡2🤯2💯2
Не показывайте нашим застройщикам 🙈
Фото от подписчика: типовая студия в Токио, где балкон совмещён с туалетом. Справедливости ради, на окнах есть жалюзи.
Фото от подписчика: типовая студия в Токио, где балкон совмещён с туалетом. Справедливости ради, на окнах есть жалюзи.
🤣359🙈146💩86👍49🤯26😱23😁13❤9🤮9👏8