Dzik Pic. Откровенно о польском ИТ – Telegram
Dzik Pic. Откровенно о польском ИТ
20.2K subscribers
3.87K photos
568 videos
3 files
4.85K links
Полезный канал для польских экспатов из IT и не только

Анонимный бот: https://news.1rj.ru/str/dzikpic_bot
По вопросам рекламы: https://news.1rj.ru/str/dzik_pic_klatsklats_bot

Канал про финансы в Польше: @goldendzik

Поддержать Dzika: https://donorbox.org/dzik-pic
Download Telegram
Что делать, чтобы не встретиться с медведем в лесу, и что делать, если вы всё же встретились?

Не так давно, 17 мая, в Быковце, что в Подкарпатском воеводстве, заметили медведя.

Кажется, это довольно частая история — когда туристы сталкиваются с медведем в горах. Потому держите советы от Регионального управления охраны окружающей среды в Жешуве, как себя вести на туристической тропе.
👍46😱114👎1😁1🙏1
💸🙅‍♂️Беларус столкнулся с блокировкой в Santander — говорят, разблокируют, когда получит ВНЖ

Беларус, который открыл полтора года назад счёт в Santander, внезапно столкнулся с блокировкой: он не может зайти в свой аккаунт ни в веб-версии, ни в приложении. В техподдержке ему сказали, что это связано с недавними правилами, введёнными для граждан Беларуси и России.

Вот что он рассказал Dzik-у.

— Я переехал в Польшу из Грузии в декабре 2022-го. Где-то в январе вместе с женой получили PESEL и открыли счета в Santander (USD/PLN). ВНЖ на тот момент ещё не было.

Жена получила ВНЖ в середине 2023 года по работе, у неё счёт всё ещё работает. Я же где-то полгода нахожусь в ожидании ВНЖ (подавался в Кракове по ИП). Но инспектор обещал, что решение вынесут 22 мая, вот жду почтальона с децизией.

Вечером 23 мая я хотел перевести USD в PLN через мобильное приложение, но не смог авторизоваться. Подумал, что технический сбой. Но утром 24-го ситуация повторилась. Попробовал зайти через вебсайт — не пустило. Сказало, что счёт заблокирован.

👉 Дополнено: на скринах экрана видно, что заблокирован доступ к сервису. И другой наш читатель сообщил, что, по словам техподдержки, сам счёт не заблокирован, просто ограничено использование через приложение и веб-версию.

— Я сразу же позвонил в саппорт. Пан на том конце провода уточнил, есть ли у меня ВНЖ. Я сказал, что нету. Он сказал, что причиной блокировки является отсутствие ВНЖ. И что счёт разблокируют, как только я принесу в отделение банка карту побыту.

Я отправился в отделение, и вот что мне там сказали:

🟣 Блокировка связана с новыми правилами, которые приняли два дня назад для граждан РБ/РФ.

Я отдельно уточнил, может ли быть блокировка связана с какими-либо недавними операциями. Сказали, что нет, дело только в новом правиле. И что децизии/штампа для разблокировки будет недостаточно, нужен пластик — причём от года.

Я привел консультанту пример, «что, если пластик дадут на год, а я приду на следующий день, то есть, до конца будет меньше года?». Она ответила, что это не важно, лишь бы общий срок на самой карте был год+.

👉 В техподдержке Santander Dzik-у сообщили, что да, у них теперь есть правило — у гражданина РБ/РФ для открытия новых продуктов должен быть вид на жительство в Польше/ЕС минимум на 12 месяцев. И что «обязанность проверять наличие у наших клиентов такого документа налагается применимыми правовыми положениями, касающимися международных санкций».

🟣 Я всё ещё могу получать деньги на свои счета, но снимать их — только в отделении банка. Картой пользоваться тоже могу (но по факту нет, так как злотые там уже кончились).

🟣 Ещё сказали, что BLIK тоже недоступен (хотя в чатах мелькала информация, что его можно использовать).

🟣 Новые правила введены не Santander, а кем-то выше. Консультант упомянула некий KNF, но не уверен, что правильно расслышал (Dzik попробует получить комментарий у ведомства, но ничего не обещаем).

🟣 Перевод злотых в другой банк будет с комиссией 10 злотых. А перевод в USD, видимо, идет SWIFT. Максимум, сказала, 20 долларов комиссии.

Буду открывать счёт в PKO и переводить туда.

🐽 А вы в последнее время сталкивались с блокировкой или отказом в открытии счёта без карты побыту в Santander/другом польском банке? Если да, пишите нам в анонимный бот @dzikpic_bot
🤬149😢23👍1311👎4🔥4😁2
Привет, это отдел Adviser в @devby! Нашли быстрый ликбез о том, как работает ИИ

Учиться на Coursera выгоднее с подпиской Coursera Plus ⚡️

Кажется, пришло время разобраться в основах: что такое ИИ, где и как его можно применять, чтобы не нарушить закон.

👉 Учиться.
👉 Подробнее о курсе.

Отдел Adviser специально тратит время на поиск крутых возможностей. Если вы что-то находите полезное для себя — вы поддерживаете Дзіка.

#adviser — обзоры, советы, опыт
9👍5👎5
🗞🆕Dziko News: что обсуждали в польских новостях на этой неделе

🟣 Дональд Туск создал комиссию по расследованию влияния России и Беларуси на внутреннюю безопасность и интересы Польши в 2004-2024 годах.

🟣 В правительстве проверят, причастны ли российские службы к недавнему пожару ТЦ на Marywilskiej 44 в Варшаве. Вообще, по словам Туска, в Польше было задержано минимум 9 человек, которых подозревают в диверсиях по заказу российских спецслужб. Среди них украинские, беларуские и польские граждане.

🟣 Илон Маск раскритиковал решение мэра Варшавы убрать распятия из ужондов и обращаться уважительно ко всем посетителям без дискриминации. В комментариях к посту бизнесмена ожидаемо написали, что всё, Польша пропала. Тем временем Рафал Тшасковский утверждает, что такое решение обусловлено необходимостью сохранять идеологический нейтралитет в общественных местах, и распространяется только на ужонды.

🟣 Поляк сдал матуру в 85 лет. Юзеф Перуга вместе с другими учениками сдал выпускные экзамены в одной из школ Калиша.

🟣 Американский актёр Джесси Айзенберг заявил, что собирается подаваться на польское гражданство и даже сделал PESEL.

🟣 7-летний ребенок принёс в школу во Влодаве гранату времён Второй мировой. Мальчик взял её у отца. К счастью, никто не пострадал.

🟣 Первая ракетка мира в одиночном женском разряде Ига Свёнтек сыграла в Париже с актрисой Кортни Кокс (ситком «Друзья») в дружеском матче.

🟣 В Варшавском зоопарке появилась хоботковая собачка (выглядит как землеройка, но на самом деле в родстве со слоном).
38👍16👎2
Dzik Pic. Откровенно о польском ИТ
👨‍🦳🧑‍🦳 Появилась новая категория регистрации в польских визовых центрах — для заявителей 60+ VFS Global пишет, что в систему регистрации на подачу документов в ВЦ Минска, Могилева, Гомеля, Бреста, Баранович и Пинска добавлена новая категория «Priglashenie…
🧑‍🦱👩‍🦱 Введена ещё одна категория регистрации в польских визовых центрах — для студентов

Раньше мы писали, что в VFS Global появилась новая категория для регистрации заявителей старше 60 лет, которые планируют подачу документов по воеводскому приглашению от детей и внуков.

Теперь VFS Global отчитался о ещё одном нововведении: в систему регистрации ВЦ Минска, Гомеля и Могилева добавлена отдельная подкатегория для регистрации заявителей на подачу документов на национальную визу для обучения в Польше (ученики средних школ и студенты ВУЗов).

Если подаётся человек младше 18-ти, то один из родителей/законных опекунов может подать документы вместе с несовершеннолетним — на получение визы для сопровождения несовершеннолетнего без предварительной регистрации.
👍538🤔3👎2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐽 Miłego poniedziałku i całego tygodnia!

Май близится к концу, уже придумали, куда поедете отдыхать летом? Если да, ставьте ❤️, а если у вас нет отпуска летом, то циснице 😥
😢10881🥰13👍3
🇹🇷Турция запускает визы цифровых кочевников и техновизы

Не так давно Турция объявила о запуске визы для цифровых кочевников.

В качестве номадов хотят видеть цифровых кочевников в возрасте от 21 до 55 лет, которые зарабатывают $3000 в месяц или $36 тысяч в год.

Идея в том, что заявитель регистрируется на портале, загружает свои документы о работе, доходе и образовании. Если этого достаточно, претенденту дают цифровой сертификат идентификации кочевника. С ним можно будет податься на визу в ВЦ или консульстве Турции. Или, если вы уже в Турции, подать заявление на получение вида на жительство онлайн.

И в планах у правительства ещё специальная техвиза (Turkiye Tech Visa) для стартапов и талантов. Уже запущен специальный портал, где можно оставить заявку. Но точные требования пока не ясны.

Известно только, что с этой визой обещают разрешение на работу на 3 года, упрощённый процесс получения вида на жительства для семьи и освобождение от некоторых налогов.

🐽 Поехали бы в Турцию как кочевник?
👎102👍33😁24🤔11🌚54🔥1😢1
Dzik Pic. Откровенно о польском ИТ
💸🙅‍♂️Беларус столкнулся с блокировкой в Santander — говорят, разблокируют, когда получит ВНЖ Беларус, который открыл полтора года назад счёт в Santander, внезапно столкнулся с блокировкой: он не может зайти в свой аккаунт ни в веб-версии, ни в приложении.…
🥲 «Сотрудница банка сказала, главная блокировка будет 6 июня». Читатели об ограничении доступа к онлайн-банкингу Santander

В пятницу, 24 мая, мы писали о беларусе, который внезапно столкнулся с блокировкой: он не может зайти в свой аккаунт ни в веб-версии, ни в приложении. При этом его карта работает, и он может снимать деньги в отделении.

В техподдержке ему сказали, что это связано с недавними правилами, введёнными для граждан Беларуси и России. И чтобы разблокировать доступ, нужен ВНЖ минимум на 12 месяцев.

Консультант также упомянула, что это может быть распоряжение «сверху». Dzik отправил письмо с вопросами в KNF. А пока мы ждём ответ, почитайте, что рассказывают другие наши читатели.

🙅‍♂️ Три истории об ограничении доступа к онлайн-банкингу

🟣 У меня заблокировали доступ к приложению и сайту Santander в пятницу утром. Узнала, когда, стоя на вокзале в другом городе, хотела поменять средства на злотые и офигела.

Я открыла счёт в Santander в 2022-м, карту побыту получила три недели назад, так что, можно сказать, мне ещё повезло. Сходила в субботу в отделение с картой, мне вернули доступ к сервису.

Девушка-сотрудница рассказала, что работников просто поставили перед фактом в четверг. Что это было небольшое сообщение без какой-либо инструкции по разблокировке. Вообще не сказали, кого и когда это коснётся, чтобы они могли позвонить своим клиентам. Ну и что это было решение не Santander, а кого-то выше, на уровне страны, поэтому может коснуться и других банков (Dzik-у пока не известны подобные ограничения в других банках).

И ещё сказала, что главная блокировка будет 6 июня, мы попали в первую волну.

На счёт требований к картам побыту — по словам той же сотрудницы, нужен минимум год срока действия ВНЖ, чтобы вернули доступ. Но на тот момент так и не было известно, заблокируют ли снова, когда карте останется меньше 12 месяцев. Посоветовала открыть счёт в банке Alior на всякий случай.

При такой «блокировке» можно платить картой как обычно, пользоваться BLIK (но я не могла, так как у меня стояла авторизация через приложение), снимать деньги через банкомат и в отделении. Нет доступа только к самому приложению и аккаунту на сайте.

🟣 Тоже в Santander закрыли доступ к счетам — и личным, и для спулки. Как минимум, ограничили вход в аккаунт в банке.

Карту побыту жду уже полгода, пока на PBH визе. В четверг, 23 мая, мне звонили, спрашивали, есть ли карта побыта. Я ответил, что есть децизия, а саму карту только жду. И мне сказали, «завтра ждите блокировку счетов».

Банк посоветовал идти в ужонд — просить быстрее карту, что, сами понимаете, тупой совет. В понедельник пойду к юристам, попробуем накатать жалобу. Личные счета — ладно. Но спулке закрыть доступ — это писец, конечно.

Ну и всё, что ж тут делать, пластик ждать надо.

🟣 Жене тоже ограничили использование через аппку и веб.

Позвонила в поддержку, там сказали, что счёт не заблокирован, картой пользоваться можно, а вот аппликация и веб — да. И что нужно донести ВНЖ, про срок ничего не упоминали.

Жена сказала,что ещё ждёт пластик, а пока на штампе. На это ей ответили, что не знают, подойдет ли штамп, и надо обратится в отделение. Но, как я понял из других ситуаций, смысла нету со штампом идти.

Я неделю назад обновил паспорт на ВНЖ, у меня всё работает. Но, похоже, надо собирать «котлеты» и валить оттуда, так как в других чатах разговор идет о 12-месячном ВНЖ, чтобы был доступ через аппку или веб, а это какое-то г...

Дополнено. Позже из техподдержки Santander нам прислали письмо, что «Банк имеет право ограничить доступ к онлайн-сервисам Santander или инструменту авторизации, когда банк обязан сделать это в соответствии с общеприменимым законодательством».

Перед этим в техподдержке снова напомнили, что «обязанность проверять наличие у наших клиентов такого документа налагается на нас применимыми правовыми положениями, касающимися международных санкций». Но ссылку на конкретный документ так и не дали.
🤬132😱127👍7👎1👏1😁1🤯1
PM, нашли для вас классный курс. Как искать (и найти) работу, составлять резюме и готовиться к собесам

Учиться на Coursera выгоднее с подпиской Coursera Plus ⚡️

Вы услышите выступления различных экспертов в области PM, которые поделятся своим опытом, мнениями и советами о том, как добиться успеха в качестве менеджера.

👉 Учиться.
👉 Подробнее о курсе.

Спасибо, что дочитали этот пост до конца! На связи отдел Adviser — мы специально тратим время на поиск крутых возможностей. Если вы что-то находите полезное для себя — вы поддерживаете Дзіка.

#adviser — обзоры, советы, опыт
👍1311🔥6💘3👎1🤩1
👀 Читатели, нам нужно кое-что объяснить

Иногда под нашими редакционными постами мы видим комментарии вроде «проплачено» или «забыли пометить как реклама» – мы не забываем! Вот как всё устроено ▶️

👛 Dzik получает деньги за посты, которые помечены хэштегами:

#партнёрский_пост значит, что публикацию готовила наша креативная команда Klats-Klats: искала интересную идею, проводила интервью с партнёром и писала текст.

#промо означает, что текст писал сам партнёр без нашего участия. Мы разве что можем поправить опечатки или подобрать подходящий эмоджи 🩳

В рубрике #adviser мы публикуем рекомендации и обзоры. Это не просто списки – наши журналисты включают в подборки только те предложения, которые могут быть интересны аудитории Dzikа. Среди ссылок в таких постах есть наши партнёры. Но мы получаем деньги только в том случае, если вы купили что-то, перейдя по ссылке из Dzika.

Иногда мы публикуем посты про компании, продукты, сервисы, а хэштегов под ними нет. Это значит, что Dzik нашёл это достаточно интересным, чтобы опубликовать бесплатно 🐽

Партнёрские и промо тексты помогают Dzik’у делать больше качественного редакционного контента, а бизнесу – общаться со своей аудиторией.

🖱Вы можете посмотреть примеры всех форматов, кликнув на хэштег. А если хотите купить у нас рекламу, напишите в бот.
👍19530🔥11😱3🎉3🌚2👎1👏1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐽Uwaga! Dzik ищет айтишников, которые живут на польскую среднюю зарплату (≈8-8,5 тысячи злотых брутто) или даже минималку (≈4,2 тысячи злотых брутто).

Если это вы или ваши знакомые, напишите нам в @dzikpic_bot!
😢113😁16👍3🔥21👏1
🤔 Ещё одна история про блокировку в Santander — от беларуски с польским паспортом: «Спросили, есть ли у меня другое гражданство»

Мы уже несколько раз писали про ограничения со стороны банка Santander для граждан Беларуси. Но если людям без ВНЖ просто заблокировали доступ в аккаунт и приложение, то в случае с нашей читательницей ситуация более странная.

— Я была в пятницу в ресторане. Попыталась расплатиться, но у меня не прошла оплата. Захожу в приложение, смотрю — а у меня там просто ноль-ноль-ноль, — рассказывает беларуска. — Причём позже подруга переслала мне бликом 700 злотых, всплыло уведомление, что поступило на счёт. Я снова зашла в приложение, и там всё равно было 0,00. То есть, все новые средства тоже сразу блочились.

Думаю, что такое? Прочла в @dzikpic про блокировки беларусам — но это не мой случай, потому что у меня польское гражданство, и счёт в Santander я открывала уже с польским паспортом.

Позвонила на инфолинию, разговаривала с ними полчаса. Они проверили мой довуд (Dowód Osobisty, удостоверение личности гражданина Польши). Консультантка сообщила, что видит мой довуд у себя в системе, и даже назвала, до какого он года.

Потом она сказала, что я не заполнила какую-то анкету. «Ну, давайте тогда заполним». В анкете были вопросы из разряда «Являетесь ли вы гражданином Польши?» (да, являюсь), «Сотрудничаете ли вы с Северной Кореей?» (нет, не сотрудничаю), «Получаете ли в биткоинах?» (нет). И ещё «Какая у вас деятельность?», на что я ответила, что у меня есть фирма, но не на счёт в Santander.

Мы всё заполнили. Однако консультантка сказала, что всё равно почему-то не может разблокировать мои средства, и нужно идти в отделение — заполнить ещё одну анкету. И я такая: «Окей, классно, а если бы у меня были все средства на этом счету? Как бы я тогда расплатилась в ресторане? Почему вы меня не проинформировали об этом? А если бы я была за границей, как бы я пришла в банк?». Консультантка ничего на это не смогла ответить.

Я пришла в банк, и у меня сразу попросили мой довуд, якобы он не вписан в систему. Хотя ранее на инфолинии мне чётко сказали, что довуд виден.

И ещё у меня уточнили, какое у меня гражданство. «Польское». После чего сотрудник банка спросил, есть ли у меня ещё какое гражданство. Я сказала, что да, гражданство Беларуси, но уже несколько лет у меня есть гражданство Польши. И он такой — «окей».

Отмечу, что при открытии счёта не было вопросов про другое гражданство а лишь про город и страну рождения.

Физической карты с собой у меня не было, но я предоставила им приложение mObywatel. Сотрудник отсканировал мой довуд в приложении, ещё раз вписал мои данные, и я ещё раз под этим подписалась. После этого всё разблокировалось, и я теперь вижу деньги на своём счету.

Я тоже спросила у этого сотрудника, почему меня не предупредили, что собираются блокировать средства. И он тоже ничего не смог ответить, только «ну, так получилось».

Получается, меня заблокировали, потому что вроде как в их системе не было довуда. Но, думаю, они ещё раз хотели его подтвердить.

Дополнено: в комментариях пишут, что банк предупреждал об актуализации данных заранее что если клиент не предоставит документы до 21 мая, то он или она не смогут проводить транзакции по счёту. По словам героини, она заполнила эту анкету во время звонка с консультантом, но ей всё равно пришлось прийти в отделение.

🐽 Беларусы с польским гражданством, а вы сталкивались с ограничением или блокировкой ваших средств в банках в последнее время? Если да, напишите нам в анонимный бот @dzikpic_bot
🤬175🤯378👍7👎7😁2🤩2🌚2👏1
👨‍💻🇦🇪 В Дубае запускают визы для профессиональных геймеров и создателей игр

Называется Dubai Program for Gaming 2033. Идея в том, чтобы позволить талантам в области киберспорта, игр и технологий въезжать в страну для ведения бизнеса на длительный период времени. Цель программы — создать 30 тысяч рабочих мест и увеличить ВВП на $1 млрд.

В СМИ пишут, что кандидатам должно быть не менее 25 лет. Им нужно предоставить копии своих документов, удостоверяющих личность, и профессиональное резюме. Будут приниматься только заявки, поданные физическими лицами.

Пока всё находится на стадии запуска, но подписаться на апдейты можно тут.

👉 Турция запускает визы цифровых кочевников и техновизы
👎30🌚16👍10😁62🔥2
Переезд в Европу. Айтишники рассказали, что им пришлось прокачать для выживания

Получился полноценный гайд:

Первые шаги: переезд и легализация
Как выучить язык для работы и общения
Как решать бюрократические вопросы
Как наладить быт
Как научиться общаться на новом месте
Европа для коммуникабельных и стрессоустойчивых?

🐽 Напишите в комментариях, что именно далось вам в переезде тяжело.
👍218👎1
Пришло уведомление от банка про «zastrzeżenie numeru PESEL»? Не паникуйте, это не блокировка счёта

Ещё в ноября 2023-го в Польше ввели функцию блокировки PESEL. Она нужна, чтобы защититься от мошенников, которые крадут личные данные жертвы.

Под блокировкой тут понимается временная приостановка возможности использовать PESEL для различных операций в Польше (как правило, после кражи или утечки личных данных). Заблокировать PESEL можно в приложении mObywatel или ужонде. Снять блокировку — там же.

Почему банки разослали уведомления о блокировке PESEL именно сейчас?

Потому что с 1 июня 2024 года финансовые учреждения (в том числе банки) будут обязаны проверять, заблокирован ли номер PESEL, при заключении, например, кредитного договора или договора займа.

Если после 1 июня окажется, что вы заблокировали свой PESEL, но на вас всё равно кто-то взял кредит, и банк каким-то образом это одобрил, то вам не придётся его выплачивать.

Так что снимайте блокировку перед тем, как идти в банк или к нотариусу, иначе вам откажут в заключении договора.

И ещё полезная фича для людей с пожилыми родственниками. Если человек заблокирует свой PESEL, а потом захочет снять из банка сумму, в три раза превышающую минимальную заработную плату (т.е. примерно 12 700 злотых в 2024 году), это будет возможно только через 12 часов.

Таким образом власти хотят защитить, среди прочего, потенциальных жертв «аферы с внуками» (когда бабушке звонят и просят денег, чтобы вызволить её внука из неприятной ситуации).

Ограничение вашего номера PESEL никоим образом не помешает вам зарегистрироваться у врача, выписать рецепт или к сожалению иметь дела с ужондом.
👍12233👎1
👮‍♂️В офис Xiaomi Polska приходила полиция

28 мая полиция вошла в штаб-квартиру Xiaomi Polska и двух дистрибьюторов.

Управление по защите конкуренции и прав потребителей подозревает, что Xiaomi Polska и её дистрибьюторы причастны к практике «незаконного установления цен» на бытовую технику, электронику и умные продукты. Предположительно, они заключили соглашение, чтобы не продавать продукцию Xiaomi «дешевле заранее установленных цен».

По словам главы управления, они собрали обширные доказательства и сейчас их анализируют.

Если подозрения подтвердятся, то ведомство может предъявить обвинения конкретным компаниям и лицам. Это грозит штрафом в размере до 10% годового оборота компании. И ещё штрафом до 2 млн злотых руководителям, ответственным за заключение такого договора.
66👍27😁12👎9🌚8🔥3👏1
🏘Что делать с «зависшей» недвижимостью в Беларуси (часть 1)

Рассказываем, что можно сделать с оставшейся в Беларуси недвижимостью, когда есть угроза ее конфискаскации или просто не хочется, чтобы она простаивала. А вернуться в Беларусь вы не можете.

Зачем мне вообще что-то делать?

В Беларуси уже конфискуют недвижимость за «недружественные действия в отношении Республики Беларусь». Объяснения таких действий в законе нет, так что ими могут признать фактически что угодно. Как минимум, посещение Дня Воли за границей или участие в выборах Координационного совета — за это недвижимость беларусов уже начали опечатывать.

Но даже если вам ничего не грозит в реальности, ваша квартира совсем необязательно должна быть балластом все годы, пока вы живете в Польше и признаны тунеядцем в Беларуси.

1️⃣Продать

Вариант для немногих счастливчиков, которые перед отъездом оформили доверенность в Беларуси. Напомним, в Беларуси вышел указ, по которому оформить сделки по отчуждению имущества можно только при личном присутствии или на основании доверенности, оформленной в Беларуси.

Если такая доверенность у вас еще действует, то продать недвижимость можно. Однако родные, на которых оформлена гендоверенность, не могут подарить/продать недвижимость самим себе. Но они могут продать или подарить недвижимость другому человеку: например, мама по доверенности продает квартиру своей сестре, а та затем дарит маме эту же недвижимость.

Причем, никаких денег фактически предъявлять и уплачивать на счет не обязательно: при заключении сделки стороны могут словесно подтвердить, что уже передали друг друг указанную в договоре сумму.

Хорошая новость: в случае продажи недвижимости (как родным, так и другим людям) подоходный налог не уплачивается (не резиденты — не исключение). Но только если вы за последние 5 лет однотипной недвижимости (дом+дом или квартира+квартира) не продавали.

❗️Если вы зарегистрированы в этом жилье, вас нельзя выписать по гендоверенности, для этого нужна отдельная доверенность (ее можно оформить и за границей). Хотя, на практике 5% паспортистов могут выписать человека и по гендоверенности. Но есть и другие нюансы перерегистрации: вас нужно будет перепрописать на другой адрес, а сделать это можно только при наличии вашего паспорта (можно и без вас лично). Второй вариант: не передавать свой паспорт, а попросить выписать вас в никуда через суд (если вы не военнообязанный/несовершеннолетний, это не составит труда). Впрочем, продать недвижимость можно и с прописанными там людьми, но мало кто из незнакомых друг с другом людей пойдет на такую сделку.

Если беларуской гендоверенности у вас нет, продать жилье не получится. Но и тут есть один вариант для самых бесстрашных: съездить окольными путями в Беларусь и сделать гендоверенность, как некоторые наши читатели (👀все ссылки в постах сделаны для того, чтобы их нажимать).

2️⃣Подарить

Если у вас есть гендоверенность, оформленная в Беларуси, советуем не радоваться раньше времени. Чтобы иметь право на дарение недвижимости, в гендоверенности должно быть указано, что именно и кому конкретно можно подарить. Если у вас есть такая доверенность, поздравляем: никаких проблем у вас возникнуть не должно.

Однако большинство уезжавших в 2020-м такое вряд ли предусмотрели, а сделать это удаленно уже невозможно. Тогда можно использвать запасной вариант: продать по доверенности квартиру человеку в Беларуси, которому вы абсолютно доверяете (даже за 100 рублей, закон это не запрещает), а тот подарит/продаст ее потом изначальному продавцу.

Если дарить недвижимость близким родственникам или своякам продавца, подоходный налог платить не придется. Если дарите кому-то другому, нужно будет доплатить налоговой 13% от стоимости жилья (за минусом лимита в 10431 рубль, если недвижимость продана за бóльшую сумму).

🐽Продолжение👇

👉Айтишники про свои квартиры в Беларуси
👉«Вложил 200К, вернул 180». Как айтишники спешно продают квартиры в Беларуси
👉Квартиру айтишника арестовали после акции за границей. Там живёт близкий человек
32👍24😢3🔥1