💸 В ЕС введут новые лимиты на оплату наличкой

Европейский Союз вводит новые единые лимиты на наличные платежи. С 2027 года в каждой из стран-членов максимальная сумма, которую можно будет оплатить наличными, составит 10 тысяч евро (примерно 42 тыс. злотых по текущему курсу).

Новые правила будут действовать на всей территории ЕС и станут распространяться как на компании, так и на частных лиц.

Кроме того, регламент, принятый ЕС в 2024 году, также вводит обязанность проверки личности клиента при совершении наличных операций на сумму свыше 3 тысяч евро (по актуальному курсу это около 12 тыс. злотых).

Государства-члены ЕС имеют возможность устанавливать собственные, более строгие ограничения при условии, что они не превышают определенного порога. Примером может служить Франция, где лимит составляет всего 1000 евро.

Утверждается, что эти меры направлены на противодействие отмыванию денег и финансированию терроризма.

Польский для продвинутых: курсы В2 и С1 от школы Polski Na Tak. Учитесь со скидкой от Дзіка — минус 10% с промокодом DZIK

🟠 В2. Онлайн с носителем языка
3 свободных места

Старт: 29 января
Когда: понедельник-среда, 19:00-20:30
Преподаватель: пани Моника

🟣 С1. Онлайн с носителем языка
5 свободных мест

Старт: 19 февраля
Когда: понедельник-среда, 17:30-19:00
Преподаватель: пани Моника

Курсы Polski Na Tak — это:

📌 Удобные форматы обучения: выбирайте онлайн-занятия в Zoom или оффлайн в Варшаве
📌 Интерактивные занятия и домашки в Miro
📌 Небольшие группы: от 6 до 8 учеников
📌 Разговорный клуб

👉 Заходите на сайт Polski Na Tak, если хотите узнать подробнее — о курсах, ценах и преподавателях. Получить консультацию менеджера.

С вами был #adviser — отдел поиска крутых возможностей и обучения 🐗 Почему такие посты нам помогают — можно почитать здесь.

✍️❤️ Помните странные правила для иностранцев от предпринимателя из Рыбника? Другой магазин составил свои

И они позитивные.

Для тех, кто не читал наш предыдущий пост: владелец магазина и сервиса телефонов в Рыбнике, что под Катовице, вывесил правила, которым должны следовать его клиенты-иностранцы. Например, он потребовал, чтобы покупатели говорили по-польски, не пользовались Google Translator, не торговались и закрывали двери.

Новость вызвала бурные обсуждения (и в комментариях Dzika тоже).

В ответ другое заведение, благотворительный магазин «Dobry Duch», который тоже расположен в Рыбнике, вывесил свои правила.

Список составлен на английском. Если кратко, то в этом магазине рады всем, независимо от того, из какой страны вы приехали. Язык тоже не является проблемой, потому что сотрудники готовы общаться со всеми, с неслышащими людьми в том числе.

Владельцы магазина также добавляют, что вы можете торговаться и угощаться кофе, пока ожидаете обслуживания. Они заверяют клиентов в готовности оказать помощь в случае возникновения проблем и открыты для всех идей. Подробнее смотрите на фото в посте и новости Wyborcza.

Хозяин заведения, Михал Томан из «Dobrego Ducha», признаётся, что правила того, первого рыбницкого предпринимателя, его задели: «Это противоречит нашим ценностям, согласно которым мы относимся с уважением к каждому. У нас каждый приветствуется, независимо от гражданства, языка, вероисповедания, культуры, ориентации и так далее. В общественном пространстве и так много различных противостояний, а к этому ещё и добавляется борьба с меньшинствами. Мы должны искать то, что нас объединяет. Поляки тоже бывают за границей, оказываются в разных ситуациях... Не хватило эмпатии».

Он с сожалением признает, что подобные ситуации негативно отражаются на имидже поляков, и подчёркивает, что нельзя сразу «стричь всех под одну гребёнку» из-за проступка того или иного иностранца.

Ситуацию с двумя сводами правил прокомментировал и сенатор Пётр Масловски: «Рыбник недавно оказался в центре внимания из-за списка с множеством полезных советов для иностранцев, которую вывесил один из предпринимателей. Теперь есть и ответ. Надеюсь, что другие компании последуют этому положительному примеру. А автору идеи, который не любит иностранные языки, желаю удачного отдыха на Рыбницком заливе. Где-то дальше может возникнуть проблема с пониманием».

🐽 Какой свод правил вам нравится больше?

👨‍💻 «В офисе есть холодильник с пивком». Как мигранты работают в польских ИТ-компаниях (часть 1 из трёх)

Недавно Dzik спросил, как работается в польских офисах ИТ-компаний. Нам пришло большое количество ответов, огромное вам спасибо! Приводим некоторые из них.

Пост будет в трёх частях, которые выйдут с разницей в час.

🟣 «Тут никто за голову не хватается и ни у кого кровь носом не идёт»

— Работаю в польской компании (польском филиале европейского продукта), 95% сотрудников поляки.

На собеседовании про польский язык речи не шло. В работе с ним никто не пушит, можем общаться на английском, сколько влезет. Какого-то ущемления по национальности тоже не ощущаю. Платят больше, чем в знаменитых белаутсорсах.

Здесь работают меньше по времени (~9-16), и не так напряжно, как у нас. Сравниваю с тем, как у нас в Минске мидлы приходили в 9 и уходили в 20 и грустные, ибо таска не получается. Тут никто за голову не хватается и ни у кого кровь носом не идёт.

Атмосфера внутри тоже кажется более дружелюбной, в общем чатике компании сплошной флейм и добрая прожарка друг друга. Ещё в офисе есть холодильник с пивком.

🟣 «Добавляют неплохо акциями»

— Устроился в начале 2023-го в польский филиал международной продуктовой фирмы (филиал довольно большой). Зарплата вполне средняя по рынку, сильно поторговаться не вышло. Но добавляют неплохо акциями, которые можно периодически выводить. Последнее время акции пошли в рост, так что выходят неплохие суммы.

Предусмотрены повышения зарплат по результатам performance review, но, откровенно говоря, там мутная система. Почему-то в ней, чтобы преуспеть, нужно, скорее, быть как менеджер и постоянно организовывать какие-то митинги и презентации, чем писать хороший код и решать сложные технические проблемы.

Польский не требовали, несмотря на то, что тут 95% поляков, по ощущениям. Фирма ведёт всю переписку и митинги на английском. Проблем с тем, что я из Беларуси, не встречал.

🟣 «Знание польского было обязательным»

— Чуть больше года работал в чисто польской компании, где я был единственным иностранцем. Также был ещё оффер в такую же чисто польскую компанию, но выбрал ту, где фулл ремоут. Работал над локальным продуктом, правда, через аутстафф (и продуктовая, и аутстафф компании — польские).

Знание польского было обязательным. Проходил собеседование — первичное и техническое — на польском. Но иногда переключался и на английский, когда нужно было что-то техническое детальнее объяснить. На тот момент уровень языка оценил бы на что-то среднее между В1 и В2.

Банально никто не будет ради одного иностранца перестраивать все процессы и митинги в компании на английский. Меня очень сильно удивляют люди, которые этого ожидают.

По сравнению с украинскими компаниями — работа более размеренная. Менеджер может тебе уже не отвечать в 16:30. Обеденное время включено в рабочее. По сравнению с тем, как в украинских часто работают до 18, а то и до 19 по дефолту, небо и земля.

Какой-то дискриминации по поводу того, что я из Украины, не встречал. Но знание польского решает. Если будете крутить носом и говорить «speak English», то и отношение будет соответственное. Только пару раз получил ответ, что, мол, польский С1 должен быть. А так на первый этап HR звали, и потом на техническое. Нашёл тогда работу (летом 2023-го) достаточно быстро, за месяц. Но вот думают они часто довольно долго.

Часть 2👇

👨‍💻 «После беларуского аутсорса — небо и земля». Как мигранты работают в польских ИТ-компаниях (часть 2-я из трёх)

Недавно Dzik спросил, как работается в польских офисах ИТ-компаний. Нам пришло большое количество ответов, огромное вам спасибо! Приводим некоторые из них.

Это продолжение, начало текста читайте выше 👆

🟣 «Речи о переработках и не идёт»

— Работаю в аутсорсе, где ~90% поляков. Когда собеседовался, все со мной без проблем говорили на английском, знание польского не требовалось. На онбординге в группе из 20 человек я был единственный иностранец, и все сразу перешли на английский. В офисе дискриминации беларусов и украинцев не встречал, многие спрашивают про политическую ситуацию в Беларуси.

Также компания предоставляет курсы польского, у нас в группе 2-3 человека, 2 часа два раза в неделю. Через полгода я сам начал с поляками говорить на польском. На новом проекте меня сразу добавили в локальный польский чат, где даже объясняли мне польские слова🙂

В офисе после 16-17 пусто, а в пятницу и того раньше уходят. Они не овертаймят, на выходных никто не работает, речи о переработках и не идёт.

Из минусов: нет премий для джунов и мидлов (у остальных есть, и по несколько тысяч злотых раз в год). Ремоута нет, только гибрид, зарплата достаточно средняя. Можно купить акции, но, как я понял, это только за свой счёт.

Ещё небольшая разница: зарплату поднимают всем — один раз в начале года (при условии, что ты отработал в компании год), и смотрят на показатели всего отдела. В прошлом году не особо подняли. А так я очень доволен, есть много преимуществ по сравнению с беларускими аутсорсами.

🟣 «Рабочий день реально короче»

— Работаю в польском филиале международной компании, специально спрашивала на собесе про польский. Сказали, что всё ок, можно говорить по-английски.

По факту, у меня в команде поляков и нет, только босс поляк. Но вообще в офисе и на митингах, где только поляки, говорю по-польски, на остальных — по-английски, пишу тоже по-английски, потому что польский письменный слишком медленный.

Никакой дискриминации не замечала, все очень доброжелательные. Рабочий день реально короче. Нормально говорить, что «у меня уже дела, и после 16 я работать не буду». После беларуского аутсорса, где все работали до 19 и дольше, небо и земля. Но по сравнению с некоторыми канадцами или малазийцами, поляки ещё как пашут.

По зарплате — выше, чем в беларуском аутсорсе, но нет ни бонусов, ни облигаций, ни 13-й зарплаты. И повышать тоже не повышают. Ещё корпоративы отличаются, тут просто посидеть в ресторане считается корпоратив, ни танцев, ни каких-то активностей нет.

🟣 «Польский нужен в местные продуктовые компании»

— Работаю в польском офисе иностранной продуктовой компании. Язык общения — английский, зарплата — рыночная. Значительно выше той, с которой переехал, и той, которую платила моя последняя беларуская компания.

По процессам и коллегам — всё очень хорошо. После первых двух наших компаний словно в другой мир попал, в хорошем смысле. И это во всём — в подходах к работе, коммуникации, бенефитах и прочем. Плюс-минус аналогичная ситуация и у друзей и девушки, которые также работают на иностранные компании в Польше.

Из опыта прохождения собеседований в Польше: английский вполне ок — если компания международная. Польский нужен в местные продуктовые, и обычно он указывается в описании.

🟣 «С зарплатой беда»

— Работаю в польской фирме, сейчас рекрутируюсь в другую. В основном, если про язык, то проверяют знание английского. Польский как бы по умолчанию должен быть.

Внутри отдела/команды — всё по-польски, на уровне компании — английский. Конечно, без знания польского вас в такую фирму неохотно возьмут, ведь им всем придется на постоянке на английском работать из-за вас.

В остальном очень приятно работается, люди прекрасные.

С зарплатой беда: приходишь на более-менее рыночную, но повышения вообще мизерные (6% в год). В итоге через пару лет получается так, что при поиске работы мне буквально везде предлагают зарплату в два раза больше, чем у меня есть сейчас.

Часть 3👇

👨‍💻 «Команда все поляки, и не поляков принимать не хотят». Как мигранты работают в польских ИТ-компаниях (часть 3-я, финальная)

Недавно Dzik спросил, как работается в польских офисах ИТ-компаний. Нам пришло большое количество ответов, огромное вам спасибо! Приводим некоторые из них.

Это продолжение, начало текста читайте выше, здесь и здесь 👆

🟣 «Для себя понял — тебя могут уволить в любой момент»

— Работаю около 11 лет как программист, из этого 90% времени в Польше.

Начинал работать тут в стартапе. У нас был свой продукт. За 3 года выросли из 10 до 150 человек. Зарплату повышали регулярно, даже несколько раз в год. Никаких акций или бонусов годовых у нас не было.

Потом работал в корпорации, где уже были бонусы. После этого — в software house, где повышение зарплаты надо было выпрашивать, а уж про бонусы и говорить нечего.

Сейчас работаю в ещё одной корпорации. До времени повышения зарплаты пока не доработал. Однако на старт дали зарплату значительно выше, чем я просил.

Польский язык, я бы сказал, не обязателен, я как раз его в самом начале знал плохо. Но это не было проблемой ни на интервью, ни на работе. Многие компании на интервью спрашивают, на каком языке проводить беседу, и если выбираешь английский, то это не повлияет на рекрутацию негативно.

Были ли проблемы, что я не из Польши? О-о да-а! На одной рекрутации мне задали вопрос, из какой я страны? Я попытался мягко уйти от ответа (это был март 2022-го, а я из России). Через неделю мне позвонила HR. Сказала, они не хотят продолжать со мной рекрутацию, потому, что я не ответил, откуда я. Этот случай попадает под дискриминацию, но тогда я ещё мало что знал на эту тему.

Вопрос «откуда я» мне задавали на многих рекрутациях (в этот раз я уже отвечал). Некоторые компании без собеседования сразу писали отказ, потому что, по их мнению, я плохо знаю польский (у меня сертификат B1 полученный несколько лет назад). Устроиться с просроченной картой, просто по печатке в паспорте, очень трудно. Никто не хочет с этим возиться, и их можно понять. А если ваше дело «лежит» много времени (как моё), то это нереально.

Однажды меня уволили после месяца работы bez zachowania okresu wypowiedzenia. Летом прошлого года устраивался в компанию из США через посредника в Польше. Подписал контракт na czas nieokreślony. В первый день работы польский работодатель подключил ещё одну компанию, которая должна была «помочь» мне получить карту.

В итоге эта третья компания сказала, что я будто бы получил информацию от МВД, что являюсь угрозой нацбезопасности (потом мы с адвокатом поняли, что они, скорее всего, неверно прочитали копию запроса к польским службам, которую получают все, кто подаётся на резидента). Следовательно, я нелегал. В итоге меня уволили в пятницу вечером е-мейлом на личную почту, мгновенно заблокировав все доступы.

Я обратился к адвокату, мы пытались решить дело без суда, но безуспешно. А идти в суд не имело смысла, потому что даже если и выиграешь, то odszkodowanie было бы всего лишь за 2 недели работы. Для себя я понял — тебя могут уволить в любой момент, любой работодатель, и ему за это ничего не будет.

🟣 3 негативных отзыва о найме в польские банки:

🔹Millenium банк ответил, что их служба безопасности не пропускает кандидатов без польского гражданства. На вакансию дизайнера — наверное, очень секретная работа.

🔹Абсолютно то же самое. И это при том, что я имел и до сих пор имею онбординг и допуск к работе как минимум к 5 европейским банкам.

Отказывали PKO, Santander, HSBC. И это при том, что с Santander я сотрудничал около года, и с HSBC тоже работал, но с офисом в Сингапуре. И есть запись учётная😁 Доходило до смешного просто, по-польски говорю и пишу fluent. Решил с ними не связываться в будущем.

Добавлю ещё PZU — там тоже польский требовался на IBM FileNet. Крайне редкая специализация, у меня фулл хаус по ней, но они даже не рассматривали на техсобес.

🔹 Знакомый поляк работает в одном из крупных польских банков. Команда все поляки, и не поляков принимать не хотят — из-за того, что «мы в Польше и хотим говорить по-польски«. Мнение команды тоже никто не отменял.

💸🏠 Илон Маск покупает квартиру в Варшаве за 25 миллионов злотых

По информации Wyborcza, Илон Маск решил купить жильё в самом высоком здании Варшавы.

Напомним: год назад Маск посетил Краков после обвинений в антисемитизме (почитать эту историю можно здесь). Тогда бизнесмен съездил в Освенцим и принял участие в дискуссии на тему антисемитизма в интернете.

Видимо, поездка ему настолько понравилась, что он стал подыскивать себе недвижимость в Польше. В частности, Маск присматривался к квартире номер 504, расположенной в престижном варшавском небоскребе на Złota 44. Но тогда, по информации Wyborcza, не решился на покупку из-за запрета на ведение коммерческой деятельности по этому адресу.

Однако это не значит, что Илон Маск перестал думать о Польше. Например, недавно он ретвитнул пост аккаунта Visegard 24, что «низкий уровень преступности и процветающая экономика привлекают всё больше эмигрантов и цифровых кочевников в Польшу». «Wow», — написал Маск.

И теперь стало известно, что он всё же планирует купить квартиру на 52-м этаже небоскреба на той же Złota 44. Её площадь — 200 квадратных метров, и оттуда открывается вид на «варшавский Манхэттен».

Эту информацию Wyborcza подтвердил агент по недвижимости Михал Лех. Начальная цена квартиры на 52 этаже составляет 25 миллионов злотых.

При этом, добавляет агент, квартира на 51-м этаже ещё продаётся (на картинке в посте именно она). Так что если хотите иметь в соседях Илона Маска, то поспешите.

В настоящее время жилое здание на Złota 44 является самым высоким в Варшаве: его высота составляет 192 м.

🐽 В тему: недавно Илон Маск снова оказался в центре скандала, когда на инаугурации президента США Дональда Трампа дважды сделал жест, похожий на нацистское приветствие. Теперь в интернетах спорят, был ли это «салют Беллами» или же «зига». Сам же Маск написал: «Честно говоря, им нужны более изощрённые грязные уловки. Атака "все — Гитлер" уже та-а-а-ак надоела».

👉 Пара ИПшников на рычалте взяла ипотеку и купила дом в пригороде Кракова
👉 Как взять ипотеку в Польше — две истории беларусов
👉 Как купить жильё в Гданьске без разрешения МВД
👉 «Квартира больше 100 кв.м с гаражом и огрудком вышла как 45 "квадратов" в Варшаве». Как беларуска купила жильё в небольшом польском городе
👉 «Отношусь как к инвестиции, даче или загородному дому». Как беларус купил квартиру в польском городе на 20 тысяч

Токены TRUMP и MELANIA теперь на dzengi.com

Оба токена созданы на блокчейне Solana и уже вошли в мировые рейтинги криптовалют. Пользователи платформы могут торговать токенами TRUMP и MELANIA в режиме левереджа.

Кроме этих активов, доступно более 1500 токенизированных активов, включая криптовалюты, акции, индексы и сырьевые товары.

👉 Подробнее о токенах и условиях торговли: dzengi.com

Если вы пользуетесь предложениями Дзіка — это продлевает ему жизнь 🐽 Почему такие посты нам помогают — можно почитать здесь.

#adviser

🤔✍️ PIT-28. Какими льготами могут воспользоваться рычалтовцы в 2025-м?

Даже если вы выбрали рычалт, то всё равно можете воспользоваться некоторыми ульгами по декларации PIT-28. Хоть их не так и много, пишет PIT.pl.

Например, вы не можете подавать декларацию PIT-28 совместно со своим супругом/супругой.

Кроме того, рычалтовцы не могут воспользоваться такими послаблениями, как льгота на прототип (ulga na prototyp), льгота на рост (ulga prowzrostowa), или льгота для поддерживающих спорт, культуру и образование (ulga na wspierających sport, kulturę i edukację).

🟣 А вот что есть (все ссылки в посте кликабельны и ведут на посты по теме или сайты с информацией о той или иной льготе)

Честно говоря, рычалтовец имеет ограниченный перечень льгот и вычетов. Среди доступных ему/ей налоговых преференций есть возможность вычета:

🔹взносов на обязательное социальное страхование;
🔹убытков от предпринимательской деятельности;
🔹пожертвований, сделанных в целях, таких как общественно полезная деятельность, религия, донорство крови (кровь и её компоненты);
🔹льготы на реабилитацию;
🔹льготы на интернет (пост Dzika на эту тему читайте вот тут);
🔹льготы на термомодернизацию;
🔹льготы по взносам на IKZE (про IKZE читайте тут, а про вычеты взносов на пенсионный счёт здесь);
🔹аболиционной льготы;
🔹жилищной льготы по приобретённым правам, например, процентной льготы.

👉 Подборка наших постов на тему деклараций, возвратов и льгот

🐽 Что вы получаете, размещая рекламу в DzikPic?

🌷 Доступ к аудитории более 19 тысяч подписчиков, работающих в ИТ или заинтересованных в этой сфере.

🌷 Креативную поддержку от нашей команды: мы поможем с идеями, советами, напишем текст и опубликуем.

🌷 Разнообразие рекламных форматов:

— пост для микробизнеса за 250 zł,
— короткое сообщение за 620 zł,
— подробный пост о вашем проекте за 1230 zł

🎯 Напишите в бот, чтобы начать сотрудничество и получить подробности.

🇺🇸➡️🇵🇱 Поляки в США опасаются депортаций. Туск: «Возвращайтесь на родину»

Задолго до того, как Трамп был приведен к присяге в качестве президента, его окружение объявило, что сразу после вступления в должность проведёт масштабную операцию по задержанию мигрантов, кто незаконно находится в Штатах. Особенно тех, кто нарушил закон.

На фоне этих новостей некоторые поляки в Штатах стали волноваться о своём будущем (ну мало ли). Но премьер-министр Польши Дональд Туск заверил, что даже если рейды и состоятся, то Польша готова принять своих детей поляков обратно.

«Возможно, нет никаких причин для беспокойства, но я хочу вас заверить, что Польша будет хорошо подготовлена к любой ситуации. И от всего сердца хочу сказать: каждая полька и каждый поляк будут сердечно приняты в своей стране. Каждый найдёт своё место на своей родине», — цитирует слова Туска money.pl.

Премьер-министр добавил, что в Польше «каждый может найти свою Америку».

«Действительно, за последние годы многое изменилось, и без всяких комплексов мы можем сказать, что каждый, кто хочет работать, кто верит в своё будущее, найдёт своё место в Польше. Всех, без исключения, мы примем с распростёртыми объятиями, — заверил глава правительства. — Я также попросил соответствующие службы, чтобы в случае необходимости облегчить возвращение всем, кто заинтересован в возвращении в Польшу».

«Я могу обратиться ко всем полькам и полякам, которые находятся за границей: возвращайтесь на родину. Здесь действительно много дел, которые нужно сделать, и много замечательных вещей, которые можно пережить. Польша сегодня действительно одно из лучших мест на Земле», — заявил премьер.

👉 Как ранее писал The Wall Street Journal, первой целью масштабных действий новой администрации Трампа должен стать Чикаго. Здесь проживает около 700 тысяч человек с польскими корнями.

«Я обратился в Министерство иностранных дел с просьбой подготовить наши консульства и учреждения, действующие на территории США, к возможным последствиям решений президента Дональда Трампа», — заверил Туск.

🟣 В тему: может ли Трамп ограничить право почвы в США?

Дональд Трамп подписал в понедельник несколько документов. В частности, он одобрил указ, который ограничит предоставление американского гражданства по так называемому праву почвы.

Как пишет Meduza, через 30 дней администрация Трампа откажется призвать право почвы за людьми, которые родились на территории США, но «не попадают под юрисдикцию» страны.

✍️ Согласно документу, это право не будет распространяться на детей нелегальных мигрантов и лиц, находящихся в США на краткосрочной основе, например, в рамках безвиза. Но Dzik пока не понял, коснутся ли эти ограничения детей, у которых только один родитель подпадает под описанные критерии, а второй находится в стране вполне законно.

Но, скорее всего, просто так этот закон не примут, и всё выльется в длительные тяжбы. Так, одна из старейших правозащитных организаций страны Американский союз защиты гражданских свобод (ACLU) и другие группы уже подали иск на администрацию Трампа.

По словам старого-нового президента США, он сам ожидает, что законность этого документа будет оспорена в судах. Но добавил: «Посмотрим, что из этого выйдет».

✍️ «В планах — идти до конца». Беларус готов идти в суд, чтобы вернуть кауцию. Вот что он советует другим людям в подобной ситуации

Кауция для многих головная боль. Dzik уже рассказывал, как некоторые владельцы квартир не хотят возвращать залог на аренду жилья и что с ними в таком случае делать.

Недавно к нам обратился читатель, который, по его словам, готов идти в суд, чтобы вернуть свои деньги. Он поделился с каналом полезными лайфхаками и даже текстом досудебной претензии. Приводим его рассказ + файл с текстом, если вам нужно (Dzik оставит его в первом комментарии под этим текстом).

🟣 С чего всё началось

— Почему я решил поделиться своей историей? Чтобы помогать беларусам, украинцам, приезжим в Польше возвращать свои деньги. Потому что русскоязычная информация о возврате кауции, по моему мнению, не совсем корректна.

Я живу в Кракове. В Польше уже больше трёх лет, а конкретно эту квартиру мы с женой снимали последние два года. Съехали, потому что купили своё.

Жильё нашли сами, без риелторов. Договор подписали стандартный: что хозяин имеет право удержать залог, если найдёт какие-либо недочёты; будет вынужден провести уборку, ремонт и т.д. То есть, этот пункт соответствует закону о защите прав арендаторов.

Мало кто знает, но если пункты договора съёма жилья противоречат закону, то в случае юридических тяжб они будут считаться ничтожными и не приниматься во внимание.

Также в договоре было прописано, что кауция возвращается в течение 30 дней с момента выселения, если у хозяина отсутствуют какие-либо претензии. Впоследствии я видел, что в других договорах могут указывать даже 120 дней на возврат залога. Но сроки больше 30 дней не имеют юридической силы.

При передаче ключей я не подписывал акт передачи-приёмки. Но впоследствии на бесплатной консультации с юристом я узнал, что этот документ необязателен. Его могут заменить показания свидетелей, что ты действительно выселился из квартиры. Либо СМС или письменное уведомление владельцу об отдаче ключей, а также отсутствие от него претензий в течение 30 дней (это важно).

📌 Да, мало кто знает, но в каждом городе, ужонде есть бесплатная юридическая помощь (Dzik писал о ней вот тут). Для Кракова существует специальная страница с такой информацией.

Причём ты можешь даже указать, что недостаточно хорошо владеешь польским языком, и тебе подберут специалиста. Это не требует каких-либо доказательств с вашей стороны. Просто заявляете, что «я не могу оплачивать помощь, прошу оказать её бесплатно». Звоните по телефону, и вам дают свободный слот уже сегодня.

Я уже два раза посещал такого консультанта. Первый раз она помогла мне составить досудебную претензию, и второй — исковое заявление на хозяина. Это абсолютно бесплатно. Я это говорю, так как мало кто знает, что подобные бесплатные юристы могут помочь именно с возвратом кауции.

Продолжение👇

✍️ Беларус готов идти в суд, чтобы вернуть кауцию. Вот что он советует другим людям в подобной ситуации (часть 2)

Кауция для многих головная боль. Dzik уже рассказывал, как некоторые владельцы квартир не хотят возвращать залог на аренду жилья и что с ними в таком случае делать.

Недавно к нам обратился читатель, который, по его словам, готов идти в суд, чтобы вернуть свои деньги. Он поделился с каналом полезными лайфхаками и даже текстом досудебной претензии. Приводим его рассказ + файл с текстом, если вам нужно (Dzik оставит его в первом комментарии под этим текстом).

Начало с описанием ситуации и рассказом про бесплатную консультацию у юриста читайте выше👆

🟣 Что было дальше

— После того, как я отдал хозяину ключи, я стал ждать, звонить и спрашивать, когда же вернут кауцию. Потому что при выселении он сказал, что «вшыстко в пожондку, сейчас пересчитают коммунальные, и я отправлю вам сумму».

Но в положенные 30 дней он на связь не вышел. 1 января, спустя 30+ дней, прислал документ, где написал, что сделал перерасчёт за коммунальные услуги, и они составили 700 злотых.

Так как сумма кауции была 3500 злотых, то я рассчитывал на возврат 2800 злотых. Написал с вопросом, когда их ждать?

Однако хозяин квартиры ответил, что после нас нужно было очень много ремонтировать и убирать (хотя мы с женой заказывали клининг и потом сами доубирали). И что он пришлёт окончательную сумму позже.

Хотя, по сути, на тот момент прошло уже 35 дней. По закону, если владелец жилья не заявил в течение 30 дней с момента выселения о намерении удержать с тебя деньги, то он не имеет в дальнейшем никакого права с тебя что-то вымогать.

Я начал гуглить, что можно сделать. Нашёл сервис kaucja365.pl, который создали беларусы. Попытался добавить свой договор, но, как оказалось, сейчас автоматическая система не работает. Я написал им на мейл, и через пару дней они мне выслали шаблон претензии. Но, если честно, он мне показался не вполне профессиональным. Я его даже не использовал. Прикольно, что они сделали этот сервис. Если кто-то смог по их шаблону вернуть деньги, то круто, но у меня были вопросики.

Вместо этого я обратился к бесплатному юристу в ужонде, и она помогла мне составить более профессиональное «wezwanie do zapłaty», со ссылками на законы и прочее. Если кому нужно, оставляю файл (см. документ в первом комментарии под этим постом).

Вместе с юристом мы направили досудебную претензию пану. Он письмо не забрал и после этого стал грозить, что подаст на меня встречный иск на 10 тысяч злотых.

Его претензия состоит в том, что при переклейке обоев в одной из комнат отслоилась штукатурка (эти обои отходили от стены, когда мы ещё вселились). И на индукционной плите, которой где-то лет 10, стали плохо работать кнопки, что очевидно попадает под определение естественного износа.

Однако он ещё не предоставил ни одного чека. Думаю, у него их и нет, иначе бы давно уже выслал, и мы бы уже закрыли этот вопрос. А так он только пишет большие письма, и всё.

Но в моих планах — не пугаться, а идти до конца. Я намерен обратиться в суд и готов впоследствии рассказать о результатах, тем более что у меня уже есть опыт решения дел в досудебном порядке в Польше. Такие вещи — как челлендж: хоть и стрессово, но интересно.

👉 Не возвращают кауцию — что делать? Гайд в помощь арендатору
👉 Нашли айтишника, который снимает дом с кауцией в 42 тысячи злотых
👉 Как экспаты борются за возврат залога за жильё