​​REIT

Сегодня тема для тех, кто хотел бы себе виллу на далёком острове или кусочек торгового центра в шумном мегаполисе, но не знает, как подступиться к вопросу. Специально для любителей инвестиций в интересную недвижку, существует REIT.

REIT — real estate investment trusts — фонды недвижимости, которые:
- Покупают или строят недвижимость;
- Сдают её в аренду или продают;
- Покупают ипотечные ценные бумаги у банков.
Полученный доход распределяется между акционерами фонда, путем выплаты дивидендов.

REIT появились в США аж в IXX веке. При Эйзенхауэре правила игры доработали и частные инвесторы получили возможность вкладываться в недвижку вместе с матёрыми инвестиционными фондами. А еще в США REIT имеют налоговые льготы — доход акционеров не облагается корпоративным налогом.

В России с 2003 года существует аналог REIT — паевые инвестиционные фонды (ПИФы). В отличие от REIT, ПИФы не могут быть зарегистрированы напрямую. В роли поручителя обязательно должна выступать другая фирма, а пайщики платят двойной налог — корпоративный и налог на прибыль. Максимальная продолжительность существования инвестиционного фонда в России — 15 лет.

В нашей стране, некоторые REIT можно купить на Санкт-Петербургской бирже. На зарубежных биржах — раздолье выбора. Спрашивайте у своего брокера.

@unclebromberg

#глоссарий #занудство #инвестидеяотгуру

🗞 Обзор прессы РФ 14 октября #СМИ

⛽️ Появились прямые свидетельства того, что трубоукладчик «Академик Черский» проводит испытания вблизи Калининграда для дальнейшего возобновления прокладки последнего участка газопровода Северный поток-2. Так, по данным MarineTraffic, одно из судов снабжения, которое находится вблизи «Академика Черского», перешло в режим проведения испытаний, в то время как сам трубоукладчик пока находится в статусе «ограниченной маневренности». Аналитики считают, что на укладку имеющимся флотом Газпрому потребуется три-пять месяцев чистой работы. #GAZP
Подробнее в Ъ

🧪 Еврохим и Фосагро с лета просят правительство предоставить льготы по НДПИ для своих месторождений в Арктике. В сентябре инициативу компаний уже одобрили профильные министерства, но довести процесс до конца не удалось: в правительстве решили повысить НДПИ на удобрения в 3,5 раза, и локальные льготы отошли на второй план. Теперь их обсуждение будет продолжено в рамках общей борьбы химиков с ростом налогообложения. #PHOR
Подробнее в Ъ

📡 Российская ассоциация электронных коммуникаций предложила правительству и профильным ведомствам распространить налоговый маневр на ИТ-компании «цифрового контура», оказывающие цифровые услуги. К компаниям «цифрового контура» ассоциация относит поисковые сервисы, социальные сети, интернет-магазины, онлайн-кинотеатры и т.д. #Телекомы
Подробнее на РБК

🛳 Судостроительная компания Ocean Builders, специализирующаяся на разработке плавучих домов, выкупила у P&O Carnival Corporation круизный лайнер Pacific Dawn и намерено обустроить его для криптовалютных компаний, частных лиц и разработчиков, переименовав его в Satoshi.

По замыслу Ocean Builders, судно пришвартуется у берегов Панамы. Первые 200 из 777 кают продадут в формате аукциона с 5 по 28 ноября по цене от $25 000 до $50 000. Все расчеты на лайнере будут осуществляться в биткоине и USD.

#лайнер #биткоин #Панама

🇷🇺 ЦБ РФ выпустил проект указания, согласно которому физлица и индивидуальные предприниматели, не являющиеся квалифицированными инвесторами, смогут приобрести ЦФА на сумму до 600 тысяч рублей в год.

Общественное обсуждение проекта продлится до 27 октября, а ожидаемое вступление в силу запланировано с 1 января 2021 года.

https://forklog.com/?p=113181

#РФ #регулирование

Кипр отменяет золотые паспорта за инвестиции, Николай Давыдов ушел из Gagrin Capital, Revolut хочет банковскую лицензию США, ЦБ подумывает создать цифровой рубль

🦄Доброе утро, наши маленькие любители единорогов!

🤷‍♂️Сооснователь фонда Gagarin Capital Николай Давыдов продал свою долю партнеру Михаилу Таверу и вышел из фонда. С одной стороны, ну вышел и вышел. А с другой, он же был героем фильма Дудя, поэтому нельзя не рассказать. В общем, за 4 года вложились в 19 компаний. А теперь он займется стартапом Cherry Labs и сообществом «Место». Интересно, конечно, за сколько продал долю и почему не стал ждать экзитов из компаний. Вложить то мало, надо еще и продать.

❌Кипр отменил программу выдачи гражданства (золотые паспорта) в обмен на инвестиции. Оказалось, что программой злоупотребляют. Отмена случилась на следующий день после расследования Al Jazeera. Журналисты якобы представляли гражданина Китая, осужденного на 7 лет за взятки и отмывание денег. И оказалось, что даже такому клиенту реально получить гражданство — главное, закинуть 2 млн евро в местную недвижимость.

🇺🇸Финтех-стартап Revolut Николая Сторонского, который стоит как банк Тинькофф, но пока убыточный, решил получить банковскую лицензию в США. Так-то стартап вышел в США в марте и уже набрал 500 000 пользователей, но сотрудничал с банком Metropolitan Commercial Bank. Со своей лицензией Revolut сможет принимать депозиты и выдавать кредиты. Лицензию хотят получить в Калифорнии, но действовать она будет во всех штатах.

❓Центробанк подумывает создать цифровой рубль, до конца 2020 года будут обсуждать риски и преимущества. Цифровой рубль можно будет использовать без доступа к интернету и хранить на специальном электронном кошельке. Звучит, как крипта. Но в ЦБ говорят, что это не крипта, а дополнительная форма российской национальной валюты. У каждого цифрового рубля будет уникальный электронный код — как номера банкнот.

@TheEdinorogBlog

Телеграм-канал «МИРОВОЙ БЛОКНОТ» каждую неделю выдает минимум один эксклюзив с компроматом на знаменитостей, медийных личностей и СМИ. Так-же здесь выходят новые эксклюзивные новости с уникальными кадрами с места событий. У владельца канала очень много источников для проверки информации.

Подписывайся и получай свежую и проверенную информацию

@mirblo

#Вирус
🎤 Закрытие границ не является эффективным средством в борьбе с коронавирусом - Медведев

Пять стадий перемен в ритейле-2020: как это видят The Boston Consulting Group и "Ромир"

Согласно исследованию The Boston Consulting Group и "Ромир", россияне за время пандемии коронавируса прошли через пять стадий перемен в потребительских привычках: от затишья перед бурей до перехода к новой реальности. Первый этап, "затишье перед бурей" прошел с января по март. Период с марта по май пришелся на второй этап - "вспышка и закупка впрок". С мая по июнь был период стабилизации. Наконец, привычки россиян переходят в пятую стадию "Новая реальность - что нас ждет впереди?".

Спойлер: впереди всё плохо. На офлайн торговлю будет негативно влиять боязнь заразиться, а покупки в интернете будут сокращаться из-за ухудшающейся экономической ситуации. В ближайшей перспективе ожидается, что единственно растущим каналом продаж будет онлайн, причем только в Москве.

Потребители во всех возрастных группах планируют сократить траты, при этом "миллениалы" в большей степени, чем "поколение Z" и "бэби-бумеры". В целом российские потребители сокращают свои траты в большей степени, чем потребители на других развивающихся рынках.

На цифровом рубле новости от Банка России не заканчиваются. Так, сегодня он выпустил проект указания, где предложил ограничить покупку ЦФА для неквалифицированных инвесторов.

Центробанк уже давненько придумал эдакое мини-ЕГЭ для инвесторов. Еще 2 месяца назад были показаны примерные задания. Но тогда это относилось только к классическим инвестиционным продуктам, вроде акций и облигаций. Как выяснилось сегодня, ограничения будут работать и на покупку ЦФА.

Физлица и ИП без квалификации не смогут закупать ЦФА без ограничений. Максимум им позволят тратить на эти цели только 600 тысяч рублей в год. Кроме того, физлица без помощи от квалифицированных инвесторов смогут инвестировать в ЦФА, которые удостоверяют денежные требования и права участия в капитале непубличных акционерных обществ.

С другой стороны, профессиональные участники рынка смогут даже вкладываться в цифровые активы, которые были выпущены в системах, организованных в соответствии с «иностранным правом». Правда, это все еще будет обсуждаться вплоть до 27 октября. Но сильно надеяться на смягчение требований не стоит.

​​Что день грядущий нам готовит? (в плане IPO/SPO)

📜 Reuters трудолюбиво собирает статистику по прошедшим и ожидаемым размещениям компаний с российскими активами. Если все планы реализуются, рынок первичных и вторичных размещений расцветёт.

🔠 Новое в терминологии. Ну, как новое... эрзац, на самом деле. Для всех продаж без выпуска новых акций теперь используют сокращение АВВ, accelerated book building. Вообще, он (сбор книги заявок) не обязательно ускоренный.

🏃 Только что завершилось IPO Совкомфлота, об этом мы говорили. С полдюжины записей приходятся на сделки с акциями Полиметалла. Вообще, группа ИСТ и PPF обожают рыночные движения, где они, там много сделок.

💷 Из реальных разовых крупных движений можно выделить Детский мир (стал полностью публичным), HeadHunter, таинственное размещение Kismet Acquisition One Corp в Нью-Йорке.

🌾 Вот интересное: сельскохозяйственный холдинг Дон-Агро в ходе IPO в Сингапуре разместил 23 миллиона акций и привлек $3.6 млн. Сумма небольшая, но сделка интересная.

🏹 Кандидаты на будущее (реальные): Аэрофлот, Обувь России, Европейский медицинский центр, Совкомбанк, Яндекс.Такси, онлайн-кинотеатр ivi.

🥀 Кандидаты вечные, которые в состоянии готовности годами: Сибур, девелопер Самолёт, GV Gold (Высочайший), Просвещение.

Мы знаем, о чём говорим ©️

🏦 Ассоциация банков Италии (ABI) сообщила, что более 100 финучреждений страны используют в работе межбанковское блокчейн-решение SPUNTA на базе Corda R3.

42 банка присоединилось к SPUNTA в октябре.

#Италия #блокчейн #банки

🇨🇳🔥Капитализация китайского рынка превысила $10 трлн впервые с 2015 года

Стоимость фондового рынка Китая выросла более чем до $10 трлн впервые с 2015 года и приблизилась к историческому рекорду. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой данные, собранные к понедельнику.

Акции компаний с первичным листингом в Китае с марта в совокупности подорожали на $3,3 трлн, чему поспособствовали меры, которые Пекин принял для поощрения трейдинга, и новые размещения, проведенные на фоне смягчения правил и укрепления юаня, отмечает агентство.

«Это значимая цифра, особенно после приостановки ралли на рынке акций», — заявил Bloomberg главный стратег гонконгской Bocom International Хао Хун. Стоимость китайского рынка была близка к $10 трлн с июля, когда, как писало агентство, государственные фонды Китая начали продавать активы, чтобы остановить спекулятивное ралли.
@post_economics

Коронакризис внёс свои коррективы в поведение потребителей. Но это была не ломка поведенческих стереотипов, а лишь ускорение процессов. В результате Россия вошла в пятёрку стран-лидеров (4-е место) по использованию безналичных расчётов. Исследование международной сети «Делойт» показало, что российские банки находятся в числе мировых лидеров по уровню цифровизации своих услуг. В данном контексте не грех прислушаться к мнению российских экспертов.

На 7-м Международном ПЛАС-Форуме «Online & Offline Retail» Наталья Сергиенко, директор по маркетингу платежного сервиса RBK.money, поделилась своим анализом позитивного и негативного влияния конкретных платежных решений на динамику рынка электронной коммерции.

Наталья Сергиенко считает, что важно отслеживать устойчивые тренды, не зависящие от таких событий, как пандемия. Ни в коем случае нельзя их путать с сезонными изменениями. Именно тренды позволяют видеть куда движется рынок платежных систем и e-commerce.

Глобальные тренды, отмеченные директором по маркетингу RBK.money:

👉 бесшовность процесса оплаты как для потребителя, так и для ритейлера

👉 гиперлокализация и гиперкастомизация платежей

👉 платежный процесс становится максимально соответствующим требованиям определенного странового или регионального рынка и местной аудитории

👉 возникновение внутренних платежных сервисов ритейлеров на базе локальных платформ конкретных розничных структур

👉 повышение роли в платёжной индустрии различного рода подписок

👉 рост оборотов в системах быстрых платежей, включая QR-технологии

Правительство утвердило цифровых чиновников✍🏻

Белый дом окончательно поддался цифровизации и на бумаге перешёл на новую систему цифровой трансформации госуправления. Соответствующее постановление утвердил Михаил Мишустин.

Новая система предполагает

▪️формирование пула «цифровых чиновников»,

▪️отказ от ежегодных ведомственных планов информатизации в пользу трехлетних программ.

Отвечать за реализацию будут новоиспеченные руководители цифровой трансформации — то есть заместители глав ведомств.

То же самое предстоит и регионам — губернаторы должны назначить чиновников, ответственных за цифровую трансформацию, до конца 2022 года.

​​Хэлп ми, ай нид биткоин
#wolfnews

Пока правительство РФ говорит о том, что крипта - это унылая кака, а вот цифровой рубль порвет всех, американцы популярно объяснили, кто тут дед. Белый дом в Вашингтоне откровенно охренел, когда пошла первая волна поддержки населения. Да, у них так бывает: людям просто так выдавали по 1200 баксов на личные счета для того, чтобы во время коронавируса они не обращались к братишкам, чтоб те покушать принесли.

Случилось это 11 апреля. А ровно через неделю, генеральный директор Coinbase Брайан Армстронг отметил, что количество депозитов на сумму 1200 долларов резко рвануло вверх. Кто бы мог подумать, что американцам нужна крипта?

На вторую половину октября запланирован новый раунд выплат. Но администрация Президента помнит, чем закончился первый транш и массовый уход в BTC (либо это тупо совпадение, либо все-таки Coinbase получила бабло с госпомощи) и активно обсуждает, стоит ли оно того. Если Палата представителей примет законопроект до президентских выборов, чеки будут отправлены к декабрю.

Это значит, что в начале декабря возможно (ВОЗМОЖНО) повышение цены на BTC (без фанатизма, товарищи) именно из-за свежего вливания депозитов в паре USD/BTC. Учитывая то, что правительство Штатов врубило станок и хочет выпустить пару триллионов долларов, не исключено также общее повышение уровня инфляции, а значит, Макафи может быть прав и ему не придется отрезать пипирку: в пессимистичном плане, биток может дойти до отметки 50 штук, но только потому, что
рухнет сам бакс.

Люди не идиоты и предпочитают хранение средств в криптовалюте, как бы это ни старались игнорировать власти по обе стороны океана. Так что, ждем скачка к кристмасу, а то и раньше.

🇷🇺 ЦБ РФ предложил ограничить покупку цифровых активов для неквалифицированных инвесторов

🚔 Coin Metrics: арест двух из трех основателей BitMEX мог привести к проблемам с выводом средств

💵 В третьем квартале криптовалютные фонды Grayscale привлекли рекордные $1,05 млрд

🚀 В Fidelity назвали условия для роста капитализации биткоина до $500 млрд

🔍 CipherTrace подсказала следователям, где искать тайники с биткоинами

🛳 Избежавший казни в Таиланде криптоинвестор превратит океанический лайнер в плавучий биткоин-центр

📉 Памп и дамп имени Кронье: создатель yEarn.Finance выпустил «бесполезный» токен

⚙️ Ethereum Foundation представила язык Fe для смарт-контрактов

📊 Анализ цен криптовалют: есть шансы на продолжение роста

📌 DEX без нативного токена — пережиток прошлого или жизнеспособное направление?

#дайджест

Доброе утро четверга. Новости такие:

Netflix официально запустился в России. Интерфейс сервиса будет на русском языке, а оплатить подписку можно будет в рублях — vc.ru/services/167169

Британский производитель электрокаров Arrival с российскими корнями привлёк $118 млн и может запустить первую «микрофабрику» в США — vc.ru/transport/167118

В Zoom появится функция сквозного шифрования данных — это поможет защитить данные пользователей от взлома во время видеозвонков — Zoom, clc.am/KuETQQ

Совладелец IT-корпорации «Галактика» обвинил партнеров в выводе актива — «Коммерсантъ», clc.am/Tu2buQ

🥞☕️Доброе утро!

1⃣ Операторам связи разрешат использовать частоты в стандартах связи 2G, 3G и 4G для развития нового поколения 5G не раньше чем в середине 2021 года. ГКРЧ на ближайшем заседании продлит тестирование необходимой для этого технологии, а также обяжет операторов строить сети исключительно на отечественном оборудовании

2⃣ Головная компания IT-корпорации «Галактика» оспаривает продажу своей белорусской дочерней структуры, «Топ Софт», отвечающей за цифровизацию госсектора республики. «Топ софт» выкупил ее сотрудник, а затем перепродал членам совета директоров и совладельцам «Галактики»

3⃣ Совместная компания «Ростеха» и АФК «Система» «Элемент» разработала масштабный проект цифровизации лесного хозяйства, требующий 20,4 млрд руб. инвестиций, чтобы решить проблему незаконной вырубки.

4⃣ Британский производитель электрокаров Arrival, основанный бывшим главой Yota, привлёк $118 млн от фондов BlackRock на выход в США

5⃣ Huawei ведёт переговоры о продаже бренда смартфонов Honor за сумму до $3,7 млр. В случае его продажи на него не будут распространятся санкции США

Удачного дня!

#утреннийдайджест

🔍 Аналитический сервис Whale Alert зафиксировал очередное перемещение 400,1 BTC на сумму в $4,58 млн, украденных в 2016 году с биржи Bitfinex.

#Bitfinex

💥☢️🌎#крипто #институционалы #корпораты #прогноз
JPMORGAN: МНОГИЕ ПЛАТЕЖНЫЕ КОМПАНИИ ДОБАВЯТ ПОКУПКУ БИТКОИНА В СВОИ ПРИЛОЖЕНИЯ