Посещаемость моллов упала на четверть, а вакантность растёт

Покупательская активность в ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга в новогодние праздники оказалась приблизительно на четверть ниже, чем в прошлом году. По оценкам компании Watcom, посещаемость моллов с 1 по 10 января в Москве снизилась в годовом сравнении на 24,6%, а в Санкт-Петербурге - на 26,9%. В магазинах женской одежды, по данным МКБ, снижение выручки в новогодние праздники составило 27%, в магазинах товаров для дома - 21%, в обувных магазинах - 16%. Аналитики сходятся во мнении на том, что в январе-феврале никаких изменений на рынке ожидать на стоит.

Между тем, на рынок выходят всё новые ТЦ. В Москве, по данным Cushman&Wakefield, по итогам 2020 года впервые было открыто больше торговых центров, чем на всех региональных рынках вместе взятых. За прошедшие двенадцать месяцев объем нового предложения в столице составил 232 000 м², а в регионах - лишь 192 тысячи м². По оценкам консалтинговой компании JLL, на Москву в 2020 году приходится 51% новых качественных торговых площадей, по 4% занимают Санкт-Петербург и Московская область и 41% - региональные города. В 2019 году аналитики оценивали долю Москвы в объеме нового предложения в 19%, а Подмосковья - в 12%.

Хуже со стрит-ритейлом. Вакантность на рынке стрит-ритейла в Санкт-Петербурге по итогам 2020 года достигла отметки в 11,3%, увеличившись за двенадцать месяцев суммарно на 2,8 процентных пункта, следует из материалов исследования консалтинговой компании JLL. В четвертом квартале рост количества пустующих помещений замедлился, но аналитики сходятся во мнении, что о восстановлении на рынке говорить преждевременно. Максимальные ставки аренды на Невском проспекте снизились до 10 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, что стало минимальным значением за последние восемь лет. Стрит-ретейл Петербурга ожидает новая волна закрытий, полагают эксперты.

​​Одна из самых популярных торговых платформ "социального трейдинга" в мире eToro намекает на серьёзный движ на этих выходных.

Брокер уведомил своих клиентов, что колоссальный спрос на криптовалюту в сочетании с ограниченной ликвидностью создал проблемы для выполнения заказов на ПОКУПКУ в выходные дни.

И это, видимо, правда. Конец прошлой недели выдался напряжённым. Компании даже пришлось снять возможность маржинальной торговли и повысить лимиты на минимальный депозит.

Пользователям дали всего 5 часов для покрытие их кредитного плеча на 100%, а после перевели всю их позицию в доллары. И по словам eToro, клиентов в плюсе было больше.

Там и PayPal побил рекорды по объёмам.. Плюс куча сообщений про неккоректную работу Coinbase, Binance и других бирж в связи с высокой активностью трейдеров.

А вот это уже самый верный признак спроса крипту.

🟢 Зелёная лодка мистера Грефа, похоже, начала хлебать воду и крениться — последнее время негативные новости из Сбера идут потоком. Проблемы, похоже, начались ещё в прошлом году... на фоне бравурных заявлений о развёртывании экосистемы из банка ушёл старший вице-президент Виктор Шкипин, который как раз отвечал за ребрендинг группы. Официальная причина ухода, разумеется — личные причины. Неофициально говорят о провале СберКонф.

⚰️ Лучше всего о текущем состоянии некогда сильнейшего банка страны говорит заголовок Forbes, подводящий итоги СберГода: «Банка больше нет: как за год Сбербанк сменил имя, разошелся с Яндексом и не смог сойтись с Ozon». В одной фразе показаны все особенности СберМенеджмента — выкручивание рук партнёрам, жёсткая централизация под видом атмосферы стартапа и чудовищная неэффективность менеджмента.

✝️ Банк разошелся с «Яндексом», не смог договориться о партнерстве с Ozon, который успешно провел IPO. Также, по информации источников FT, к концу года начал трещать по швам союз с Mail.ru Group. Выход, как и всегда, один — выдавить партнёра и единолично рулить процессом. Именно так выглядит выкуп 45% Rambler Group у Александра Мамута. Что будет теперь с активами компании, которые, словно винегрет, пихают в цифровые пакеты Сбера, предугадать невозможно.

🍄 С деньгами, однако, похоже, всё скверно, иначе бы банк не отказывался от своих обещаний годовой давности. Но, увы, рефинансирования ипотеки для клиентов самого Сбер Банка — да-да, бывший Сбербанк теперь называется Сбер Банк, только денег стало меньше на ₽2.5 млрд, столько потратили на ребрендинг — не будет. Извольте платить по старым ставкам, дамы и господа. Да что там... Герман Оскарович в принципе против льготной ипотеки.

🦍 Закончить хочется примером, показывающим, как именно складываются дела у компаний, поглощённых Зелёным Гоблином: не прошло и года с момента перехода Яндекс.Кассы под его контроль, как переименованная в «ЮMoney» система стала сталкиваться с проблемами: сервис столкнулся с ЦБ, который запретил ему транзакции с участием компаний-нерезидентов.
@karaulny_accountant

Wildberries начал работать в Германии и планирует в ближайшее время выйти на рынки ещё нескольких европейских стран.

Это десятая страна присутствия маркетплейса: vc.ru/trade/196621

Вот и появились годовые цифры по удаленке. Количество россиян, работающих из дома, в 2020 году выросло аж в 100 раз – с 60 тыс. до 6 млн человек. Скачок, конечно, мощный, но расти еще есть куда: 6 млн – это примерно 4% от всего населения России и 8% от ее экономически активной части. Впрочем, говорить про рост, наверное, еще рано – давайте дождемся отмены ограничений. Тогда станет действительно понятно, понравилась бизнесу удаленка или нет.

Траты пользователей в App Store и Google Play.

Павел Дуров хочет привлечь около $1 млрд в виде конвертируемого в акции долга. Дуров уже провел переговоры с инвесторами по этому вопросу.

В последнее время Telegram постоянно ищет новые источники финансирования. Но такие, чтобы оставаться независимым, т.е., чтобы не было «обязательного выхода» — слияния, продажи или выхода на биржу.

Почему Telegram ищет денег? Если вы помните, то уже в апреле этого года Дуров должен выплатить деньги инвесторам неудачного проекта TON. Причем, некоторым еще и заплатить 10% сверху. Кроме того, средства нужны и из-за большого количества загрузок приложения. 12 января аудитория Telegram превысила 500 млн человек в месяц, а за последние три дня появилось еще 25 млн новых пользователей.

Как видите, Паше очень сильно нужны сейчас деньги. Но не боится ли он, что все произойдет так же, как было с Вконтакте? Понятно, что после такого опыта, команда Дурова наняла кучу профессиональных юристов, но даже так, не страшно ли, что инвесторы даже потенциально смогут отжать Телегу?

☢️🇺🇸#крипто #сша #криптоиндустрия #фининдустрия #банки
Крипто- кастодиальный сервис Anchorage получил лицензию на банковскую деятельность в США

​​Технология отрытого кода: рассуждения об эволюции рынка

💻 Как технологии open source удалось занять такую заметную долю на рынке ПО, в том числе корпоративного? Всё дело в бизнес-модели, которая прошла два этапа эволюции буквально за 5-10 лет.

💶 Вопрос о том, действительно ли открытый код себя оправдывает, не стоит — Red Hat куплена IBM за $32 млрд, MuleSoft куплена за $6.5 млрд, есть ещё примеры MongoDB, Elastic, слившиеся Cloudera и Hortonworks.

🪁 Первоначально открытый код считался уделом энтузиастов, чудаков, которые не имели шанса монетизировать его. На каком-то этапе разработка open source начала делаться компаниями, продававшими build-on к системе.

🥐 Этот подход — первая эволюция, шаг к open core, когда пользователя цепляет ядро программы и он готов платить за функциональные дополняющие компоненты.

🎣 Следующий этап (нынешний), и это уже триумф коммерции и свободного продукта одновременно — SaaS, когда монетизация происходит не через лицензирование, а через сервис (чаще облачный) на базе софта.

☝️ Сектор уже доказал свою жизнеспособность — Confluent, HashiCorp, DataBricks, Kong, Cockroach Labs и многие, многие другие компании коммерчески успешны, но открыли код своих решений.

🚉 Мы идём в ногу со временем и создали open source продукт международного уровня, который не был взломан на глобальном соревновании The Standoff и получил премию Рунета в номинации «Технологии и инновации».

Мы знаем, о чём говорим ©️

🛡 Альфа-банк снимает комиссию за квази-кэш по дебетовкам.

Звучит как бред сумасшедшего, но это правда. Зажравшийся Альфа почему-то решил, что имеет право доить клиентов по-полной, распространив комиссии за квази-кэш не только на кредитки, но и на дебетовки с собственными средствами клиентов.

Если по кредиткам введение "квази-кэш" комиссий еще можно объяснить: клиент хотел обойти комиссию банка на обналичивание денег с кредитки, перевел себе на кошелек/карту другого банка чтобы потом снять эти деньги без комиссии, но умный банк распознал хитрый ход и все равно навесил на клиента комиссию и получил свой процентик.

Чем руководствуется Альфа, вводя комиссию за всевдо-снятие наличных с собственных средств клиента, хранящихся на дебетовке, на которые комиссия за обналичивание отсутствует и в этом случае клиент ну никак обмануть банк не пытается (просто смысла нет)?

Ответ очевиден: нужно больше золота.

Это ж как круто, с каждой "квази-кэш" операции клиента на сумму больше 500 р снять 1,99% от суммы (минимум 199 рублей). Пополнил электронный кошелек на 501 рубль - получай комиссию 199 рублей. Купил лотерейных билетов - ннна тебе комиссию чтоб неповадно было. Приобрел в ларьке у дома хлебушек, а ларек неправильно выставил МСС код - получай комиссию, и не важно, что код ты никак проверить не мог, "сам дурак" читай тарифы.

Альфа, остановись, ты так всех клиентов растеряешь. Хотя, может это и к лучшему (не для тебя, для клиентов). //Банковская тайна

Финансовые канальчики любят глупые шутки про Набиуллину, но никто из них вам правды про ЦБ не говорил. Казалось бы, что Центробанк - это эмиссионный центр рубля, организация, которая регулирует деятельность банков и, кажется, занимается поддержкой экономики — контролирует инфляцию, помогает предприятиям получать финансирование по низкой ставке. Но когда кажется – креститься надо.

Вопросы возникают уже при чтении самого базового документа, закона о ЦБ РФ. В нём много интересного. Например, Центробанк, хотя и является федеральным органом власти (никак не прописанным в Конституции, да и непонятно, к какой ветви власти относящимся), на самом деле никому особо не подконтролен. По обязательствам страны он не отвечает. Имущество ЦБ у него не может быть изъято — внимание — вообще никак, только по собственному решению этой самостоятельной организации.

Считается, что Центробанк осуществляет эмиссию суверенной валюты, рубля. Но так ли она суверенна? Посмотрим на ФРС США: она покупает обязательства правительства и компаний, взамен выпускает доллары. Компании получают прибыль, правительство собирает налоги, экономика растёт, займы гасятся. Основа этого процесса — формирование экономического ядра, производств и прибыли.

Теперь посмотрим на Россию: Центральный банк выпустил 56.1 триллионов рублей, и что же он купил взамен? Облигации компаний? Может быть, казначейские бумаги, инфраструктурные бонды? Нет! Он купил доллары, евро, юани и — всего лишь на четвёртую часть суммы — золото. Таким образом, стоимость рубля не определяется ни развитием экономики, ни ростом национального производства, она прямо привязана ко всем наиболее инфляционным активам в мире. Самым волатильным и неподконтрольными никому, кроме... МВФ и ФРС США.

По сути, это механизм currency board, который на жёстком поводке привязывает национальную финансовую систему к международным структурам. По сути, российская монетарная модель это лишь продолжение глобальной финансовой структуры, причём полностью зависимое. ЦБ законодательно запрещено предоставлять кредиты правительству для финансирования дефицита федерального бюджета или покупать ценные бумаги при их первичном размещении — буквально это написано в законе о ЦБ.

Формально, Банк России может принять в залог корпоративные ценные бумаги, предоставив банкам финансирование в обмен. Знаете, сколько компаний в этом списке? Менее 100. Добавьте ограничения на уровне банков по отдельным эмитентам, отраслям и другие — в результате компании получают крохи ликвидности, кроме как через крупнейшие госбанки, владельцем которых (сюрприз!) до последнего времени был сам ЦБ. Система полностью управляема.

Очевидно, что для российского ЦБ принципиально важно обеспечить экономический рост в США и устойчивость мировой долларовой системы, а не стимулировать развитие национальной экономики. Собственно, в публичных выступлениях руководство Банка и не скрывает, что монетарные задачи реализуются без оглядки на эффект для экономического роста (или, в нашем случае, падения). Безработица, инвестиции, промышленное производство — эти термины в документах Центробанка практически не встречаются.

Добавьте к этому беспрекословное следование всем международным нормативам по антиотмывочной деятельности, ограничения для операций со странами и компаниями, которые США и МВФ считают ненадёжными (то есть, называя вещи своими именами, не желающими плясать под общую дудку) — и картина станет ясна. Мегарегулятор, включающий в себя финансовую разведку, полностью интегрирован в работу мирового финансового центра.

Вообще, об этом прямо написано на сайте ЦБ: в 2010 году функции по взаимодействию с МВФ были переданы Министерством финансов Российской Федерации Банку России. Банк России является депозитарием средств МВФ в российских рублях и осуществляет операции и сделки, предусмотренные Уставом Фонда. То есть правительство РФ уже 10 лет как самоустранилось от процесса.

Такие дела.

Американцам добавят «вертолетных денег»: Байден анонсировал выплаты по $2000 на человека. Новая администрация вольет в экономику $1,9 трлн. @banksta

Минэкономразвития доработало и внесло в правительство законопроект, ограничивающий возможности государства покупать акции или доли в организациях финансового сектора.

Проект содержит поправки в закон «О защите конкуренции»: в нем может появиться дополнительная глава о допустимом участии государства в капитале финансовых компаний. Запрет на покупки касается Российской Федерации и ее субъектов, государственных и муниципальных образований, а главное — Банка России и компаний или банков с госучастием (если 50% в них подконтрольно государству или ЦБ). Если покупатель с госучастием нарушит запрет, сделка по приобретению им акций финансовой компании может быть признана ничтожной по решению суда, следует из документа.

Необходимость введения подобных ограничений назрела из-за ситуации в финансовом секторе: доля государства на банковском рынке еще в 2018 году достигла 70%, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Перечень исключений:

🔹Госструктуры и госбанки по-прежнему смогут входить в капитал финансовых организаций по распоряжению президента или правительства — в частности, если это касается организаций под санкциями США или других стран.

🔹Запрет не распространяется на рыночные сделки, а именно сделки РЕПО сроком до 30 дней, которые осуществляются под залог ценных бумаг. К исключениям также отнесены операции внутри группы.

🔹Покупатели с госучастием не будут отрезаны от инвестирования: они смогут покупать акции и доли в финансовых компаниях на средства пенсионных накоплений, пенсионных и страховых резервов. Подобные сделки также будут возможны при включении приобретенного актива в паевой инвестиционный фонд (ПИФ).

🔹Минэкономразвития сохранило исключение для Центрального банка: регулятор по-прежнему может входить в капитал финансовых организаций для санации, но срок владения активом не должен превышать пять лет с момента приобретения. Продлить срок возможно по решению президента. Ограничение не будет распространяться на банки, которые уже попали под контроль ЦБ в результате санации.

Топ-5 городов по росту цен на жилье

Инвестировать накопления в покупку квартиры в Москве - не самая лучшая идея, в 2020 году стоимость жилья на первичном рынке столицы подорожала лишь на 8% (203 тыс. рублей за квадратный метр). В России оказалось немало городов, где стоимость квадратного метра дорожает кратно быстрее.

1. Сочи - 39% (140 800 рублей)
2. Калининград - 38% (58 000 рублей)
3. Брянск - 35% (45 800 рублей)
4. Санкт-Петербург и Нижний Новгород - 32% (140 500 рублей и 88 500 рублей)
5. Тула - 30% (67 700 рублей)

Всего по России цены на первичку выросли на 19% и в среднем составили 98 700 рублей за кв. м.

Закон о банкротстве физлиц позволил 119 тыс. россиянам избежать выплат по кредитам и займам. Это число практически на 73% больше числа банкротств российских граждан и индивидуальных предпринимателей, чем в 2019 году.

Учитывая крайне тяжелую экономическую ситуацию в России, высокую закредитованность населения, процедура банкротства будет становится гораздо популярнее. Проблема только в том, что этому процессу могут помешать банки и другие кредитные учреждения, так как слишком легкий процесс избавления от долгов будет мешать их бизнес-модели.

В то же время число корпоративных банкротств сократилось на 20% - до 9 931. Столь резкое падение объясняется введением правительственного моратория на внешние банкротства. Однако мораторий лишь отложил часть банкротств по заявлениям кредиторов. Их число возрастет после завершения моратория, но трудно оценить масштаб.

#Ритейлеры
Законопроект о легализации интернет-торговли алкоголем снят с повестки, так как государство продолжает придерживаться политики сокращения потребления алкоголя

Сбербанк ввел дискриминацию по возрасту

В последнее время клиенты Сбербанка стали жаловаться на то, что банк отказывает в обслуживании их пожилым родственникам.

Например, пожилому человеку, получающему пенсию в Сбербанке, заблокировали личный кабинет и мобильный банк. Другой пользователь сообщил, что его родственнику-пенсионеру отказались выдать средства со счета при личном визите в отделение Сбербанка, мотивируя это возрастом клиента.

Сотрудники банка ссылаются на ужесточение антифрода и объясняют блокировку счетов и карточек пенсионеров ростом числа мошенников и их активностью. Всего за 2020 год мошенники увели 66 млрд руб. с пластиковых карт, тогда как в 2019 году эта цифра равнялась 6,4 млрд руб. Чаще всего пострадавшими являются граждане предпенсионного и пенсионного возраста.

Стандартные алгоритмы антифродов включают в себя блокировки сумм, которые не характерны для человека. При выявлении операции, которая совершается с высокой долей вероятности мошенником, банк может приостановить операцию и заблокировать доступ в сервисы дистанционного банковского обслуживания. Теперь же Сбербанк решил упростить задачу и ввел дискриминацию по возрастному признаку.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy

Павел Дуров внезапно стал самым богатым россиянином!

После штурма Капитолия сторонники Трампа резко переехали в родную Тележеньку, чем дали демократам новые поводы для стёба, типа Трамп российский агент 😆

Количество скачивания за прошлую неделю составило больше 25 миллионов раз! Ушлые богатые граждане тут же подсуетились и предложили Паше купить долю в Telegram. За 5-10% предложили несколько миллиардов долларов. А весь мессенджер оценили в $30 млрд.❗️

И вот так, в одночасье Дуров стал богаче самого богатого россиянина Владимира Потанина. Владелец города-завода Норильска владеет активами лишь на $19,7 млрд.
Telegram оценили дороже Яндекса, Полюса и Сургутнефтегаза 😳

А вообще, мы стали свидетелями поворотного момента: впервые так дорого в мире оценили российские мозги, а не заводы, скважины или рудники 🧠 Вот и до России добралась новая реальность XXI века - IT-продукт стоит дороже активов века ХХ.

Порадуемся за Пашу пока на его улице праздник 🎉 Не исключено, что вскоре выяснится, что Telegram - опасный вредитель американской демократии и вообще мессенджер террористов, а сам Дуров главный из них. Поэтому должен быть подвергнут самым страшным санкциям. @nebrexnya

Нил Ливерсидж подал петицию о запрете сделок с криптовалютами в Великобритании

Управляющий директор West Riding Personal Financial Solutions Нил Ливерсидж подал петицию, в которой призвал правительство Великобритании запретить криптовалютные транзакции в стране.

https://bits.media/nil-liversidzh-podal-petitsiyu-o-zaprete-sdelok-s-kriptovalyutami-v-velikobritanii/

FinCEN продлила прием комментариев по регулированию криптовалютных кошельков

FinCEN продлила период обсуждения правил регулирования криптовалютных кошельков. Ранее участники индустрии заявляли, что правила усложнят работу сектора и требуют более длительного обсуждения.

https://bits.media/fincen-prodlila-priem-kommentariev-po-regulirovaniyu-kriptovalyutnykh-koshelkov/

От Минэкономразвития поступило предложение, мол, давайте запретим госструктурам покупать банки? Ну, чтобы конкуренции больше было. Вот только что-то поздновато об этом задумались. Еще в 2018 году доля государства в банковском секторе составляла 70%, в 2020 году — уже 74%.

Итак, ведомство предлагает сделать запрет на покупку банков госструктурами. Но и тут есть лазейки. Если внимательно прочитать законопроект, то там есть фраза «при определенных обстоятельствах». То есть, ЦБ и другие госструктуры все же могут покупать банки, но при соблюдении некоторых условий.

Так, например, госструктуры и госбанки могут покупать частные банки под санкциями США или других стран, а также ЦБ может входить в капитал для санации, но при этом срок владения ограничен пятью годами.

А что же насчет Сбербанка? Значит ли это, что правительство продаст Сбер (при принятии законопроекта) через 4 с лишним года? Вряд ли. Бабки из ФНБ все-таки не просто так же потратили — Сбер вон как «пылесосит» все сервисы вокруг, пусть теперь прибыль приносит.

Кстати, о покупке Сбера правительством. По мнению аналитиков Credit Issue, именно эта сделка и стала одной из причин, почему рубль так сильно упал в прошлом году. Бюджет тогда получил 1% ВВП, рублевая ликвидность увеличилась, но ЦБ не стал продавать полученные из ФНБ доллары сразу. В результате, на фоне дисбаланса на рынке и изменения налоговых отношений с офшорными юрисдикциями, рубль и свалился в тартарары.

Вот и получается, что Сбербанк, по факту, обрушил рубль в и так сложном для экономики 2020-м году. А сейчас он, под покровительством правительства, творит абсолютно все, что хочет. И продавать его никто не собирается, уж поверьте.