Могут ли цены на недвижимость в Москве или части ее районов стать отрицательными?

https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/430

Цены на нефть (с учетом инфляции) просто вернулись к своим нормальным историческим уровням $25-40 WTI (сдулся второй за почти 100 лет пузырь).

Ну, а на фоне столь кризисных явлений и окончания крупнейшего экономического цикла логично: от нормальных значений пойти существенно ниже.

На предстоящей неделе нас ждёт очередной этап обвала рынков.

И фондовых, и товарных, и валютных (экспортеров).

P.S. Если ночью не будут предприняты очередные экстраординарные меры со стороны крупнейших правительств.

Если ближайшие 2 года арабы смогут продержать цены на нефть ниже $25-20 за баррель, то мы получим либо мягкий вариант Северной Кореи, либо элитам надоест поддерживать Владимира Путина - и мы получим шанс на нормальное и спокойное развитие экономики.

Как будут развиваться события в России в 2020-2022 годах, если цены на нефть не вернутся к отметкам в $40-45? Как эффективнее себя вести в ближайшее время? Собрали все наши прогнозы с 2014 года и сформировали возможную картину предстоящего экономического, социального и политического кризиса - по ссылке:

https://ecworld.fund/rossiya-v-krizise-2020-2022-prognoz/

Зарабатывать в кризис, периоды высокой волатильности и повышать доходность долгосрочного портфеля. Как?

Рассказал подробно по ссылке:

https://ecworld.fund/zarabatyvat-v-krizis-periody-vysokoj-volatilnosti-i-povyshat-dohodnost-dolgosrochnogo-portfelya/

Как мы и прогнозировали днем в воскресенье https://news.1rj.ru/str/ecworld/1892 , - фондовые рынки мира в понедельник открылись обвалом.

Американский рынок в виде индекса SP сразу упал на планку и мы видим "стоп-торги" (около -4%). Нефть упала более чем на -10% (Brent) / -18% (Light).

Вероятно, наша марка Urals будет стоить днем около $20 долларов за баррель. Напомню бездефицитный бюджет нашей страны складывался из цены выше $42 за баррель Urals.

Движение продолжается в рамках наших прогнозов.

Уже с утра открылись на отметке 81 рубль за доллар.

Евро 87 рублей.

Наконец-то, кто-то это написал.

На самом деле, стоимость Курса отбивается одной сделкой. Например, как сегодня утром.

Годами сидеть в убытках, бессистемно спекулируя, получать просадку в -30% капитала на инвестиционных счетах, слушая брокеров, терять покупательную способность денег, просиживая в рублях, упускать фантастические возможности, которые сегодня дает рынок ... на что только не пойдет наш соотечественник, лишь бы не платить за обучение, к чему его приучили при попытках построить социализм.

То время ушло. Мир изменился. Коллеги, не экономьте на своем будущем. Это просто прожитые зря годы, вымотанные нервы и, еще раз, упущенные возможности. А такие возможности, как сегодня, бывают раз в 10-20 лет.

Развивайте свои навыки, учитесь. Присоединяйтесь к нашему Курсу активного управления капиталом https://news.1rj.ru/str/ecworld/1838

Когда тебе грозят маржин-коллы по кредитам (залогам), а ты берешь еще кредиты, чтобы удержать цену своих акций https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/440 . "Рынок же тонкий, удержим, шеф" (с)

Можно еще связанные НПФ-ы подрядить. Потом ВЭБ. Не надо мелочиться. Потом еще можно эмиссионный станок подключить (одна проблема - валюты в стране не будет под эти рубли).

Вообще, интересно будет посмотреть на ситуацию, когда нефть Brent придет к $17, а Urals к $12.

В моменте:

▪️ Роснефть падает на -6,9%;
▪️ Лукойл падает на -7,2%.

Идём ровно рамках воскресного прогноза https://news.1rj.ru/str/ecworld/1892

В третий раз подряд на меры ФРС США рынок реагирует откатом после первого всплеска вверх https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/442

Падение американского SP в текущий момент составляет около -4%.

Москва, недвижимость - продажи (февраль 2020 к февралю 2019 года):

▪️ первичный рынок (ДДУ): падение на -17,6%;
▪️ вторичный рынок: падение на -7%.

Акции ГМК Норникель растут на +23% в моменте, достигнув цены около 20.000.

С локальных минимумов за 4 дня +40%.

После текущего импульса. Отчасти российским продавцам недвижимости (первички) можно ориентироваться на рынок Китая. Отчасти:

Ситуация на рынке недвижимости Китая, на который, по подсчетам некоторых аналитиков, приходится 25% ВВП страны, не нормализовалась в марте и может продолжить ухудшаться, пишет Financial Times.

По данным Barclays, продажи домов в марте упали на примерно 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В феврале показатель рухнул на 70%.

Потрясения на рынке недвижимости Китая могут привести к банкротствам некоторых некрупных девелоперов и иметь серьезные негативные последствия для роста ВВП страны в этом году, пишет FT. (с) Интерфакс, Финмаркет.

Интересно, что сегодня многие застройщики, видя импульс отложенного спроса (из-за повышения ипотечных ставок и девальвации) подняли цены, пытаясь воспользоваться ситуацией.

Что они будут делать спустя какое-то время, когда текущий импульс (и импульс от пост-девальвации) превратится в тотальное охлаждение рынка и уход спроса, - очевидно. Многим вновь придется испытать серьезные финансовые трудности и уйти с рынка, до этого пытаясь значительными скидками вызвать хоть какой-то интерес. Жадность (наращивание цен сегодня вместо дисконтов) в очередной раз положит многих участников российского рынка недвижимости.

P.S. ЦБ пока, сдерживаясь от повышения ставки, немного помогает рынку, но это ненадолго. Так как банки уже начали повышать ставки, а реальные доходы населения существенно упадут по итогам этого года.

Несмотря на то, что пул ольгинских троллей два месяца забивал интернет сообщениями от "это опасность только для Китая" до "коронавирус - фикция, просто кто-то раскручивает панику", - в Госдуме уже готовятся к тому, что события [благодаря прежде всего человеческой глупости и самонадеянности] могут принять неприятный поворот https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/454

Население также начало готовиться, скупая патроны и биты больше, чем обычно https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/453

Что бы там дальше ни происходило, готовиться к сильному росту безработицы и существенному падению реальных доходов нужно всем. Рассчитывайте свои силы на возможно длительный период падения экономики и рецессии - https://news.1rj.ru/str/ecworld/1783

Очередная реализация отложенного и "будущего" спроса - https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/463

Видим повторение картины конца 2014 года. Потом все вместе будут Х без соли доедать: и автовладельцы, и банки, и продавцы авто (последним, правда, в текущий момент комфортнее всех - с учетом итогов прошлого года - главное, чтобы собственники дилеров догадались пока выводить "лишние" приходящие средства из оборота, несмотря на условия договоров с производителями, а не наоборот).

Осторожнее с рыночными позициями:

https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/464

Начав день очень позитивно https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/462 , - за последний час рынки резко обвалились на -4-6%.

В минусе индексы США, европейских бирж и российской биржи. Падает нефть.

Общий risk-off.

Коллеги, предпринимается попытка заблокировать наш канал.

Чтобы не потерять доступ к информации, - не забывайте:

1. у нас есть основной сайт ECWORLD.FUND - зайдя туда, вы всегда сможете найти там и информацию, и ссылку на новый канал, если этот заблокируют;

2. у нас [пока] есть второй канал - новостной - подпишитесь на него обязательно https://news.1rj.ru/str/ecworldnews

3. Публичные записи либо ссылки на них также дублируются в социальных сетях:

FB https://www.facebook.com/ecworld.lj
LJ https://ecworld.livejournal.com/
Tw https://twitter.com/ECWORLDFUND
Zen https://zen.yandex.ru/ecworld

Подпишитесь, если это необходимо вам.

В любом случае - первоисточник один - сайт ECWORLD.FUND. Добавьте его в закладки или сделайте основной страницей в браузере, чтобы не потерять доступ к информации.

Мягкая национализация начинается, а фискальная нагрузка на доходы обеспеченных граждан будет расти:

В России должны подпадать под налоги проценты по банковским вкладам, если их размер составляет свыше 1 млн руб., заявил президент Владимир Путин. Также налог предлагается ввести на доходы от вложений в ценные бумаги, ими будут обложены проценты и доходы от ценных бумаг на сумму выше 1 млн руб. Об этой мере объявил Владимир Путин в ходе обращения, трансляцию которого вел РБК. Размер налога — 13%.

Также должны быть повышены налоги на дивиденды, выводимые за рубеж, новый размер налога — 15%. Владимир Путин пригрозил, что Россия выйдет из соглашений об избежании двойного налогообложения с теми странами, которые не пойдут на повышение налогов на дивиденды. (с) РБК

Дальше будет хуже.

Риски мягкой национализации доходов (в том числе через рост фискальной нагрузки) и капитала (временной заморозки) растут:

Пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. Подавляющее число граждан, имеющих вклады, имеют меньше 1 млн руб. (на счету). Граждане, имеющие больше, исчисляются в нескольких процентах. Эти граждане не платили никакие налоги на проценты, это несправедливо, и, учитывая объемные программы помощи, которые были и будут объявлены, президент решил восстановить эту справедливость (с) РБК

Как видите, справедливость у этих ребят своеобразная. 20 лет толком не занимались экономикой и развитием производства, просто выкачивая и выкапывая ресурсы из земли. Теперь, когда обнаружились проблемы с ресурами, появилась некая "справедливость", которая только усилит развитие стратегии "люди - новая нефть".

Красный флаг предпринимателям и наиболее обеспеченной части граждан страны.

Думаю, на такие цифры стоит ориентироваться и большинству стран Европы. Несмотря на то, что "южным" странам будет тяжелее других, эта оценка не учитывает последствия карантина и сохранение "страхов" людей перед восстановлением / усилением потребления после прохождения первой волны коронавируса. Кроме того, в некоторых сферах (товары, не услуги) реализован отложенный спрос:

https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/473