Уехавших за границу противников власти, призывающих к поражению России, необходимо считать «врагами общества» независимо от «юридической квалификации их деяний», написал в своем телеграм-канале зампред Совета безопасности Дмитрий Медведев.
«За ними накрепко должно закрепиться это определение. Пусть даже никаких административных или уголовных дел в отношении этих лиц никто не возбуждал», — написал он.
Таких людей нельзя пускать обратно в страну «до конца их дней», их также нужно лишить источников дохода в России, считает зампред Совета безопасности. (с) РБК
Ровно то, что мы прогнозировали ранее (раз, два), - появление термина "враг народа". Дальше под эту категорию будет подпадать всё больше людей. Не только иноагенты, но и уехавшие граждане, в которых "так нуждается государство в трудную минуту" (для начала - IT-специалисты, затем и остальные, избежавшие быть мяском), а чуть позже - и сами авторы "инициатив", не оправдавшие надежд / не выполнившие план / обладающие привлекательными для коллег активами / ...
Движемся не только к ежовым рукавицам, национализации и переделу активов, но и к кастамизации общества. Своих уже выделили, законы (экономические интересы, денежные потоки) под них переписываем (раз, два, три).
Но интереснее всего сейчас выглядит сам факт призыва государственного лица к нарушению законов: "пусть даже никаких административных или уголовных дел" - лишать людей имущества и прав. Если ранее элиты хотя бы публично придерживались закона, то теперь публично сами призывают отказаться от этого, действовать вопреки и вне рамок законов, которые сами принимали.
Принтер устал, потому что не успевает за той скоростью, с какой накаляется ситуация / эмоции. Риски для самих элит на этом фоне растут. Скоро система начнет усиленно и публично кушать своих. Мор среди топов и бывших госслужащих, сидевших на денежных мешках и потоках, который мы наблюдаем в последние месяцы, только усилится. Дальше - больше.
Если они сейчас сами не остановятся - произойдет крупнейшая трагедия на территории России за 900 лет (поскольку элиты в крупных и "сильных" регионах, видя всё это, скоро начнут дергаться, не обращая внимания на то, что старшая элита делится с ними властью / делегируя вниз "делайте там, что хотите": риски "что будет дальше" и "кто будет следующий" для них слишком велики).
Еще одна большая ошибка - и следующий эмиграционный поток на выход из России будет в 3-4 млн человек.
@ecworld
«За ними накрепко должно закрепиться это определение. Пусть даже никаких административных или уголовных дел в отношении этих лиц никто не возбуждал», — написал он.
Таких людей нельзя пускать обратно в страну «до конца их дней», их также нужно лишить источников дохода в России, считает зампред Совета безопасности. (с) РБК
Ровно то, что мы прогнозировали ранее (раз, два), - появление термина "враг народа". Дальше под эту категорию будет подпадать всё больше людей. Не только иноагенты, но и уехавшие граждане, в которых "так нуждается государство в трудную минуту" (для начала - IT-специалисты, затем и остальные, избежавшие быть мяском), а чуть позже - и сами авторы "инициатив", не оправдавшие надежд / не выполнившие план / обладающие привлекательными для коллег активами / ...
Движемся не только к ежовым рукавицам, национализации и переделу активов, но и к кастамизации общества. Своих уже выделили, законы (экономические интересы, денежные потоки) под них переписываем (раз, два, три).
Но интереснее всего сейчас выглядит сам факт призыва государственного лица к нарушению законов: "пусть даже никаких административных или уголовных дел" - лишать людей имущества и прав. Если ранее элиты хотя бы публично придерживались закона, то теперь публично сами призывают отказаться от этого, действовать вопреки и вне рамок законов, которые сами принимали.
Принтер устал, потому что не успевает за той скоростью, с какой накаляется ситуация / эмоции. Риски для самих элит на этом фоне растут. Скоро система начнет усиленно и публично кушать своих. Мор среди топов и бывших госслужащих, сидевших на денежных мешках и потоках, который мы наблюдаем в последние месяцы, только усилится. Дальше - больше.
Если они сейчас сами не остановятся - произойдет крупнейшая трагедия на территории России за 900 лет (поскольку элиты в крупных и "сильных" регионах, видя всё это, скоро начнут дергаться, не обращая внимания на то, что старшая элита делится с ними властью / делегируя вниз "делайте там, что хотите": риски "что будет дальше" и "кто будет следующий" для них слишком велики).
Еще одна большая ошибка - и следующий эмиграционный поток на выход из России будет в 3-4 млн человек.
@ecworld
В заключительной записи этого года поговорили о том, как инсайдеры (бенефициары геополитических изменений) подсказывали россиянам, что делать в 2022 году и что россиянам непременно нужно делать в новом 2023 году - возможно, в последний комфортный и даже жирный год жизни наиболее активной части россиян.
Поговорили про риски и возможности и крайне нетипичные сценарии развития ситуации в России и в мире в 2023 году, по ссылке:
https://ecworld.fund/2023-poslednij-god-komforta-rossiyan-kakim-on-dolzhen-stat-dlya-vas/
P.S. Спойлер: кому не хватает мотивации на сильное движение вперед, - она внутри.
@ecworld
Поговорили про риски и возможности и крайне нетипичные сценарии развития ситуации в России и в мире в 2023 году, по ссылке:
https://ecworld.fund/2023-poslednij-god-komforta-rossiyan-kakim-on-dolzhen-stat-dlya-vas/
P.S. Спойлер: кому не хватает мотивации на сильное движение вперед, - она внутри.
@ecworld
Одновременно с HP:
Один из крупнейших мировых производителей компьютеров Dell планирует к 2024 году полностью отказаться от чипов, произведенных в Китае. Об этом сообщила в четверг газета Nikkei со ссылкой на источники, назвав такой шаг проявлением "технологической войны" между КНР и США. По данным издания, производитель уже сообщил своим поставщикам об этих намерениях. (c) ТАСС
Старый мир сопротивляется китаизации планеты.
Интересно смотреть на это даже с точки зрения фондового рынка: DJI(компании "старого мира") в росте уже несколько месяцев, а FAANG (молодой левый и по большей части лежащий под текущей прокитайской Администрацией США бизнес) - в падении / продажах со стороны правильных ребят до сих пор.
В течение 2023-2025 годов борьба будет обостряться в рамках попытки смены глобальной парадигмы. Прокитайское и левое лобби хорошо держит удар в политической сфере [США] и неплохо работает с толпой (через медиа), но в "фундаментальной экономике" влияние не столь значительно.
@ecworld
Один из крупнейших мировых производителей компьютеров Dell планирует к 2024 году полностью отказаться от чипов, произведенных в Китае. Об этом сообщила в четверг газета Nikkei со ссылкой на источники, назвав такой шаг проявлением "технологической войны" между КНР и США. По данным издания, производитель уже сообщил своим поставщикам об этих намерениях. (c) ТАСС
Старый мир сопротивляется китаизации планеты.
Интересно смотреть на это даже с точки зрения фондового рынка: DJI(компании "старого мира") в росте уже несколько месяцев, а FAANG (молодой левый и по большей части лежащий под текущей прокитайской Администрацией США бизнес) - в падении / продажах со стороны правильных ребят до сих пор.
В течение 2023-2025 годов борьба будет обостряться в рамках попытки смены глобальной парадигмы. Прокитайское и левое лобби хорошо держит удар в политической сфере [США] и неплохо работает с толпой (через медиа), но в "фундаментальной экономике" влияние не столь значительно.
@ecworld
Банк России уже в первом квартале планирует начать разработку модели трансграничных расчетов с использованием цифрового рубля. (с) Коммерсант
Смешные. Цифровой рубль не сможет оставаться цифровым как только покинет российскую юрисдикцию и инфраструктуру. Максимум, для чего "такое понятие" смогут использовать, это для расчетов по взаимным государственным долгам: ну, то есть дадим третьим странам в долг (они купят у нас что-то за эти "деньги") - и через какое-то время мы простим им почти весь этот долг. Это всё. Потому что нет больше ни вчерашнего СНГ, ни ОДКБ ... и не будет действительно зависимых стран кроме Белорусской губернии, которые захотели бы даже в обычный рубль (как систему расчетов) играть (пока это еще есть, но и это умрет), тем более чужую сомнительную инфраструктуру с параметризацией на всю свою экономику ставить.
Троянский конь или прозрачная крипта с неанонимными кошельками и видимыми вчерашней империи транзакциями на территории собственного государства. Пфф. Веселые ребята.
@ecworld
Смешные. Цифровой рубль не сможет оставаться цифровым как только покинет российскую юрисдикцию и инфраструктуру. Максимум, для чего "такое понятие" смогут использовать, это для расчетов по взаимным государственным долгам: ну, то есть дадим третьим странам в долг (они купят у нас что-то за эти "деньги") - и через какое-то время мы простим им почти весь этот долг. Это всё. Потому что нет больше ни вчерашнего СНГ, ни ОДКБ ... и не будет действительно зависимых стран кроме Белорусской губернии, которые захотели бы даже в обычный рубль (как систему расчетов) играть (пока это еще есть, но и это умрет), тем более чужую сомнительную инфраструктуру с параметризацией на всю свою экономику ставить.
Троянский конь или прозрачная крипта с неанонимными кошельками и видимыми вчерашней империи транзакциями на территории собственного государства. Пфф. Веселые ребята.
@ecworld
У любого частного инвестора есть две основные особенности (они же - проблемы), которые, например, в 2022 году привели такого обычного частного инвестора к потере значительной части капитала, инвестированного в рисковые активы (акции, индексы, фонды) и даже облигации.
Первая особенность / проблема заключается в том, что частный инвестор всегда смотрит назад и принимается решения на основе информации, которая перестала быть актуальной самое позднее тогда, когда инвестор получил её. Всё, что инвестор анализирует сам или получает в качестве информации от финансовых советников, сотрудников банков или финансовых СМИ, основано на прошлом.
Вторая особенность / проблема ... как и первая, подробно рассмотрена, как обычно, на нашем сайте - по ссылке:
https://ecworld.fund/taymfreym-kak-preuspet-v-budushchem
(на графике голубой волной обозначены действия в том числе инсайдеров в акциях Сбербанка - за 1,5 года)
@ecworld
Первая особенность / проблема заключается в том, что частный инвестор всегда смотрит назад и принимается решения на основе информации, которая перестала быть актуальной самое позднее тогда, когда инвестор получил её. Всё, что инвестор анализирует сам или получает в качестве информации от финансовых советников, сотрудников банков или финансовых СМИ, основано на прошлом.
Вторая особенность / проблема ... как и первая, подробно рассмотрена, как обычно, на нашем сайте - по ссылке:
https://ecworld.fund/taymfreym-kak-preuspet-v-budushchem
(на графике голубой волной обозначены действия в том числе инсайдеров в акциях Сбербанка - за 1,5 года)
@ecworld
В продолжение https://news.1rj.ru/str/ecworld/3192 - и суток не прошло после нашего прогноза:
Власти Казахстана планируют денонсировать соглашение с Россией о мерах по обеспечению взаимной конвертируемости и стабилизации курсов российского рубля и казахского тенге. Об этом говорится в проекте постановления правительства Казахстана, размещенном для обсуждения в понедельник на портале "Открытые нормативно-правовые акты". (с) ТАСС
А вы говорите цифровой рубль кому-то там за периметром нужен будет. Тут обычный во взаимных расчетах через несколько лет [долларового голода] приплывет.
@ecworld
Власти Казахстана планируют денонсировать соглашение с Россией о мерах по обеспечению взаимной конвертируемости и стабилизации курсов российского рубля и казахского тенге. Об этом говорится в проекте постановления правительства Казахстана, размещенном для обсуждения в понедельник на портале "Открытые нормативно-правовые акты". (с) ТАСС
А вы говорите цифровой рубль кому-то там за периметром нужен будет. Тут обычный во взаимных расчетах через несколько лет [долларового голода] приплывет.
@ecworld
Morgan Stanley вслед за Goldman Sachs дал «бычий» прогноз по акциям Китая. Аналитики банка ожидают, что к концу 2023 года индекс MSCI China прибавит более 10%. Со своих минимумов, достигнутых осенью 2022 года, индекс уже отскочил почти на 50%. (с) РБК
Наш любимый индикатор KWEB (на графике), кстати, вырос уже на +100% c минимумов 3-месячной давности. Впрочем, как и какая-нибудь Alibaba. Но аналитики, конечно, вовремя со своими "вырастет на +10%". То есть риски (вероятность падения) типа меньше (теперь они / их модели "уверены" в росте), но реально ... величина возможной просадки больше и возможная прибыль сильно меньше. Такая вот точка входа и матожидание.
Большая ошибка - читать и "впитывать" такие статьи. Российские и китайские частные инвесторы в последние годы уже потеряли более половины своих вложений в акции.
Как не повторить этот "подвиг" и на что обращать внимание - обсудили, как обычно, на сайте - по ссылке:
https://ecworld.fund/taymfreym-kak-ne-poteryat-v-budushchem
@ecworld
Наш любимый индикатор KWEB (на графике), кстати, вырос уже на +100% c минимумов 3-месячной давности. Впрочем, как и какая-нибудь Alibaba. Но аналитики, конечно, вовремя со своими "вырастет на +10%". То есть риски (вероятность падения) типа меньше (теперь они / их модели "уверены" в росте), но реально ... величина возможной просадки больше и возможная прибыль сильно меньше. Такая вот точка входа и матожидание.
Большая ошибка - читать и "впитывать" такие статьи. Российские и китайские частные инвесторы в последние годы уже потеряли более половины своих вложений в акции.
Как не повторить этот "подвиг" и на что обращать внимание - обсудили, как обычно, на сайте - по ссылке:
https://ecworld.fund/taymfreym-kak-ne-poteryat-v-budushchem
@ecworld
Forwarded from ECWORLD ОПРОСЫ
Увеличился ли Ваш доход за 2022 год?
Anonymous Poll
5%
да, увеличился в разы
13%
да, увеличился на 20-80%
14%
да, увеличился на 10-20%
7%
да, увеличился на < 10%
28%
примерно такой же остался
5%
нет, доход снизился на < 10%
9%
нет, доход снизился на 10-20%
10%
нет, доход снизился на 20-80%
9%
сейчас я безработный / нет дохода
#риски внезапно уехавших, помимо https://news.1rj.ru/str/ecworld/3096 -
У Азербайджана нет планов начинать новый военный конфликт с Арменией, заявил президент республики Ильхам Алиев в интервью азербайджанским СМИ. «У нас нет планов начинать третью войну [с Арменией]», — сказал он.
Алиев также выразил надежду, что в текущем году боестолкновения с Арменией не повторятся. По его словам, Баку после окончания войны послал сигналы Еревану, чтобы армянская сторона смирилась со сложившимися после конфликта итогами и непосредственно актом капитуляции. (с) РБК
Похоже на слова В. Путина, сказанные с акцентом Р. Эрдогана ровно 12 месяцев назад.
Россиянам, сбежавшим от мобилизации и релоцировавшимся в Армению, нужно иметь ввиду, что, возможно, придется экстренно не только застрять на "новой временной Родине" (которая резко закроет границы в случае полноценного вторжения), но и встать в строй с ружьем (от приклада которого они так ретиво бежали несколько месяцев назад). Ну, или посидеть в бомбоубежище.
Российская элита сейчас сформировала идеальный момент https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/4847 для Р. Эрдогана раз и навсегда "закрыть вопрос" с Арменией. Пока вместо российских войск там не начали присутствовать миротворцы ООН. Другой возможности у него, может сложиться так, что не будет.
P.S. Никаких там "учений" или "скоплений войск" у границы не наблюдается? Выгляните из арендованных в Ереване квартир в окошко. Как увидите, - сразу, не закрывая банку с прикормкой, сматывайте удочки.
@ecworld
У Азербайджана нет планов начинать новый военный конфликт с Арменией, заявил президент республики Ильхам Алиев в интервью азербайджанским СМИ. «У нас нет планов начинать третью войну [с Арменией]», — сказал он.
Алиев также выразил надежду, что в текущем году боестолкновения с Арменией не повторятся. По его словам, Баку после окончания войны послал сигналы Еревану, чтобы армянская сторона смирилась со сложившимися после конфликта итогами и непосредственно актом капитуляции. (с) РБК
Похоже на слова В. Путина, сказанные с акцентом Р. Эрдогана ровно 12 месяцев назад.
Россиянам, сбежавшим от мобилизации и релоцировавшимся в Армению, нужно иметь ввиду, что, возможно, придется экстренно не только застрять на "новой временной Родине" (которая резко закроет границы в случае полноценного вторжения), но и встать в строй с ружьем (от приклада которого они так ретиво бежали несколько месяцев назад). Ну, или посидеть в бомбоубежище.
Российская элита сейчас сформировала идеальный момент https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/4847 для Р. Эрдогана раз и навсегда "закрыть вопрос" с Арменией. Пока вместо российских войск там не начали присутствовать миротворцы ООН. Другой возможности у него, может сложиться так, что не будет.
P.S. Никаких там "учений" или "скоплений войск" у границы не наблюдается? Выгляните из арендованных в Ереване квартир в окошко. Как увидите, - сразу, не закрывая банку с прикормкой, сматывайте удочки.
@ecworld
Судя по результатам опросов, россиянин, как мы и прогнозировали в предыдущие годы, постепенно переходит в знакомую ему с 90-ых стадию "забыться" и "уйти от реальной действительности".
Как зарабатывать в таких условиях / какие бизнесы в России с "депрессивной экономикой" и обществом будут востребованы и показывать позитивную динамику? Какие риски у таких бизнесов?
Собрал все рекомендации по #предпринимательство за предыдущие 4 года в одну запись - и опубликовал, как обычно, на сайте:
https://ecworld.fund/rossiya-2030-perspektivnye-vidy-biznesa
@ecworld
Как зарабатывать в таких условиях / какие бизнесы в России с "депрессивной экономикой" и обществом будут востребованы и показывать позитивную динамику? Какие риски у таких бизнесов?
Собрал все рекомендации по #предпринимательство за предыдущие 4 года в одну запись - и опубликовал, как обычно, на сайте:
https://ecworld.fund/rossiya-2030-perspektivnye-vidy-biznesa
@ecworld
Forwarded from ECWORLD ОПРОСЫ
Что Вы приобрели в 2022 году?
Anonymous Poll
8%
машину
7%
квартиру / дом в России
2%
квартиру / дом за рубежом
0%
квартиру / дом в России и за рубежом
1%
и квартиру / дом в России, и машину
1%
и квартиру / дом за рубежом, и машину
1%
и квартиру / дом в России и за рубежом, и машину
80%
ни то, ни другое
Инвестиции в российский рынок акций как вопрос веры.
Простая логика:
▪️ инвестиции предполагают подтвержденную "математическую" возможность и способность расти цене объекта инвестиций. То есть должны быть обоснованные предпосылки для такого роста. Еще раз - обоснованные, фундаментальные. К ним никак не относятся "ну, люди всё равно будут покупать, значит, рынок будет расти";
▪️ если таких предпосылок нет, то речь может идти только про спекуляции: день, неделя, месяц, несколько месяцев.
В сегодняшней записи на сайте подробно поговорили о том, кому и при каких условиях стоит инвестировать в российский рынок акций:
https://ecworld.fund/investitsii-v-rossiyskiy-rynok-aktsiy-vopros-very
@ecworld
Простая логика:
▪️ инвестиции предполагают подтвержденную "математическую" возможность и способность расти цене объекта инвестиций. То есть должны быть обоснованные предпосылки для такого роста. Еще раз - обоснованные, фундаментальные. К ним никак не относятся "ну, люди всё равно будут покупать, значит, рынок будет расти";
▪️ если таких предпосылок нет, то речь может идти только про спекуляции: день, неделя, месяц, несколько месяцев.
В сегодняшней записи на сайте подробно поговорили о том, кому и при каких условиях стоит инвестировать в российский рынок акций:
https://ecworld.fund/investitsii-v-rossiyskiy-rynok-aktsiy-vopros-very
@ecworld
Каждый раз один и тот же вопрос в почте и соцсетях после подобных https://news.1rj.ru/str/ecworld/3204 записей ...
Отвечаю.
Инфляция или девальвация (и затем инфляция) в 500% и, как следствие, "рост рынка" на 300% никак вас не спасут. Это не рост рынка.
Покупательская способность инвестированной денежной единицы должна расти, а не падать. Иначе это не инвестиции, а самообман (и тогда можно спокойно инвестировать в акции некоторых африканских стран с инфляцией в тысячи процентов и радоваться кратному росту "инвестиций").
Не занимайтесь самообманом. Конвертируемый рубль долгосрочно - всё. Скорее всего, как минимум до тех пор, пока не умрут "старики" и их дети не состарятся или не потеряют интерес к этому эксперименту (ну, или наши 15% не реализуются). А потом ... потом только пахать, так как ехать на ресурсах, как раньше, Россия уже не сможет. То есть придется массово людям становиться предпринимателями и начинать не что-то, а всё делать качественно (что для нас крайне непривычно): и строить, строить, строить ... зарабатывать, вкладываться уже в собственную экономику ... - возможно, даже больше сотни лет потребуется на это (если сценарий 15% не реализуется в ближайшее время).
P.S. Хотя бы на [выраженный в долларах] российский индекс РТС посмотрите за предыдущие 15 лет: https://news.1rj.ru/str/ecworldcharts/113 - это еще, как говорится, войны не было. А тут до "польского инцидента" и вечного "русского забвения" два неверных шага (ну, или не неверных, а в рамках плана).
@ecworld
Отвечаю.
Инфляция или девальвация (и затем инфляция) в 500% и, как следствие, "рост рынка" на 300% никак вас не спасут. Это не рост рынка.
Покупательская способность инвестированной денежной единицы должна расти, а не падать. Иначе это не инвестиции, а самообман (и тогда можно спокойно инвестировать в акции некоторых африканских стран с инфляцией в тысячи процентов и радоваться кратному росту "инвестиций").
Не занимайтесь самообманом. Конвертируемый рубль долгосрочно - всё. Скорее всего, как минимум до тех пор, пока не умрут "старики" и их дети не состарятся или не потеряют интерес к этому эксперименту (ну, или наши 15% не реализуются). А потом ... потом только пахать, так как ехать на ресурсах, как раньше, Россия уже не сможет. То есть придется массово людям становиться предпринимателями и начинать не что-то, а всё делать качественно (что для нас крайне непривычно): и строить, строить, строить ... зарабатывать, вкладываться уже в собственную экономику ... - возможно, даже больше сотни лет потребуется на это (если сценарий 15% не реализуется в ближайшее время).
P.S. Хотя бы на [выраженный в долларах] российский индекс РТС посмотрите за предыдущие 15 лет: https://news.1rj.ru/str/ecworldcharts/113 - это еще, как говорится, войны не было. А тут до "польского инцидента" и вечного "русского забвения" два неверных шага (ну, или не неверных, а в рамках плана).
@ecworld
К вопросу об официальной статистике по ситуации на рынке аренды жилья https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/4891 , перспективах этого рынка (в Москве и Санкт-Петербурге) -
и еще раз в продолжение вчерашнего https://news.1rj.ru/str/ecworld/3204 разговора о "фундаментальной составляющей".
Можно сколько угодно кричать "хочу", топать ножкой (как это принято у московских арендодателей, что в коммерческой, что в жилой недвижимости) ... можно даже поднять цены на аренду 5-7 своих столичных квартир, но арендовать их всё равно никто не будет. Потому что на рынке огромное количество невостребованного и очень дешевого жилья. И пока "релоканты" из-за рубежа не вернутся, так и будет. А по большей части и в части самой платежеспособной аудитории - они не вернутся, пока СВО не закончится. А когда закончится СВО? Ну, ... сильно не завтра. Потому что минусов от окончания СВО у старшей элиты пока больше, чем плюсов от ее окончания.
Поэтому арендодателям либо придется и дальше сидеть с нулевыми поступлениями, либо нужно менять свое шаблонное мышление (ау, ситуация в стране в корне и надолго изменилась) и переманивать клиентов у других арендодателей, сильно снижая цену на качественное жилье. Пока и эти не разбежались со следующим витком закручивания гаек. Повторю в очередной раз: времени осталось мало ... для тех, кто не успел сбросить свои квартиры и продолжает попытки сдать их в аренду ... месяцев 15 (плюс-минус).
Если "сценарий 15%" не реализуется в ближайшие 12 месяцев, то ... это значит, что ситуация изменилась на десятки лет: https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/4886 - Выдержит ли ваша "бизнес-модель доходной недвижимости" такой срок простоя? Будет ли Москва Москвой, а Питер Питером в 2040-ых, когда России уже (или пока еще) нечего будет предложить миру.
Итак. Еще раз вопрос к "массовым" арендодателям Москвы и Питера: какой фундамент для роста цен и роста спроса на арендное жилье вы видите?
@ecworld
и еще раз в продолжение вчерашнего https://news.1rj.ru/str/ecworld/3204 разговора о "фундаментальной составляющей".
Можно сколько угодно кричать "хочу", топать ножкой (как это принято у московских арендодателей, что в коммерческой, что в жилой недвижимости) ... можно даже поднять цены на аренду 5-7 своих столичных квартир, но арендовать их всё равно никто не будет. Потому что на рынке огромное количество невостребованного и очень дешевого жилья. И пока "релоканты" из-за рубежа не вернутся, так и будет. А по большей части и в части самой платежеспособной аудитории - они не вернутся, пока СВО не закончится. А когда закончится СВО? Ну, ... сильно не завтра. Потому что минусов от окончания СВО у старшей элиты пока больше, чем плюсов от ее окончания.
Поэтому арендодателям либо придется и дальше сидеть с нулевыми поступлениями, либо нужно менять свое шаблонное мышление (ау, ситуация в стране в корне и надолго изменилась) и переманивать клиентов у других арендодателей, сильно снижая цену на качественное жилье. Пока и эти не разбежались со следующим витком закручивания гаек. Повторю в очередной раз: времени осталось мало ... для тех, кто не успел сбросить свои квартиры и продолжает попытки сдать их в аренду ... месяцев 15 (плюс-минус).
Если "сценарий 15%" не реализуется в ближайшие 12 месяцев, то ... это значит, что ситуация изменилась на десятки лет: https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/4886 - Выдержит ли ваша "бизнес-модель доходной недвижимости" такой срок простоя? Будет ли Москва Москвой, а Питер Питером в 2040-ых, когда России уже (или пока еще) нечего будет предложить миру.
Итак. Еще раз вопрос к "массовым" арендодателям Москвы и Питера: какой фундамент для роста цен и роста спроса на арендное жилье вы видите?
@ecworld
Telegram
ECWORLD NEWS
Предложение съемного жилья в Москве и Петербурге увеличилось за год почти втрое. Совокупно на две столицы приходится чуть меньше половины всего предложения в стране.
При этом средние ставки в Москве и Санкт-Петербурге за год существенно упали — на 19% и…
При этом средние ставки в Москве и Санкт-Петербурге за год существенно упали — на 19% и…
В продолжение https://news.1rj.ru/str/ecworld/3155 и https://news.1rj.ru/str/ecworld/3206 -
Цены на аренду в центре Москвы упали сильнее, чем в среднем по городу.
За 2022 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на -14,84%. Среди районов по снижению цен на аренду лидируют Пресненский (–33%), Академический (–27%) и Тверской (–26%). (с) ЦИАН / РБК
И это только "официально". А реально (по сделкам с учетом торга) - снижение цен еще сильнее. Как бы риэлторы и арендодатели не надували в сети губы, пытаясь удержать обвал цен.
Отчаяние (о котором мы говорили ранее и которое теперь официально подтверждено) как оно есть. И это только 2022 год. Что будет после Выборов-2024 (если в этом году не реализуется "сценарий 15%") - несложно представить: с ростом налоговой нагрузки - ускорят падение в реальных деньгах и цены на саму недвижимость (а не только на аренду) и уже не на -25%.
@ecworld
Цены на аренду в центре Москвы упали сильнее, чем в среднем по городу.
За 2022 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на -14,84%. Среди районов по снижению цен на аренду лидируют Пресненский (–33%), Академический (–27%) и Тверской (–26%). (с) ЦИАН / РБК
И это только "официально". А реально (по сделкам с учетом торга) - снижение цен еще сильнее. Как бы риэлторы и арендодатели не надували в сети губы, пытаясь удержать обвал цен.
Отчаяние (о котором мы говорили ранее и которое теперь официально подтверждено) как оно есть. И это только 2022 год. Что будет после Выборов-2024 (если в этом году не реализуется "сценарий 15%") - несложно представить: с ростом налоговой нагрузки - ускорят падение в реальных деньгах и цены на саму недвижимость (а не только на аренду) и уже не на -25%.
@ecworld
Эти цифры https://news.1rj.ru/str/ecworld/3207 именно в разбивке по округам, кстати, говорят именно о том, что страну покинули самые активные и обеспеченные ее жители (опустели в первую очередь наиболее комфортные и дорогие районы).
Ну, то есть, мягко говоря, уехали не самые глупые люди - те, которые чуть лучше видели и в предыдущие годы ситуацию, поэтому смогли позволить себе (будем честно это связывать) "более комфортный" образ жизни ... и которые лучше других видят перспективы развития "ситуации" сейчас.
Инвестор Алёша, вроде, уже начинает догадываться, чем дело пахнет. А вот Иван пока [до всеобщей "полу-мобилизации" и национализации жилья "сверх социальной нормы" и части капиталов и доходов] не очень ...
@ecworld
Ну, то есть, мягко говоря, уехали не самые глупые люди - те, которые чуть лучше видели и в предыдущие годы ситуацию, поэтому смогли позволить себе (будем честно это связывать) "более комфортный" образ жизни ... и которые лучше других видят перспективы развития "ситуации" сейчас.
Инвестор Алёша, вроде, уже начинает догадываться, чем дело пахнет. А вот Иван пока [до всеобщей "полу-мобилизации" и национализации жилья "сверх социальной нормы" и части капиталов и доходов] не очень ...
@ecworld
Глава комитета Совета федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас («Единая Россия») считает, что ответ на конфискацию российских активов за рубежом может быть зеркальным. И хотя конфискация собственности иностранных стран возможна, но изымать активы физлиц не позволяет Конституция РФ, отметил господин Клишас. (с) Коммерсант
Как только они доберутся до последнего пункта (а Конституция в последние годы имеет "слабую силу" при решении вопросов, связанных с ограничением прав), все счета всех россиян (не имеющих гражданства другой страны и / или оформивших свои счета от имени российского паспорта) за рубежом, а также имущество (иные активы) таких российских граждан, моментально попадут под риск заморозки и дальнейшей конфискации. Это нужно иметь в виду всем, кто переехал за рубеж и / или имеет там счета (банки, брокеры ...), имущество и иные активы.
Имейте в виду эти риски. Такие [риски] обычно актуализируются достаточно быстро (резко). С подготовкой к ним (проведение мероприятий, снижающих / нивелирующих подобные риски) тянуть нельзя, поскольку потом (при актуализации риска) уже времени почти не будет что-то предпринять. Ну, может 30 (в лучшем случае - 90) дней дадут на, чтобы владелец счета / имущества доказал, что "он не слон". Но дадут ли [не доказавшим] вывести / продать / передать ... это очень большой вопрос.
В пятисотый раз напоминаю, что лучший способ защиты активов за рубежом это полная легализация (ПМЖ / гражданство).
P.S. Маховик геополитического противостояния только-только набирает "обороты". Не ждите, что всё наладится. Работайте с рисками в зависимости от вероятности их реализации. Чем выше риск - тем больше средств на хеджирование можно / нужно (если возможны значительные негативные последствия) закладывать.
@ecworld
Как только они доберутся до последнего пункта (а Конституция в последние годы имеет "слабую силу" при решении вопросов, связанных с ограничением прав), все счета всех россиян (не имеющих гражданства другой страны и / или оформивших свои счета от имени российского паспорта) за рубежом, а также имущество (иные активы) таких российских граждан, моментально попадут под риск заморозки и дальнейшей конфискации. Это нужно иметь в виду всем, кто переехал за рубеж и / или имеет там счета (банки, брокеры ...), имущество и иные активы.
Имейте в виду эти риски. Такие [риски] обычно актуализируются достаточно быстро (резко). С подготовкой к ним (проведение мероприятий, снижающих / нивелирующих подобные риски) тянуть нельзя, поскольку потом (при актуализации риска) уже времени почти не будет что-то предпринять. Ну, может 30 (в лучшем случае - 90) дней дадут на, чтобы владелец счета / имущества доказал, что "он не слон". Но дадут ли [не доказавшим] вывести / продать / передать ... это очень большой вопрос.
В пятисотый раз напоминаю, что лучший способ защиты активов за рубежом это полная легализация (ПМЖ / гражданство).
P.S. Маховик геополитического противостояния только-только набирает "обороты". Не ждите, что всё наладится. Работайте с рисками в зависимости от вероятности их реализации. Чем выше риск - тем больше средств на хеджирование можно / нужно (если возможны значительные негативные последствия) закладывать.
@ecworld
В продолжение https://news.1rj.ru/str/ecworld/3207 -
всего месяц прошел и мы наблюдаем в Москве очередную https://news.1rj.ru/str/ecworld/3181 волну распродажи не самой дешевой недвижимости (как я уже говорил ранее, распродают самые активные / обеспеченные, то есть далеко не самые глупые люди).
В ЦАО на этой неделе очередной массовый "выброс" квартир на рынок в диапазоне 40-100 млн рублей. Люди торопятся, используют последние возможности ближайших "15 месяцев спокойствия".
P.S. Цены уже даже без дисконта вернулись на уровень 1,5-годовой давности. Объявлений, где собственники (ЦАО, дорогой сегмент) пытаются "удивить рынок" своей "находчивостью" [выставляя завышенные цены 2022 года] уже практически не встречается. Дошло, что покупателей на рынке кратно меньше продавцов, желающих побыстрее сбросить свои квартиры.
@ecworld
всего месяц прошел и мы наблюдаем в Москве очередную https://news.1rj.ru/str/ecworld/3181 волну распродажи не самой дешевой недвижимости (как я уже говорил ранее, распродают самые активные / обеспеченные, то есть далеко не самые глупые люди).
В ЦАО на этой неделе очередной массовый "выброс" квартир на рынок в диапазоне 40-100 млн рублей. Люди торопятся, используют последние возможности ближайших "15 месяцев спокойствия".
P.S. Цены уже даже без дисконта вернулись на уровень 1,5-годовой давности. Объявлений, где собственники (ЦАО, дорогой сегмент) пытаются "удивить рынок" своей "находчивостью" [выставляя завышенные цены 2022 года] уже практически не встречается. Дошло, что покупателей на рынке кратно меньше продавцов, желающих побыстрее сбросить свои квартиры.
@ecworld
Эта запись https://news.1rj.ru/str/ecworldnews/4900 из нашего новостного канала несколько дней назад разошлась большим количеством репостов.
И оказывается, многие не знали о такой возможности. Хотя, актуальна она не просто для многих, а для всех.
Поэтому ещё раз о том, что свою недвижимость нужно защищать, напомню здесь, в нашем основном канале.
@ecworld
И оказывается, многие не знали о такой возможности. Хотя, актуальна она не просто для многих, а для всех.
Поэтому ещё раз о том, что свою недвижимость нужно защищать, напомню здесь, в нашем основном канале.
@ecworld
Telegram
ECWORLD NEWS
Собственники недвижимости могут запретить проводить сделки с ней без своего присутствия на портале «Госуслуги». Для этого им необходимо внести специальную пометку в ЕГРН о том, что сделки с недвижимостью могут проводиться только в присутствии владельца. …
Сантимент рынка акций США:
▪️ инсайдеры волнуются и больше продают на отскоке;
▪️ частные инвесторы (в значительной мере из Китая) покупают;
▪️ дейтрейдеров, стоящих в шорте, немного прорядили.
Подробнее о важной среднесрочной точке (мгновение, которое затянулось) в записи по ссылке:
https://ecworld.fund/santiment-rynka-yanvar-2023
@ecworld
▪️ инсайдеры волнуются и больше продают на отскоке;
▪️ частные инвесторы (в значительной мере из Китая) покупают;
▪️ дейтрейдеров, стоящих в шорте, немного прорядили.
Подробнее о важной среднесрочной точке (мгновение, которое затянулось) в записи по ссылке:
https://ecworld.fund/santiment-rynka-yanvar-2023
@ecworld
Заметил, что в последние дни (конец очередного месяца) многие эксперты / аналитики снова возбудились на тему "В России налоговый период - и доллар к рублю должен падать, а он, $$ка не падает". Что происходит?
Что-то происходит. И уже достаточно давно.
Как обычно, на сайте подробно поговорили о том, что происходит на рынке и в голове частного инвестора / спекулянта / рыночного аналитика, когда он смотрит на графики и новостную ленту:
https://ecworld.fund/perestat-myslit-shablonami-perestat-teryat-dengi
@ecworld
Что-то происходит. И уже достаточно давно.
Как обычно, на сайте подробно поговорили о том, что происходит на рынке и в голове частного инвестора / спекулянта / рыночного аналитика, когда он смотрит на графики и новостную ленту:
https://ecworld.fund/perestat-myslit-shablonami-perestat-teryat-dengi
@ecworld