#news
Коллеги, начинаем год с мнения экспертов, побеседовавших с «Фонтанкой.ру» о будущем рынка в 2023-м.
К концу 2022 г. стоимость новостроек стабилизировались после предшествовавшего роста в среднем на 15-21% — до 255 тыс. руб. за кв. м. Существенного снижения не ожидается из-за себестоимости строительства: стройматериалы и далее дорожают, как и площадки для новых проектов.
При этом спрос поддержит ипотека с господдержкой, субсидированные ставки, скидки и индивидуальные условия, считают в департаменте исследований Nikoliers.
Умеренный чек вероятен разве только под Петербургом в проектах массового жилья от федеральных застройщиков — из-за низкой стоимости площадок под девелопмент и высокого объёма вводимых новостроек.
Спрос в Петербурге будет сокращаться, вместе с ним и предложение. В Ленобласти же — наоборот. По словам директора Element Development Виталия Коробова, год назад каждая четвертая сделка была в ЖК на территории Ленинградской области, сейчас — каждая третья.
Коллеги, начинаем год с мнения экспертов, побеседовавших с «Фонтанкой.ру» о будущем рынка в 2023-м.
К концу 2022 г. стоимость новостроек стабилизировались после предшествовавшего роста в среднем на 15-21% — до 255 тыс. руб. за кв. м. Существенного снижения не ожидается из-за себестоимости строительства: стройматериалы и далее дорожают, как и площадки для новых проектов.
При этом спрос поддержит ипотека с господдержкой, субсидированные ставки, скидки и индивидуальные условия, считают в департаменте исследований Nikoliers.
Умеренный чек вероятен разве только под Петербургом в проектах массового жилья от федеральных застройщиков — из-за низкой стоимости площадок под девелопмент и высокого объёма вводимых новостроек.
Спрос в Петербурге будет сокращаться, вместе с ним и предложение. В Ленобласти же — наоборот. По словам директора Element Development Виталия Коробова, год назад каждая четвертая сделка была в ЖК на территории Ленинградской области, сейчас — каждая третья.
Ценовой фактор вкупе неуверенностью в завтрашнем дне сделали покупателей избирательными. Покупки стали более обдуманными, оценке и сравнению подвергаются все детали — от расположения до технологической начинки. В том числе и условия сделки.
После продления льготной ипотеки (под 8%) и расширения условий семейной (6%) средняя ипотечная ставка на первичку в Петербурге отмечается на уровне ниже 3%. Для покупки условия вполне благоприятные.
Примеры в наших проектах. Отметим, условия прилично выгоднее среднего по городу:
➤ «BEREG. Курортный» — ставка 0,01% до ввода, программа «Ипотека в рассрочку»;
➤ «1919» — субсидированная ставка 1% на весь срок, ипотека до 12 млн. руб.;
➤ SHEPILEVSKIY — от 1,4%, программа «Своя ставка».
Рассказывайте о предложениях в проектах Element Development клиентам и какую они несут выгоду. И отличных вам продаж! 🤝
После продления льготной ипотеки (под 8%) и расширения условий семейной (6%) средняя ипотечная ставка на первичку в Петербурге отмечается на уровне ниже 3%. Для покупки условия вполне благоприятные.
Примеры в наших проектах. Отметим, условия прилично выгоднее среднего по городу:
➤ «BEREG. Курортный» — ставка 0,01% до ввода, программа «Ипотека в рассрочку»;
➤ «1919» — субсидированная ставка 1% на весь срок, ипотека до 12 млн. руб.;
➤ SHEPILEVSKIY — от 1,4%, программа «Своя ставка».
Рассказывайте о предложениях в проектах Element Development клиентам и какую они несут выгоду. И отличных вам продаж! 🤝
👍1
#news #promo
🎅 Рождество прошло, а мы всё ещё дарим подарки покупателям и по совместительству, коллеги, вашим клиентам.
Самый большой — дополнительную скидку 100 000 рублей за бронирование 🎁 — можно забрать до 15 января.
Чтобы ваши клиенты скорее успели получить свой подарок, рассказывайте им об условиях:
• все виды квартир/апартаментов;
• во всех проектах Element Development;
• при любой форме оплаты;
• при оплате брони до 15.01.2023 включительно;
• бонус суммируется с другими дополнительными скидками.
Далее размер бонуса понижается:
🔻c 16 до 22 января — это 75 000 рублей;
🔻а с 22 до 31 января — 50 000 рублей.
Удачных продаж и счастливых клиентов!
🎅 Рождество прошло, а мы всё ещё дарим подарки покупателям и по совместительству, коллеги, вашим клиентам.
Самый большой — дополнительную скидку 100 000 рублей за бронирование 🎁 — можно забрать до 15 января.
Чтобы ваши клиенты скорее успели получить свой подарок, рассказывайте им об условиях:
• все виды квартир/апартаментов;
• во всех проектах Element Development;
• при любой форме оплаты;
• при оплате брони до 15.01.2023 включительно;
• бонус суммируется с другими дополнительными скидками.
Далее размер бонуса понижается:
🔻c 16 до 22 января — это 75 000 рублей;
🔻а с 22 до 31 января — 50 000 рублей.
Удачных продаж и счастливых клиентов!
#news #promo
В январе агентское вознаграждение за сделку с квартирами и апартаментами в проектах Element Development — 5,5- 6,5%.💰
Комплекс «BEREG. Курортный»
6,5% — при 100% оплате апартамента, стандартной ипотеке и рассрочке с ПВ более 70%;
5,5% — за апартамент по рассрочке с ПВ до 70% или ипотеку в рассрочку;
5% — коммерческие помещения;
3% — кладовые и паркинг.
Коллекционный дом «1919»
6,5% — при 100% оплате квартиры, стандартной ипотеке и рассрочке с ПВ более 70%;
5,5% — за квартиру по рассрочке с ПВ до 70% или ипотеку траншами;
3% — паркинг.
Дом SHEPILEVSKIY
6,5% — при 100% оплате квартиры, стандартной ипотеке и рассрочке с ПВ более 70%;
5,5% — за квартиру по рассрочке с ПВ до 70% или ипотеку траншами.
Напоминаем о наших дополнительных скидках иногородним клиентам, медицинским работникам и пенсионерам и за повторную покупку в проектах. А также о скидке 1% однофамильцам М. А. Шепилевского в проекте SHEPILEVSKIY. А вы — напоминайте о них клиентам.😊
Желаем вам полного продаж января!
В январе агентское вознаграждение за сделку с квартирами и апартаментами в проектах Element Development — 5,5- 6,5%.💰
Комплекс «BEREG. Курортный»
6,5% — при 100% оплате апартамента, стандартной ипотеке и рассрочке с ПВ более 70%;
5,5% — за апартамент по рассрочке с ПВ до 70% или ипотеку в рассрочку;
5% — коммерческие помещения;
3% — кладовые и паркинг.
Коллекционный дом «1919»
6,5% — при 100% оплате квартиры, стандартной ипотеке и рассрочке с ПВ более 70%;
5,5% — за квартиру по рассрочке с ПВ до 70% или ипотеку траншами;
3% — паркинг.
Дом SHEPILEVSKIY
6,5% — при 100% оплате квартиры, стандартной ипотеке и рассрочке с ПВ более 70%;
5,5% — за квартиру по рассрочке с ПВ до 70% или ипотеку траншами.
Напоминаем о наших дополнительных скидках иногородним клиентам, медицинским работникам и пенсионерам и за повторную покупку в проектах. А также о скидке 1% однофамильцам М. А. Шепилевского в проекте SHEPILEVSKIY. А вы — напоминайте о них клиентам.😊
Желаем вам полного продаж января!
#news #dom1919 #docs
У нас новости! 🔥
В январе в коллекционном доме «1919» мы теперь дарим паркинг за покупку квартиры на 9-м этаже. Выгода для клиента ни много ни мало свыше 3 млн рублей!
А ещё мы расширили лимиты по рассрочке:
— 30/70 от 3е (лимит 1 квартира);
— 40/60% от 2е (лимит 1 квартира).
Подробности собрали для вас в документе с актуализированными условиями продаж.
Рассказывайте клиентам о предложении, а также напоминайте о коллекции эксклюзивных практик создания премиальной жилой среды в проекте «1919»:
⚜️ центральный бойлер – для независимости от отключений горячей воды;
⚜️ централизованная система кондиционирования, очистка, ионизация и увлажнение воздуха;
⚜️ очистки воды с ультрафиолетовой обработкой;
⚜️ усилитель сотовой связи (1 Гбит/с), в том числе в паркинге и лифтах;
⚜️ выключение света во всей квартире одной клавишей;
⚜️ розетка для электромобиля в каждом машино-месте;
⚜️ «Умный дом» с управлением через предустановленный планшет или приложение.
И отличного вам вечера!
У нас новости! 🔥
В январе в коллекционном доме «1919» мы теперь дарим паркинг за покупку квартиры на 9-м этаже. Выгода для клиента ни много ни мало свыше 3 млн рублей!
А ещё мы расширили лимиты по рассрочке:
— 30/70 от 3е (лимит 1 квартира);
— 40/60% от 2е (лимит 1 квартира).
Подробности собрали для вас в документе с актуализированными условиями продаж.
Рассказывайте клиентам о предложении, а также напоминайте о коллекции эксклюзивных практик создания премиальной жилой среды в проекте «1919»:
⚜️ центральный бойлер – для независимости от отключений горячей воды;
⚜️ централизованная система кондиционирования, очистка, ионизация и увлажнение воздуха;
⚜️ очистки воды с ультрафиолетовой обработкой;
⚜️ усилитель сотовой связи (1 Гбит/с), в том числе в паркинге и лифтах;
⚜️ выключение света во всей квартире одной клавишей;
⚜️ розетка для электромобиля в каждом машино-месте;
⚜️ «Умный дом» с управлением через предустановленный планшет или приложение.
И отличного вам вечера!
#news #bereg #docs #promo
🔥В «BEREG. Курортный» выведены в продажу новые типы семейных апартаментов:
🔸форматы 3е и 4е;
🔸с видом на парк «Дубки», лесопарк «Гагарка» и благоустроенный двор;
🔸с просторными кухнями-гостиными от 20 кв. м;
🔸и с мастер-спальнями.
Предложение по оплате при этом lо конца января действует уникальное — рассрочка 30/70 по цене 100% оплаты.
Прилагаем презентации, которые вы можете использовать в работе с клиентами.📄
А также желаем вам прекрасной новой недели и отличных продаж!🤝
🔥В «BEREG. Курортный» выведены в продажу новые типы семейных апартаментов:
🔸форматы 3е и 4е;
🔸с видом на парк «Дубки», лесопарк «Гагарка» и благоустроенный двор;
🔸с просторными кухнями-гостиными от 20 кв. м;
🔸и с мастер-спальнями.
Предложение по оплате при этом lо конца января действует уникальное — рассрочка 30/70 по цене 100% оплаты.
Прилагаем презентации, которые вы можете использовать в работе с клиентами.📄
А также желаем вам прекрасной новой недели и отличных продаж!🤝
#news #bereg
Коллеги, Сестрорецкий пляж неподалёку от «BEREG. Курортный» благоустроят к середине октября.🏖 Администрация района сейчас ищет подрядчика.
Благоустройство помимо стандартных скамеек и пляжных зонтов включает велопарковку, площадки для спорта (волейбол, турник и брусья, шведская стенка и канатная дорога) и детские игровые комплексы. К отдыху с семьёй так же располагает зона для комфортного передвижения родителей с колясками.
Для жителей комплекса расстояние до пляжа (Пляжная ул., участок 4) составит порядка трёх километров. Добраться получится и на велосипеде — тут напомним о велостоянке в «BEREG. Курортный» — и, при желании, пешком. Благо уютный Сестрорецк к прогулкам располагает. 🌿
Однако самым выигрышным вариантом нам видится накачать SUP🏄 на насосной станции на территории нашего комплекса и выйти на воду с собственного пирса . Далее — по каналу и к пляжу через Финский залив.
Где ещё ваши клиенты смогут воплотить подобный сценарий своего дня?
Коллеги, Сестрорецкий пляж неподалёку от «BEREG. Курортный» благоустроят к середине октября.🏖 Администрация района сейчас ищет подрядчика.
Благоустройство помимо стандартных скамеек и пляжных зонтов включает велопарковку, площадки для спорта (волейбол, турник и брусья, шведская стенка и канатная дорога) и детские игровые комплексы. К отдыху с семьёй так же располагает зона для комфортного передвижения родителей с колясками.
Для жителей комплекса расстояние до пляжа (Пляжная ул., участок 4) составит порядка трёх километров. Добраться получится и на велосипеде — тут напомним о велостоянке в «BEREG. Курортный» — и, при желании, пешком. Благо уютный Сестрорецк к прогулкам располагает. 🌿
Однако самым выигрышным вариантом нам видится накачать SUP🏄 на насосной станции на территории нашего комплекса и выйти на воду с собственного пирса . Далее — по каналу и к пляжу через Финский залив.
Где ещё ваши клиенты смогут воплотить подобный сценарий своего дня?
#bereg #docs
Уважаемые коллеги, «BEREG. Курортный» в январе — это:
⭐️ Ипотека от ПАО Банк Санкт-Петербург
— ставка до ввода в эксплуатацию – 3%;
— ПВ от 20%;
— без комиссии банку;
— стоимость ДДУ равна 100% оплате, предложение ограничено;
— доходность — 103% (расчёт прилагается).
⭐️ Рассрочка 30/70 на коммерческие помещения по цене 100% оплаты
— всего 2 помещения в продаже;
— нет аналогов в локации;
— внутренний спрос и внешний – за счёт западной части Сестрорецка;
— open space помещения без несущих стен, с витринными окнами;
⭐️ Подарки на Рождество
— платная бронь с 16 по 22 января – бонус 75 000 ₽;
— платная бронь с 23 по 31 января – бонус 50 000 ₽;
— на все виды апартаментов;
— для любого вида оплаты;
— суммируется с дополнительными скидками и бонусами.
⭐️ Сертификат на обратный выкуп
— сертификат на обратный выкуп с гарантированным доходом 10% годовых;
— при 100% оплате любого апартамента и стандартной ипотеке.
Все акции и выгодные предложения собрали в презентации.🔽
Желаем хороших продаж!
Уважаемые коллеги, «BEREG. Курортный» в январе — это:
⭐️ Ипотека от ПАО Банк Санкт-Петербург
— ставка до ввода в эксплуатацию – 3%;
— ПВ от 20%;
— без комиссии банку;
— стоимость ДДУ равна 100% оплате, предложение ограничено;
— доходность — 103% (расчёт прилагается).
⭐️ Рассрочка 30/70 на коммерческие помещения по цене 100% оплаты
— всего 2 помещения в продаже;
— нет аналогов в локации;
— внутренний спрос и внешний – за счёт западной части Сестрорецка;
— open space помещения без несущих стен, с витринными окнами;
⭐️ Подарки на Рождество
— платная бронь с 16 по 22 января – бонус 75 000 ₽;
— платная бронь с 23 по 31 января – бонус 50 000 ₽;
— на все виды апартаментов;
— для любого вида оплаты;
— суммируется с дополнительными скидками и бонусами.
⭐️ Сертификат на обратный выкуп
— сертификат на обратный выкуп с гарантированным доходом 10% годовых;
— при 100% оплате любого апартамента и стандартной ипотеке.
Все акции и выгодные предложения собрали в презентации.🔽
Желаем хороших продаж!
#news #shepilevskiy #dom1919 #docs
Коллеги, в январе в коллекционном доме «1919» и доме SHEPILEVSKIY доступна программа «Плати в 3 раза меньше» (траншевая ипотека):
✔️ипотека Сбербанка;
✔️стоимость квартиры равна 100% оплате;
✔️ПВ от 15%;
✔️до 01.06.2025 ежемесячный платёж по ипотеке в 3 раза меньше, чем по стандартной программе;
✔️предложение ограничено;
✔️расчёт по калькулятору.
Например, покупая квартиру за 14,2 млн. ₽ по этой программе ваши клиенты экономят свыше 1,2 млн. ₽ 🔥за период выдачи траншей.
Желаем отличных продаж!
Коллеги, в январе в коллекционном доме «1919» и доме SHEPILEVSKIY доступна программа «Плати в 3 раза меньше» (траншевая ипотека):
✔️ипотека Сбербанка;
✔️стоимость квартиры равна 100% оплате;
✔️ПВ от 15%;
✔️до 01.06.2025 ежемесячный платёж по ипотеке в 3 раза меньше, чем по стандартной программе;
✔️предложение ограничено;
✔️расчёт по калькулятору.
Например, покупая квартиру за 14,2 млн. ₽ по этой программе ваши клиенты экономят свыше 1,2 млн. ₽ 🔥за период выдачи траншей.
Желаем отличных продаж!