Теперь аренда по кадастру

Вышел новый приказ Росреестра по утверждению МР по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Наибольший интерес представляет п. IV. Применение принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается определение арендной платы на основании кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
То есть базовая идея: «делаем всё от кадастра, просто и формульно, без лишней „творческой“ экономики», работу у оценщиков забирает не только 🤖

Дорогие коллеги, друзья! В эту осеннюю погоду связали для вас тёплые ламповые поздравления!
Поздравляем с Днем оценщика! Пусть наша работа будет не запутанным клубком задач, а ровным, красиво связанным полотном профессиональных решений! Желаем вдохновения, новых идей и возможностей, интересных проектов. И конечно благодарности заказчиков и удовлетворения от работы, которые согреют не хуже теплого свитера! 🥳

Воронежский Форум поздравляет всех с Днем оценщика!

02.12.2025 в 10:00 начинается курс по проверке отчетов для целей оспаривания. Первое занятие по традиции будет открытым для всех желающих.

Спикер — ваш любимый сенсей Алексей Зумберг.

Регистрируйтесь и мы вышлем вам ссылку на подключение. Количество мест ограничено! Запись не предусмотрена.

Первое занятие будет посвящено базовой методологии оценки земельных участков и объектов капитального строительства.
Также разберем:
✅особенности оценки отдельных типов объектов оценки;
✅сложные и дискуссионные методические вопросы оценки в целях установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

👉 После открытой лекции желающие смогут продолжить обучение.

Поздравляем коллег-смежников с Днем юриста! 🥳

Сегодня, 04 декабря, отмечается Международный день банков.


И сегодня же в Методическом Совете ЭС идет обсуждение проекта нового образовательного продукта - серии вебинаров "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БАНКОВ".

"Совпадение? Не думаю" (С).

Первый открытый вебинар из данной серии запланирован на середину-конец января 2026 года.
Следите за новостями.

Нас часто спрашивают: какой объект оценки при оценке аренды?

Завтра 12.12 в 12 поговорим про это.

Все оценивают аренду недвижки много лет.
Казалось бы, какие тут вопросы?
Оказывается, их много и ответов тоже. Мы обобщили практику и выяснили, что все делают это по-разному.

А как же правильно?
Читайте проект новых Методических разъяснений ЭС (в первом комменте к посту). Пишите вопросы, замечания и предложения. Все подробно обсудим на онлайн встрече с Владимиром Лебединским. Присылайте варианты заданий на оценку, с которыми вы работаете, в комментах или нам напрямую.

Регистрируйтесь, пришлем ссылку на подключение. Количество мест ограничено, запись не предусмотрена. Только для подписчиков канала

Профессиональная сессия для тех, кто хочет понимать, а не угадывать

Приглашаем на вебинар «Новогодние УНЕгадания. Версия 2.6» 19.12.2025 в 19:00

2025-й показал: наши прогнозы работают — меняться приходится намного быстрее. Елена Пинтелеева, директор по развитию нескольких компаний, эксперт в области маркетинга, кандидат философских наук, доцент социологии снова готова взглянуть на перспективы и понять, что будет формировать нашу отрасль.

Коротко. Честно. По делу:
✅что в России действительно изменилось за год — рынок, потребитель, мотивация;
✅почему ИИ перестал быть «дополнением» и стал рабочим инструментом для экспертов и менеджеров;
✅какие новые точки роста открываются для оценщиков: цифровые активы, кадровые риски, устойчивость и сценарная оценка;
✅какие навыки станут критически важными, чтобы оставаться востребованным и усиливать свою профессиональную стоимость.

Зарегистрироваться

Если вы хотите обновить свой профессиональный радар и понять, куда движется наша отрасль — присоединяйтесь!

Держись, бро!
До конца года ровно 2 недели!

Лицо судьи по делу Долиной — это типичное выражение лица оценщика в конце декабря.

когда вспомнил про дедлайны и сколько ещё нужно сделать …

Равновесная стоимость – миф или реальность?

25.12.2025 в 12:00 вебинар.

Спикер — Борис Богоутдинов, к.э.н., управляющий партнер Консалтинговой группы «2Б Диалог», член Экспертного и Методического советов Ассоциации.
Модератор — В.И. Лебединский.

Обсудим:
✅ Как и почему равновесная стоимость появилась в международной практике?
✅ Есть ли реальные примеры ее использования в российских судах? Спойлер - да, они есть!
✅ Как ее можно использовать в практике оценки?

Регистрируйтесь, вышлем ссылку на подключение. Запись не предусмотрена, количество участников ограничено.

🎉 Нас уже 3000!

В честь этой цифры и в преддверии новогодних праздников запускаем праздничную акцию для подписчиков нашего канала 🎄

📚 Только 3 дня — 24, 25 и 26 декабря
наши курсы-бестселлеры со скидкой 50%:
✅ Судебная оценочная экспертиза
✅ Определение размера упущенной выгоды

💼 Практика, методики, разбор реальных кейсов — без воды и лишней теории.
Отличная возможность прокачать свои скиллы по выгодной цене и в удобном темпе.

👉 Успейте подать заявку до 26 декабря включительно!

📌 Документ о ПК не выдается, но знания останутся с вами.

Методсовет ищет таланты!

В оценке возникают методические сложности, оценщики и потребители обращаются в СРО за советами и просят подготовить методические документы по разным вопросам.
Если есть идеи по методикам, пишешь статьи, хочешь обсуждать предложения свои и коллег?
Пришли нам свои идеи и велкам в Методсовет ЭС!

Под елочку

Теперь работаем только за деньги, а суд сможет сам инициировать экспертизу
https://ria.ru/20251229/putin-2065287665.html

ДСД по новому

Вышли изменения в ФЗ об ООО.
ДСД к РС не приравняли, но в случае несогласия участника при выходе из ООО с балансовыми ЧА:

стоимость чистых активов общества определяется в виде разницы между рыночной стоимостью активов общества и рыночной стоимостью его обязательств оценщиком

В Уставе может быть иной порядок, в т.ч. ДСД в размере РС.

Рыночная стоимость активов общества и его обязательств определяется оценщиком по состоянию на дату перехода доли...

Исходя из дословного прочтения можно трактовать, что объектом оценки являются активы и обязательства. В ближайшее время актуализируем наши МР по ДСД.

С наступающим, друзья!

Ловите поздравления от наших Снегурочек 🎄
Пусть 2026 будет щедрым на новые возможности и позитивные события. Желаем всем профессионального роста и благополучия! Спасибо, что вы с нами 🪅