Ваш ключевой клиент, федеральный застройщик «Железно», – эксперт в вопросе комплексного развития территории, готов ли он делать умными не только дома, но и кварталы?
— Можно с уверенностью сказать, что это уже начало происходить.
Что такое умный квартал?
1️⃣ Это что-то, что в первую очередь объединяет людей, дает возможность им бронировать те или иные элементы на территории, беседки, например, для праздников.
2️⃣ Затем это контроль за потреблением внешних ресурсов:
🟣 Это освещение, которое должно включаться в ночное время и при наличии людей.
🟣 Это общий комплекс видеонаблюдения и охраны, который делается на весь квартал.
Группа компаний «Железно» по этому пути идет с самого начала. В каждый новый дом старается добавить какие-то новые опции, но все камеры видеонаблюдения и безопасности у них связаны поквартально. То есть каждый человек может просмотреть камеру всего жилого комплекса, в котором он проживает, вне зависимости от того, в каком доме он купил квартиру. Ваш ребенок, за которого вы опасаетесь, может гулять в любом дворе всего ЖК.
Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty
— Можно с уверенностью сказать, что это уже начало происходить.
Что такое умный квартал?
Группа компаний «Железно» по этому пути идет с самого начала. В каждый новый дом старается добавить какие-то новые опции, но все камеры видеонаблюдения и безопасности у них связаны поквартально. То есть каждый человек может просмотреть камеру всего жилого комплекса, в котором он проживает, вне зависимости от того, в каком доме он купил квартиру. Ваш ребенок, за которого вы опасаетесь, может гулять в любом дворе всего ЖК.
Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2👏1
Мы занимаемся не только решениями для умного дома, компания «Философт» разрабатывает разные решения для девелопмента и цифровизации.
В нашем понимании все начинается не с умного дома, а с модели: какой будет микрорайон, какие объекты есть рядом.
1️⃣ И у нас есть собственная разработка – «Цифровая модель рынка недвижимости», которая умеет собирать всю эту информацию.
⬇️
То есть мы знаем, сколько продал тот или иной застройщик квартир в моменте, сколько, возможно, у него будет в продажах завтра, сколько сделок зарегистрировано, какого формата эти квартиры, как происходит их вымываемость, есть ли перенасыщение теми или иными квартирами в данном микрорайоне.
Это позволяет точнее спланировать посадку домов и квартирографию в зависимости от того, на какого клиента мы нацелены.
2️⃣ Следующее, с чем сталкивается любой девелопер, – это система, которая должна контролировать финансы, графики проекта, своевременное пополнение эскроу-счетов, связанное с интеграцией планов продажи и т. д.
Все это должно работать из любого места и быть доступно для каждого человека.
⬇️
Именно такую систему на базе 1С мы создаем. И сразу из нее создается бухгалтерская отчетность без каких-либо изменений.
3️⃣ Дальше любой девелопер начинает строительство домов, и здесь у нас есть «Cтройконтроль», который помогает улучшать качество.
Сейчас как раз рынок стал клиентским, то есть клиент стал серьезнее выбирать застройщика. Я думаю, что будут побеждать те девелоперы, которые смогли значительно повысить качество продукта по отношению к остальным. И конечно, стали более открытыми с точки зрения информации.
4️⃣ Для открытости мы используем торговую электронную площадку, на которой может зарегистрироваться любой девелопер и отторговать себе тот или иной материал. Причем не только отторговать его, но, если у него возникла необходимость продать какой-то лот, например, земельный участок, то точно так же это можно там сделать.
👍 Все эти продукты помогают девелоперу в первую очередь правильно развивать свой бизнес.
В нашем понимании все начинается не с умного дома, а с модели: какой будет микрорайон, какие объекты есть рядом.
То есть мы знаем, сколько продал тот или иной застройщик квартир в моменте, сколько, возможно, у него будет в продажах завтра, сколько сделок зарегистрировано, какого формата эти квартиры, как происходит их вымываемость, есть ли перенасыщение теми или иными квартирами в данном микрорайоне.
Это позволяет точнее спланировать посадку домов и квартирографию в зависимости от того, на какого клиента мы нацелены.
Все это должно работать из любого места и быть доступно для каждого человека.
Именно такую систему на базе 1С мы создаем. И сразу из нее создается бухгалтерская отчетность без каких-либо изменений.
Сейчас как раз рынок стал клиентским, то есть клиент стал серьезнее выбирать застройщика. Я думаю, что будут побеждать те девелоперы, которые смогли значительно повысить качество продукта по отношению к остальным. И конечно, стали более открытыми с точки зрения информации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4❤2👍1
— Мы продолжаем развивать все наши продукты без исключения.
Мир не стоит на месте, инновации заходят с каждой стороны. Мы стараемся в первую очередь работать над эффективностью использования труда сотрудников компании. То есть, если человек может просто контролировать процесс и смотреть, как это делает машина, то это правильнее, чем сажать на это место три-четыре человека.
Попытаемся охватить полностью весь девелоперский цикл:
Дальше, когда вы попадаете на стройку, у нас есть система пропусков Face-ID. Почему Face-ID? Потому что карточки уже устарели, у нас уже и для жителей разработана технология входа в подъезд и в квартиру без ключей.
И есть традиционная система постановки задач, в следующем году у нее будет достаточно большой релиз.
Все эти ключевые системы между собой интегрированы, и их можно купить как отдельные модули либо купить одним большим пакетом, как это сделала группа компаний «Железно».
Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👏2🙏1
Совместно с другими участниками рынка недвижимости Власов Иван сформировал статистику повышения стоимости квадратного метра в новостройках России.
Ознакомиться с ними вы можете по ссылке: https://iz.ru/1448473/mariia-perevoshchikova/rostom-ediny-za-god-novostroiki-v-rossii-podorozhali-pochti-na-15
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2👏1🏆1
Но это не просто макеты, это макеты, которые включают в себя умные функции, то есть внутри все работает, светится, капает вода – в зависимости от потребности клиента, все можно лично увидеть и пощупать. И это идеально подходит для отдела продаж на старте для того, чтобы продать умный дом.
Первую версию макета мы представляли летом на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. С этим же макетом мы ездили на форум «100+TECHNO BUILD» в Екатеринбург. В ближайшее время мы его модернизируем, там будет еще больше функционала, станет еще интереснее
Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4❤1👍1
Наиболее гладко, понятно и предсказуемо технологический прогресс идет на жилом рынке. Этот участок, особенно сегмент новостроек массового спроса, традиционно находится под особым контролем государства: здесь действует программа государственной поддержки энергосберегающих решений, Минпромторг, Минцифры и «Дом.РФ» разрабатывают стандарты «умного» многоквартирного дома и т. д.
Своя методология оценки «умных» многоквартирных домов есть и у профессионального портала «Единый ресурс застройщиков».
«Уже в следующем году мы сможем демонстрировать его возможности в реальности и удивлять участников рынка», — комментирует Иван Власов, директор IT–компании «Философт», оснащающей проект.
Ознакомиться со статьей Вы можете:
— в печатном номере журнала;
— по ссылке: https://digitaldeveloper.ru/blog/tpost/1inkn9bgu1-kak-pozhivaete-tehnologii-forbes-real-es
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👏1🎉1🏆1
«Мажордом» — это приложение, через которое жители могут подавать свои заявки, а УК получать их, распределять между сотрудниками и отслеживать выполнение. С помощью системы управляющая компания способна не только более эффективно выстраивать свою работу, но и прогнозировать ряд показателей, включая будущие нагрузки, с помощью эвристических алгоритмов.
За все время работы внедрения системы удалось увеличить показатель CSI (индекс, по которому оценивают удовлетворённость клиентов) с оценки 4,28 до оценки 4,54 и поддерживать его на данном уровне
Количество заявок подаваемых по телефону или любым другим способом, не через мобильное приложение, уменьшилось до 3-5% от общей массы заявок. До старта работы в системе 30% заявок подавались лично, 70% по телефону.
За весь период в системе «Мажордом» была размещена 81 тысяча заявок от жителей. По этому показателю есть динамика роста, так как число квадратных метров обслуживания также увеличилось в несколько раз.
«Проанализировав все данные, мы видим, что динамика положительная, и приложение позволяет управляющим компаниям увеличивать CSI и выстраивать свою работу более эффективно и качественно», — прокомментировал Иван Власов, директор ИТ–компании «Философт».
Источник: https://www.comnews.ru/digital-economy/content/223772/2023-01-10/2023-w02/filosoft-predstavila-analitiku-csi-upravlyayuschim-kompaniyam
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2👏1
Сегодня в активе компании «ФИЛОСОФТ» уже девять IT-продуктов.
В портфеле компании есть цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, ERP-система, но самой популярной разработкой является система «умного дома» — «Мажордом» с одноименным приложением для смартфонов.
«Мажордом» уже вышел за пределы собственных проектов «ЖЕЛЕЗНО» и успешно интегрируется в проекты сторонних застройщиков.
Несколько актуальных цифр:
✔️ под управлением «Мажордома» находятся более 70 многоквартирных домов;
✔️ у него 15 тыс. зарегистрированных пользователей;
✔️ за 5 лет «Мажордом» обработал 80 тыс. заявок.
Нас эти цифры впечатляют и мотивируют на дальнейшие свершения!
— Иван Власов для отраслевого журнала «Вестник строительства».
В портфеле компании есть цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, ERP-система, но самой популярной разработкой является система «умного дома» — «Мажордом» с одноименным приложением для смартфонов.
«Мажордом» уже вышел за пределы собственных проектов «ЖЕЛЕЗНО» и успешно интегрируется в проекты сторонних застройщиков.
Несколько актуальных цифр:
Нас эти цифры впечатляют и мотивируют на дальнейшие свершения!
— Иван Власов для отраслевого журнала «Вестник строительства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👏1🏆1
В современной системе «умного дома» можно выделить несколько уровней реализации.
Первый — это комплексная система безопасности с элементами искусственного интеллекта: доступ на территорию дома через идентификацию по лицу, удаленный доступ к видеокамерам, система пожарной безопасности и интеллектуальный доступ на территорию автомобилей.
Второй уровень системы «умного дома» — это комплексная программная среда взаимодействия жильцов с управляющей компанией через приложение. Это подача заявок от жильцов, возможность в любое время проверить показатели счетчиков, а также электронный бэк-офис управляющей компании, которая с помощью современных инструментов бизнес-аналитики способна более эффективно выстраивать свою работу и прогнозировать ряд показателей.
Следующая часть системы — надстройка, которая как раз реализуется в нашем доме «Булычев», это «умная квартира» — возможность управлять различными функциями своего жилища через смартфон: розетками, светом, температурой радиаторов; своевременно получать предупреждения о протечках и поломках.
Если данный уровень «умная квартира» реализован совместно с двумя предыдущими, можно говорить о решениях «умного дома» уровня «А» или «В», если же проектом предусмотрен функционал только первого и второго уровней, речь идет о классах «С», «D».
— Иван Власов для отраслевого журнала «Вестник строительства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2👏1
На фоне общей тревожности в связи с геополитической ситуацией становятся все более востребованными решения для безопасности территории жилых комплексов.
Как системы умного дома обеспечивают безопасность жителей многоквартирных домов, можно ли им доверять, и какую пользу они несут для конечного потребителя?
🔎 Читайте полный обзор темы от нашего эксперта Власова Ивана в новой статье журнала «Системы безопасности»: https://www.secuteck.ru/articles/kak-sistemy-umnogo-doma-obespechivayut-bezopasnost-zhitelej-mnogokvartirnyh-domov-na-trekh-urovnyah
Как системы умного дома обеспечивают безопасность жителей многоквартирных домов, можно ли им доверять, и какую пользу они несут для конечного потребителя?
🔎 Читайте полный обзор темы от нашего эксперта Власова Ивана в новой статье журнала «Системы безопасности»: https://www.secuteck.ru/articles/kak-sistemy-umnogo-doma-obespechivayut-bezopasnost-zhitelej-mnogokvartirnyh-domov-na-trekh-urovnyah
👍3👏2🔥1
Зачем застройщикам «умный дом», если квартиры и без него продаются?
Могу поделиться нашим опытом в «ЖЕЛЕЗНО» — мы уже несколько лет закладываем решения «умного дома» в каждый проект.
💴 На региональных проектах комфорт-класса дополнительная прибыль с метра составляет около 1500 рублей.
Рост интеграций «Мажордома» очевиден: к нам регулярно обращаются застройщики, которые часто становятся новыми заказчиками🔥
От «умного дома» выигрывают все:
✅ покупатели недвижимости, которых привлекает возможность взаимодействовать с домом, УК и квартирой через смартфон;
✅ девелоперы, которые дифференцируют проект на фоне типового предложения конкурентов;
✅ управляющие компании, способные с помощью BI-аналитики снижать издержки и повышать эффективность.
И, знаете, в «ФИЛОСОФТЕ» между собой мы называем «умные дома» гаджетами следующего поколения — они также затягивают.
— Иван Власов для отраслевого журнала «Вестник строительства».
Могу поделиться нашим опытом в «ЖЕЛЕЗНО» — мы уже несколько лет закладываем решения «умного дома» в каждый проект.
💴 На региональных проектах комфорт-класса дополнительная прибыль с метра составляет около 1500 рублей.
Рост интеграций «Мажордома» очевиден: к нам регулярно обращаются застройщики, которые часто становятся новыми заказчиками
От «умного дома» выигрывают все:
И, знаете, в «ФИЛОСОФТЕ» между собой мы называем «умные дома» гаджетами следующего поколения — они также затягивают.
— Иван Власов для отраслевого журнала «Вестник строительства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1👏1
Что посоветуете застройщикам, которые сомневаются, нужно ли им внедрять умный дом?
— Технологии, которые позволяют сделать жизнь комфортнее, тратить меньше времени на традиционные бытовые вопросы – конечно же, необходимо внедрять, и сейчас для этого самый подходящий момент.
💠 В ближайшее время многие из текущих решений для автоматизации проектирования, расчета себестоимости и графиков и сами умные технологии в доме станут гигиеническим минимумом в девелопменте.
Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty
— Технологии, которые позволяют сделать жизнь комфортнее, тратить меньше времени на традиционные бытовые вопросы – конечно же, необходимо внедрять, и сейчас для этого самый подходящий момент.
Иван Власов, директор «Философт», для Russian Realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👏2❤1
Умная квартира = безопасная квартира
🚪 Все начинается с входной двери: к системе возможно подключить индивидуальный домофон, который будет работать так же, как и внешний, только для вас он индивидуален. Все звонки будут поступать туда. Соответственно, у вас имеется личная камера видеонаблюдения, доступа к которой больше ни у кого нет.
🎦 Продолжая разговор о видеонаблюдении, можно упомянуть возможность расположить камеры внутри квартиры.
Зачем это нужно?
⬇
Если собственник использует услуги уборщиков или няни, можно проверить, насколько качественно исполнители выполняют работу, и убедиться, что ребенок в безопасности. Это доступно в записи и в онлайн-режиме. Данные камеры индивидуальны: кроме членов семьи, их никто не увидит.
📲 Датчик открытия двери – важная функция в умной квартире. Он фиксирует, открывалась дверь или нет. Система настроена так, чтобы можно было привлекать консьержа для проверки факта проникновения.
Алгоритм выглядит таким образом: срабатывает датчик открытия дверей, всем жильцам квартиры приходит push-уведомление о том, что кто-то проник в квартиру. Это работает, когда квартира находится в режиме «никого нет дома». Если ни один из членов квартиры не ввел ПИН-код при данном push-уведомлении, оно может в автоматическом режиме прийти личному охраннику, в группу быстрого реагирования или предварительно высветиться на информационной панели консьержа, чтобы он проверил ситуацию. К этой функции добавляется датчик открытия или разбивания окон. Он сработает по такому же принципу и сообщит о несанкционированном проникновении.
🔑 В данную систему входит также функция «электронный ключ». Она представляет собой автоматическую защелку в двери. Система снимет с собственника квартиры волнения по поводу того, закрыл ли он или его дети дверь, и обезопасит от ночных краж. Суть заключается в том, что устройство будет запирать дверь на ночь, когда пользователь переходит в режим «сон». Благодаря этой функции житель будет чувствовать себя в безопасности, находясь в квартире.
— Философт для Secuteck.Ru
🚪 Все начинается с входной двери: к системе возможно подключить индивидуальный домофон, который будет работать так же, как и внешний, только для вас он индивидуален. Все звонки будут поступать туда. Соответственно, у вас имеется личная камера видеонаблюдения, доступа к которой больше ни у кого нет.
🎦 Продолжая разговор о видеонаблюдении, можно упомянуть возможность расположить камеры внутри квартиры.
Зачем это нужно?
⬇
Если собственник использует услуги уборщиков или няни, можно проверить, насколько качественно исполнители выполняют работу, и убедиться, что ребенок в безопасности. Это доступно в записи и в онлайн-режиме. Данные камеры индивидуальны: кроме членов семьи, их никто не увидит.
📲 Датчик открытия двери – важная функция в умной квартире. Он фиксирует, открывалась дверь или нет. Система настроена так, чтобы можно было привлекать консьержа для проверки факта проникновения.
Алгоритм выглядит таким образом: срабатывает датчик открытия дверей, всем жильцам квартиры приходит push-уведомление о том, что кто-то проник в квартиру. Это работает, когда квартира находится в режиме «никого нет дома». Если ни один из членов квартиры не ввел ПИН-код при данном push-уведомлении, оно может в автоматическом режиме прийти личному охраннику, в группу быстрого реагирования или предварительно высветиться на информационной панели консьержа, чтобы он проверил ситуацию. К этой функции добавляется датчик открытия или разбивания окон. Он сработает по такому же принципу и сообщит о несанкционированном проникновении.
🔑 В данную систему входит также функция «электронный ключ». Она представляет собой автоматическую защелку в двери. Система снимет с собственника квартиры волнения по поводу того, закрыл ли он или его дети дверь, и обезопасит от ночных краж. Суть заключается в том, что устройство будет запирать дверь на ночь, когда пользователь переходит в режим «сон». Благодаря этой функции житель будет чувствовать себя в безопасности, находясь в квартире.
— Философт для Secuteck.Ru
🔥3👍2👏1🤔1
Первый блок ИТ-продуктов отвечает за коммуникации сотрудников, поиск подрядчиков и обучение:
Второй блок отвечает за анализ данных:
И третий блок направлен на помощь непосредственно на самой строительной площадке:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2🎉1
— система, в которой заданные сценарии настраиваются один раз и работают на протяжении длительного времени.
Обслуживание необходимо только со стороны оборудования, например проверка камер или датчиков – доводчиков дверей.
Сама умная система не будет требовать обслуживания.
— Философт для Secuteck.Ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2👏1
Технологии «умного дома» – это будущее, которое уже наступило. Уже сегодня даже базовая реализация системы «умного дома» – один из ключевых показателей качественного жилья любого уровня; это критерий, по которому можно судить о профессиональной компетенции застройщика, о его понимании вектора развития рынка жилья, а также о способности предвосхищать запросы покупателей.
Представим, что вы заболели (желаем здоровья читателям). Чаще закипает кружка с водой, которую вам привозит робот пылесос/чайник. Влажность воздуха в комнате увеличивается, добавляется частое проветривание. Вам уже заказана правильная еда любимых ресторанов для более быстрого восстановления, а также дополнительный внутренний клининг в квартире. В случае экстренной ситуации происходит автоматическая отправка заявки в службу скорой помощи.
Звучит как фантастика, но совсем скоро это станет нормой для всех людей.
— Философт для CUD.NEWS
Представим, что вы заболели (желаем здоровья читателям). Чаще закипает кружка с водой, которую вам привозит робот пылесос/чайник. Влажность воздуха в комнате увеличивается, добавляется частое проветривание. Вам уже заказана правильная еда любимых ресторанов для более быстрого восстановления, а также дополнительный внутренний клининг в квартире. В случае экстренной ситуации происходит автоматическая отправка заявки в службу скорой помощи.
Звучит как фантастика, но совсем скоро это станет нормой для всех людей.
— Философт для CUD.NEWS
❤3👍3🤨1
1️⃣ Мы гордимся унификацией своей разработки. На рынке можно найти множество программ для видеонаблюдения, умного дома и управляющей компании, а мы свели все эти функции В ОДНО приложение.
2️⃣ Мы изначально придумали грамотную концепцию. Приложение разрабатывалось как место взаимодействия трех сторон: застройщика, управляющей компании и клиента.
Застройщик дает доступ к дополнительным опциям жилья, повышая удобство и комфорт:
— видеонаблюдение;
— СКУД;
— разрешение на проезд гостевых автомобилей по номеру, вход гостей по SMS и многое другое.
В УК приложение отправляет заявки и позволяет жильцу контролировать ее выполнение. Для управляющей компании мы также предлагаем мобильные рабочие места специалистам.
3️⃣ Решения конкурентов могут быть хороши в каких–то определенных областях. Но мы разрабатываем приложение вместе с УК, а также с учетом нашей компетенции как девелопера. То есть мы знаем о всех «болях» управляющей компании и можем эффективно их устранить.
Антон Холкин, руководитель IT–проектов, для Wiren Board News
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🏆2❤1
подведет итоги 2022 года и анонсирует глобальные планы на 2023.
С 15:00 до 16:00 мы обсудим тренды цифровизации эксплуатации МКД.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2🏆2❤1🔥1
Forwarded from Цифровое строительство
А вот и первый в 2023 году подкаст: в четверг, 26 января, в 18:00 мы проведем прямой эфир с Иваном Власовым, директором компании Философт. Мы будем разговаривать об «умных домах» — к слову, первый умный многоквартирый дом класса «А» создали именно в Философт.
Какие перспективы у данной технологии? В чем преимущество умных домов для жильцов? Об этом и многом другом поговорим в нашем подкасте.
#подкаст
Какие перспективы у данной технологии? В чем преимущество умных домов для жильцов? Об этом и многом другом поговорим в нашем подкасте.
#подкаст
👏3👍1🔥1
Forwarded from Железно | Киров
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Единственный в своем роде дом–бутик класса «Булычев» 😍
Место, которое, воплотит в реальность ваши мечты о пятизвездочном сервисе лучших отелей мира, приятно удивит своей высокотехнологичностью и круглосуточной заботой о вашем комфорте.
#ДомБулычев
Место, которое, воплотит в реальность ваши мечты о пятизвездочном сервисе лучших отелей мира, приятно удивит своей высокотехнологичностью и круглосуточной заботой о вашем комфорте.
#ДомБулычев
❤2⚡2🤩2🏆1
Forwarded from Цифровое строительство
Уже сегодня, в 18:00, у нас пройдет прямой эфир с с Иваном Власовым, директором компании Философт. Мы будем разговаривать об умных домах и их строительстве в России.
Как всегда, подкаст будет запущен в 17:55, ну а начнем мы в 18:00.
#подкаст
Как всегда, подкаст будет запущен в 17:55, ну а начнем мы в 18:00.
#подкаст
❤2👍2🏆1