ДОМ КЛАССА «А» — НОВЫЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА И БЕЗОПАСНОСТИ 🏠

Эксперты компании «Философт» являются участниками рабочей группы, которая занимается сертификацией умных домов. В том числе мы даем экспертную оценку, поскольку обладаем богатым опытом и компетенцией.

Класс «А» подразумевает выполнение определенных требований, которые описаны в Методологии присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома. Если Вы выбираете квартиру в таком доме, то получаете гарантированный набор функций и сервисов, улучшающих комфорт и безопасность жилья.

В «Булычёве» реализованы дорогостоящие решения, соответствующие статусу дома премиум–класса.Но со временем эти решения умного дома придут и в сегмент жилья комфорт–класса. Это закономерное развитие технологий на рынке. Более того, часть таких решений уже применяется в наших проектах комфорт–класса, например, в жилом комплексе ZNAK.

Антон Холкин, руководитель IT–проектов, для Wiren Board News

Интересные факты: диспетчеризация✏️

❓Какое оборудование вы используете для учёта потребления ресурсов? Что вы учитываете?

— Все начинается со сбора информации с датчиков. В доме нет газа, но информацию с других приборов учёта мы получаем.

В основном мы используем приборы отечественного производителя «Вавиот», которые работают по беспроводной энергоэффективной технологии LPWAN. В системе есть шлюз, который передает показания приборов учета напрямую в ресурсную компанию, поэтому оно соответствует текущему законодательству.

Счетчики обладают дополнительными функциями, которые «на руку» ресурсным компаниям: защита от магнита, защита от прокола, что препятствует манипуляциям со стороны потребителей. При подобных манипуляциях мы получим сообщение, и инженер имеет право прийти и проверить прибор учета, установленный в местах общего пользования.

Для замены беспроводного прибора учета достаточно обладать квалификацией, например, сантехника. Ему нужно будет передать только новый серийный номер. И штат инженеров держать не нужно.

Одна беспроводная базовая станция покрывает весь жилищный комплекс, дальность в открытых условиях составляет 15 км, в тесной застройке — не менее 1-2 км. Мы ставим одну базовую станцию на ЖК или две для отказоустойчивости. И в совокупности такое решение выгоднее.

Иван Власов, директор компании «Философт», для Wiren Board News

Какую пользу получает жилец от автоматического учёта ресурсов?

🗣Вся оплата коммунальных услуг происходит в мобильном приложении. Можно посмотреть историю платежей.

Также мы сделали дополнительный сервис подтверждения. В день сдачи показаний жильцу приходит уведомление, в котором показаны все приборы учета. Он может автоматически подтвердить, либо изменить. И те показания, которые указал жилец, уйдут на начисление. Если они будут сильно отличаться от автоматических показаний, то инженер УК получает задачу для проверки прибора учета.

Как вы решаете проблему передачи информации в ресурсоснабжающую компанию (РСО)? Многие являются монополистами, и застройщики часто жалуются на сложность взаимодействия с ними.

🗣Существует два вида интеграции.

1️⃣ Если РСО «сопротивляется», то можно передавать сведения через ГИС ЖКХ и управляющую компанию. Согласно законодательству, «ресурсники» обязаны брать показания оттуда. Последние будут «светиться», как будто их передал житель.

2️⃣Передаем в том формате, в котором требует РСО, как им удобнее загружать в свою систему. Дело в том, что со стороны РСО тоже весьма сложно делать интеграцию с ГИС ЖКХ, я до сих пор считаю эту интеграцию одной из самых «тяжелых» в цифровом мире, так как необходимо соблюдать довольно много стандартов. У нас такая интеграция тоже есть. Кто-то забирает по API, кому-то мы высылаем отчет, и этого достаточно.

Иван Власов, директор компании «Философт», для Wiren Board News

🆕 От внутренней IT-лаборатории застройщика до самостоятельного proptech-стартапа

На первой войс-чате 2023 года поговорим с директором Философт Иваном Власовым, как IT-подразделение ГК Железно выросло в самостоятельную proptech-компанию с собственной линейкой продуктов. А еще:

🔴Как IT-лаборатории удалось выйти на свободный рынок. Чем помог опыт опыт работы под эгидой застройщика?

🔴В декабре компания анонсировала выход пяти proptech-продуктов: узнаем о них подробнее.

🔴Как девелоперам измерить эффективность того или иного решения?

🔴Развитие каких proptech-направлений, на ваш взгляд, сейчас больше всего необходимо российской строительной отрасли?

🔴А какие технологии, наоборот, переоценены, и за ними не стоит гнаться?

Ждём всех 6 марта в 16:00 (МСК) на прямом эфире!

ПОКВАРТИРНЫЙ УЧЕТ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ 🏠

В своей работе мы используем индивидуальные приборы учёта (ИПУ) тепла «Гефест». Собственнику приходит квитанция непосредственно по его прибору учета. Какую комфортную температуру он захотел, какое количество гигакалорий потратил, столько и заплатит.

Также мы используем общедомовые приборы – ОДПУ тепло/вода «ТМК Нxxx». В квитанции указываются 2 показания: за квартиру жильца, которое оплачивается на 100%, и долю от общедомовых показаний, поскольку общедомовое отопление тоже есть.

Кроме того, мы считаем очень важным анализировать свои расходы и сравнивать от месяца к месяцу, удобнее делать это на графиках. О чем, кстати, говорит стандарт по умным домам, по которому мы обязаны показывать графики водоснабжения. Соответственно, можно всю информацию с приборов учета, которые в вашей квартире находятся, посмотреть.

Иван Власов, директор компании «Философт», для Wiren Board News

Триумф дома «Булычев» на крупнейшем российском конкурсе недвижимости 🔥

28 февраля в рамках Российской строительной недели–2023 прошел финал самой представительной отечественной премии в области жилой недвижимости «ТОП ЖК–2023».

Конкурсная комиссия, в которую входят более 400 независимых отраслевых экспертов, руководителей ключевых общероссийских некоммерческих объединений в строительной сфере, а также представители 56 российских регионов присудило дому бутик–класса «Булычев» золото в номинации «Лучший жилой комплекс–новостройка в Кировской области».

Дом «Булычев» не имеет аналогов в нашем городе. Во многом он первый и единственный в Росиии. Например, экспертная комиссия присудила ему класс «А», что на сегодняшний день делает его самым «умным» в стране.

Уже на этапе строительства наш новый проект завоевывает свои первые высокие награды. Дальше — больше, мы готовы удивлять ❤️

#ДомБулычев

С чего начинается квартирная безопасность? Лайфхаки от «Философт»:

1️⃣Первый элемент защиты — это, конечно же, вход в подъезд. С точки зрения расположения камер и входной двери он должен быть освещен.

Часто встречается проектирование, где перед входом в дом темно. Эта проблема решается с помощью:
— датчика движения,
— автоматического включения света,
— подачи звукового сигнала.
Таким образом можно отпугнуть злоумышленника и сделать жизнь в новостройке безопаснее.

2️⃣Использование домофона цифрового класса — один из важных моментов в системе безопасности квартиры. Запись с него должна идти в единую систему с остальными камерами. Это позволит осуществлять поиск того, кто перемещался по территории и зашел в конкретный подъезд.

*️⃣В домофонах цифрового класса система Face ID также идет в базовой комплектации, либо ее можно добавить.

3️⃣Одним из самых важных моментов является то, что все системы должны быть подключены к пожарной охранной сигнализации и интегрированы с ней. Если произошло возгорание, которое определила охранная система, то вне зависимости от ситуации двери должны быть открыты. Это поможет сохранить жизни людей.

— Философт для Secuteck.Ru

🟢 От внутренней IT-лаборатории застройщика до самостоятельного proptech-стартапа. Что почитать перед войс-чатом с Философт?

Сегодня в прямом эфире с Иваном Власовым обсудим, как IT-подразделение ГК Железно выросло в отдельную proptech-компанию с собственной линейкой продуктов для внешнего рынка. Чтобы разогреться перед эфиром, предлагаем вам освежить в памяти уже вышедшие на DIgitalDeveloper материалы о компании Философт.

🟣Умные дома должны приносить комфорт жителям и экономить самый важный ресурс — время. Интервью с Иваном Власовым.

🟣ГК «Железно» создала первый в России умный многоквартирный дом высшего класса A

🟣Гендиректор ГК «Железно»: «Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации»

🟣«Философт» выведет на рынок пять IT-продуктов для строительной отрасли в 2023 году

📛 Ждём всех сегодня на первом войс-чате в 2023 году! Встречаемся здесь в 16:00 (МСК)

Считается, что двигатель прогресса — это лень.

Наша команда совершенно не согласна с данным утверждением. ЖЕНЩИНА — вот тот самый двигатель, который подталкивает мужчину на новые свершения и открытия.

Чтобы сделать вашу жизнь самой лучшей и роскошной, милые дамы, мы трудимся, не покладая рук:

👍Не хотите сами открывать дверь гостям? Мы тоже. Но наша система умного дома сделает это за вас.

👍Не хотите вставать с кровати, чтобы выключить свет? Эх, и мы. Хорошо, что это можно сделать через приложение «Мажордом».

👍В дамской сумочке слишком мало места? Ничего страшного, мы создали бесключевую систему входа и выхода в помещение. Теперь вы можете не брать с собой связку ключей, которая занимает много места.

👍Да и вообще, вы у нас такие бриллиантовые, такие драгоценные — не дай Бог кто-то украдет такую красоту. Поэтому мы оснастили наше гнездышко самой крутой системой безопасности от «Философт». Так понадежнее, не убежите, красавицы 😉

Поздравляем, любимые наши!
Спасибо, что вы есть! Спасибо, что привносите смысл в нашу жизнь и мотивируете становиться лучше 💜

🔓Как устроено видеонаблюдение в самом умном доме России? Раскрываем карты:

Основные решения по оборудованию нами достаточно хорошо отработаны — мы работаем с TRASSIR, Hiwatch и Hikvision, которые демонстрируют себя хорошо на протяжении всего срока эксплуатации.

Системой видеонаблюдения оснащены:
✅ зона парковок;
✅ кладовые;
✅ весь первый этаж, в том числе основная входная группа и остальные входы.

Также нами будет реализовано и поэтажное оснащение камерами мест общего пользования, двух лифтовых шахт на каждом этаже с входом на лестницу и сами лифтовые кабины.

Причем жилец может установить в квартире свою камеру и подключить ее прямо в мобильном приложении. Конечно, доступ к ней будет только у него 👀

НОВИНКА ОТ КОМПАНИИ «ФИЛОСОФТ» 🆕

Цифровизация в девелопменте и широкое применение технологий «умного дома» становятся одними из главных трендов отрасли. И если раньше функции видеонаблюдения и специализированных приложений для связи с УК ассоциировались только с жилыми комплексами бизнес-класса, то сейчас такие становятся доступны и для стандарт-класса.

✔️ В связи с этим наша компания собирается вывести на рынок новый IT-продукт для домов стандарт-класса!

«Наши специалисты проанализировали рынок и разработали продукт под потребности девелоперов. Мы рады, что сможем сделать дома стандарт-класса умными и обеспечить будущим жителям безопасность и контроль за жильем. Ориентировочная стоимость продукта будет от 125 до 175 рублей за кв.м», – прокомментировал Иван Власов, директор «Философт».

— Интересен функционал нашей разработки? Узнайте больше по ссылке: https://stroimprosto-msk.ru/news/na-rynke-poyavitsya-novyj-it-produkt-dlya-zhilya-standart-klassa/