Можно ли запустить первый девелоперский бизнес в Москве? Да и еще без опыта…
Приветствую!
Меня зовут Александр Курников (Kurnikov®). Я девелопер сверхзнаковых объектов недвижимости:
– “Neva Towers” в Москва-сити (лучшее высотное здание в мире, по версии IPA);
– арт-парк «Никола-Ленивец» (самый крупный арт-парк в Европе);
– клубный дом «Пречистенка 8» (самые дорогие резиденции реконструкции на «Золотой миле»);
и многие другие.
Я решил сделать беспрецедентный эксперимент:
Взять то о чем многие мечтают – «Запустить свой ПЕРВЫЙ девелоперский бизнес в Москве».
И соединить это с какой-то несущественной для Москвы суммой – 20 млн. рублей (или ценой поддержанной BMW x5 🙃).
То есть потратив 20 млн. рублей можно реализовать настоящий девелоперский проект в Столице (стать владельцем): дом класса «Делюкс» на 2,000 – 4,000 м2 в ЦАО, “Премиалку» или активную застройку «Бизнес-класса» на 100,000 и более квадратов в Новой Москве!
Более того (!!!)
Компаниям (людям) без опыта в девелопменте вообще, или в Москве.
Делать такое буду в формате инкубатора:
1. Нужно пройти отбор (достаточно непростой!).
2. Пять месяцев активной работы: работаем над стратегией, подтягиваем знания, ищем участок, структурируем партнерства, договариваемся с банком и многое другое…
И вуаля… 😻
3. Вы настоящий столичный девелопер с землей и банковскими деньгами (детали что получится – в галерее).
В общем, вы на канале проекта «Запуск первого девелоперского бизнеса в Москве». Что ждать:
– расскажу что и как происходит на запуске;
– требования к кандидатам;
– поделюсь внутрянкой (как ищем земли, как банки финансируют, как готовиться к запуску, какие люди нужны и так далее);
– покажу реальную экономику проектов;
– раскрою секреты upgrade’а, что проходят резиденты.
Это точно будет полезно и крайне зрелищно (обещаю вам 😇).
Будьте на связи 🤙
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
Приветствую!
Меня зовут Александр Курников (Kurnikov®). Я девелопер сверхзнаковых объектов недвижимости:
– “Neva Towers” в Москва-сити (лучшее высотное здание в мире, по версии IPA);
– арт-парк «Никола-Ленивец» (самый крупный арт-парк в Европе);
– клубный дом «Пречистенка 8» (самые дорогие резиденции реконструкции на «Золотой миле»);
и многие другие.
Я решил сделать беспрецедентный эксперимент:
Взять то о чем многие мечтают – «Запустить свой ПЕРВЫЙ девелоперский бизнес в Москве».
И соединить это с какой-то несущественной для Москвы суммой – 20 млн. рублей (или ценой поддержанной BMW x5 🙃).
То есть потратив 20 млн. рублей можно реализовать настоящий девелоперский проект в Столице (стать владельцем): дом класса «Делюкс» на 2,000 – 4,000 м2 в ЦАО, “Премиалку» или активную застройку «Бизнес-класса» на 100,000 и более квадратов в Новой Москве!
Более того (!!!)
Компаниям (людям) без опыта в девелопменте вообще, или в Москве.
Делать такое буду в формате инкубатора:
1. Нужно пройти отбор (достаточно непростой!).
2. Пять месяцев активной работы: работаем над стратегией, подтягиваем знания, ищем участок, структурируем партнерства, договариваемся с банком и многое другое…
И вуаля… 😻
3. Вы настоящий столичный девелопер с землей и банковскими деньгами (детали что получится – в галерее).
В общем, вы на канале проекта «Запуск первого девелоперского бизнеса в Москве». Что ждать:
– расскажу что и как происходит на запуске;
– требования к кандидатам;
– поделюсь внутрянкой (как ищем земли, как банки финансируют, как готовиться к запуску, какие люди нужны и так далее);
– покажу реальную экономику проектов;
– раскрою секреты upgrade’а, что проходят резиденты.
Это точно будет полезно и крайне зрелищно (обещаю вам 😇).
Будьте на связи 🤙
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
🔥15👍3
Знакомство с Александром Курниковым (Kurnikov®)
Друзья, обо мне два коротких видео:
1. Как я возглавлял чужие девелоперские компании (для участников Forbes);
2. Как я создал свой девелоперский бизнес (в 2021 году).
Переходите в галерею!
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
Друзья, обо мне два коротких видео:
1. Как я возглавлял чужие девелоперские компании (для участников Forbes);
2. Как я создал свой девелоперский бизнес (в 2021 году).
Переходите в галерею!
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
🔥10
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Про первый девелоперский бизнес в Москве за 2 минуты
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
🔥6❤4
Финансовый результат дома класса «Делюкс» в самом центре Москвы
Пример девелоперского проекта, который предложу тем кто пройдет отбор.
Цифры в галерее!
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
Пример девелоперского проекта, который предложу тем кто пройдет отбор.
Цифры в галерее!
Kurnikov®
P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
🔥6👌4
Условия отбора на запуск первого девелоперского бизнеса в Столице
Предложение по «Запуску первого девелоперского бизнеса в Москве» за 20 млн. рублей получат только ДВОЕ.
Кому стоит принять участие в отборе:
– региональные девелоперы (к вам сейчас «особый» надзор со стороны Москвы).
– архитектурным, проектным, строительным компаниям (для вас это следующий уровень).
– топ-менеджерам девелоперских компаний (появится своя).
– креативным и творческим группам в недвижимости.
– владельцам риелторских компаний (сам бог велел, вы в недвижке разбираетесь).
– предпринимателям из других сфер (успешный бизнес – это серьезный плюс).
Как проходит отбор:
Зум созвон – расскажите о себе, об опыте, и о своих планах на Москву!
Главное, не стеснятся! В любом случае помогу и направлю! Время проведете с пользой!
Условия запуска:
20 млн. рублей* и у вас настоящий девелоперский бизнес в Столице!
* собственные средства на запуск.
Сколько участников будет отобрано:
Двое
Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
Kurnikov®
Предложение по «Запуску первого девелоперского бизнеса в Москве» за 20 млн. рублей получат только ДВОЕ.
Кому стоит принять участие в отборе:
– региональные девелоперы (к вам сейчас «особый» надзор со стороны Москвы).
– архитектурным, проектным, строительным компаниям (для вас это следующий уровень).
– топ-менеджерам девелоперских компаний (появится своя).
– креативным и творческим группам в недвижимости.
– владельцам риелторских компаний (сам бог велел, вы в недвижке разбираетесь).
– предпринимателям из других сфер (успешный бизнес – это серьезный плюс).
Как проходит отбор:
Зум созвон – расскажите о себе, об опыте, и о своих планах на Москву!
Главное, не стеснятся! В любом случае помогу и направлю! Время проведете с пользой!
Условия запуска:
20 млн. рублей* и у вас настоящий девелоперский бизнес в Столице!
* собственные средства на запуск.
Сколько участников будет отобрано:
Двое
Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov
Kurnikov®
🔥7
Из каких этапов состоит запуск первого девелоперского бизнеса в Москве?
Друзья, 5 месяцев и 5 этапов. Плотной насыщенной работы! Прошу в галерею!
Kurnikov®
P.S. Удивительное это число «5»… незапланированное совпадение… 5 этапов и 5 месяцев… хочешь – не хочешь поверишь в нумерологию 🙃
Друзья, 5 месяцев и 5 этапов. Плотной насыщенной работы! Прошу в галерею!
Kurnikov®
P.S. Удивительное это число «5»… незапланированное совпадение… 5 этапов и 5 месяцев… хочешь – не хочешь поверишь в нумерологию 🙃
🔥8❤3
Какие в Москве есть участки под девелопмент? Воздвиженка 7/6
Друзья, хорошая возможность увидеть реальную площадку под девелопмент.
Спойлер:
Участок дороже порогового значения (детали ниже). Продают все кому ни лень! Но проект интересный!
Месторасположение:
Улица Воздвиженка – кусок нетронутой старой Москвы, в шаге от Кремля и Большой Никитской (это новые Патрики Столицы – то есть дико модное место).
Площадь продаваемая:
~ 2000 м2.
Готовность:
РнС
Теперь, главное – цена:
Тут брокеры проявляют удивительную креативность 🧐 От 2,2 млр. рублей до 3,65 млр. за площадку. С реальным собственником обещают встречу, но что-то пока никак…
И здесь кроется две серьезные проблемы:
1. Из практике банк пропустит край – 1,4 млр. рублей на бридж финансирование. Остальное придется добирать своими деньгами – это еще миллионов 800.
2. Чтобы проект зарабатывал придется продавать от 3 млн. рублей за метр без отделки на СТАРТЕ… а это ой как не просто (даже опытному застройщику).
Ну как вам?
Хотите увидеть фин. модель?
Kurnikov®
Друзья, хорошая возможность увидеть реальную площадку под девелопмент.
Спойлер:
Участок дороже порогового значения (детали ниже). Продают все кому ни лень! Но проект интересный!
Месторасположение:
Улица Воздвиженка – кусок нетронутой старой Москвы, в шаге от Кремля и Большой Никитской (это новые Патрики Столицы – то есть дико модное место).
Локация шикарная! В окружении только дом «Stella de Mosca”, где цена метра от 4,000,000 рублей (по прайсу). Да, это не ошибка! В 2 раза дороже Остоженки и Пречистенки!
Площадь продаваемая:
~ 2000 м2.
Идеально для клубного дома. Но расходы на эксплуатацию будут серьезно отпугивать покупателей – надо быть осторожными.
Готовность:
РнС
Это вот, вообще, не плюс. Архитектура – откровенное г*вно! Такое невозможно дорого продавать.
Теперь, главное – цена:
Тут брокеры проявляют удивительную креативность 🧐 От 2,2 млр. рублей до 3,65 млр. за площадку. С реальным собственником обещают встречу, но что-то пока никак…
И здесь кроется две серьезные проблемы:
1. Из практике банк пропустит край – 1,4 млр. рублей на бридж финансирование. Остальное придется добирать своими деньгами – это еще миллионов 800.
2. Чтобы проект зарабатывал придется продавать от 3 млн. рублей за метр без отделки на СТАРТЕ… а это ой как не просто (даже опытному застройщику).
Я лично (Курников) дал продавцам предложение на 1,5 млр., и не стал пушить… Интересные объекты в Москве есть и по лучшим условиям…
Ну как вам?
Хотите увидеть фин. модель?
Kurnikov®
👍9🔥6❤3