Как мы побеждаем страх нехватки компетенций на первом девелопменте
Друзья, опрос ваших страхов показал, что больше всего вы боитесь нехватки компетенций… 47% процентов голосов.
Прошу в галерею – там ответ как проект «Запуск первого девелоперского бизнеса в Столице вместе с Kurnikov®» снимает такие переживания… Спойлер – боятся нечего :)
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, опрос ваших страхов показал, что больше всего вы боитесь нехватки компетенций… 47% процентов голосов.
Прошу в галерею – там ответ как проект «Запуск первого девелоперского бизнеса в Столице вместе с Kurnikov®» снимает такие переживания… Спойлер – боятся нечего :)
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
👍5❤3🔥2
Новый тип участков по первый девелопмент в Москве
Высокий ключ вынудил ряд собственников земли продавать свои активы…
и тут появился новый и, наверно пока, лучший тип участков под первый девелопмент:
Кусочки известных комплексных застроек в Москве, где можно посадить жилую башню на 10,000 – 20,000 м2.
В чем плюсы каждого такого участка:
– часть уже популярного проекта. С хорошей репутацией, понятной аудиторией, устоявшимся ценообразованием.
– легче подтвердить банку цены реализации! Просто прогнали базу сделок и всё!
– идеальный размер – 10,000 – 20,000 м2 продаваемой площади.
– безупречные документы (земля выделена, параметры получены, социалкой обеспечено).
– сложившееся среда! Рядом построенные дома, бульвары, парки и так далее!
– Продавец предлагает рассрочку (с таким подход финансовые модели начинают уже неплохо летать).
– Можно создать нишевый продукт заточенный под конкретную аудиторию.
Назвать, конечно, где такое – не могу! 😇Но активно смотрим с моими Новыми девелоперами там земли!
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
Высокий ключ вынудил ряд собственников земли продавать свои активы…
и тут появился новый и, наверно пока, лучший тип участков под первый девелопмент:
Кусочки известных комплексных застроек в Москве, где можно посадить жилую башню на 10,000 – 20,000 м2.
В чем плюсы каждого такого участка:
– часть уже популярного проекта. С хорошей репутацией, понятной аудиторией, устоявшимся ценообразованием.
– легче подтвердить банку цены реализации! Просто прогнали базу сделок и всё!
– идеальный размер – 10,000 – 20,000 м2 продаваемой площади.
– безупречные документы (земля выделена, параметры получены, социалкой обеспечено).
– сложившееся среда! Рядом построенные дома, бульвары, парки и так далее!
– Продавец предлагает рассрочку (с таким подход финансовые модели начинают уже неплохо летать).
– Можно создать нишевый продукт заточенный под конкретную аудиторию.
Назвать, конечно, где такое – не могу! 😇Но активно смотрим с моими Новыми девелоперами там земли!
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
👍8❤3
Архитекторы программы «Запуска первого девелопмента в Москве» (ЧАСТЬ 1)
В трех частью познакомлю вас с архитектурными бюро «Запуска первого девелоперского бизнеса в Столице». Сегодня часть ПЕРВАЯ – прошу в галерею!
В рамках запуска мы с вами:
– Лично знакомимся с владельцами.
– Верифицируем уникальную идею вашего первого проекта (сверх идею).
– Получаем КП и торгуемся.
– Формируем детальное (прям детальное-детальное) Техническое задание.
– Отрабатываем договор.
То есть как только деньги от банка на счету – можно сразу делать проектирование.
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
В трех частью познакомлю вас с архитектурными бюро «Запуска первого девелоперского бизнеса в Столице». Сегодня часть ПЕРВАЯ – прошу в галерею!
В рамках запуска мы с вами:
– Лично знакомимся с владельцами.
– Верифицируем уникальную идею вашего первого проекта (сверх идею).
– Получаем КП и торгуемся.
– Формируем детальное (прям детальное-детальное) Техническое задание.
– Отрабатываем договор.
То есть как только деньги от банка на счету – можно сразу делать проектирование.
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
👍8❤3
Архитекторы программы «Запуска первого девелопмента в Москве» (ЧАСТЬ 2)
Друзья, сегодня вторая часть архитекторов программы «Запуска первого девелоперского бизнеса». Прошу в галерею!
Главное, что я говорю всем новым девелоперам: «Поймите, насколько вам комфортно с будущим архитектором (и им с вами)! Ведь от этого зависит – талантливое получится здание, или наоть*бись сделают!»
А цены – уже потом (они у всех бюро в запуске плюс/минус одинаковые).
Что думаете? Насколько важна химия между девелопером и архитектором?
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, сегодня вторая часть архитекторов программы «Запуска первого девелоперского бизнеса». Прошу в галерею!
Главное, что я говорю всем новым девелоперам: «Поймите, насколько вам комфортно с будущим архитектором (и им с вами)! Ведь от этого зависит – талантливое получится здание, или наоть*бись сделают!»
А цены – уже потом (они у всех бюро в запуске плюс/минус одинаковые).
Что думаете? Насколько важна химия между девелопером и архитектором?
Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow
❤5👍2