Эксклюзив‼️

Просторная квартира в Гранд Сапфире

Комплекс с богатой инфраструктурой и собственным песчаным пляжем.🏝

🔸2+1 с двумя санузлами,
🔸первый этаж,
🔸налоги оплачены,
🔸дизайн-пакет и мебель с техникой включены.

💰Цена: 190.000 £

Вы можете забронировать данный лот или внести оплату сразу.

💶Можно оплатить в криптовалюте, наличными или банковским переводом.

📩Готовая квартира ждет вас! За подробной информацией пишите @ann_1333.

🇪🇺Европейская комиссия выделила туркам-киприотам почти €40 млн

В рамках Программы помощи общине турок-киприотов будет предоставлено €39,5 млн. Средства выделяются из фондов ЕС по решению Европейской комиссии. Такие меры призваны помочь воссоединению Кипра и поддержать социально-экономическое развитие сообщества.👍

Программа грантовой поддержки направлена на агропродовольственный сектор ТРСК, а также развитие малого и среднего бизнеса. Учителям и воспитателям будет предоставлено техническое и лабораторное оборудование.

🏗В случае соглашения между общинами, будут выделены средства на строительство общей солнечной электростанции. Кроме того, предусмотрена поддержка стипендиальной программы  для студентов из числа греков-киприотов и турок-киприотов. Для получения стипендии они должны вместе участвовать в программе Международного бакалавриата в колледжах Объединенного мира (UWC).

‼️В связи с новым законом на Северном Кипре, иностранный владелец не может иметь более 1 квартиры и регистрировать ее во всех инстанциях, то сейчас наблюдается огромный БУМ в сфере продажи недвижимости! Владельцы, которые приобрели по несколько квартир, активно их распродают по очень низким ценам.🤑

И сейчас у вас есть возможность купить квартиру в элитном комплексе с видом на море по супер низкой стоимости. 👍🏽

📩👉🏽Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о покупке недвижимости на Северном Кипре @ann_1333.

📰🏝Новости Северного Кипра

Власти ТРСК продлили срок оплаты налогов на перевод титула для собственников недвижимости, которые уже получили разрешение на покупку, но не могли оформить право собственности из-за того, что у застройщика еще не было индивидуальных титулов.

Ранее срок для оплаты налогов в таких случаях истекал 12.11.2024 года, однако было принято решение продлить его еще на 90 рабочих дней.

☝️Этот важный шаг поможет избежать отмены разрешений на покупку и потери денег, а также даст время на оплату всех налогов и сборов.

⁉️5 причин, почему не стоит искать недвижимость самостоятельно

Ищете недвижимость у моря? Многих привлекает идея сэкономить, идя на сделку самостоятельно.
Но в погоне за экономией вы рискуете столкнуться с проблемами, которые могут затянуть процесс и испортить вам настроение.

Вот 5 причин, почему лучше обратиться к профессиональному агентству недвижимости:👇

1. Экспертиза и знания рынка: Агентства недвижимости обладают глубоким пониманием рынка недвижимости в вашем регионе. Они знают, где и какие объекты доступны, какие цены актуальны, и как лучше преподнести ваше предложение. Самостоятельный поиск часто приводит к тому, что вы не видите полную картину, переплачиваете или упускаете выгодные варианты.

2. Экономия времени и нервов: Поиск недвижимости – это не только просмотр объявлений, но и переговоры, юридические формальности, и, возможно, даже судебные разбирательства. Агентство берет на себя всю рутину, освобождая ваше время для более важных дел. Вы экономите не только время, но и драгоценные нервы!

3. Гарантия безопасности сделки: Агентство недвижимости – это гарантия прозрачности и безопасности сделки. Они работают с проверенными продавцами и покупателями, обеспечивая юридическую чистоту процесса. Самостоятельный поиск может привести к мошенничеству или скрытым проблемам с объектом.

4. Предварительная оценка объекта: Профессиональные оценщики, работающие в агентстве, помогут вам оценить объект объективно, учитывая все нюансы и факторы. Это позволит вам избежать переплаты и быть уверенными в реальной рыночной стоимости.

5. Эксклюзивные предложения: Агентства часто имеют доступ к эксклюзивным предложениям, которые не размещаются на сайтах объявлений. Это позволяет найти именно тот объект, который вам нужен, и получить существенное преимущество перед другими покупателями.

Не тратьте время и силы на самостоятельный поиск недвижимости. Обратитесь к профессионалам, которые сэкономят ваше время, нервы и деньги, а главное – помогут вам найти идеальный объект.

📞👉🏽Свяжитесь с нами @ann_1333, и мы поможем вам приобрести вашу мечту!

Предложение на рынке недвижимости ТРСК увеличилось на 53%

В конце 2024 года на Северном Кипре на продажу было выставлено 24,6 тыс. объектов недвижимости. Это на 53% больше, чем в 2023 году. Самыми активными районами по числу новостроек стали Кирения и Искеле. Такие данные опубликовал местный портал Halkın Sesi.

В настоящее время в ТРСК на продажу выставлено 7,6 тыс. вилл и частных домов и 17 тыс. апартаментов. Более половины выставленных на продажу домов расположены в регионе Кирения. На его долю приходится 53% от общего числа объявлений.

Искеле находится на втором месте и занимает 21,4% рынка. Ожидается, что в 2025 году благодаря новым проектам этот район станет лидером по количеству выставленных на продажу объектов, обогнав Фамагусту и Никосию.

Среди иностранных покупателей недвижимости по-прежнему лидируют россияне и украинцы.

Эксперты прогнозируют, что жилищный фонд будет постепенно увеличиваться по мере реализации существующих и новых проектов.

Как выбрать ликвидную недвижимость и не ошибиться?
Часть 1.

🏝Недвижимость на Северном Кипре — это не просто жилье, а выгодный инвестиционный актив.
Такого рода собственность позволяет сохранить капитал, приносит доход от аренды, а также позволяет получить значительную сумму от перепродажи.

❗️Однако не каждая квартира будет приносить прибыль — всё зависит от её ликвидности.

Ликвидность — это показатель, который определяет:

🔺Скорость продажи объекта — как быстро недвижимость можно реализовать.
🔺Возможность продажи без снижения цены — насколько объект ценен для рынка.
🔺Привлекательность для покупателей — спрос на жилье.

Что влияет на ликвидность недвижимости?

1️⃣ Локация — это ключевой фактор для успешной покупки. Наличие школ, магазинов, остановок транспорта, близость к центру или перспективным районам. Курортные объекты: шаговая доступность к морю, экологичность и виды.

2️⃣ Тренды. Например, после пандемии значительно увеличился спрос на просторные квартиры и виллы с большими земельными участками. Чуть позже, популярность приобрела недвижимость, предлагающая привлекательные условия для инвесторов.

3️⃣ Надёжность застройщика. Если строительная компания известна своим качеством строительства, выполнением сроков и соблюдением обязательств, её проекты автоматически вызывают доверие у покупателей. И квартиры в таких жилых комплексах будут пользоваться спросом и быстро продаваться. В таком случае заработают те, кто успел «ухватить» объект на этапе котлована.

Как выбрать ликвидную недвижимость и не ошибиться?
Часть 2.

Почему ликвидная недвижимость — это выгодно?

🔸Рост цен на жильё:
На Средиземноморском побережье спрос остается высоким несмотря ни на что. Свободных участков под застройку у моря с каждым годом становится все меньше и меньше, таким образом еще больше повышается привлекательность новых ЖК.
🔸Выгодные вложения: инвестируя на этапе строительства, можно сэкономить до 30% и заработать при завершении.
🔸Высокая доходность от аренды: недвижимость в близкой доступности к морю особенно востребована среди арендаторов.

Как выбрать ликвидный объект?

1️⃣ Локация имеет значение.
Пользуются популярностью объекты в крупных городах и курортных районах, рядом с морем и социальной инфраструктурой.
2️⃣ Учитывайте перспективы.
Развивающиеся районы часто становятся более привлекательными и поэтому недвижимость растет в цене (новые ТЦ, аэропорты, клиники, обустроенные набережные и транспортные развязки).
3️⃣ Следите за характеристиками объекта.
Планировка, площадь, вид из окон и состояние жилья — всё это важно для успешной аренды или продажи (виды, этаж, инфраструктура).

💡Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы спрос на недвижимость на Северном Кипре будет только расти!

👉📩Пишите нам @ann_1333 свои пожелания по объекту, и мы поможем вам найти ликвидное жилье, максимально соответствующее вашим целям.

🇹🇷🇨🇾 Одобрена среднесрочная программа развития ТРСК на 2025-2027 годы! 🎉

Совет министров ТРСК утвердил и опубликовал в «Официальном вестнике» среднесрочную программу развития на 2025-2027 годы. Программа основана на Четвертом пятилетнем плане развития (2025-2029 гг.) и направлена на достижение следующих целей:

🔸Устойчивый экономический рост: Прогнозируется средний рост экономики на уровне 6% в год (5% в 2025, 6% в 2026 и 7% в 2027). 📈

🔸Повышение конкурентоспособности: Развитие производственных мощностей с высокой добавленной стоимостью. 🏭

🔸Улучшение качества жизни: Создание комфортных условий для жизни и устойчивой окружающей среды. 🏠🌳

🔸Развитие человеческого потенциала: Поддержка образования и здравоохранения для подготовки квалифицированных и здоровых граждан. 🏥

🔸Укрепление международного сотрудничества: Расширение связей с другими странами. 🤝🌍

Программа учитывает потенциальные риски и угрозы, связанные с политическими, технологическими и социально-экономическими изменениями, и обеспечит стабильную и устойчивую экономическую политику.

✅ В рамках программы будет проводиться мониторинг фискальной политики, контролируя государственные расходы и заимствования.

____________________________

⚜️Четвертый пятилетний план развития нацелен на всестороннее экономическое, социальное и культурное развитие ТРСК, повышая благосостояние граждан и укрепляя международное сотрудничество.