Самое для меня, пожалуй, главное впечатление от Москвы последних полутора-двух лет — это безудержная стройка жилья и офисов.

Циклопические стекляшки буквально за пару лет изрезали десятки знакомых мне с детства архитектурных ландшафтов по всему городу. Как будто мэрия запустила в нашей матрице ИИ с градостроительным брейнротом.

Особенно в глаза бросаются элитные ЖК — бросаются и провоцируют на размышления и некоторый социальный гнев. Они растут в центре тут и там, куда ни плюнь. Перестраивают даже несчастный «Негоциант» в конце Патриаршего моста, который не могли продать 10 лет. Как будто страна никогда не была такой богатой.

Просто статистика (не проверенная, но ходовая в индустрии): в 2025 году класс-гегемон купил почти 1500 лотов элитки (где кв.м. стоит ~1,5 млн рублей) на 200 млрд рублей. Знаете, если мы действительно в крепости, в осаде и кольце врагов, то это крепость с номерами люкс. И не дай бог окажется, что одно с другим связано.

Не берусь описать политэкономию, которая стоит за этим (вот бы кто-то сделал это внятно), но здесь явно пахнет известным тезисом Дэвида Харви о том, что инвестиции в агрессивную городскую перестройку — это выплеск избыточного капитала, который ищет новых точек роста. Поэтому первая гипотеза в том, что вся эта строительная вакханалия подстёгнута ограничениями для российского капитала за границей.

Причём важнейшую роль в этом играет государственная поддержка в виде ипотеки, КРТ, дерегулирования и различных скащух. А когда на днях девелопер «Самолёт» попросил подарок в 50 млрд рублей на спасение, все сначала немного удивились, но тут же вспомнили, что, во-первых, он too big to fail (не то, что ты и твоя зарплатка), а во-вторых, «лучшие друзья девушек это бриллианты».

А вообще, просто по-человечески, этот градостроительный пир на фоне перментного ужаса насилия и разрушения вызывает у меня омерзение. В медиа любят разоблачать секретные «голые вечеринки» в закрытых клубах, тогда как настоящая демонстрация бесстыдного, дерзкого и самодовольного обогащения и обжорства происходит каждый день на виду у 15 млн москвичей и всех остальных, наблюдающих за московским сингапуром в соцсетях.