💡Известный специалист в Мире аналитиков, особенно - BI, Николай Валиотти (Left Join) взял интервью у Дениса Струкова (Geointellect)

Петербургские технологические предприниматели поговорили о:
1️⃣ритейле;
2️⃣малом и крупном бизнесе и об оценке локации для них;
3️⃣данных и геоданных;
4️⃣кейсах по размещению не только магазинов, но и мусорных контейнеров в городах для раздельного сбора;
5️⃣как на основе геоданных принимаются решения, новые тренды в Smart City;
6️⃣как вообще делается бизнес не только в России, но и за рубежом;
7️⃣геоинформационных системах и BI, геомаркетинге и геоаналитике будет интересно послушать как начинающим аналитикам, так и всем, кто интересуется технологиями

👀Видео на ютуб: https://youtu.be/pNg679GT2fw?feature=shared
ВК: https://vk.com/video-195051876_456239053

⚡️Аудиоверсии
ЯМ: https://music.yandex.ru/album/22258991/track/135707436
Spotify: https://open.spotify.com/episode/4ajt9UmBa3PzYCY6YxkLPa?si=MIx8uq0-Qx6-4rY4vef_nw

👀Как мы создали первое в России решение по анализу геоданных?

Еще 20 лет назад геоданными пользовались только крупные корпорации, а доступных инструментов почти не было. Но рынок менялся: бизнесу нужно было понимать, где открывать магазины, как анализировать аудиторию и конкурентов, какие локации будут прибыльными в долгосрочной перспективе.

🔎С какими вызовами мы столкнулись?

💙Данные
Информация о потоках людей, платежеспособности, конкурентах существовала, но была разбросана по разным источникам. Приходилось вручную собирать куски пазла, чтобы хоть как-то оценить локацию.

💙Конфиденциальность и big data
Доступ к данным был ограничен, а работа с большими объемами информации требовала новых методов обработки.

💙Точность прогнозов
Многие аналитические модели давали ошибки, потому что данные устаревали, имели пробелы или искажения.

💡Как мы это решили?

Создали платформу Геоинтеллект — первую в России систему, которая объединяет разрозненные геоданные в готовый аналитический инструмент.

💫Сегодня наши решения помогают:
✔️ Ритейлерам — анализировать пешеходный трафик, конкурентов, целевую аудиторию, чтобы открывать прибыльные точки.
✔️ Девелоперам — оценивать потенциал строительства жилых и коммерческих объектов.
✔️ Госструктурам — моделировать развитие городов, улучшать транспортную доступность и инфраструктуру.

📌Почему сейчас выбирать локацию сложнее, чем 10 лет назад?

Конкуренция растет: бизнес не просто ищет свободные точки, а анализирует детали. Раньше было достаточно знать общий трафик, а теперь важно понимать:
- Кто проходит мимо? Подходит ли аудитория?
- Как она передвигается — на машине или пешком?
- Какие заведения рядом? Это конкуренты или точки, усиливающие поток клиентов?

🪐Что изменилось в геоаналитике?

1️⃣ Данные стали доступнее
Теперь ими пользуется не только крупный бизнес, но и малые компании. Например, геоотчет — это быстрый анализ локации по ключевым параметрам: трафик, аудитория, конкуренция, инфраструктура.

2️⃣ Геоаналитика встроилась в бизнес-процессы
Теперь данные интегрируются в CRM, маркетинг и аналитику — например, ритейлер может автоматически видеть, какие районы перспективны для развития сети.

3️⃣ ИИ прогнозирует спрос и потоки
Обычный человек теперь тоже может использовать геоаналитику. Наши инструменты помогают прогнозировать посещаемость и выручку точки, сравнивать районы по потенциалу и даже строить сценарии развития бизнеса.

👉 Бизнесу больше не нужно гадать — достаточно данных, чтобы выбрать локацию осознанно 🚀

📌Старт здесь📌

Если вы здесь, значит вам интересна геоаналитика и поиск лучших локаций для бизнеса. Мы собрали ключевые посты, чтобы вы быстро разобрались в теме

🔍Geointellect — кто это?
Это сервис, который помогает бизнесу выбирать идеальные локации, прогнозировать выручку, анализировать конкуренцию и многое другое. Если вы хотите открыть офлайн точку — вам сюда

➡️Кто ведёт этот канал?
Денис Струков — человек, который знает всё о геомаркетинге и стратегиях размещения бизнеса, CEO Геоинтеллект, кандидат технических наук, миссионер геоаналитики в России и мире

ℹ️С чего начать?

Новичку:
📍 Видео: Как правильно выбрать место для бизнеса?
📍 Почта России + Wildberries: Новые горизонты для рынка ПВЗ
📍 Что такое геоаналитика?

Если вы уже в теме:
📍 Как геоаналитика связана с усовершенствованием городов? Умный подкаст для тех, кто хочет знать больше
📍 Тренды и инновации в геоаналитике: подборка статей
📍 Вебинар: Как тепловая карта влияет на мозг управленца?

💡 Мы публикуем разборы реальных кейсов, аналитику, практические советы и делимся инструментами, которые помогут вашему бизнесу расти

Рубрики для легкой ориентации:
#Геоинтеллект_Функции — разбор возможностей платформы Geointellect
#Геоинтеллект_Факт — любопытные и неожиданные инсайты из мира геоаналитики
#Геоинтеллект_Кейсы — успешные примеры использования геоаналитики
#Геоинтеллект_ДляГосов — геоданные для управления городами и регионами

🔔 Подписывайтесь, читайте и используйте геоданные с умом!

↗️ Как геоданные помогают бизнесу расти?

Геоданные — это ключ к пониманию аудитории, конкуренции и возможностей. С их помощью можно оценить:

✅ Проходимость и потоки людей – где больше клиентов, а где меньше?
✅ Демографию и платежеспособность – кто живёт рядом, их возраст, доходы, стиль жизни.
✅ Конкуренцию – какие игроки уже заняли рынок и где остаются свободные ниши.
✅ Транспортную доступность – как клиенты добираются до точки? Удобно ли это?

🔎Примеры применения:
🏪 Ритейл: Анализ трафика помог сети кофеен выбрать новую точку. В результате — средний чек +12%, поток клиентов +40% за 3 месяца.
🏥 Медицина: Открытие стоматологии рядом с районом с высокой плотностью семей с детьми дало заполняемость 85%

💡 Как бизнесу начать использовать геоданные?
Простой способ — геоотчет. Это готовый анализ локации: аудитория, конкуренты, транспортная доступность, инфраструктура и многое другое. Он помогает быстро увидеть реальную картину, минимизировать риски и выбрать лучшее место для бизнеса.

📍 Как анализировать место для бизнеса?
Есть несколько способов:
🔹 Тепловые карты – показывают, где в городе больше людей в разное время суток. Это помогает понять, насколько оживленная локация и соответствует ли она вашему формату.
🔹 Данные о конкурентах – можно увидеть, какие заведения уже работают рядом и есть ли еще свободные ниши.
🔹 Анализ платежеспособности – важно учитывать не только поток людей, но и их доход.

Если вам нужна готовая и понятная информация по конкретной точке, можно использовать геоотчет. В нем уже собраны данные о трафике, демографии, конкурентах, инфраструктуре, доступностии т.д.. Такой отчет помогает быстро увидеть реальную картину, минимизировать риски и выбрать лучшее место для бизнеса

Геоаналитика — это реальный инструмент роста. Понимайте локальный рынок, находите лучшие зоны вокруг объектов коммерческой недвижимости и опережайте конкурентов! 🚀

📍Как понять, что кофейня будет приносить прибыль?

Открытие собственной кофейни — мечта многих предпринимателей. Однако в условиях высокой конкуренции важно тщательно подойти к выбору локации, чтобы обеспечить прибыльность заведения. Геомаркетинговое исследование помогает определить оптимальное место для кофейни, анализируя различные факторы.

➡️Алгоритм геомаркетингового исследования для кофейни:

1️⃣Анализ пешеходного и транспортного трафика:

Пешеходный трафик: Определите количество людей, проходящих мимо потенциального места расположения кофейни в разное время суток и дни недели. Высокий пешеходный поток увеличивает вероятность привлечения клиентов.

Транспортный трафик: Оцените интенсивность автомобильного движения и доступность парковочных мест. Это особенно важно, если вы планируете привлекать автолюбителей.

2️⃣Изучение целевой аудитории:

Демографические данные: Анализ возраста, пола, уровня дохода и профессиональной занятости жителей района поможет понять, соответствует ли ваша концепция кофейни потребностям местного населения.
Предпочтения и поведение: Исследуйте привычки потенциальных клиентов, их предпочтения в напитках и еде, а также частоту посещения подобных заведений.

3️⃣Оценка конкурентов:

Расположение и количество: Определите количество существующих кофеен и их расположение относительно выбранной локации. Избегайте перенасыщенных рынков.
Анализ предложений: Изучите меню, ценовую политику, уровень сервиса и уникальные предложения конкурентов. Это поможет выделить вашу кофейню на их фоне.

4️⃣Инфраструктурный анализ:

Близость к объектам притяжения: Рассмотрите наличие поблизости офисных центров, учебных заведений, торговых комплексов или парков. Такие объекты генерируют дополнительный поток потенциальных клиентов.
Транспортная доступность: Убедитесь в наличии удобных подъездных путей, остановок общественного транспорта и пешеходных переходов.


✅Статистика рынка кофеен:

Согласно данным сервиса 2ГИС, в 2023 году количество кофеен в городах-миллионниках России увеличилось на 10% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 15,4 тысячи точек. В Москве рост составил 11,38%, в Санкт-Петербурге — 10,51%. Это свидетельствует о восстановлении рынка после спада в 2022 году, когда количество заведений сократилось на 27%

📢Вывод:

Несмотря на высокую конкуренцию, грамотный подход к выбору локации с использованием геомаркетингового анализа значительно повышает шансы на успех. Тщательное изучение трафика, аудитории, конкурентов и инфраструктуры позволит открыть кофейню, способную привлекать постоянных клиентов и приносить стабильную прибыль.

📍Франчайзи: как выбрать локацию для новой точки и не прогадать?

Вы можете запустить рекламу, сделать скидки, продумать крутой маркетинг... Но если место выбрано неудачно — все усилия пойдут впустую.

80% успеха точки зависит от локации. Ошибка может стоить миллионов, а верное решение — быстро вывести бизнес в плюс.

🔍Как оценить локацию с помощью геоданных?

1️⃣Пешеходный и транспортный трафик
- Сколько людей проходит мимо? Где пики активности?
- Откуда они приходят? Как меняется поток в разное время суток?

2️⃣Целевая аудитория
- Кто живёт и работает рядом? Совпадает ли это с профилем ваших клиентов?
- Какой у них уровень дохода? Как они тратят деньги?

3️⃣Конкуренты и синергия
- Есть ли рядом похожие точки? Какую долю рынка они уже заняли?
- Работают ли по соседству бизнесы, которые дополняют ваш?

4️⃣Инфраструктура и доступность
- Как люди добираются до точки? Есть ли удобные маршруты?
🏢 Какие объекты рядом: офисы, жилые комплексы, ТЦ, метро?

📄Как собрать эти данные?
Можно изучать район вручную, наблюдать за потоками людей, анализировать карты... Но на начальном этапе удобнее использовать аналитические отчеты по точкам. Например, Геоотчет собирает данные о трафике, аудитории, конкурентах и инфраструктуре в одном месте — это помогает быстрее оценить перспективность локации.

Грамотный выбор локации — это расчёт, а не удача. Используйте данные, а не интуицию, и ваша точка быстро станет прибыльной! 🔥

🔎Как геомаркетинг помогает государству управлять городами?

Геомаркетинг — это не только про бизнес. Данные о пространстве, потоках людей и инфраструктуре позволяют решать государственные задачи, делая города удобнее, безопаснее и эффективнее

🔺Развитие сети видеокамер
Где размещать камеры, чтобы повысить безопасность и снизить уровень преступности? Анализ потоков людей, уличного освещения и происшествий помогает находить ключевые точки для установки видеонаблюдения, минимизируя затраты и повышая контроль

🔺Раздельный сбор мусора
Как мотивировать жителей сортировать отходы? Оптимальное размещение контейнеров, расчёт их заполняемости и удобных маршрутов вывоза помогают сократить затраты и улучшить экологическую обстановку.

🔺Урбанистическая платформа
Как сделать город удобным для жизни? Геоданные помогают проектировать районы с учетом плотности населения, инфраструктуры, транспортной доступности и социальных объектов. Это инструмент для эффективного планирования городской среды

🔺Здравоохранение
Где строить поликлиники и аптеки? Как рассчитать нагрузку на больницы? Геомаркетинг помогает спрогнозировать потребность в медицинских учреждениях и оптимизировать их расположение, обеспечивая равный доступ к медицинским услугам

🔺Умный город
Как создаётся умный город? В городах уже внедряются цифровые решения на базе геоаналитики: автоматизированное планирование транспорта, управление коммунальной инфраструктурой и развитие городской среды с учетом реальных данных

Пример внедрения геоаналитики в Ташкенте

В рамках цифровизации Ташкента была внедрена геоаналитическая система на базе платформы Геоинтеллект. Основной задачей стало объединение данных из 60+ источников, включая государственные реестры, датчики мониторинга и видеокамеры, для повышения эффективности городского управления.

Ключевые направления:
✅ Городская инфраструктура – оптимизация укладки асфальта и ремонта дорог с учетом загруженности и износа покрытия.
✅Безопасность – анализ мест для обоснованного размещения камер наблюдения
✅Экология – мониторинг качества воздуха и прогнозирование загрязнений
✅Транспорт – оценка пассажиропотока и коррекция маршрутов ОТ

📊Геоаналитика – это инструмент, который делает города умнее, удобнее и безопаснее. Использование данных помогает принимать решения на основе реальной картины, а не догадок

📍 Какой из этих инструментов кажется вам самым полезным для города?

📍 Почему геомаркетинг важен для ритейла?

Выбор локации «на глаз» — риск, который может стоить бизнеса. Геомаркетинг помогает анализировать спрос, конкуренцию и трафик, чтобы открывать точки там, где они точно будут прибыльными.

❌ Ошибки при выборе локации без геоаналитики:
1. Открытие магазина в районе с низким трафиком → убытки
2. Кафе рядом с конкурентом с лучшими условиями → пустые столики
3. Аптека в локации с низким спросом → снижение выручки
и так далее

✅ Как геомаркетинг помогает бизнесу?

📊 FMCG-ритейл (продуктовые магазины, супермаркеты)
➜ Анализ плотности населения, доходов, конкурентов
➜ Оптимальный выбор точки → +30% к обороту

🍔 Рестораны, кафе, фастфуд
➜ Учитываем потоки людей, популярность района, конкурентов
➜ Точечный подбор локации → +25% к загруженности

💊 Аптеки, медицинские центры
➜ Анализ потребностей района, возраста и доходов жителей
➜ Точное попадание в ЦА → +40% к продажам

🏦 Банковские отделения
➜ Оптимизация сети: закрытие неэффективных точек, открытие в зонах с платежеспособной аудиторией
➜ Рост эффективности сети → +35% новых клиентов

🏗 DIY-ритейл, мебель, стройматериалы
➜ Анализ новых жилых районов, плотности населения
➜ Открытие в перспективных локациях → +20% к выручке

🚀 Geointellect — инструмент, который превращает данные в решения. Оценивайте рынки, находите лучшие точки для роста и минимизируйте риски.

👉Хотите протестировать? : geo-report.ru

ТОП-10 заблуждений о геомаркетинге

Геомаркетинг — глупая трата денег или секретный инструмент крупных игроков?

❌ «Просто поставь бизнес в центре, и клиенты сами придут!»
❌ «Геоаналитика — это сложно и только для корпораций!»
❌ «Конкуренты? Да какая разница!»

Эти и другие мифы стоят компаниям миллионов. А те, кто использует геомаркетинг правильно, находят идеальные локации, обходят конкурентов и умножают прибыль

Разбираем ТОП-10 заблуждений, из-за которых бизнес теряет деньги. Не попадитесь на них! 👇

🛡1. Геомаркетинг нужен только гигантам рынка
Наоборот! Локальные кафе, автомойки, магазины и салоны красоты могут точечно определить свою аудиторию и значительно увеличить прибыль.

👑2. Это слишком дорого
Геоаналитика уже не роскошь. Сервисы, такие как Geointellect, позволяют малому и среднему бизнесу получать отчёты по доступным ценам.

🖥3. Достаточно просто посмотреть карту
Геомаркетинг — это не просто карта с точками. Это анализ данных о трафике, покупательской способности, конкурентах и даже привычках потребителей.

🏠4. Главное — центр города
Локация важна, но не всегда центр — лучшее решение. Иногда районы с высокой плотностью населения или определённой целевой аудиторией приносят больше прибыли.

👥️5. Если рядом много людей, бизнес точно пойдёт
Количество людей не всегда равно количеству покупателей. Важно учитывать их платежеспособность, привычки и интересы.

🛒6. Геомаркетинг работает только в ритейле
Он нужен всем: банкам, застройщикам, логистике, рекламе, медицине и даже государственным службам.

🔍7. Достаточно один раз проанализировать город
Города меняются: появляются новые жилые комплексы, меняются транспортные потоки. Геоаналитику нужно обновлять регулярно.

👑8. Если нет конкурентов — это хорошая локация
Не всегда. Возможно, здесь просто нет спроса. Лучше проверить реальную картину по данным.

🔨9. Достаточно интуиции и опыта
Интуиция — хорошо, но цифры точнее. Данные о реальном трафике и спросе помогают избежать ошибок.

🚫10. Геоаналитика – это сложно
Современные платформы делают анализ простым и понятным. Даже без спецподготовки можно быстро получить ценные инсайты.

Вывод: геомаркетинг — не миф, а инструмент, который работает. Главное — использовать его правильно

‼️Не всегда центр – лучшее решение: где выгоднее открыть бизнес?

Люди привыкли думать, что центральные улицы — идеальное место для бизнеса. Но это не всегда так. Высокая арендная ставка, конкуренция и зависимость от туристического потока могут сделать центр не самым выгодным решением.

➡️Пример 1: Сеть кофеен
Кофейня в центре платит аренду 500 тыс. руб. и имеет трафик 1 500 человек в день. В спальном районе аренда в 3 раза ниже, а поток клиентов — 800 человек в день. Несмотря на меньшее число посетителей, бизнес в спальном районе вышел на такую же прибыль за счёт экономии на аренде и стабильной аудитории.

➡️Пример 2: Спортивный магазин
Владелец спортивного ритейла решил не открываться в центре, а выбрал район с высоким уровнем доходов и рядом с фитнес-клубами. В результате его магазин сразу начал получать целевых клиентов, которые готовы тратить больше.

Вывод?
🔵Центр — это престижно, но дорого и конкурентно
🔵Окраины и спальные районы — меньше трафика, но лояльная аудитория и низкая аренда
🔵Главное – не просто трафик, а покупательская способность и удобство для клиентов

🔵Где открываться? Геоаналитика и анализ данных помогают найти оптимальный баланс между ценой аренды, потоком клиентов и реальной выручкой

#Геоинтеллект_Факт

🔍История создания геомаркетинга: от первых карт до умных алгоритмов

Геомаркетинг как дисциплина появился в середине XX века, когда бизнес и государственные структуры осознали, что данные о местоположении могут помочь принимать более точные решения.

➖1950-е: Первые исследования потребительского поведения на картах. Компании вручную анализировали, где лучше открывать магазины и офисы.
➖1970-е: Развитие ГИС (геоинформационных систем) позволило визуализировать и анализировать пространственные данные.
➖1980-е: Начали появляться первые компьютерные модели прогнозирования спроса в ритейле.
➖1990-е: Расцвет цифровой картографии, первые технологии GPS, активное использование геоданных в маркетинге.
➖2000-е: Геомаркетинг становится неотъемлемой частью бизнеса — сети супермаркетов, банки, телеком-операторы и другие компании начали активно применять аналитику местоположения.

А потом появился Geointellect!✅

Сегодня мы не просто анализируем данные, а создаём умные модели для прогнозирования выручки, оценки перспективности локаций и многое другое

📢Что дальше?
Мы активно улучшаем качество данных, распространяем технологии геомаркетинга и помогаем бизнесу принимать точные решения.