🏗️«Анализируя экономику, мы видим, что не все московские и питерские проекты обладают высокой рентабельностью даже по отношению к региональным»,— гендиректор группы «Голос» Сергей Пахомов в интервью порталу Всеостройке.рф

В этом году компания официально дебютировала на рынке недвижимости Свердловской области. Также «Голос» рассматривает для приобретения земельных участков: Пермский край, Новосибирскую область, Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область.

Коротко о главном из интервью:
🟣«Если говорить про Пермь, то нам кажется, что этот город во многом похож на Челябинск. Да, чуть более высокие цена реализации и конкуренция. При этом их соотношение достаточно оптимальное и привычное нам»;

🟣«По Новосибирску причины иные. Город в принципе интересен, поскольку в плане численности населения он растет быстрее других в России. И, кажется, что этот тренд будет достаточно долгое время сохраняться. При этом застройщиков много, в основном они местные, а потенциал рынка пока не исчерпан»;

🟣«Мы понимаем, что для застройщика региональная диверсификация — это хорошо просто потому, что где-то могут возникать особенности и ограничения. Все мы знаем, что в ряде регионов сильно уменьшили на определенном этапе количество выдаваемых разрешений, потому что рынок перенасытился. Понятно, что если ты работаешь только в этом регионе, то это полуфатальная ситуация»;

🟣«В 2024 году мы будем работать, скорее всего, на ставках выше 10, что с точки зрения клиента и ипотеки является непривычной величиной. Так, можно предполагать, что активности на рынке недвижимости как вторичной, так и первичной будет меньше. И глобальный вызов, который будет стоять перед нами в ближайшее время: как удержать уровень рентабельности в условиях роста издержек, колебаний курса, инфляции и снижающегося спроса».

Справочно:
Группа «Голос» занимает 3 место в Челябинской области по объему строительства. В ее портфеле более 1 млн «квадратов» недвижимости.