⚡️Правительство РФ утвердило планы развития 16 дальневосточных городов до 2030 года на 3,5 трлн рублей

Их мастер-планы предусматривают обновление жилищного фонда, строительство социальных объектов, благоустройство территорий, модернизацию транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также развитие курортных зон.

Особе внимание уделено Приморскому краю: от него утвердили планы Арсеньева, Большого Камня, Владивостока, Находки и Уссурийска. Также в списке значатся Анадырь, Биробиджан, Благовещенск, Белогорск, Комсомольск-на-Амуре, Краснокаменск, Нерюнгри, Магадан, Свободный, Хабаровск и Якутск.

Цель использования денег у каждого региона разная. Например, во Владивостоке на острове Русский в 2025-2026 годах планируется строительство академии тенниса, а в Благовещенске хотят сделать канатную дорогу на Китай.

💰Общий объем финансирования – 3,5 трлн рублей. Из них 1,2 трлн рублей составят средства федерального бюджета, 400 млрд рублей – средства бюджетов регионов, 1,9 трлн рублей – внебюджетные источники.

🔹«Хорошие» новости от Сбера в этом месяце не заканчиваются. Банк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,1 п.п. — до 16,7%

С 10 января минимальные ставки по базовым программам составят:

✔️Новостройки и готовое жилье – 16,7% годовых (было 15,6%)
✔️«Загородная недвижимость» – 17% (было 15,9%)
✔️«Гараж» – 17,2% (было 16,1%)
✔️«Коммерческая недвижимость» – 18,2% (было 17,1%)

При этом банк ВТБ недавно заявил, что не будет увеличивать ставки по ипотечным программам. Ждём реакции от других организаций.

📈В первые месяцы 2024 года на первичном рынке в России стоимость новостроек может подняться на 5-7% — «Этажи»

Как указала замруководителя ипотечного департамента Татьяна Решетникова, после сообщений об очередном снижении компенсации за выдачу льготных ипотечных кредитов банкам, кредитные организации стали объявлять о введении комиссии, которую будут выплачивать застройщики за оформление ипотеки для клиентов.

💬«С одной стороны, за счет более низких ставок по ипотечным кредитам новостройки выглядят более привлекательными для потенциальных покупателей, с другой — комиссионное вознаграждение банкам большинство девелоперов будут вынуждены закладывать в стоимость своих объектов», — подсчитали в компании.

Так, чтобы компенсировать комиссионное вознаграждение банку за выдачу льготной ипотеки с господдержкой, конечная цена квартиры должна быть увеличена на 5,25%, в случае с семейной ипотекой — на 6,72%.

⭐️Путин считает, что нужно ввести дополнительные выплаты на погашение ипотеки в регионах Дальнего Востока с низкой рождаемостью

В ходе сегодняшней встречи президента в Анадыре один из участников рассказал, что при рождении третьего ребенка Приморский край выплачивает дополнительно 550 тыс. рублей на погашение ипотеки. В свою очередь, Путин указал на то, что регион делает это из собственного бюджета, но «у Чукотки доходы меньше, чем в Приморском крае».

«Для такого региона, как Чукотка, здесь нужна будет федеральная поддержка. Это, на мой взгляд, с учетом состояния государственных финансов, сделать возможно. Но в данном случае, мне кажется, нужно тогда распространять эту меру не только на Чукотку, а и на другие регионы Дальнего Востока, в которых уровень рождаемости все-таки пониже, чем в целом по региону», — добавил Путин.

Соответствующее поручение будет сформулировано и в ближайшие несколько месяцев решение будет принято.

Гайд, как выбрать правильный цемент в мешках

Несколько общих советов:
✔️Для крупных производств цемент лучше брать навалом,  а для частного строительства – ремонта квартиры или строительства дома – подойдут  мешки по 50, 40 или 25 кг.

✔️Бумажная упаковка обычно демократичнее с точки зрения цены, а также ещё и довольно прочная. Плюс – легко утилизируется. Но время хранения цемента в таком мешке составляет около 45-60 суток.

✔️Срок хранения у цемента в полипропиленовой упаковке существенно больше. Например, как у цемента в новых полипропиленовых влагостойких мешках от ЦЕМРОСа. Еще из плюсов – транспортировать материал в таком виде будет удобнее. 

✔️Также важно правильно подобрать тип материала, потому что от этого напрямую зависит прочность, долговечность и внешний облик конструкций.   

«Самолет» построит «Дальневосточный квартал» в Чите за 27 млрд рублей

Структура компании «ПРОЕКТ-С-47» стала победителем конкурса на право застройки земельного участка в городе Чита по программе «Дальневосточный квартал».

До 2033 года компания построит в столице Забайкалья недвижимость на площади 36,7 гектаров. Что именно будет возведено:
🤩238 тыс. кв. м жилья, где смогут разместиться около 8 тыс. человек. Не менее 44 тыс. площади квартир застройщик предоставит к выкупу для социальных нужд.

🤩Два детских сада на более чем 600 человек и школу на 1100 учеников.

🤩Дополнительно застройщик разработает проект благоустройства набережной и озеленения территории.

Ввести первую очередь недвижимости «Самолет» должен в конце 2026 года.

Справочно:
В рамках «Дальневосточного квартала» инвестор может воспользоваться сокращенными процедурами согласования и утверждения документации по планировке территории, разрешению на ввод в эксплуатацию, а также широким набором налоговых льгот и административных преференций, который он получит благодаря присвоению статуса резидента ТОР.