Коротко о недвижимости в Дубае на примере самого дорого отеля в мире The Royal Atlantis Resort & Residences

🟣Стоимость апартов с 3-мя спальнями на стадии строительства — 10 млн дирхамов (~$2,7 млн).

🟣Актуальная цена сейчас — 40 млн дирхамов (~$10,9 млн).

Две интересные компании появились на рынке недвижимости за последние два дня

📍Экс-топ-менеджеры Сбера Сергей Болдырев и Юлия Воронина создали компанию BMS Development Group, которая в качестве первого ЖК застроит на пр. Вернадского участок в 1,1 га. Проект оценивают в 3,3 млрд рублей.

📍Бывшие сотрудники Bonava Алексей Свинолобов и Дмитрий Быков создали компанию «Атриум Строй» для строительства жилья бизнес-класса. В планах застройщика ежегодно вводить 50–80 тыс. «квадратов».

Видимо, девелопмент как деятельность становится все более привлекательным для входа. Например, Wildberries, который скоро начнёт строить склады для других компаний.

Главгосэкспертиза России разработала новую XML-схему заключения📄

В неё включены сведения о подготовке проектной документации в форме информационной модели, а также сведения о подготовке отчётной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели.

Основные нововведения:
➖В новой XML-схеме заключения также расширен справочник направлений деятельности экспертов и приведён в соответствие с действующими требованиями;

➖Изменена кодировка типов документов в части сметных расчетов;

➖Исключены части с описанием методов выполнения инженерных изысканий, основных решений в проектной документации, а также сведения о внесённых в ходе экспертизы оперативных изменениях;

➖Также встроены возможности проверки в заключении экспертизы сведений о пояснительной записке и сметной документации в форматах xml и gge, установленных нормативными требованиями.

⌨️Мир полон вдохновляющих и отрицательных историй о генеративном искусственном интеллекте и практических результатах применения «цифры» в самых разных областях нашей жизни.

🇷🇺Продолжая измерять и сравнивать показатели внедрения цифровых инструментов, в Национальном объединении строителей предоставили заинтересованным сторонам платформу для своевременного вступления в этот критический и постоянно развивающийся разговор.

👨‍💻Как рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, курирующий вопросы цифровой трансформации отрасли, на платформе Единого информационного пространства Национального объединения создана специальная система мониторинга внедрения технологии информационного моделирования (ТИМ), к которой подключились все регионы страны.

🇷🇺Работа проводится по поручению Минстроя России для контроля реализации постановления Правительства РФ от 5 марта 2021 г. No 331, определяющего порядок формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства.

✅Из хорошего — мониторинг, охвативший более 6 тысяч бюджетных контрактов России, показал положительную динамику внедрения технологии в проекты государственного и муниципального заказа. За два года количество договоров, заключенных без применения ТИМ, удалось сократить почти втрое: этот показатель снизился до 33%.

❗Вместе с тем, вице-президент НОСТРОЙ не обошёл вниманием негативную тенденцию: к началу этапа строительства информационные модели имеют свойство «таять», уступая место старым добрым чертежам на бумаге и превращая предыдущие усилия по цифровизации в формальность.

👤Оценивая итоги работы комитета по цифровой трансформации отрасли за 2023 год, Антон Мороз отметил, что реализованы принципиально важные и трудоёмкие этапы, в то же время задачи использования потенциала цифрового строительства в 2024 году можно назвать грандиозными.

— Только использование информационных моделей на всем протяжении жизненного цикла объектов может дать основания ожидать повышения эффективности процессов, —говорит Антон Мороз. — Причём, эффективность растёт при повторяющемся использовании модели. Недостаточно активное внедрение ТИМ в регионах частично связано с отсутствием цифровых стандартов и нужного опыта в строительной отрасли. Может быть трудно отказаться от того, «что работает», когда есть неопределенность относительно того, насколько высокими будут первоначальные затраты и сколько времени пройдет, прежде чем такие инвестиции окупятся. Хотя эта задержка объяснима, в конечном итоге это путь в никуда.

🏫Куратор комитета по цифровой трансформации отрасли сообщил, что Ассоциация строителей продолжит распространение лучших практик внедрения цифровых инноваций. Для этого на базе сильных саморегулируемых строительных организаций предполагается создать Центр компетенций, в который могли бы обращаться за помощью заказчики и подрядчики.

— Анализ показывает, что текущие организационные факторы, такие как скептицизм заинтересованных сторон проекта и опасения цифровизации, отсутствие четких преимуществ, а также отсутствие у заинтересованных сторон цифрового опыта и знаний ограничивают интегрированную функцию цифровых технологий в строительных проектах, — говорит Антон Мороз. — Эти неблагоприятные организационные условия сдерживают применение цифровых технологий.

Необходимо снизить организационные барьеры путем преобразования децентрализованной сети проектов в интегрированную организационную структуру и способы работы

. Поэтому наши усилия будут сосредоточены на разработке соответствующих предложений, также

сконцентрируем внимание на обучении подрядчика работе в среде общих данных, определении затрат, связанных с применением информационной модели в строительстве.

➡️Эксперт подчеркнул, что социальный аспект цифровизации, особенно организационный сдвиг по облегчению интегрированных функций цифровых технологий, выходит на передний план в 2024 году.

В Шанхае за счет уникальных решений в архитектуре здания вернули читателей в книжный магазин📚

Речь идёт о большом магазине под названием «Книжный город», который был построен в 1998 году, а в 2021-м закрылся на реставрацию. В итоге архитекторам из бюро Wutopia Lab нужно было вернуть городу не только здание, но и новых посетителей, которые начали переходить на электронные версии книг в своих телефонах.

Что получилось:
🟣Центральную часть основных шести этажей заняли три двухэтажных атриума.

🟣Перекрытия остеклены, чтобы внутри было больше естественного света. В атриумах расположены общественные центры: театр, аудитория и площадь.

🟣Фасады были образованы книжными стеллажами, общая длина которых достигает 10 км. На них удалось разместить около 470 тысяч томов.

🟣Само здание получило внешнюю оболочку из перфорированного алюминия. Узкие вертикальные панели установлены под разным углом и напоминают корешки книг, а подсветка за ними визуализирует образ «города тысячи огней».

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году

Рассмотрим ТОП-5:

1️⃣ Стасишин Никита Евгеньевич
Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли.

2️⃣ Михайлик Константин Александрович
В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре».

3️⃣ Ересько Алексей Васильевич
Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз.

4️⃣ Ломакин Александр Николаевич
Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия.

5️⃣ Музыченко Сергей Григорьевич
Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ.

Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

⚡️ Университет Минстроя в Telegram – это:

🔘Обсуждение и общение в группах, ответы на вопросы от специалистов отрасли
🔘Бесплатные вебинары в режиме онлайн
🔘Актуальные и бесплатные программы обучения
🔘Новости строительной отрасли
🔘Анонсы мероприятий Университета и партнеров
🔘Акции, спецпредложения и подарки!

💬 Подпишитесь, чтобы быть в курсе:
Университет Минстроя - https://news.1rj.ru/str/niisforg
УМный ТИМ - https://news.1rj.ru/str/niisforg_gruppa_TIM
УМный сметчик - https://news.1rj.ru/str/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye

💳Теперь и Сбербанк отказался от IT-ипотеки

На сайте «Домклик» появилась информация, что приём заявок по программе завершён. О возобновлении приёма заявок сообщат дополнительно.

Ранее мы писали, что ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга перестали принимать заявки на оформление льготной IT-ипотеки из-за закончившихся лимитов по программе.