Всё чаще встречаем застройщиков, у которых проблемы с определением цены квартир в ЖК на старте продаж🏷

Один из таких примеров привела компания DyVa, которая как раз и решала проблему с заниженной первоначальной стоимостью лотов в казанском проекте. Выяснилось, что причина в определении цены на основании нерелевантных конкурентов.

Для этих задач применялась цифровая платформа «Динамическое ценообразование» (ДЦО). В первую очередь, DyVa была сделана корректировка первого прайса, затем планомерно повышались цены на самые продаваемые планировки, и в конце, по просьбе застройщика, поочерёдно открывались лоты.

Результат работы:
🔶фактический темп продаж всё ещё немного превышает плановый;
🔶 более уникальный контроль закрытых и открытых лотов помогает сохранять экспозицию;
🔶 экстраприбыль за 4 месяца составила более 10%.

#цифровизация #itрешенияпродажи

🏗️ТОП-5 лучших ЖК Краснодара от портала Всеостройке.рф

1️⃣ЖК «Самолет» от DOGMA
Микрорайон включает в себя 66 домов высотой 16 этажей, которые создают новый центр краснодарской жизни. Сейчас в Прикубанском, где и располагается микрорайон, начали строить трамвайную ветку. При этом новые объекты инфраструктуры все активнее наполняют «город в городе».

2️⃣ЖК «Парк у дома» «ВКБ-Новостройки»
Он находится на первой линии известного парка «Краснодар», который в международной премии Urban Parks Awards признали лучшим. Внутри комплекса предусмотрены не только детские площадки, но и аллеи с беседками на придомовой огороженной территории с зонами для отдыха. Всего в комплексе предлагаются квартиры в шести домах разной высотности – от 18 до 22 этажей. 

3️⃣ЖК «Германия» в «Немецкой деревне» от ГК «Европея»
Это элитный комплекс таунхаусов с эстетикой архитектуры, как в европейских городах. В шаговой доступности есть медучреждения, салоны красоты, фитнес-центр, детские сады, школа. Бонусом — закрытая придомовая территория, где жильцы найдут все необходимое для комфортной жизни.

4️⃣ЖК «Лучший» от ССК
Он также строится в Прикубанском округе — самом развивающемся в Краснодаре. Застройщик не только не забыл об инфраструктуре, но и подумал как о семьях с детьми, так и о людях с ограниченными возможностями. Например, высокие пороги и лишние бордюры убраны, а удобные входы в подъезды строятся на уровне земли.

5️⃣ЖК «Достояние» от «ЮгСтройИнвест»
Данный проект из 19 зданий, построенный по принципу «город в городе», определенно победит в категории «Семейный». Застройщик построил 3 новых сада в общей сложности на 900 мест и школу на 1550 мест, что поможет обеспечить всем необходимым семьи с детьми и предоставить родителям выбор.

Подробное описание каждого ЖК с минусами и плюсами — в нашем материале.

Вслед за отменой льготной ипотеки нас ждёт и повышение ставки по дальневосточной📈

По мнению властей, ставка 2% годовых, под которые сейчас выдаются жилищные кредиты по этой программе, слишком маленькая. На сколько могут поднять её, замглавы Минфина Иван Чебесков не уточнил.

«Мы видим, что задачи, которые стояли перед программой, выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства. А 2% — все-таки очень низкая минимальная ставка», — заявил он в ходе форума «Эксперт РА».

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Сейчас в рамках «Дальневосточной ипотеки» можно взять кредит на покупку квартиры в новостройке, готового частного дома, а также получить деньги на строительство частного дома.

В ЦЕМРОС с нами поделились советами, как отличить качественный цемент от фальсификата

В 2023 году четверть строительной продукции в России являлась фальсифицированной, поэтому руководитель департамента по техническому маркетингу ЦЕМРОС Наталья Стржалковская рассказала порталу Всеостройке.рф, что отличить по внешним признакам цемент-фальсификат практически невозможно, но есть общие правила по выявлению такой продукции👇

🔸Обычно подделывают общестроительный цемент в мешках по 50, 25, 5 кг. Так, на фальсификате, как правило, не указан производитель и его контакты, потому что он скрывается.

🔸Цена ниже рыночной на 15% и больше.

🔸Также рискованно покупать цемент в придорожных точках продажи, на строительных рынках и через интернет.

Стржалковская добавила, что очень много цемента неустановленного качества встречается в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на Кавказе, в некоторых регионах Сибири, Башкирии, Татарстане, Пензенской области.

«Из-за отсутствия госконтроля за оборотом цементной продукции под угрозой находятся планы по реализации государственных жилищных программ, включая ИЖС как наиболее незащищенное, поскольку реализация фальсифицированной продукции, в основном, нацелено на этот сегмент рынка. Риск угрозы жизни, здоровья и имущества граждан в этом случае оценивается как чрезвычайно высокий»,— подчеркивает специалист.

Справочно:
«ЦЕМРОС» объединяет 18 цементных заводов, а также карьеры по добыче нерудных материалов в 13 регионах РФ. Компания произвела более 20 млн тонн цемента. И занимает долю рынка в 33%.

Уважаемые коллеги!

🌃19 апреля 2024 г. по инициативе НОТИМ при поддержке Минстроя России, Департамента градостроительной политики г. Москвы и Клуба Инвесторов Москвы состоится Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию. Москва».

🔘В рамках конференции представители государства и бизнеса обсудят актуальные вопросы в сфере цифровой трансформации девелопмента: вопросы использования ТИМ в условиях проектного финансирования, меры поддержки и стимулирования застройщиков, внедряющих ТИМ, эффективность внедрения цифровых экосистем, обеспечение российского информационного суверенитета, функциональные возможности отечественных цифровых разработок для девелопмента и др.
Ведущие застройщики и разработчики отечественного программного обеспечения представят на конференции свои продукты и услуги, продемонстрируют лучшие реализованные кейсы и пилотные проекты.

▶️В конференции примут участие специалисты Минстроя России, Главгосэкспертизы России, Департамента градостроительной политики г. Москвы, представители Клуба Инвесторов Москвы и ведущих разработчиков отечественного программного обеспечения в области систем автоматизированного проектирования, технологических платформ заказчиков, эксплуатации объектов капитального строительства.

Организатор – НОТИМ
Соорганизатор – Клуб Инвесторов Москвы

🗓️ Конференция состоится: 19 апреля 2024 г., с 09:30 до 14:00
по адресу: Москва, 2-ая Брестская, дом 6

Приглашаем вас на Всероссийскую отраслевую конференцию «Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию. Москва».

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ

Информационный партнер - портал Всеостройке.рф


➡️ Зарегистрироваться


@notimTG

Застройщики недовольны дороговизной и низким уровнем доступности внедрения зеленых технологий в стройке 🌳

Согласно опросу Kept, так ответило 85% респондентов-девелоперов. Ещё 40% — не удовлетворены уровнем доступности. При этом 50% опрошенных уже используют зеленые технологии, и еще половина из них планируют расширять их применение.

Среди экологических преимуществ зеленого строительства наиболее актуальны энерго-и ресурсоэффективность. Если рассматривать социальные преимущества, то застройщики выделяют: повышение качества жизни, комфорта и благополучия.

Главные барьеры для привлечения зеленого финансирования:
🟢отсутствие экономических стимулов;
🟢низкая осведомленность о зеленом финансировании;
🟢сложность понимания требований и процессов документирования.

Подробная презентация на 45 страниц — выше ⬆️

🏗ПИК активно распродает земельные участки в Москве

По инсайдерской информации, застройщик находится в стадии поиска покупателей на ряд участков в своих столичных проектах. При этом ранее он уже продал Бруснике территорию в «Лосиноостровском парке», а также челябинской ГК «Базис» 1,7 га в ЖК «Открытый парк».