🇷🇺С 1 сентября правительство лишит Минстрой сразу нескольких полномочий

Например, с ведомства будут сняты права по установлению порядка разработки и согласования, а также по самому согласованию специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства.

Также Минстрой больше не будет утверждать планы аттестационных сессий, проведения заседаний аттестационной комиссии на право подготовки заключений госэкспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

#законодательство

💻Новая отчетность ПИКа по МСФО за 2023-й — чистая прибыль за 2 года упала в два раза, до 52,3 млрд рублей

Отметим, в 2022 году отчетность группа не публиковала, а вот за 2021 год данные есть👇

• EBITDA с конца 2021 года сократилась на 26,8% — до 105,3 млрд рублей.

• Рентабельность по EBITDA по итогам прошедшего года составила 18%.

• Поступления от продаж недвижимости с учетом поступлений на счета эскроу составили 438 млрд рублей. Выручка ПИК за два года выросла на 20% и достигла 585,3 млрд рублей.

• Себестоимость продаж повысилась на 15,3% — до 431,3 млрд рублей.

• Общий долг девелопера на конец года составил 661 млрд рублей.

Добавим, что к неудачному году для ПИК в конце апреля девелопер полностью сменил состав совета директоров. Однако он не стал раскрывать имена новых членов голосующего органа из-за санкций. 

⚙️Директор Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко рассказала «Интерфаксу» о создании с девелоперами Data Lake (единого «озера данных»)

Оно даст возможность структурировать все типы данных в коммерческом девелопменте и позволит внедрить инструменты сложного прогнозирования.

«Важно структурировать на едином уровне все типы данных. Создать своего рода Data Lake обезличенных данных для их дальнейшего использования дата-аналитиками всех девелоперов, которые будут использовать его для генерации своих моделей. Потому что сейчас любая создаваемая модель работает на искусственной базе данных только внутри конкретной компании. Именно создание рабочих продуктов для всех позволит решать глобальные задачи каждому отдельному застройщику».

«Уже в 2024 году это позволит объединить всю цифру коммерческой стройки в необходимом объеме»

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
📍Для чего в это зашли группа «Самолет», Холдинг Setl Group, Группа «Эталон», MR Group, ГК ФСК, «Неометрия» и другие — по ссылке.

⭐️Путин включил повышение доступности жилья на первичном рынке в национальные цели до 2030 года — он поручил обеспечить жильем общей площадью не менее 33 «квадрата» на человека

Это следует из указа «О национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», опубликованного на сайте Кремля.

«Установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни": повышение доступности жилья на первичном рынке»,— говорится в нём.

Согласно тому же указу, к 2030 году жилищный фонд должен быть обновлен не менее чем на 20% по сравнению с показателями 2019 года. Доступность жилья на первичном рынке должна вырасти, а количество непригодного для проживания жилья — сократиться. 

Все национальные цели развития России до 2030 года, о которых говорится в указе Владимира Путина📁

◾️Модернизировать коммунальную инфраструктуру и улучшить качество ЖКУ для 20 млн человек.

◾️До 1 сентября должен быть представлен блок нацпроектов по обеспечению технологического лидерства, а также достижению целей по 11 другим направлениям.

◾️К 2030 году создать условия для вхождения России в число десяти ведущих стран мира по объёму научных исследований и разработок. Президент постановил увеличить затраты на эти цели не менее чем до 2% ВВП.

◾️К этому же сроку должны быть сформированы условия для воспитания «гармоничной и патриотичной личности на основе традиционных духовно-нравственных ценностей».

◾️Путин поставил задачу повышать демографию, в том числе добиваться более частого рождения третьих и последующих детей.

◾️Также поручено снизить уровень бедности в России ниже 7% к 2030 году и ниже 5% — к 2036-му. Власти должны повышать МРОТ опережающими темпами; к 2030 году он должен вырасти минимум до 35 тысяч рублей. 

◾️Кроме того, глава государства поручил к 2030 году привести в соответствие нормативным требованиям не менее 85% федеральных трасс и дорог крупнейших городских агломераций. Также поставлена задача к этому сроку снизить смертность в ДТП в 1,5 раза, к 2036-му — в два раза по сравнению с показателями 2023-го.

◾️К 2030 году Путин поручил увеличить долю туристической отрасли в ВВП России до 5%.

Неожиданно ПИК вывел на рынок сразу два новых цифровых решения 💻

➡️Ипотека с полностью цифровым циклом сделки (для клиентов компании)

Все мы знаем, что ПИК одним из первых застройщиков в стране перешел на электронные закладные и перевёл в цифру все процессы для контрагентов: от онлайн-заявки на ипотеку до ее превращения в свободно обращаемую электронную ценную бумагу. Так, с начала 2024-го ПИК оформил е-закладные на 5 млрд рублей.

➡️Второй продукт — B2B-сервис «Финч» для девелоперов

Он позволяет автоматизировать процесс оформления ипотеки с помощью формирования и отправки единой цифровой ипотечной заявки для 20+ банков. Благодаря API-интеграции с ипотечными конвейерами банков решения по ипотеке передаются мгновенно, ответ по заявке занимает от 5 минут. За прошедший месяц работы через «Финч» прошло более 4000 ипотечных заявок от подключившихся застройщиков.

Компания предлагает застройщикам два бесплатных месяца работы сервиса и обещает цену заявки, в 3-5 раз меньшую, чем у конкурентов.

Вот тебе и сервисы от девелоперов. Сразу в несколько раз дешевле — и обрушили рынок. А конкуренты — Движ, Сдeлка.pф…. Кто уже пользуется, пишите в комментариях, действительно ли в 3-5 раз выгоднее?👇🏻

#цифровизация

За год спрос на строителей в России вырос на 134% 👷‍♂️

По данным «Авито Недвижимость», по итогам I квартала 2024 года средние предложения по заработной плате у рабочих на стройках г/г увеличились на 28% и теперь составляют 81,6 тыс. рублей в месяц. В целом новым сотрудникам работодатели готовы предложить на 37% больше, чем в прошлом году, — 94,3 тыс. рублей в месяц.

Так, например, спрос на кровельщиков за данный период увеличился на 171%, а предложения по зарплате выросли на 24% — до 70,2 тыс. рублей в месяц.

При этом в монолитчиках стали нуждаться в 2,6 раза больше, чем год назад, а зарплатные предложения для них выросли на 33% — до 100 тыс. рублей в месяц.

🇱🇹Власти Литвы продлили запрет на сделки с недвижимостью для россиян до 2 мая 2025 года и ужесточили условия въезда для белорусов

Также введены некоторые ограничения на покупку сельскохозяйственных товаров. Пока решение не вступило в силу, его должен одобрить президент страны.

Ранее в марте 2023-го комитет парламента по национальной безопасности и обороне одобрил инициативу по лишению граждан РФ и Беларуси права на приобретение недвижимости в республике. Позже депутаты разрешили гражданам РФ покупать недвижимость при наличии временного и постоянного ВНЖ. Допустимо также оформлять право собственности при получении наследства. Закон вступил в силу 3 мая 2023-го и был действителен до 2 мая 2024-го.

⚡️16.05 11:00-12:30 мск пройдёт совместный эфир портала Всеостройке.рф и Фонда «Сколково»

Тема: «Истории успеха победителей Build UP за 5 лет: от пилотных внедрений – до лидерства в отрасли»

9 компаний расскажут, почему их выбирают крупнейшие девелоперы

Застройщики и разработчики поделятся результатами внедрения и использования, метриками эффективности, и какой экономический результат получили.

Самые яркие лидеры Build UP за 5 лет, добившиеся максимального масштабирования среди застройщиков, сразятся за звание победителя:

🔸ООО АМТ
Александр Валентинович Лобанов — Член совета директоров АМТ

🔸ООО БИЗЕРРА
Дунина Оксана Андреевна, co-founder Profitbase

🔸ООО «СЭЛВЕРИ»
Андрей Геннадьевич Пометун, Генеральный директор

🔸ООО «ГРАФФ.ЭСТЕЙТ» (Graff)
Уморин Георгий Алексеевич, Директор

🔸ТИОН
Евгений Гребенюк - руководитель отдела по работе с девелоперами и b2b-клиентами группы компаний ТИОН

🔸ООО ВЕЙБОТ ИНЖИНИРИНГ
Олейников Максим Александрович, Генеральный директор

🔸ГК «Техзор»
Бородкин Андрей Александрович, генеральный директор ГК "Техзор"

🔸ООО А-БЕТОН
Илья Александрович Валовик – Руководитель ООО А-БЕТОН

🔸ЮНИКОРН
Перминова Светлана Сергеевна, СЕО компании «Юникорн»

Модераторами выступят:
✔️Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
✔️Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.pф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ».

📍Регистрация на просмотр по ссылке всеостройке.рф/meropriyatiya/istorii-uspekha-build-up/

⚡️Совет директоров «Самолета» рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2023 год

Годовое собрание акционеров компании назначено на 13 июня. Лица, имеющие право на участие в собрании, будут определяться по состоянию на 19 мая. Отметим, что дивиденды за 2022 год «Самолет» также не выплачивал.

Ранее ПИК тоже отказался выплачивать дивиденды за 2023-й. При этом «ЛСР» выплатила дивиденды в размере 100 рублей на обыкновенную акцию.

Как динамическое ценообразование помогает девелоперу 🪙

В первую очередь автоматизированный подбор цен на квартиры предостерегает застройщика от неверных действий на старте продаж и потере потенциальной выручки. Так, в в основе динамического ценообразования лежит определенный набор критериев и выстроенные алгоритмы. 

💬На примере решения от компании DyVa объекту присваивается цена, соответствующая ценности, которую в нее вкладывает тот или иной потребитель. Инструмент помогает оперативно менять цены в зависимости от реально складывающейся ситуации на рынке. В итоге девелопер не продешевит и назначит ту цену, которую готовы ему заплатить.

Продукт ДЦО от DyVa позволяет получить объективные данные с оценкой по 35 параметрам и полностью исключить человеческий фактор.

Больше о динамическом ценообразовании — в статье на нашем портале.

#цифровизация #itрешениястройка