⚡️9.06 проведём круглый стол с застройщиками Казахстана

Онлайн
11:00-12:00 (время Астаны)
8:00-9:00 (время МСК)

На тему: «Лучшие практики и перспективы развития жилищного строительства Республики Казахстан»

Вопросы:
1. Проблемы и вызовы, стоящие перед застройщиками Республики.
2. Перспективы развития жилищного строительства в Казахстане.
3. Цифровизация девелопмента и возможности, которая она открывает.
4. Кейсы ведущих застройщиков.

Спикеры:
• Виктор Микрюков — Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана
• Еркин Акимбеков — Директор по цифровизации строительной индустрии BI Group
• Нияз Мусатаев — Директор департамента строительства АО «Samruk-Kazyna Construction»
• Асан Кадырбеков — Исполнительный директор DIPCO
• Вячеслав Лазарев — Генеральный директор Open Development
• Амир Касенов — Директор строительной компании 7 Stroy
• Александр Шахнович — Управляющий директор по развитию и цифровизации АО «КазНИИСА»
• Богдан Ядыкин — Эксперт по MacroERP компании MACRO

Зарегистрироваться на просмотр

Украинский застройщик DIM начал продавать недвижимость за криптовалюту👨🏻‍💻

На начальном этапе внедрения проекта платежи принимаются в четырех стейблкойнах: USDC, USDT, BUSD, DAI. Со временем этот список расширят.

Стейблкоины — это криптовалюты, стоимость которых привязана к фиатной валюте (то есть к доллару или евро) или физическому активу.

Авторизованные агенты оформят договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством страны.

☝🏻В дальнейшем застройщик планирует перейти на экосистему Web 3.0, что позволит записывать сделки в блокчейн, внедрять смарт-контракты и выдавать соглашения о праве собственности в виде NFT. 

📉Ставка по ипотеке должны быть ниже 7%.

🗣По мнению главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, без снижения ставки по программе льготной ипотеки ниже 7% под угрозой окажутся объемы ввода жилья в 2023 году и в последующие годы.

💰За пять месяцев 2022 года объем выдачи ипотеки на новостройки в денежном выражении уже сократился на 78%. В количественном выражении эта цифра еще больше.

💬"На вводе жилья 2022 года это никак не скажется, но на вводе 2023 и 2024 года — отразится. Чтобы компенсировать это, у нас другого варианта нет: ставка 9% населением не воспринимается, экспертная оценка — точно ниже 7%", — прокомментировал президент нацобъединения.

В Telegram появится Premium подписка

Что будет входить:
✔️Увеличение лимитов на всё в два раза
✔️Отключение встроенной рекламы
✔️Загрузка файлов до 4 ГБ
✔️Увеличение скорости загрузки
✔️Расшифровка голосовых сообщений
✔️Премиальные стикеры

По словам первого замглавы Минстроя Александра Ломакина, ведомству не хватает более чем одного трлн рублей на реализацию проектов по инфраструктурным бюджетным кредитов

💸Сейчас одобрено заявок на 1 трлн рублей, а собрано заявок на сумму более 2-х трлн. По его словам, это свидетельствует о том, что ИБК являются действенной мерой поддержки и эффективным инструментом развития.

Выделенные средства идут на финансирование строительства социальных объектов, инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, поддержку жилищного строительства, строительство различных технопарков, создание особых экономических зон и новых рабочих.

☝🏻При этом все проекты, финансируемые в рамках инфраструктурного меню имеют 100% самоокупаемость.

✈️Группа «Самолет» впервые презентовала свою цифровую экосистему «ProSamolet-10D»

В ходе вчерашнего эфира проекта «Все о стройке» директор по цифровым продуктам компании Павел Гуштюк рассказал, что экосистема представляет собой единый контур с бесшовными процессами передачи данных по 10 блокам (на слайде выше).
«В отношении стройки мы не работаем с вендорами, все продукты – наши», – добавил Павел.

Кроме того, Группа «Самолет» перешла на технологии информационного моделирования еще в 2019 году. Сейчас в компании работают около 700 проектировщиков – все в ТИМе.

«У нас свои стандарты и методики, около 98% покрытия модели — полностью 3D элементами, то есть у нас почти полный цифровой двойник объектов. Весь объём, который уже переваливает за 1 млн квадратных метров проектируется в ТИМе».
Павел также пригласил перейти на «ProSamolet-10D» желающих застройщиков и повторить цифровой опыт «Самолета»

📍Чтобы связаться по вопросу перехода на экосистему «ProSamolet-10D» — пишите нам — мы передадим ваши контакты Павлу.

Сколько стоит цифровизация на примере ГК Единство?

В этом году компании не удалось договориться со Smartis по разработке ПО и девелопер принял решение самостоятельно разработать Единую систему обработки клиента (ESOL), которая бы полностью подходила под их запросы и требования. Смотрите в презентации, что их этого получилось.

Спойлер: это стоило ГК Единство «ровно ноль рублей — вернее зарплаты уже имеющимся штатным программистам, дополнительных затрат не потребовалось».

📍Подробнее об этом рассказал в эфире проекта «Все о стройке» гендиректор ГК Единство Антон Воробьев.

Минстрой может разрешить индексацию платы за содержание и ремонт дома без допсогласования собственника

Так, дополнительное согласование с жильцами не будет требоваться, в случае если пункт о повышении тарифов без решения собственников будет прописан в договоре с УК.

📍Сегодня плату за управление и содержание многоквартирных домов должны устанавливать собственники жилья на общих собраниях, в ином случае это делает муниципалитет.

По словам члена комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусаны Киракосян, зачастую собственники не утверждают экономически обоснованный размер платы, что препятствует обслуживанию домов. Индексация же будет служить управляющим компаниям четким ориентиром, как правильно проводить повышение платы, а собственники будут защищены от ее произвольных изменений.

🎙 Приглашаем ярославских застройщиков на конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Адрес: Ярославль, Которосльная набережная, д. 55, Royal Hotel, конференц-зал «Айвазовский»
Время: 10.30-12.30

👉 Участие бесплатное по предварительной регистрации.

На конференции обсудим:
🔸 проектное финансирование;
🔸 развитие ипотечного рынка;
🔸 текущее состояние рынка новостроек;
🔸 цифровизацию отрасли.

Приглашенные спикеры:
• Александр Черневский, заммэра Ярославля по вопросам градостроительства;
• Олег Быков, и.о. замдиректора департамента строительства Ярославской области;
• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ;
• Анатолий Грабарев, гендиректор СРО «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ»;
• Анатолий Покатилов, директор СРО «Объединение строителей Ярославской области».

🖥 Profitbase, Сделка.РФ, Smartis и Базис Недвижимость представят разработки для застройщиков.

🏆 Наградим победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК-2022, крупнейших застройщиков по вводу жилья в 2021 году.

#ерз #ерзсобытия

Один из основных акционеров группы «Самолет» Павел Голубков получил в прямое распоряжение 26% акций компании

Голубков перевел на себя пакет акций Группы «Самолет» в размере 26,3% с кипрской Dorstagen Limited.

Теперь его доля в компании на уровне 31%.

Технологии будущего или 3D-рекламные билборды

Брутальный Дарт Вейдер появился на 3D-билборде в Нью-Йорке на Таймс-сквер.

А представьте также уютную квартиру на билборде в строящемся ЖК.
Продажи обеспечены😉

5 закономерных реакций пользователей в соцсетях застройщика: чего ожидать и как правильно отработать?

На основе 9 сообществ застройщиков мы выявили определенную закономерность поведения пользователей. Каждому этапу строительства характерна определенная реакция: от «Вау! Хочу здесь жить!» — до «По плану все было не так. Меня обманули!»

Что с этим делать и как предвосхитить вопросы и реакции пользователей, прежде чем они вызовут цепочку нелестных комментариев в соцсетях и отразятся на репутации компании — читайте в нашей канале Digital-маркетинг застройщика

Реальные кейсы застройщиков про SMM и Performance, опыт коллег по рынку, а также чек-листы и инструкции для digital-застройщика — все, чтобы ваш digital приводил лиды, а лиды превращались в сделки 👉 https://news.1rj.ru/str/artsoftedigital

⚡️через час начинаем круглый стол с застройщиками Казахстана на тему: «Лучшие практики и перспективы развития жилищного строительства Республики»

Онлайн
11:00-12:00 (время Астаны)
8:00-9:00 (время МСК)

Спикеры:
• Виктор Микрюков — Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана
• Еркин Акимбеков — Директор по цифровизации строительной индустрии BI Group
• Нияз Мусатаев — Директор департамента строительства АО «Samruk-Kazyna Construction»
• Асан Кадырбеков — Исполнительный директор DIPCO
• Вячеслав Лазарев — Генеральный директор Open Development
• Амир Касенов — Директор строительной компании 7 Stroy
• Куаныш Утегенов, директор ТОО Mega Build Kazakhstan
• Александр Шахнович — Управляющий директор по развитию и цифровизации АО «КазНИИСА»
• Богдан Ядыкин — Эксперт по MacroERP компании MACRO

Зарегистрироваться и получать ссылки по Круглым столам СНГ

Открыть трансляцию на YouTube

Открыть трансляцию на RuTube

У Группы «Эталон» начались проблемы в Екатеринбурге

По данным URA RU, девелопер не успел подготовить документы для заявки на федеральную программу «Стимул», по которой строятся дороги, а также до сих пор отправляет налоги в Санкт-Петербург, где находится головной офис.

📍Напомним, что 1 февраля столичный девелопер выкупил незастроенные земельные активы у «Форум-групп» Олега Черепанова в микрорайоне Солнечном.

Согласно сделке, «Эталон» должен был построить требующуюся инфраструктуру, а также зарегистрировать в Екатеринбурге статус самостоятельного юрлица, чтобы миллиардные налоги оставались в городе.

«Но в результате девелопер не подготовил свою часть документов для выделения федеральных денег на строительство дорог в Солнечном. Следующий этап распределения средств между регионами будет только в сентябре. Кроме того, так и не зарегистрировано юрлицо», — источник агентства.

Также утверждается, что якобы в конце мая в Уральскую столицу прилетал один из руководителей «Эталона» Андрей Ермишкин и у него с чиновниками администрации состоялся «жесткий разговор».

Хуснуллин заявил, что сейчас в стране наблюдаются лучшие в истории объемы ввода жилья, несмотря на изменение рыночной конъюнктуры

🏗«Мы рассчитываем, что в 2022 году показатели ввода жилья как минимум не опустятся ниже прошлого года, и уже сегодня промежуточные итоги говорят об этом», — подчеркнул вице-премьер.

По его словам, отечественная стройотрасль слабо зависима от импорта и имеет возможности для развития, отметив при этом рост промышленного производства стройматериалов. Разных видов кирпича было произведено на 12–18% больше, производство бетона для заливки возросло на 26%, а конструкций из металла — на 14%.

📈Кроме того, вчера замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что в России за пять месяцев сдали 42,2 млн квадратных метров жилья, что на 46% превышает результаты 2021 года.

Российские банки сократили выдачу ипотеки в мае до пятилетнего минимума

🏦За месяц они выдали населению всего 31,5 тыс. кредитов на жилье на 119,4 млрд руб. Объем одобренных ссуд оказался минимальным с февраля 2017 года.

При этом число заключенных договоров на ипотеку стало самым маленьким за последние восемь лет. В денежном выражении выдачи сократились на 26,7% по сравнению с показателями апреля. В количественном — 36,7%.

Спад на ипотечном рынке наблюдается второй месяц подряд: в апреле продажи банков в сегменте снизились в 3,2 раза относительно марта. В годовом выражении объем выдач в мае обвалился на 72,9%, а количество заключенных договоров — на 79,0%.

📍Подобных темпов снижения в ипотечном секторе не наблюдалось ни на пике пандемии коронавируса весной 2020 года, ни в апреле текущего, когда новый спад только наметился.

🏗Заммэра Москвы Бочкарев: модульные технологии ускоряют строительство в несколько раз

В столице идёт строительство завода по производству крупноразмерных жилых модулей. Его продукцию протестируют и оценят возможность применения модульной технологии.

Преимущества крупноразмерного модульного домостроения:
▫️Заводское качество жилья, которого сложно достичь в условиях стройплощадки;
▫️Улучшение состояния окружающей среды в районе строительства;
▫️Сокращение сроков работ за счет высокой скорости сборки зданий на площадке.

«По предварительным оценкам, инновационные характеристики модульных технологий могут до 20 раз сократить сроки строительства высотных зданий, а также на 15-20% снизить себестоимость строительных работ», – заявил заммэра.

Май стал лидером 2022 года по количеству проектов, которые московские застройщики подготовили к продаже

За месяц была готова недвижимость в 21 проекте, что более чем на 50% процентов выше, чем годом ранее. По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, это позволяет им объявить цены на новые площади. В большинстве проектов, декларации которых размещены в мае, инвесторы уже открыли продажи.

В списке комплексы и апартаменты в девяти округах Москвы — это 14 356 квартир жилой площадью около 705 292 кв. метра и 9 081 нежилое помещение, общей площадью более 159 790 кв. метров.

📍Всего с начала года по количеству проектных деклараций к продажам подготовлено 76 проектов на 2 487 335 «квадратов» жилой и около 908 718 «квадратов» нежилой площади.

Норматив вплотную приблизился к реальности
 
Минстрой предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра, который используется для приобретения муниципалитетами жилья и предоставления его отдельным категориям граждан в среднем по России до 83 тыс. руб.

Это, опять же, в среднем по стране, на 19% выше норматива первого полугодия нынешнего года.

В частности: в Самаре с 61 266 руб. до 79 521 руб., в Ульяновске с 57 685 руб. до 62 822 руб., в Калуге с 69 927 руб. до 76 206 руб., в Пензе с 58 648 руб. до 66 056 руб., а в Московской области с 111 181 руб. до 124 263 руб.

Мера крайне необходимая и обязательная, если мы хотим реализовать программу переселения людей из ветхого и аварийного фонда. А так же дальше обеспечивать работу государственных программ по жилищным сертификатам и субсидиям для детей-сирот, молодых семей, ветеранов, инвалидов, военных, молодых ученых.

Сейчас из-за низкой нормативной стоимости квадратного метра, которая не соответствует рыночным условиям и зачастую даже ниже себестоимости строительства, программы работают с постоянными перебоями.

Проблема вовсе не в нехватке денег, а именно в невозможности выйти за рамки норматива, который перестал соответствовать реальному уровню цен.

Исправив этот перекос, как предлагает Минстрой, мы значительно ускорим исполнение мечты о своей квартире тысяч граждан, которые не могут ее обрести без помощи государства.

Кровь и Бетон — это главный канал-агрегатор новостей в сфере недвижимости и строительства

Ежедневно на канале можно увидеть основательно подобранную сводку важнейшей информации от лидеров мнений Telegram пространства.

▪️Темная сторона застройщиков
▪️Время ли брать ипотеку?
▪️Введения новых законопроектов для обывателей и профессионалов отрасли
▪️Инфографика и статистика

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всей подноготной строительного мира