👩🏼‍🎨Портрет покупателя жилой недвижимости в России начал меняться — коммерческий директор MR Group Леонид Савков

Сейчас при продаже недвижимости всё чаще встречаются люди до 29 лет. Их доля за последние годы выросла на 7 п.п. При этом к 2030 году доля покупателей из поколения Z будет составлять 37% от общего числа.

ТОП-5 продуктовых характеристик, которые зумеры ценят больше, чем старшие поколения:
• Наличие соседского сообщества/комьюнити
• Возможность голосового управления функциями умного дома
• Мастер-спальни
• Входы на уровне земли (без ступенек, порогов и пандусов)
• Застройка до 15 этажей

Также интересно, что новостройки в Москве не совпадают по оснащению с мировыми практиками. Например, за границей в ЖК распространены общественные кухни, бассейны, которых практически нет в столичных проектах.

📍Больше о домах для зумеров — в презентации Савкова.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,54.

На сегодняшний день у ДOМ.PФ созданы более 20 цифровых инструментов для застройщиков🛠

Комплекс услуг и сервисов разработан на базе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и включает различные ИТ-решения по таким направлениям, как аналитика, продажи, образование, технологии, инвестиции, финансовые услуги. Так, в этом году было запущено несколько новых инструментов: инвестиционный калькулятор, курсы по применению ИИ-технологий в бизнесе, пакетные услуги в рамках маркетплейса недвижимости портала нaш.дoм.pф.

Например, сегодня на платформе для стройки частных домов стрoим.дoм.pф, которой пользуются около 500 тыс. пользователей, находятся более 1400 проектов, 1100 подрядчиков и 12 банков-партнёров.

🌐Также ДOМ.PФ занимается внедрением ИИ в бизнес-процессы, что позволяет до 40% увеличить производительность компании. Среди таких ИИ-продуктов: DОM.СV — платформа на основе OCR, NER и CV для интеллектуальной обработки документов, поиска в них ключевых атрибутов и сущностей и верификации данных, распознанных ИИ.

Больше о цифровой экосистеме для застройщиков от ДОМ.PФ— в прикрепленной презентации, которую нам передал Александр Лукьянов.

#цифровизация #itрешениястройка

Краснодарская «Девелопмент-Юг» вложит 82 млрд рублей в 4 жилищных проекта в регионах

🔸Краснодар: инвестиции в проект «Город 360» составят 48 млрд рублей. На востоке города построят почти 380 тысяч квадратных метров жилья на территории 48 гектаров.

🔸Екатеринбург: девелопер планирует вложить 25,7 млрд рублей в ЖК «Юг» площадью 208 тысяч квадратных метров. Новый проект появится на юге города в составе нового микрорайона Горнощитский.

🔸Владивосток: осенью компания приступит к возведению квартала «Архитектор» на 20,5 тысяч квадратных метров. В него «Девелопмент-Юг» вложит 3,5 млрд рублей.

🔸Пермь: в строительство жилого комплекса в Индустриальном районе площадью более 42 тысяч «квадратов» застройщик инвестирует 4,8 млрд рублей.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Девелопмент-Юг» занимает 25-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.

🏗️ТОП-5 жилых комплексов бизнес-класса в столице с лучшей транспортной доступностью

1️⃣«Символ» от «Донстрой»
Он расположен в 5 км от Кремля и в 2 км от Садового кольца. Рядом находятся сразу три станции метро: «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная».  Путь на авто от «Символа» до Садового кольца в районе метро «Таганская» занимает 10 минут, до центра – около 15.

2️⃣ЖК MYPRIORITY Dubrovka от ГК «Гранель»
Так, на машине за 2 минуты можно выехать на ТТК, а за 7 минут добраться до Садового кольца. Если говорить про общественный транспорт, то станция метро «Дубровка» располагается в шаговой доступности (3 мин), а до станции «Волгоградский проспект», станций МЦК «Дубровка» и «Угрешская» дорога занимает 10-15 мин.

3️⃣«Headliner» от ГК «КОРТРОС»
Проект возводится в Пресненском районе ЦАО – 2 мин пешком до станции метро и МЦК «Шелепиха», в пяти минутах находится известный деловой центр «Москва-Сити».

4️⃣«Level Академическая» от Level Group
Вся дорога до станции метро «Академическая» пешком занимает всего минуту, что позволяет уже через 12 мин быть в центре Москвы. Если вам по душе больше поездки на личном авто или такси, то до ТТК доехать можно за 4 минуты, до Садового кольца – за 8, а у Кремля вы будете уже через 13 минут.

5️⃣ЖК «Петровский парк II» от РГ-Девелопмент
Он находится в историческом районе города. Близко расположен ко всем основным автомагистралям, а удобные выезды на них дают возможность жителям ЖК быть в центре насыщенной жизни столицы, а добраться до Петровского парка или станции метро «Динамо» можно всего за 5 мин.

Подробнее о новостройках без транспортного коллапса — по ссылке.

Процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках уже превышают 20% годовых📊

В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.

Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ). 

Профессиональный тест для строителей📐

А вы сможете на глаз отмерить на рулетке 30 см (= 12 дюймов) ?

⚡️Крупнейшие девелоперы завершили первый этап работы над созданием «озера данных» в строительной отрасли

В рамках совещания рабочей подгруппы по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения ИИ и роботизации в Минстрое России цифровые лидеры (Группа «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group, «Донстрой», Группа «Эталон», MR Group, Брусника и федеральный девелопер «Неометрия») рассказали о разработанной и заполненной матрице данных, используемых или необходимых по этапам жизненного цикла строительного проекта, а также определили задачи на следующий этап, среди которых👇

🔹До конца июня определить технические требования
для пилотного объединения информации в рамках приоритетных блоков матрицы данных, а также определиться с технической платформой хранения данных и обеспечения ее безопасности.

🔹До начала августа проработать подходы к взаимодействию платформы с заинтересованными участниками по доступу и обмену данными.

🔹Начать пилотирование объединения данных в Data Lake

💬«Так что совсем скоро мы всё-таки начнем обучать ИИ на гигантских массивах промаркированных данных, а также строить модели сложного прогнозирования (за рамками просто статистики и анализа) всей коммерческой строки в горизонтах нескольких лет», — комментирует проект Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ».

Справочно:
Работа инициирована Ассоциацией «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» и поддержана Маратом Хуснуллиным в феврале 2024 года.

#цифровизация #ии