⚪️Брусника запустила жилищную программу со сниженной ставкой 8,49% под названием «Правильная ипотека»

Основные нюансы:
• первые пять лет программа предполагает снижение процентной ставки (потом изменяется на действующую в банке – базовую);
• не подразумевает повышения цены недвижимости.

В компании заявили, что на данный момент такой программы нет ни у одного девелопера в стране. Реализуется она совместно с Совкомбанком. Кроме того, максимальная сумма кредита составляет 50 млн рублей для Москвы и Московской области и 30 млн для регионов;

➕Пример расчёта:
При сумме кредита в 6 млн рублей ежемесячный платеж в течение первых пяти лет составит около 46 тыс. рублей. Например, если брать те же 6 млн по рыночным условиям, платёж составит 98 тыс. рублей. 

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,38.

🏗️Об особенностях перехода на BIM/ТИМ строительной отрасли России рассказал директору Всеотройке.рф С.Опрышко редактор самого оппозиционного цифрового канала и технический директор SIGNAL Александр Попов

Основное из эксклюзивного интервью:

🔸«Когда мы говорим про BIM, – это трехмерные параметрические модели, которые используются для выпуска чертежей, подсчета объемов, на стройке и, предположительно, на эксплуатации можно будет использовать. Когда мы говорим про ТИМ, то это немножко более широкая тема. Можно сказать, кто-то считает, что это русская версия BIM, но в целом, выйдя на стандарты, на то, что описывает Минстрой, это как бы взято чуть более широко».

🔸

«При этом с BIM у коммерческих застройщиков не всё плохо. Единственная проблема, которая у них есть с BIM, — то, что ушло иностранное ПО. Так, BIM как будто включен в ТИМ и называется ЦИМ-моделью. ТИМ — это XML, PDF и IFC-модели в папку заархивированные, разложенные и определенным образом названные».

🔸

«Есть задачи, для которых BIM себя не очень эффективно показала. Например, визуализация строительства не очень эффективно получилась, генерация смет – слишком трудоемкий процесс, недостаточную эффективность показала. Такие завышенные ожидания, что она как будто бы это решит: здание будет автоматически генерироваться, сроки ускорятся, стоимость в разы сократится».

🔸

«Стоимость на первоначальных этапах выросла, а потом многие застройщики показывали, что пришли к тем же цифрам. То есть изначально новых сотрудников обучать, закупать ПО, менять бизнес-процессы. Изначально все рапортовали о неком повышении в первый год, два, три на первых проектах, а потом выходили в те же цифры, а то и снижение получалось за счет автоматизации».

🔸

«Основная проблема в том, что люди, которые описывают эти стандарты, не говорят, для чего они это делают, не показывают результат, к которому хотят прийти. Может быть, он нормальный, но мы искренне не понимаем, что в результате должно получиться. XML по папочкам, PDF по папочкам, эти IFC-модели. Никто еще ни разу не реализовал этого на практике, а уже описывает, регулирует и заставляет в этом работать».

🔸

«Когда мы говорим про проектирование, то, опять же, говорим про ЦИМ-модели в проектировании, из которых получается проектная рабочая документация. Это действительно уже стало нормой и стандартом отрасли. Уже отработано, все изучено до конца. Занимает уже автоматизация 10% трудоемкости».

Подробнее об особенностях перехода на BIM/ТИМ строительной отрасли России — в большом интервью по ссылке.

Пишите свое мнение в комментариях👇🏻

#цифровизация

Выбирать жилье с опорой на философа, чьи взгляды разделяешь, — это что-то новенькое. Застройщик покреативил 😄💬

Узнайте, кто из мыслителей прошлых столетий вам откликается.

💬 Стремитесь обрести баланс между внутренним и внешним миром? Ваш философ Марк Аврелий. Прочтите или прослушайте его топовую книгу «Наедине с собой».

💬 Хотите научиться ценить каждое мгновение? Конфуций. Вам в помощь «Беседы и суждения».

💬 Жаждете найти ответы на все вопросы? Вам к Ломоносову. Пытливому уму должны понравиться «Размышления о причинах теплоты и холода».

💬 Вы творческий человек в поиске вдохновения? Поможет Омар Хайям. Насладитесь его сборником «Рубаи».

💬 Собственная жизнь напоминает путешествие к себе? Еще увлекательнее его сделает Аристотель. Не поленитесь осилить «Метафизику».

💬 Мыслите прогрессивно, фонтанируете новаторскими идеями? Вольтер тоже из таких людей. Прочтите его «Философские письма».

💬 Всегда берете судьбу в свои руки? Ваш друг Шопенгауэр. Сделайте «Афоризмы житейской мудрости» настольной книгой.

Мыслители вдохновили ФСК Регион на тематические дома. Проект бизнес-класса во Владивостоке получил название (неожиданно, да? 😅) «Философия».

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 3,68).

Группа «Эталон» опубликовала операционные результаты за I полугодие

🔹Продажи выросли в 2 раза и составили 384,6 тысячи квадратных метров, а стоимость заключенных договоров выросла в 2,3 раза год к году — до рекордных 78,6 млрд рублей.

🔹На региональные контракты пришлось 17,3 млрд рублей — в 2,5 раза больше, чем год назад.

🔹Денежные поступления компании выросли на 70%, до 47,9 млрд рублей, а средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22%, до 270 тысяч рублей.

«В I полугодии 2024 года мы установили новый рекорд по продажам. Стоимость заключенных договоров увеличилась вдвое, до 78,6 млрд рублей, и превзошла крайне высокий уровень II полугодия 2023 года»,— рассказал Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон».