🏨 Итоги первого полугодия-2024 на рынке гостиничной недвижимости России представила консалтинговая компания Nikoliers

Ключевые результаты рынка:
✅ продолжается развитие внутреннего туризма;
✅ восстанавливается въездной турпоток;
✅ выбран фокус на азиатских туристов;
✅ отрасль получает господдержку;
✅ на рынок выходят новые иностранные гостиничные операторы.

«По итогам 2024 г. ожидается дальнейший рост спроса на гостиничные услуги. Этому во многом способствует открытие новых современных средств размещения как в городах-миллионниках, так и в курортных регионах с низкой насыщенностью подобными объектами. На фоне роста ключевой ставки, с одной стороны, и государственных мер поддержки, направленных на развитие туризма в стране (возможность получения льготного финансирования, субсидий, налоговых преференций), с другой стороны, гостиничный сегмент остается привлекательным для инвесторов», — убежден Олег Германенко, руководитель Группы стратегического консалтинга Nikoliers.

Открытие новых качественных гостиниц происходит активнее, чем годом раньше.

За полугодие в Москве открылись гостиницы:
🌟 Cosmos Smart Semenovskaya 3* (115 номеров);
🌟 DoubleTree Moscow Arbat 4* (100 номеров);
🌟 Stella Di Mosca 5* (65 номеров).

С января по июнь в Санкт-Петербурге открылись гостиницы и апартотели:
🌟 «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты»;
🌟 Cosmos Selection Italyanskaya;
🌟 Valo Soul 4*;
🌟 IZZZI.Life VIBE 4*;
🌟 Port Comfort by Moika 3*.

Номерной фонд суммарно увеличился на 556 номеров.

Загрузка гостиниц:
➡️в Москве — 73,6% (+5,6 п.п. к первому полугодию 2023 г.);
➡️в Санкт-Петербурге — 60,3% (-1,3 п.п.).

Доходность на номер в обоих миллионниках выросла в 1,5 раза.

Индикаторы рынка и меры господдержки отрасли — в презентации.

🇨🇳Китайцы начали возводить в кратчайшие сроки не только дома, но и школы

Благодаря использованию модульной технологии от АРМС застройщик China Construction Science and Technology Group Co., Ltd построил и ввёл в эксплуатацию новый соцобъект всего за три месяца с себестоимостью «квадрата» — 83 тысячи рублей.

Сам модуль размером 12х3, высота 3,8 м, вес 450 кг/м².

В целом в Китае любят использовать модульные технологии при строительстве. Например, застройщик Broad Group возвёл модульный 10-этажный жилой дом Living Building в городе Чанша всего за 28 часов.

Также известно, что China State Construction Engineering Corporation сейчас строит самую высокую башню Египта Iconic Tower и дубайский небоскреб Cavalli Tower. 

#технологии

✨Каждый пятый россиянин планирует закрыть ипотеку за три года — опрос Сберстрахования

Планы россиян по погашению ипотеки стали оптимистичнее: за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более 5 лет, сократилась до 36,1%, на 40,9 п. п. В среднем россияне готовы потратить на недвижимость в полтора раза больше, чем годом ранее, – 6,1 миллиона рублей.

🤑Самым популярным вариантом для покупки остаются «однушки»: к ним присматриваются 41,9% покупателей. «Двушками» и студиями интересуется примерно одинаковое число респондентов – 24,5% и 23,8% соответственно. Большинство опрошенных ориентируются на новостройки.

Каждый четвертый (25,4%) рассказал, что хотел бы приобрести не квартиру, а частный дом. Россияне готовы оформить ипотеку в среднем на 15 лет.