♻️Зеленое и устойчивое: эксперты "Стройгазеты" об экостандартах в сфере строительства.

📢Целый ряд мероприятий прошедшей выставки "АРХ Москва 2022" был посвящен экологии, "зеленому" строительству, использованию и адаптации ESG-технологий в стройотрасли, а также учету этих аспектов при разработке мастер-планов и генпланов городов.

🗣Одним из ключевых событий, посвященных этой повестке, стал круглый стол "Девелопмент новой действительности: что меняется в подходах к созданию объектов и выводе их на рынок", организатором которого выступила "Стройгазета".

☝️Из выступлений экспертов "СГ" можно сделать вывод, что сегодня вопросы устойчивого развития города приобретают новое звучание. Более того, сохранение ориентиров на ЕSG и "зеленую" сертификацию становится важной идеей развития российского стройкомплекса.

⚡️В связи с большим количеством положительных отзывов застройщиков СНГ о мероприятиях июня открыли регистрацию на июль

Приглашаем застройщиков Содружества Независимых Государств и партнёров к участию👇🏻

7.07 11:00-12:00 (время Ташкента) — онлайн
Круглый стол: «Лучшие новостройки Узбекистана. Предвосхищая ожидания покупателей»

14.07 18:00-20:30 (время Астана) — офлайн
Конференция «Цифровизация строительства»
Бизнес-ужин по адресу ул.Достык, 2, Нур-Султан с записью выступлений

21.07 11:00-12:00 (время Мск) — онлайн
Круглый стол: «Лучшие практики жилищного строительства стран СНГ»
Самые инновационные кейсы девелоперов разных стран на одной площадке

28.07 11:00-12:00 (время Еревана) — онлайн
Круглый стол «Лучшие практики и перспективы развития жилищного строительства Армении»

Участие во всех мероприятиях для застройщиков бесплатное по предварительной регистрации на сайте.

По вопросам выступлений👉🏻 @svetlanaopryshko

⚡️В России необходимо запустить комплексную программу модернизации ЖКХ. На следующей неделе состоится заседание по этому вопросу — Владимир Путин на ПМЭФ-2022

⚡️Путин также предложил запустить промышленную ипотеку под 5% годовых, право на нее получат предприятия, готовые построить новые производства

Российское правительство может выделить из федерального бюджета 0,5-1 млрд рублей субсидий на промышленную ипотеку, в следующие годы сумма увеличится, — заявил после выступления президента журналистам министр финансов Антон Силуанов.

⚡️Путин попросил правительство к осени представить ключевые параметры нового режима работы промышленных кластеров

Путин заявил, что производители в промышленных кластерах должны получать льготные кредиты на срок до десяти лет по ставке не более 7% годовых.

Посмотрите, как менялся рейтинг посещаемости самых популярных сайтов и мессенджеров в мире с 1993 по 2022 годы

Особенно как быстро взлетел Facebook. Залипательно😉

О новой льготной ипотеке

В ходе пленарного заседания ПМЭФ Владимир Путин объявил о снижении льготной ставки субсидируемой ипотеки на новостройки с 9% до 7% годовых. При этом срок действия программы сохранится до конца года.

— Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что сниженная ставка по ипотеке будет доступна со следующей недели.

— По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, без снижения ставки по льготной ипотеке практически невозможно будет достичь ежегодного ввода в России 120 млн «квадратов» жилья.

— Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко считает, что после снижения ставки, объемы выдачи льготной ипотеки вырастут вдвое — до 5-6 тыс. кредитов в неделю.

— «Сбер» и ВТБ уже объявили о начале приема заявок на льготную ипотеку на новостройки под 7%.

К осени «ДОМ.РФ Девелопмент» начнет строительство жилых комплексов во Владивостоке, Владимире и Новосибирске

🏗«До конца лета планируем получить разрешения на строительство на все три проекта и выйти на площадки. Общая площадь жилья по всем проектам составит до 500 тыс. кв. м», — сказал замгендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Площадки в новых регионах компания будет рассматривать только после запуска имеющихся проектов. По его словам, одной из причин создания «ДОМ.РФ Девелопмент» было стремление показать рынку новые технологии строительства и применение стандарта КРТ. В частности, жилье должны сдавать хотя бы с минимальной предчистовой отделкой.

📍СЗ «ДОМ.РФ Девелопмент» создан в 2021 году для реализации девелоперских проектов на вовлеченных в оборот неиспользуемых федеральных землях в регионах России.

Ему было 27 лет, а недавно его не стало

Internet Explorer — титан ранней эры интернета перестал поддерживаться компанией Microsoft.

На графике можно отследить, как он делил рынок с остальными. ☝🏻И что сейчас свыше 67% пользователей используют Google Chrome.

#ПМЭФ2022

🇷🇺🎤Основные тезисы выступления президента России Владимира Путина на пленарном заседании юбилейного XXV Петербургского международного экономического форума:

🏦После резкого роста весной процентные ставки в российской экономике постепенно снижаются, Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи глава государства считает возможным снизить ставку по льготной ипотеке ещё раз - до 7%. При этом срок действия программы остаётся прежним, до конца 2022 года. Максимальные суммы ипотек также сохраняются: 12 млн руб. для Москвы и Петербурга, и 6 млн руб. для остальных субъектов. 

👨🏼‍🔧Будет запущена комплексная программа модернизации ЖКХ - уже на следующей неделе состоится заседание президиума Госсовета по этому вопросу.

🏡В исторических поселениях и малых городах будет нарощен объём ресурсов на проекты по созданию комфортной городской среды. На поддержку этой программы направят ещё по 10 млрд рублей ежегодно в 2023–2024 годах.

🛠Расширят программы реконструкции и модернизации сельских домов культуры, а также региональных и муниципальных театров и музеев, выделив на эти цели по 6 млрд рублей в 2023-2024 годах.

🌾Глава государства попросил кабинет министров выделить дополнительные средства на развитие Дальнего Востока, а также направить часть экспортных продовольственных пошлин на повышение уровня жизни на селе.

👔БОльшую часть плановых проверок для российских компаний и предпринимателей отменят. Исключением останутся только те предприятия, работа которых связана с рисками причинения вреда. Президент считает, что нет необходимости проверять всех подряд, кабмин должен определить параметры реформы проверок бизнеса.

👨‍⚖️Президент предложил пересмотреть основания для заключения бизнесменов под стражу и сроки предварительного следствия по их делам. Правительство и Верховный Суд должны подготовить все необходимые правки до 1 октября этого года.

🧰Правительство к осени должно будет представить ключевые параметры нового режима работы промышленных кластеров, который должен заработать с 1 января следующего года.

🏭Глава страны предложил запустить промышленную ипотеку под 5% годовых для предприятий, готовых построить новые производства.

По итогам мая 2022 года объем предложения вторичных квартир в Москве увеличился на 8% — до 35,6 тыс

💸Больше всего «вторички» на продажу собственники выставили в Северо-Западном округе (+14%), Южном и Юго-Западном округах (по +13%), а также в Северном и Северо-Восточном округах (по +12%).

При этом за май такие квартиры подешевели в среднем на 1-2%:
• Минимальная стоимость «квадрата» зафиксирована в Юго-Восточном округе – 270 тыс. рублей,
• Максимальная – в Центральном округе – 582,5 тыс. рублей.

📉Несмотря на рост экспозиции квартир на вторичном рынке, в целом, спрос на жилье в Москве упал на 50–60%, что безусловно скажется на инвестициях в эту сферу.

По словам заммэра Москвы Владимира Ефимова, в первую очередь город следит за жилищным строительством, чтобы не допустить проблемы дольщиков. Также приостановлены многие проекты коммерческой застройки, находившиеся на ранней стадии строительства.

По данным «Авито», стройматериалы и товары для ремонта начали дешеветь в России впервые за два года

📍Сильнее всего за год снизилась стоимость товаров для постройки стен – на 36%. Цены на товары для кровли и водостока снизились на 21%, на пиломатериалы и общестроительные материалы (кирпич, плитка, блоки), а также крепеж – на 19 и 16% соответственно.

В категории пиломатериалов в июне ценник больше всего сократился на брусок и оцилиндрованное бревно (-46% и -39%), в сыпучих материалах значительно подешевели гравий (-44%), щебеночно-песчаная смесь (-54%) и торф (-25%).

🪚При этом в апреле-мае продажи товаров для ремонта увеличились на 22%. Чаще всего на «Авито» покупают строительные инструменты – 21% от общего числа продаж, а также пиломатериалы – 9% сделок.

В Est-a-Tet определили главные факторы при покупке новостройки

📊Компания провела опрос среди клиентов, которые обращались за услугами с марта по май и сравнила данные с аналогичными показателями конца декабря 2021 года. Результаты представлены на графике.

По всем направлениям возросла важность финансовых показателей для покупателей. Такие насущные факторы: общая стоимость лота, ипотечная нагрузка и гарантии достройки сейчас лидируют по важности.

При этом покупатели поступиться социальной инфраструктурой, привязкой к конкретной локации и транспортной доступности. Схожая картина наблюдалась в 2014-2015 годах.

Минстрой с ВЭБ.РФ и ДОМ.РФ разрабатывают дополнительные механизмы для достройки домов

Об этом на ПМЭФ сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

В частности, эта мера нужна для того, чтобы позволить застройщикам поэтапно раскрывать эскроу-счета.

В 2022 году в Подмосковье запустят ипотечный маркетплейс, который объединит все федеральные и региональные меры поддержки в рамках ипотечного кредитования

🤝🏻Соглашение об этом подписали на ПМЭФ губернатор области Андрей Воробьев и глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

Платформа будет работать на базе ЕИЖС по принципу «одного окна». Граждане смогут в электронном виде выбрать понравившееся жилье, рассчитать условия по кредиту и оформить заявку в выбранном банке-участнике не выходя из дома.

📍Крупнейшие банки страны, такие как ВТБ, Банк ДОМ.РФ, уже выразили готовность участия в программе.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко считает, что в России нужно узаконить жилые самострои, которые не угрожают гражданам

По его словам, в стране около 50 тыс. многоквартирных домов, в которых проживает около 1 млн российских семей, являются самовольными постройками. «Эта проблема может стать сопоставимой с проблемой обманутых дольщиков».

Для ее решения Алексеенко предлагает создать полноценный реестр самостроев и разработать четкие критерии для принятия решения о том, какие объекты могут быть узаконены. К примеру, дома, которые угрожают безопасности людей, должны быть снесены с учетом защиты проживающих там граждан, пострадавших от недобросовестного застройщика.

📍Он добавил, что решающий эти задачи законопроект уже подготовлен и в настоящее время проходит так называемые нулевые чтения, получая заключения экспертов.

🧱В связи с резким ростом цен на стройматериалы в России предложили предусмотреть авансы до 50% по госзакупкам для строительства соцобъектов

«Момент, который требует поддержки со стороны государства, это на федеральном уровне надо делать – либерализация закупочных законов 44 ФЗ и 223 ФЗ. Для многих предприятий, особенно предприятий, которые давно находятся на рынке, совершенно неподъемной становится история с постфактум оплатой. Сейчас некоторые субъекты на свой страх и риск, особенно при строительстве объектов социального значения перешли на возможность 50% предоплаты», — директор Ассоциации инновационных регионов России Иван Федотов.

При этом к проектам стоит допускать только проверенные компании с хорошей репутацией.

После снижения ключевой ставки доля ипотеки при покупке жилья в сегменте комфорт-класса может превысить 90%

📍В мае показатель составил 81%, что на 14 п.п. больше, чем в апреле. В целом по рынку доля кредитов на покупку жилья составила 74%.

При этом в мае средняя стоимость «квадрата» в комфорт-классе практически не изменилась и составила 285 тыс. рублей, а с конца 2021 года выросла на 8%, что связано с ценовой корректировкой в части проектов. А также с выводом новых проектов реконструкции и переоборудования частными инвесторами зданий офисов и общежитий, в которых представлены минимальные площади лотов.

💁🏻‍♂️Эксперты прогнозируют, что после весенней просадки спроса, а также снижения покупательской активности во время майских каникул прогнозируется рост объема сделок на рынке относительно показателей начала года.

«Сколково» начнёт тестировать пассажирское беспилотное аэротакси в 2024 году

Об этом сообщил старший вице-президент по инновациям фонда Сколково Кирилл Каем.

Для начала полноценных тестов придётся немного подвинуть законодательство и ввести в зоне тестирования — экспериментально правовой режим и получить на это разрешение.

Итого — будущее рядом. Посмотрим, что из этого выйдет.

Уже завтра 21.06 11:00-12:00 (мск) пройдёт наш круглый стол на тему
«Проектное финансирование»

Онлайн

Обсудим вопросы:
✔️Какие изменения произошли в практике применения проектного финансирования;
✔️С какими проблемами сталкиваются застройщики при получении;
✔️Какие меры нужны строительной отрасли в области проектного финансирования;
✔️Что предлагают банки девелоперам.

Экспертами выступят:
✔️Светлана Назарова — Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
✔️Андрей Бахмутов — Вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ

А также ТОПы от НОСТРОЙ, холдинга Setl Group, Брусники, ГК «А101», федерального девелопера «Неометрия», ГК «Первый Трест» , «Унистрой», Полис Групп, холдинга LEGENDA, «Голос.Девелопмент».

Регистрация на просмотр и получение записи эфира👇🏻
http://vse-o-strojke.ru/

Еженедельно только ТОПы строительной отрасли. Только о самом главном😉