BIM-аналитик в ПИК-Digital Александр Паршенков рассказал о применении информационного моделирования при разработке технологических решений

Он рассказал и показал, что при разработке объектов с гособеспечением именно технологические решения выполняют основные расчеты наполнения здания, создают ТЗ, формируют спецификации рекомендуемого оборудования и передают задания на подключение к инженерным системам всем смежным дисциплинам.

В итоге некачественная передача заданий и расчетов от раздела технологических решений ведет к дальнейшим ошибкам во многих разделах. 

Таким образом, Паршенков разбирает в статье, почему при разработке раздела «Технологические решения» (ТХ) также необходимо применять ТИМ.

📍Также он поделился планами о том, как именно ПИК планирует экономить время с помощью Revit:

➖Объект «Детский сад» до 250 воспитанников. Стадия «Проектная документация»

В AutoCAD проект ТХ занимает примерно 21 рабочий день, в Revit планируется — до 7 рабочих дней.

➖Объект «Паркинг на 300 машиномест». Стадия «Проектная документация»

В AutoCAD на него нужно потратить 10 рабочих дней, в Revit планируется — 3 дня.
Указанные сроки – не шутка, они основаны на своем опыте, опыте коллег и инженеров-технологов, которые уже работают в Revit по схожим объектам.

«В эти сроки включены: выдача заданий смежным специалистам, моделирование, оформление, спецификация по требованиям государственной экспертизы и написание пояснительной записки. Конечно, многое зависит от индивидуальных предпочтений и умений проектировщиков. Кто-то быстрее работает в AutoCAD, а у кого-то все летает в Revit. Но на уровне компании с учетом BIM и других используемых технологий я делаю выбор в пользу Revit»,— отметил Паршенков.

Больше о проектировании технологических решений в Autodesk и Revit читайте по ссылке.

#цифровизация

🧱 В Питере жить

Чувствуете, как мир резко окрасился в 50 оттенков серого, за окном пошел дождь, а по воздуху поплыл запах жареной корюшки, которые готовит сосед по коммуналке? А может быть, в голове вырастают многоэтажки окраин или престижные апарты Петроградки?

Мы здесь, чтобы поговорить о сценариях жизни Петербурга, пройтись по всем устойчивым ассоциациям и развеять мифы об этом городе. В новом выпуске «Средалогии» знакомимся с жилыми районами северной столицы и рассказываем, как живется в разных его районах и чем они исторически отличаются.

Это шоу — о городской среде и ее значение в жизни человека. И сегодня мы запускаем новую серию выпусков, которая посвящена российским городам и стереотипам о них.

▶ Смотреть выпуск о Питере ВК
▶ На RuTube
▶ На YouTube

Следите за выходом новых эпизодов в @gmkblog

Самый опасный аэропорт России — в Кемерово (Кузбасс), судя по комментариям пилотов, приземляющихся там🛬

«Дамы и господа. Сейчас начнется посадка в городе Кемерово. Полоса короткая, кривая, торможение будет очень интенсивным. У кого дети на руках, просьба их придерживать, чтобы избежать ударов о спереди стоящее кресло»,— такое сообщение слышат часто прилетающие в аэропорт имени Алексея Леонова в г.Кемерово.

Особенно интересно это, с учётом, что аэропорт был построен в 2021 за 5 млрд рублей. И чего ждет администрация города? Того, что в один прекрасный момент какой-нибудь самолет не справится с «очень интенсивным торможением»?😬

В DOGMA эксклюзивно для Всеостройке.рф рассказали, что в Подмосковье студий площадью до 28 кв. м хватит на два года, а средняя площадь квартир может вырасти на 5 кв. м
 
Аналитики застройщика подсчитали, что на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м — 13,2% в общем объеме предложения в новостройках. В связи с запретом правительства Московской области на строительство жилья площадью менее 28 кв. м
с 1 января 2025 года данное предложение может быть распродано за 9-10 месяцев.

Остальные данные из исследования:
🟣С начала 2024 года на рынке Московской области суммарно было продано 4 952 студии, что на 5% меньше аналогичного периода прошлого года. С февраля спрос на квартиры маленькой площади стабильно рос, прибавляя в среднем по 18% к месяцу. В июне продажи достигли пика – было реализовано 982 студии. Но уже в августе застройщики продали только 269 квартир площадью до 28 кв. м.
 
🟣Наибольшей популярностью у покупателей пользуются лоты площадью от 21 до 24 кв. м – сегодня в продаже находится 2 059 таких квартир (37%). Также востребованы студии размером от 24 до 27 кв. м – в экспозиции еще 1 982 таких квартиры (36%).

🟣Среди редких экземпляров на рынке – студии площадью от 15 до 17 кв. м, их менее 1% в предложении.
 
🟣Аналитики DOGMA прогнозируют, что в ближайшее время стоимость квартир площадью до 28 кв. м может пойти вверх из-за формирующегося дефицита. Рост может составить до 10%.
 
🟣Согласно новым правилам проектирования, девелоперы увеличат минимальную площадь квартир, и доля жилья площадью 28-30 кв. вырастет. Таким образом, в 2025-2026 годах средняя площадь квартир на рынке новостроек Подмосковья прибавит 2-5 «квадратов».

⭐️Собрали основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: Вызовы и перспективы развития» в МГСУ

🔹По его словам, стройотрасли России не угрожает кризис, несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки.

«Когда мы говорим про кризис – кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 триллионов рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать»,— заявил он.

Кроме того, Хуснуллин заявил, что не стоит текущее положение дел в стройотрасли России сравнивать с ситуацией в Китае. По его словам, в КНР сейчас намного выше обеспеченность населения жильем — 43 квадратных метра на человека, тогда как в РФ этот показатель пока равен 29 «квадратам».

🔹Акцент в обучении студентов Московского государственного строительного университета необходимо сделать на повышении производительности труда. До 2030 года производительность труда должна вырасти на 22%.

🔹

«Я был недавно в поездке, проехал посмотрел фонд подготовки. Могу сказать, что у нас Брянская и Белгородская области готовы на сегодняшнюю дату к отопительному сезону на 96%. То есть мы полностью готовы. Курская область из-за известных событий несколько задержалась, но на уровне 86%»,— сказал Хуснуллин.

🔹Также, по словам вице-премьера, решение о запрете строительства микроквартир должно оставаться прерогативой регионов. Он отметил, что у строительства квартир небольшой площади есть две стороны.

«

С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?».

🔹Хуснуллин рассказал, что около 9 трлн рублей ежегодно вкладывают россияне в строительство жилья.

🔹Вице-премьер РФ предложил создать кафедру девелопмента в МГСУ, куда будут приглашать застройщиков в качестве преподавателей. Кроме того, сам Хуснуллин готов преподавать студентам.