В ДOМ.PФ прогнозируют, что объем выдач ипотеки в России в 2025 году может составить 5 трлн рублей🏙

«Если говорить про перспективы рынка, то мы прогнозируем, что по итогам текущего года портфель выдач ипотеки составит 1,4 млн кредитов, это порядка 5 трлн рублей. И в следующем году, по нашим прогнозам, сохранится примерно на этом же уровне. Это меньше, чем в рекордном 2023, но примерно соответствует 2022 и несколько выше, чем в допандемийные периоды, что тоже говорит о том, что рынок ипотеки нормально, стабильно себя чувствует»,— замгендиректора ДOМ.PФ Алексей Ниденс.

В Институте развития планируют, что с 2026-го будет постепенное восстановление выдач за счет рыночных продуктов, но тут сильно будет зависеть от того, как поведет себя ключевая ставка и в целом рынок.

❗️Основным риском для строительной отрасли он назвал высокую ключевую ставку.

«Если в объемы выдачи ипотеки не придет рыночная составляющая, то под угрозой будут и вводы 2027 года и последующих годов, и конечно же, объемы новых запусков», - отметил он.

Клуб проектировщиков & сметчиков

Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров.

Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это:

◼️междисциплинарное общение профессионалов

Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву.

Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников.

◼️помощь начинающим

Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности.

◼️новости отрасли

Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации.

◼️образовательный контент и мероприятия

Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными.

Для чего сообщество НЕ предназначено?

🤚поиск исполнителей, поиск работодателей

для этого есть куча отдельных групп

🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п.

🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам

🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении

Для вступления в группу требуется подать заявку.

Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

🏗️Выделили ТОП-5 объектов с лучшими помещениями для коммерции в Москве

1️⃣Многофункциональный комплекс AHEAD от застройщика ООО ВКС ИНВЕСТ
Проект находится в центре Кутузовского проспекта, здесь предлагаются wellbeing-офисы класса А, спроектированные в соответствии с международными стандартами FITWEL. Этажность: 17 этажей. Общая площадь офисов составляет 10 677 «квадратов».

2️⃣Коммерческая инфраструктура ЖК «Символ» от «Донстрой»
7% коммерческих объектов в «Символе»: это более 54 тыс. «квадратов» площади, из которых 136 из 233 уже готовы и переданы инвесторам. Особенности: площади от 40 до 3,5 тыс. «квадратов», большие витрины, оригинальные входные группы, высокие потолки, возможность обустройства соляриев и воркаутов на эксплуатируемых кровлях. 

3️⃣БЦ Дом Чехова
Общая площадь этого великолепного здания составляет 7 689,4 кв.м., и сейчас в нем предлагаются офисные помещения в аренду и на продажу. Особняк расположен в Красносельском районе, в ЦАО Москвы, что обеспечивает престижное местоположение и удобную транспортную доступность.

4️⃣Бизнеc-центр Level work Воронцовская от Level Group
Это современный бизнес-центр класса A, возвышающийся на 23 этажах и представляющий собой истинное воплощение стиля и функциональности. Общая площадь 45 770 кв.м. Шаговая доступность от метро: 1 минута пешком до станции БКЛ «Воронцовская» и 6 минут пешком до станции метро «Калужская».

5️⃣БЦ «60-летия Октября 6»
Здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта в ЮЗАО Москвы. В непосредственной близости проживает более 194 тысяч человек, а станцией метро «Ленинский проспект» ежедневно пользуются более 40 тысяч человек. Общая площадь составляет 1 572 «квадрата». Высота потолков: подвал – 3,06 м, 1-й этаж – 4,08 м, 2-й этаж – 4,16 м.

Подробнее о рейтинге помещений для коммерческого использования и рекомендации по выбору и оценке их перспектив по ссылке.

🏗️Рейтинг самых надежных девелоперов Кемеровской области Всеостройке.рф по состоянию на 27.09.2024 возглавляет ГК «Атмосфера»

Всех застройщиков мы ранжировали по средней оценке жителей проектов застройщика, оставленной в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. В случае если балл надежности совпадал, то на определение места влияли объёмы строительства, указанные в правой колонке.

Перейдём к ТОП-5 самых надёжных:
1️⃣ ГК «Атмосфера» — 4,61 балла
Компания строит не только жилые и коммерческие объекты, но и управляет недвижимостью, занимается арендой и создает сервисный и социальный бизнес, направленный на улучшение качества жизни. В регионе застройщик реализует ЖК: «Парковый», «Чемпион Парк», «Уютный квартал».

2️⃣ «Промстрой» — 4,31 балла
Это крупнейший застройщик Кемеровской области, который возводит недвижимость более 65 лет. За годы работы «Промстрой» ввел в эксплуатацию более 2,5 млн «квадратов» жилых и нежилых помещений. Среди его ЖК: «Панорама», «Сити-парк», «Солнечный бульвар».

3️⃣ НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» — 4,21
Организация создана Администрацией Кемеровской области в 1994 году. За 27 лет специалисты Фонда помогли более чем 27 тысячам кузбасских семей приобрести жилье с помощью целевых жилищных займов или безвозмездных субсидий из областного бюджета. Фонд проинвестировал и построил на территории Кузбасса почти 1,2 млн. кв.м. жилья. Проекты в продаже: «Кузнецкий» и «Томь».

4️⃣ ООО СЗ «Програнд» — 3,78
Ведущая инвестиционно-строительная компания в Кемерово, основанная в 2005 году и за 18 лет зарекомендовавшая себя как надежный и ответственный застройщик. В Кемеровской области застройщик реализует ЖК «Верхний бульвар».

5️⃣ СЗ ИВКО — 3,75
Он входит в объединение «Группа Компаний А1»® и ГК «Вместе». В Кемеровской области застройщик реализует ЖК: «Три поколения» и ЖК «Английский двор».

Больше о самых надежных девелоперах Кемеровской области в статье по ссылке. Проголосовать/оставить отзыв о девелопере можно в карточке застройщика тут.

О рынке премиального жилья в столице: с начала года проекты делюкс-класса подорожали на 11,8%, а элитные комплексы, напротив, стали дешевле на 1,8%

Самое эксклюзивное жилье в столице – комплексы делюкс-класса. Сейчас на первичном рынке мегаполиса представлено 554 апартамента и квартир этого класса в 29 новостройках и проектах реконструкции, что составляет менее 1,1% от общего объема предложения в «старой» Москве. Все варианты сконцентрированы в Центральном округе.

Также проекты делюкс-класса – самые дорогие в столице. Средняя цена квадратного метра в подобных комплексах по итогам августа 2024 года составляет 2,63 млн рублей. В январе-августе текущего года показатель вырос на 11,3%.

❗️Для сравнения: элитные проекты с начала года подешевели на 1,8% – до 1,34 млн рублей за кв. м. Таким образом, разрыв цен между элитными и делюкс-комплексами достиг 1,29 млн рублей, или 96%.

Средняя стоимость апартаментов и квартир делюкс-класса Москвы сегодня составляет 430,8 млн рублей (+5,2% с начала года). В свою очередь элитное первичное жилье стоит в среднем на 46,9% дешевле – 174,5 млн рублей (+4,4% с начала года).

🪟Один из победителей нашей битвы — инновационная система управления светопропусканием на базе смарт-стекла EC-SPD Private Glass

Разработана технология на производственном предприятии Private Glass, входящем в ГК «Современные решения».

Стекло создано для защиты от прямых солнечных лучей и яркого света. Оно обладает функцией плавного затемнения от насыщенного синего до полностью прозрачного при сохранении видимости на просвет. В основе управления технологии лежит способность изделия изменять свои поглощающие свойства и воздействия электрического тока. При подаче электропитания цвет стекла изменяется с насыщенного синего на прозрачный.

Практическая польза:
• Снижаются на 20% расходы на отопление, вентиляцию, кондиционирование.

• Оно сокращает потерю тепла в зимнее время: энергопотребление составляет всего в среднем 4 Вт/м2.

• За счет своей многослойной структуры сокращает уровень шума на 35 ДБ.

• До 99% УФ и ИК- излучения отсекается смарт-стеклом независимо от того, включено стекло или выключено.

‼️При этом сферы применения почти не ограничены: остекление коммерческих, общественных, жилых зданий, окна в традиционном понимании, козырьки, крыши, зенитные фонари, остекление контура второго света и мансардные окна. Отметим, что на сегодняшний день компанией Private Glass произведено более 40 тысяч «квадратов» такого смарт-стекла.

Больше о системе управления светопропусканием на базе смарт-стекла EC-SPD Private Glass и примеры применения — в презентации.

#технологии

ГК «ИНСИТИ» реализует для жителей своего микрорайона «Образцово» огромный собственный парк площадью 42 000 «квадратов»🌳

Парк под названием «Флагманский» находится в Краснодаре в границах улиц 1-го Мая, 2-я Ямальская и им.Кирилла Россинского.

На территории парка:
• площадки для групповых занятий спортом, зоны кроссфита и воркаута, уличные тренажеры;
• велодорожки;
• один из самых больших памп-треков в городе площадью 1,5 тыс кв.м;
• футбольное поле;
• амфитеатр для мероприятий;
• площадка для выгула собак;
• летний кинотеатр;
• зона для спокойного отдыха с перголами, шезлонгами и гамаками;
• летний кинотеатр.

🏗️Обращаем внимание, что в «Образцово» вы можете приобрести квартиру с видом на парк «Флагманский». А что может быть лучше видовой квартиры, где за окном – не только прекрасные рассветы и закаты, но и благоустроенные зелёные территории. «ИНСИТИ» строит в микрорайоне 18 жилых домов разной этажности и форматов, социальные объекты и дорожно-уличную инфраструктуру. Помимо парка, здесь уже строится четыре детских сада, школа на 1875 мест в смену, поликлиника. Сегодня здесь в продаже жильё от 5,17 млн за студию площадью 31 «квадрат».

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК «ИНСИТИ» занимает 6-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.