В ЦЕМРОСе нам рассказали, что производство цемента в России рискует просесть вслед за спросом на жилье📉

Напомним, по данным ДOМ.PФ, в июле продажи новостроек снизились на 52% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Просевшие продажи жилья сказываются и на продажах строительных материалов.

В ЦЕМРОСе ожидают, что по итогам всего года спрос на цемент в России не превысит прошлогодние значения. Но возможен и другой сценарий, при котором объем потребления цемента может сократиться.

При самых оптимистичных прогнозах цементный рынок может показать рост до 4% к 2023 году, однако в этом случае спад в полной мере будет заметен в следующем строительном сезоне.

☝🏻Среди других сложностей – растущий объем импорта стройматериала, который уже превышает потребность в нем. Так, по данным «Союзцемента», за январь-август 2024 года импорт цемента в Россию вырос на 7,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 2,4 млн тонн.

На фоне роста импорта российские производители начинают терять значительную долю на рынке, что может обернуться снижением рентабельности и остановкой производства и закрытием заводов.

В целом, говорят в ЦЕМРОСе, для стимулирования развития цементной отрасли в текущих условиях важно поддерживать со стороны государства жилищное строительство и прочее потребление:
➖внедрение крупноразмерных модулей в строительстве зданий;
➖принятие федеральных программ по строительству долговечных дорожных объектов с бетонным покрытием;
➖также важно сформировать и приступить к реализации госпрограммы импортозамещения оборудования;
➖модернизировать производство и принять меры по защите внутреннего рынка от импорта.

Подробнее о ситуации в цементной отрасли РФ в нашей статье по ссылке.

🎬Наши друзья из Холдинга Setl Group посвятили своему софту ICONA целый 2-х минутный ролик

В видео нам показали стройплощадки двух главных героев: девушки Саши, у которой на объекте всё печально из-за отсутствия цифровизации, и мужчины Паши, который спокойно следит и контролирует все процессы из офиса благодаря SetlSoft ICONA. И всё это под Элвиса Пресли.

Получилось живо, круто и главное — с юмором. На нашей памяти первый подобный ролик, посвященный строительному ПО😅

Как вам?

#цифровизация

🔴Брусника расширяет географию и активно стремиться «понаехать» на рынок недвижимости в Петербурге

Только недавно в рамках ПМЭФ-2024 Брусника и «Газпромбанк-Инвест» подписали соглашение, которое подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму КРТ.

А уже сейчас девелопер начал размещать вакансии по поиску руководителя проектов по проектированию и руководителя строительного проекта в Питере. Сведения о зарплате не разглашают, как и детали самого проекта. Среди требований: опыт работы в структуре технического заказчика от 3х лет, опыт управления проектами комплексной застройки, опыт прохождения всех стадий проекта — от «нуля» до ввода в эксплуатацию и хорошие навыки сметного, финансового и экономического анализа проектов жилой недвижимости.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,51.

В ДOМ.PФ анонсировали, что в 2025 году начнут внедрять межгосударственный «зеленый» стандарт, а выпустят — к 2026🏡

В этом направлении идет активное сотрудничество со странами-участницами БРИКС.

«Я думаю, что это следующий вопрос, который мы будем вместе с министерством (строительства и ЖКХ РФ - ИФ) решать»,— отметил руководитель направления «Устойчивое финансирование и зеленое строительство» ДOМ.PФ Артем Селезнев.

Напомним, в 2023 года стало известно о том, что Минстрой России при участии Института развития и Росстандарта разработает межгосударственный «зеленый» стандарт на базе ГОСТ Р для стран-участниц Евразийского экономического союза.

Селезнев добавил, что ДOМ.PФ просубсидировал 650 тыс. кв. м жилья с использованием «зеленых» технологий в разных субъектах России через инструменты Кластерной программы субсидирования проектного финансирования с момента запуска программы в 2023 году. Также на октябрь 2024 года в рамках программы заключили 117 кредитных договоров в 34 субъектах РФ.

‼️Также отметим, что сегодня более 600 зданий, возведенных в соответствии с мировыми стандартами «зеленого» строительства, построены в России. Например, в Узбекистане существует только 30 таких зданий.

⭐️Сегодня ставка проектного финансирования для застройщиков жилья в новых регионах составляет всего 3% — замглавы Минстроя Никита Стасишин

«Сегодня компания, которая заходит для строительства недвижимости в Донецк, Мариуполь, Луганск, Макеевку, Мелитополь и другие города, они получают субсидированную ставку ПФ. Квартиры в домах, которые застройщик "Порфир" вводит в Мариуполе в ноябре-декабре, были сразу же раскуплены ещё на этапе котлована»,— рассказал Стасишин.

По его словам, люди активно начинают возвращаться в новые регионы: они верят в то, что качество жизни будет улучшаться, берут ипотеку под 2% годовых и получают качественное жильё.

Коллеги, вот где надо строить✊🏻

Заметили, что Setl Group начал распродавать всё жильё с 17-процентным дисконтом 🏷️

На весь месяц «Петербургская недвижимость» запустила акцию «Скидка на квартиры — 17%». Она распространяется на все объекты, кроме премиум-класса.

⚡️Обсудили с замглавы Минстроя РФ Никитой Стасишиным будущее строительной отрасли после отмены льготной ипотеки

В беседе с директором портала Всеостройке.рф Никита Евгеньевич рассказал, когда увидим рост спроса, насколько может просесть ввод жилья, а также ожидают ли в Минстрое банкротства застройщиков.

В частности, узнали, как власть намерена оптимизировать затраты застройщиков при разработке нацпроекта «Инфраструктура для жизни»?

Ждите интервью уже завтра на всех наших площадках🙌🏻

⭐️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что в ближайшее время будет принято законодотельство, повышающее ответственность СРО за результаты деятельности своих членов

«Мы считаем, что ответственность за членов СРО должны на себя взять. В эту сторону будем двигаться, и решение уже практически на выходе»

,— отметил он

Пахомов рассказал, что сегодня также идёт работа в области цифровизации стройки, в том числе переход на ТИМ.

«Понятно, что из аукционных конкурсов по подбору компании для проектирования нам следует убирать цену как приоритет. Сегодня в РФ из 50 тысяч проектных компаний принимают участие в торгах по бюджетным стройкам только 15 тысяч. А есть ли вообще такое количество "живых" организаций, обеспеченных реальным количеством специалистов? Вместе с Минстроем нам необходимо посмотреть решения, приводящие в порядок этот сегмент. Да и цена контракта в проектировании не должна быть основным критерием. Дешевый проект всегда означает дорогую стройку»

,— рассказал Пахомов на Строительном юридическом форуме в Москве.