Запускаем флешмоб «Покорения вершин»: коммерческий директор ГК «Синтека» Андрей Зюков также на пути к Эвересту
Перевал Торонг-Ла, Непал — 5416 м.
Команда ждёт его возвращения в Санкт-Петербурге для взятия совершенно других вершин:)
Делитесь своими достижениями в комментариях и в личке🙌🏻
Перевал Торонг-Ла, Непал — 5416 м.
Команда ждёт его возвращения в Санкт-Петербурге для взятия совершенно других вершин:)
Делитесь своими достижениями в комментариях и в личке🙌🏻
👍165🔥161👏156❤1
Кейс: как ПИК с помощью BIM разгрузил проектировщиков и оптимизировал работу по строительным подрядам
Как было
Проектировщики передавали разработанную в информационной модели проектную и рабочую документацию подрядчикам в бумажном виде. Те на ней составляли технико-коммерческое предложение (ТКП). Корректность объёмов работ и материалов в ТКП проверял производственно-технический отдел девелопера и возвращал подрядчику, если были ошибки. И так по кругу.
Задача
Повысить детализацию модели без увеличения нагрузки на проектировщиков, а также настроить интеграцию между библиотекой привязок немоделируемых элементов, сервисом выгрузки объёмов из модели и сервисом с реестром расценок работ и материалов.
Что сделали
Автоматизировали расчет объёмов для ТКП. Объёмы проходят через два сервиса, где получают идентификатор формата «объект – корпус – секция» и привязку «материал – работа», а в третьем сервисе с реестром материалов, работ и расценок формируется ТКП. К модели проектировщиков имеют доступ девелопер и подрядчики.
Как теперь
Разгрузили ПТО — теперь система вместо них отслеживает ошибки подрядчиков; систематизировали базу данных работ и материалов — теперь подрядчикам достаточно выбрать объект, и система сама составляет список работ, это сделало стоимость по договору более предсказуемой.
Что дальше
Хотят с помощью BIM контролировать сметную стоимость, автоматизировать приемку работ и передавать данные о конструктивных элементах, которые могут повлиять на стоимость квартир, из модели в отдел продаж.
Как было
Проектировщики передавали разработанную в информационной модели проектную и рабочую документацию подрядчикам в бумажном виде. Те на ней составляли технико-коммерческое предложение (ТКП). Корректность объёмов работ и материалов в ТКП проверял производственно-технический отдел девелопера и возвращал подрядчику, если были ошибки. И так по кругу.
Задача
Повысить детализацию модели без увеличения нагрузки на проектировщиков, а также настроить интеграцию между библиотекой привязок немоделируемых элементов, сервисом выгрузки объёмов из модели и сервисом с реестром расценок работ и материалов.
Что сделали
Автоматизировали расчет объёмов для ТКП. Объёмы проходят через два сервиса, где получают идентификатор формата «объект – корпус – секция» и привязку «материал – работа», а в третьем сервисе с реестром материалов, работ и расценок формируется ТКП. К модели проектировщиков имеют доступ девелопер и подрядчики.
Как теперь
Разгрузили ПТО — теперь система вместо них отслеживает ошибки подрядчиков; систематизировали базу данных работ и материалов — теперь подрядчикам достаточно выбрать объект, и система сама составляет список работ, это сделало стоимость по договору более предсказуемой.
Что дальше
Хотят с помощью BIM контролировать сметную стоимость, автоматизировать приемку работ и передавать данные о конструктивных элементах, которые могут повлиять на стоимость квартир, из модели в отдел продаж.
👏187🔥171👍167😁3❤1
3 способа купить квартиру в новостройке не в ипотеку: отсрочка, рассрочка и трейд-ин
Разбираем, как работают эти инструменты на примере жилого комплекса комфорт-класса «Флагман» во Владивостоке от девелопера ФСК Регион.
Отсрочка
При покупке квартиры в ЖК можно внести 30% от стоимости, а остальное доплатить после ввода дома в эксплуатацию — за 4 месяца. На оставшуюся сумму можно оформить ипотеку. Отсрочка позволяет не платить во время строительства и сэкономить деньги. Так можно подождать с продажей старой квартиры или комфортно платить за съемную квартиру, а свободные средства положить на вклад.
Рассрочка
В ЖК «Флагман» есть несколько вариантов рассрочки — поэтапной оплаты квартиры, когда сначала покупатель платит первоначальный взнос, например, 15%, а оставшуюся сумму — равными платежами. Застройщик предлагает комфортные сроки выплат. Рассрочка подходит тем, кто не хочет или не может оформить ипотеку.
Трейд-ин
Сделка трейд-ин — это продажа старой квартиры с помощью застройщика и покупка у него же новой. Такой формат подходит тем, у кого первоначальный капитал — недвижимость, которую нужно реализовать. В ЖК «Флагман» цена на новую квартиру «замораживается» на время сделки трейд-ин до 3 месяцев, и покупатель может не волноваться, что стоимость вырастет.
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ.
Разбираем, как работают эти инструменты на примере жилого комплекса комфорт-класса «Флагман» во Владивостоке от девелопера ФСК Регион.
Отсрочка
При покупке квартиры в ЖК можно внести 30% от стоимости, а остальное доплатить после ввода дома в эксплуатацию — за 4 месяца. На оставшуюся сумму можно оформить ипотеку. Отсрочка позволяет не платить во время строительства и сэкономить деньги. Так можно подождать с продажей старой квартиры или комфортно платить за съемную квартиру, а свободные средства положить на вклад.
Рассрочка
В ЖК «Флагман» есть несколько вариантов рассрочки — поэтапной оплаты квартиры, когда сначала покупатель платит первоначальный взнос, например, 15%, а оставшуюся сумму — равными платежами. Застройщик предлагает комфортные сроки выплат. Рассрочка подходит тем, кто не хочет или не может оформить ипотеку.
Трейд-ин
Сделка трейд-ин — это продажа старой квартиры с помощью застройщика и покупка у него же новой. Такой формат подходит тем, у кого первоначальный капитал — недвижимость, которую нужно реализовать. В ЖК «Флагман» цена на новую квартиру «замораживается» на время сделки трейд-ин до 3 месяцев, и покупатель может не волноваться, что стоимость вырастет.
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ.
👍144❤130🔥124👏119
Forwarded from СтроимПросто
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤖 СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект
Рассказываем, как прошел митап «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект» в ГБУ «Мосстройинформ».
Применение ИИ в строительстве настолько большая тема, что мероприятие пришлось разделить на две части.
Первая — научная. Здесь ученые делились собственными исследованиями и разработками в области технологий ИИ.
Вторая — практическая. Предприниматели рассказали о своем опыте внедрения разработок для решения разных задач в компании или отрасли.
1️⃣ Спикеры первой части:
2️⃣ Спикеры второй части:
Кроме того, на митапе можно было познакомиться с сервисами «Квартирография» и «Цифровой нормоконтроль», которые разработаны Центром искусственного интеллекта от ГБУ «Мосстройинформ» совместно с Университетом ИТМО и Московским физико-техническим институтом (МФТИ).
❤️ Команда СтроимПросто благодарит всех участников!
Подробнее ознакомиться с презентациями можно по запросу.
Рассказываем, как прошел митап «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект» в ГБУ «Мосстройинформ».
Применение ИИ в строительстве настолько большая тема, что мероприятие пришлось разделить на две части.
Первая — научная. Здесь ученые делились собственными исследованиями и разработками в области технологий ИИ.
Вторая — практическая. Предприниматели рассказали о своем опыте внедрения разработок для решения разных задач в компании или отрасли.
1️⃣ Спикеры первой части:
Светлана Фолвелл, МФТИ
«Автоматизация работы предприятия с применением технологий искусственного интеллекта, Трёхмерная реконструкция помещений»
Антон Конушин, «Пространственный интеллект» AIRI, доцент ВМК МГУ и НИУ ВШЭ
«Трехмерная реконструкция помещений»
Александр Бухановский, ИТМО
«Фундаментальные модели ИИ для Градостроительной отрасли»
Юрий Хаханов, Сколково
«Как ИИ помогает решать задачи бизнеса»
Елена Романова , Мосстройинформ
«Центр ИИ в градостроительстве»
2️⃣ Спикеры второй части:
Сергей Мазур, CTO «Цифровые Города»
«3D визуализация и ИИ в управлении территориями»
Дмитрий Черноус, МТС AI
«Неочевидные способы применения ИИ в сфере строительства»
Василий Долгов, CEO VizorLabs
«Технологии видеоаналитики в строительстве»
Константин Панфилов, Самолет
«Кейсы применения моделей машинного обучения в задачах девелопмента»
Кроме того, на митапе можно было познакомиться с сервисами «Квартирография» и «Цифровой нормоконтроль», которые разработаны Центром искусственного интеллекта от ГБУ «Мосстройинформ» совместно с Университетом ИТМО и Московским физико-техническим институтом (МФТИ).
❤️ Команда СтроимПросто благодарит всех участников!
Подробнее ознакомиться с презентациями можно по запросу.
🔥183👍161👏151
В этом году Казань, Московский регион и Самара лидируют в России по количеству поставок стройматериалов
Также данный список продолжает Ленинградская область, Уфа и Новосибирск.
Больше половины предприятий, приобретающих стройматериалы, занимаются строительством жилых и нежилых зданий, 17% – оптово-розничной торговлей, 8% – ремонтными работами, 3% – производством.
Также данный список продолжает Ленинградская область, Уфа и Новосибирск.
Больше половины предприятий, приобретающих стройматериалы, занимаются строительством жилых и нежилых зданий, 17% – оптово-розничной торговлей, 8% – ремонтными работами, 3% – производством.
👍188🔥153👏150
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❤190🔥165👏138👍5
Forwarded from ФАУ «ФЦС»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥179👏174👍171
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Россияне устали от безобразного поведения некоторых мигрантов, этому нужно положить конец», — зампред Совбеза РФ Дмитрий Медведев на совещании по миграционной политике
Медведев также предложил создать «цифровой профиль мигранта», который поможет идентифицировать иностранцев по всей стране. При этом дороговизна и сложность проекта не должны препятствовать этой задумке.
«Если кто-то пребывает в России, но не работает и не учится — такое лицо должно покинуть страну. Необходимо пресекать образование этнических анклавов внутри России, создающих благодатную почву для экстремизма»;
«Миграционная политика РФ должна отвечать интересам своих граждан, а не каких-то иностранных государств, Пришло время навести порядок с поступлением в школы детей мигрантов без знания русского языка».
Медведев также предложил создать «цифровой профиль мигранта», который поможет идентифицировать иностранцев по всей стране. При этом дороговизна и сложность проекта не должны препятствовать этой задумке.
👍155👏126🔥111❤3😁1
Объём просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37% — «Скоринг Бюро»
Речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей.
До 2024-го объем долгов по ссудам на жилье сохранялся в пределах 95-99 млрд рублей. Количество займов, по которым люди перестали платить, достигло 52,2 тыс. в сентябре против 47,8 тыс. в январе.
При этом объемы выдач ипотеки растут значительно медленнее, чем суммы просрочки. На конец сентября, по данным «Скоринг Бюро», общий портфель таких ссуд вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. Общий портфель займов на покупку квартиры по итогам первого осеннего месяца достиг 20,9 трлн рублей.
Речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей.
До 2024-го объем долгов по ссудам на жилье сохранялся в пределах 95-99 млрд рублей. Количество займов, по которым люди перестали платить, достигло 52,2 тыс. в сентябре против 47,8 тыс. в январе.
При этом объемы выдач ипотеки растут значительно медленнее, чем суммы просрочки. На конец сентября, по данным «Скоринг Бюро», общий портфель таких ссуд вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. Общий портфель займов на покупку квартиры по итогам первого осеннего месяца достиг 20,9 трлн рублей.
🤯182😢181👍2🔥1
И нам очень приятно поздравить с этим событием сотрудников министерства. Минстрой РФ был создан в 2013 году и сегодня занимается разработкой и реализацией политики и нормативно-правового регулирования в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ. С 2020 года министерство возглавляет Ирек Файзуллин.
Желаем активного развития, масштабных и успешных проектов, достижения поставленных целей. И стойкости в это нелегкое для отрасли время. Кстати, отметим, что Министерство строительства остается одним из самых результативных с 2020 года министерств и сохраняет кадровую стабильность.
Коллеги, искренне поздравляем! Так держать✊🏻
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉14👎4🔥4👏4😁1
Количество ипотечных сделок на ИЖС в России в этом году выросло на 7,8%
С начала года было заключено около 80 тысяч ипотечных сделок на 429,2 млрд рублей.
Еще в 2022 году на ИЖС приходилось 43% сделок на рынке загородного жилья, а в 2023 году доля выросла до 70%. В этом году тенденция роста сохранилась: по результатам неполных десяти месяцев более 80% ипотечных сделок с загородной недвижимостью – ИЖС.
С января по июнь текущего года количество выдач на ИЖС увеличилось с 7,2 тысяч до рекордных 20,8 тысяч. В III квартале количество выдач составляет около 2 тысяч сделок в месяц – примерный уровень 2022.
При этом с начала года лидерами среди российских регионов по спросу на загородную недвижимость стали Московская область, Краснодарский край, республики Башкортостан и Татарстан.
С начала года было заключено около 80 тысяч ипотечных сделок на 429,2 млрд рублей.
Еще в 2022 году на ИЖС приходилось 43% сделок на рынке загородного жилья, а в 2023 году доля выросла до 70%. В этом году тенденция роста сохранилась: по результатам неполных десяти месяцев более 80% ипотечных сделок с загородной недвижимостью – ИЖС.
С января по июнь текущего года количество выдач на ИЖС увеличилось с 7,2 тысяч до рекордных 20,8 тысяч. В III квартале количество выдач составляет около 2 тысяч сделок в месяц – примерный уровень 2022.
При этом с начала года лидерами среди российских регионов по спросу на загородную недвижимость стали Московская область, Краснодарский край, республики Башкортостан и Татарстан.
👍120👏104🔥97❤1
Площадь строительства в рамках проектов КРТ в России достигла 4,4 млн кв. м. — в 2,7 раза больше, чем в начале 2023 года
Это около 4% от общего объема жилищного строительства в России.
🔸 Число регионов РФ, в которых реализуются проекты КРТ, увеличилось на 28 с начала 2023 — сейчас их 40.
🔸 Проекты КРТ, начатые по инициативе девелоперов и собственников земли, сейчас составляют 82% от совокупной площади — 3,6 млн кв. м.
🔸 Доля проектов, запущенных местными властями, выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.
🔸 Количество застройщиков, занятых в КРТ в России, выросло в 3,3 раза с начала 2023 года до 87. Из них 54% проекта реализуется девелоперами из списка 10 крупнейших в РФ.
Это около 4% от общего объема жилищного строительства в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏143🔥138👍132😁1
Процент реального использования информационного моделирования строительных объектов не достигает даже 10% — основатель цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore Кирилл Поляков
По его мнению, BIM-модель — это не только этап проектирования. Далее она должна использоваться на всех этапах строительства, а затем и на этапе эксплуатации здания. И сегодня до третьего шага доживает очень мало BIM-моделей.
Директор Proptech Solutions Роман Блонов также рассказал, что общая стоимость затрат на цифровизацию процессов варьируется от $700 до $13 тыс. в год, в зависимости от масштаба проекта, выбранных технологий и уровня внедрения.
#цифровизация
По его мнению, BIM-модель — это не только этап проектирования. Далее она должна использоваться на всех этапах строительства, а затем и на этапе эксплуатации здания. И сегодня до третьего шага доживает очень мало BIM-моделей.
Директор Proptech Solutions Роман Блонов также рассказал, что общая стоимость затрат на цифровизацию процессов варьируется от $700 до $13 тыс. в год, в зависимости от масштаба проекта, выбранных технологий и уровня внедрения.
#цифровизация
🤯181😢146👍92🔥2
Forwarded from Антон Мороз
«Критически важно, что самая большая и наиболее контролируемая переменная в строительстве — это труд. Производительность труда является фактором, который можно улучшить», — говорит вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз, спикер международной конференции «Россия в Формирующемся многополярном мире: осмысление будущего».
— За последнее десятилетие производительность труда в строительной отрасли практически не изменилась. Для сравнения, в сельском хозяйстве за тот же период она выросла на 54,5%, — отметил Антон Мороз, выступая на конференции. — Вопрос обсуждается в профессиональном сообществе строителей и в федеральном Правительстве.
— Вице-премьер Марат Хуснуллин считает необходимым поднять производительность труда в строительстве на 22%. В соответствии с его распоряжением
НОСТРОЙ
возглавил рабочую группу при Департаменте строительства Правительства РФ по созданию стимулов для подрядных организаций по повышению производительности труда, — сообщил Антон Мороз.
Однако примеры инновационных компаний, которые одновременно внедряют ТИМ, префабрикацию, автоматизацию трудоемких процессов и другие инструменты повышения эффективности реализации проектов, говорят о возможности в ближайшие годы повысить производительность до заданного показателя в отрасли в целом.
«В масштабе отрасли важно сочетание усилий, которые устраняют барьеры для изменений, со стороны государства и профессионального сообщества. С ростом затрат на рабочую силу аргументы в пользу технологии повышения производительности становятся только более актуальными», — сказал Антон Мороз.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍235👏222❤2