Банк России скорректировал базовый и альтернативные сценарии развития экономики РФ на 2025–2027 годы. Основная цель — сохранить годовую инфляцию не выше 4%

Базовый сценарий
Мировая экономика продолжит развиваться в рамках текущих трендов. В 2025 году инфляция снизится до 4,5–5%, в 2027-м — до 4%. Для этого ЦБ будет поддерживать высокую ключевую ставку. Средняя ставка в 2024-м составит 17,5%, в 2025-м — 17–20%, в 2026-м — 12–13%, в 2027-м — 7,5–8,5%.

Дезинфляционный
Средняя ключевая ставка в 2025-м составит 15–18%, в 2026-м — 10–11%, в 2027-м — 7,5–8,5%.

Проинфляционный
Государство будет поддерживать льготные программы кредитования, а также стимулировать импортозамещение. Это усилит давление на инфляцию и приведет к более жесткой ДКП. Средняя ключевая ставка в 2025-м составит 20–23%, в 2026-м — 15–16%, а в 2027-м — 8,5–9,5%.

Рисковый
Из-за дисбаланса на рынках развитых стран в 2025-м может начаться мировой финансовой кризис, инфляция в РФ вырастет до 13–15%. Средняя ключевая ставка в 2025-м составит 22–25%, в 2026-м — 16–17%, а в 2027-м — 7,5–8,5%.

Средняя цена барреля нефти Brent за 3 года
Это показатель влияния геополитики на развитие экономики. В первых трех сценариях — 75 долларов, в четвертом, рисковом, — 50 долларов.

Из остального
⚫️По итогам успешного пилотирования ЦБ планирует ввести цифровой рубль во всей стране.

⚫️В 2024 году банковский сектор останется в профиците ликвидности, но к 2027-му перейдет к дефициту, который будет постепенно увеличиваться.

⚫️ЦБ в очередной раз указал, что общая льготная ипотека при долгосрочном использовании увеличивает нагрузку на бюджет и сокращает ценовую стабильность, а заемное финансирование доступно только при предсказуемо низкой инфляции. Вот так ЦБ показывает, что общая льготная ипотека не вернется, а остальные льготные программы будут видоизменяться, чтобы смягчить дисбалансы бюджета.

🧱Аналитика стройотрасли и рынка стройматериалов с Всероссийского форума «Создание»

На сегодняшний день сфера строительства занимает 8,6% в ВВП страны, в ней занято порядка 11,2% населения. А госрасходы в отрасли в 2025-2027 гг. достигнут 20+ трлн рублей.

Самое интересное из презентации:
✔️Рынок складской недвижимости по итогам 2024 года вырастет до 50 млн «квадратов»;

✔️Объём промышленного строительства в 2028 составит 4,288 млрд рублей, а в 2030 году — 10,880 млрд;

✔️Объем рынка теплоизоляционных и рулонных материалов составляет 135 млрд рублей, из которых: минеральная изоляция – 50%, полимерная – 26%, а рулонные материалы – 24%;

✔️Индекс строительства МКД (за 2024 год показатель изменился на 7,4%);
• бетон и ЖБИ – 39,2%
• электротехнические изделия – 6,8%
• теплоизоляционные материалы – 6,4%

Подробнее — в прикреплённой презентации.

Коллеги из Setl Group поделились с редакцией Всеостройке.рф отчётами тестов пилотных проектов на своих стройплощадках

1️⃣ Робот «РОИН» — распушение свай и демонтаж фундаментов под башенные краны:

• Результат распушения свай неудовлетворительный: вместе с разрушением оголовков свай разрушается и арматура. Данную проблему можно решить путем замены пики на меньшую.

• Результат демонтажа фундаментов под башенные краны положительный. Работу, которую человек выполняет за смену, робот выполняет за 2 часа.

2️⃣ Геокупол — проведены испытания свай. Результат неоднозначный: тратится много времени на подготовку и перенос купола к следующим сваям.

3️⃣ Альфасейсмика — технология компьютерного анализа результатов микросейсмических измерений волновых характеристик конструкций с использованием ИИ.
Результат испытаний действительно показал, что в земле есть предметы, и были даны рекомендации по беспрепятственному расположению свай. Возможно, коллеги будут использовать данную опцию при покупке земли.

Ведём репортажи с самых цифровых и роботизированных строек страны, чтобы вы были в тренде😉

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Холдинг Setl Group занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,72.

#технологии #роботизация

В ФРТ предупреждают, что есть риски переноса сроков решения проблемы 2,7 тыс дольщиков🔐

«Прошу, коллеги, свои субъекты немножко подускорить, чтобы мы в начале 2025 года о проблеме уже забыли»,— обратился он к сенаторам.

Всего же с 2018 года решены проблемы 245,4 тысячи дольщиков, из них 130 тысяч — силами регионов.

🏗 Подборка интересных строительных технологий со всего мира

⚫️GRIPBlock от компании EZblocks — многоразовые блоки из древесины с ударопрочностью 16 тонн.

⚫️Echo Barrier — переносные барьеры для защиты от шума. Снижают звук бензопилы до 83 децибел, устойчивы к огню и морозам до -40.

⚫️Znaky Morava Frostrgrip — дорожное покрытие, которое снижает риск обледенения и аварийность.

⚫️Alufect Balkon — ограждения для балконов.

⚫️Periskin — покрытие для защиты металла опалубки от коррозии.

⚫️Gertec СБМ-8 — установка для смешивания легкого пенобетона, внутри встроенный пеногенератор и компрессор.

⚫️Graf Ecobloc — модули для ливневки, заменяющие гравий и дренажные трубы.

⚫️Permatech Foundation Repair укрепляет фундаменты частных домов с помощью стальных опор и подъемных блоков.

⚫️Richard Brink Ferro Magna — дренажный канал для оживленных дорог.

⚫️Meva Variomax — опалубка перекрытий на телескопических стойках.

⚫️Armormax — анкерно-матовая система контроля эрозии почвы.

⚫️Эскалаторы Kone.

⚫️Stormtech — камеры для дренажа и ливневки в зонах повышенных нагрузок.

⚫️Луч-5У-01 — машина для прогрева до 180 градусов материала.

⚫️RUFUS — робот для укладки черепицы.

⚫️Proplank Click-In Timber Battens — реечные системы декорирования потолков и стен.

⚫️Опалубочные блоки из бетона от компании Building Material Corporation Trading подходят для несущих стен сельскохозяйственных и промышленных сооружений.

⚫️Poly Meta Forms — многоразовая система опалубки, которая сгибается до радиуса 91 см. Подходит для бордюров, ступеней и других объектов благоустройства.

⚫️Titan Micropiles — микросваи для укрепления грунта.

⚫️Axis Cable Railing — ограждения из нержавеющих стальных тросов.

⚫️Wall Plastering Tool — инструмент за 22 доллара, который и нанесение штукатурки ускорит, и гипсокартон порежет, и вместо совка для мусора будет.

Подробнее про каждую технологию в видео👆

#технологии

Нашли большую презентацию для тех, кто интересуется трендами в техномире🤖

ТОП технологических трендов 2025 года от Gartnee:
1️⃣AI-агенты
По прогнозам экспертов, к 2028 году не менее 15% повседневных рабочих решений будут приниматься автономно с помощью агентов ИИ по сравнению с 0% в 2024 году. Подразумевается использование ИИ, способного самостоятельно планировать и выполнять действия для достижения целей пользователя.

2️⃣Платформы управления ИИ
Это инструменты для управления и контроля за применением ИИ, чтобы обеспечить его этичное и ответственное использование.
К 2028 году организации, внедряющие комплексные платформы управления ИИ, будут сталкиваться с этическими инцидентами, связанными с ИИ, на 40% реже, чем организации без таких систем.

3️⃣Дезинформационная безопасность
Будут создаваться системы, способные обеспечить точность информации, проверить ее достоверность, предотвратить кражу личности и контролировать распространение опасного контента. К 2028 году 50% компаний начнут внедрять решения для защиты от дезинформации.

4️⃣Постквантовая криптография
Это криптографические методы, способные обеспечить защиту от новых угроз, связанных с квантовыми компьютерами. К 2029 году достижения в области квантовых вычислений сделают использование большинства асимметричных систем шифрования небезопасным;

Кроме того, Gartner призывает организации изучить такие технологии, как концепцию «невидимого интеллекта», энергоэффективные вычисления, гибридные вычисления, пространственные вычисления, полифункциональные роботы и неврологическое усовершенствование.

Подробнее — в презентации.

#технологии

Прогноз от Альфа-банка: возможность купить дом через эскроу-счет может поднять спрос на ИЖС втрое в 2025 году

Главное из аналитики по рынку недвижимости ИЖС от Альфа-банка:

🔴В 2024-м ввод ИЖС может составить 66 млн кв. м, что на 13% больше, чем в 2023-м.

🔴Объем выдач ипотеки по всему рынку снижается по сравнению с 2023 годом. Более 90% всех кредитов приходится на семейную ипотеку.

🔴Осенью ввод ИЖС начал снижаться из-за сезонного фактора, а также потому что ИЖС стало труднее покупать в ипотеку. Так, по семейной — дом можно приобрести, только если он строится по 214-ФЗ.

🔴В 2025 году спрос будет поддерживаться льготными программами, в частности, новыми условиями семейной ипотеки, а также механизмом эскроу-счетов, который запустят с 1 марта 2025-го для строительства частных домов. Вывод о росте связан с результатами опросов: при гарантии защиты от риска неисполнения подрядчиком своих обязательств доля желающих строить частный дом может увеличиться втрое — с 13% до 39%.

Прогноз по всему рынку — по итогам 2024 года ввод может достичь 109 млн кв.м.

Полный обзор рынка от Альфа-банка в прикрепленной презентации, там не только ИЖС.

В каких регионах и городах с 1 января начнет действовать туристический налог🪙

Он будет действовать только в муниципалитетах, которые примут соответствующий закон. Ставка налога составит 1% от стоимости проживания, но не менее 100 рублей за сутки, с возможным повышением до 5% к 2029 году. Льготники, такие как ветераны и инвалиды, будут освобождены от уплаты налога.

Оплачивать налог обязаны владельцы объектов размещения, которые будут отчитываться и переводить средства в бюджет.

☝🏻Эти средства должны использоваться для развития туристической инфраструктуры.

🇷🇺Поздравляем с Днём народного единства — это праздник, символизирующий сплоченность и дружбу народов

Пусть для вас он станет праздником доброты, великодушия, заботы о ближнем. И поможет нам воплотить в жизнь достойные помыслы об укреплении родного региона и всей России.

Желаем всем россиянам счастья, мира и благополучия, успехов в работе на общее благо!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.