Промышленная ипотека не пользуется спросом
Выдачи кредитов на расширение предприятий по программе в текущем году рухнули на 75% по сравнению с 2023 годом, до 205. В 2024 году было выдано таких кредитов на сумму 22,3 млрд рублей, в прошлом году — на 82,8 млрд.
Среди причин падения спроса на промипотеку:
• ужесточение условий программы в апреле 2024 года;
• уменьшение субсидирования кредитов со стороны государства;
• введение плавающей процентной ставки.
Напомним, сегодня получить промышленную ипотеку могут предприятия малого и среднего бизнеса, выручка которых составляет менее 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой менее 4 млрд рублей. А процент по кредиту увеличился на размер разницы между ключевой ставкой и 10%. Пересчет ставки же теперь производится на дату выплаты процентов по ипотечному договору.
В Минпромторге отметили, что с 2022 года, с начала действия программы на приобретение, строительство, реконструкцию и модернизацию производственных площадей заемщикам выдано 1039 льготных кредитов на общую сумму 105 млрд рублей.
Выдачи кредитов на расширение предприятий по программе в текущем году рухнули на 75% по сравнению с 2023 годом, до 205. В 2024 году было выдано таких кредитов на сумму 22,3 млрд рублей, в прошлом году — на 82,8 млрд.
Среди причин падения спроса на промипотеку:
• ужесточение условий программы в апреле 2024 года;
• уменьшение субсидирования кредитов со стороны государства;
• введение плавающей процентной ставки.
Напомним, сегодня получить промышленную ипотеку могут предприятия малого и среднего бизнеса, выручка которых составляет менее 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой менее 4 млрд рублей. А процент по кредиту увеличился на размер разницы между ключевой ставкой и 10%. Пересчет ставки же теперь производится на дату выплаты процентов по ипотечному договору.
В Минпромторге отметили, что с 2022 года, с начала действия программы на приобретение, строительство, реконструкцию и модернизацию производственных площадей заемщикам выдано 1039 льготных кредитов на общую сумму 105 млрд рублей.
😢252🤯244👍6
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Масштабный рейд по нелегальным мигрантам прошёл на подмосковных стройках👮🏼♂️👷🏼♂️
В результате рейда в Люберцах выявлены 276 нарушителей, которые не соблюдали правила въезда, пребывания, а также были нелегально трудоустроены. Так, 51 человек будет выдворен за пределы РФ, а 31 отправлен в спецприемник для административно задержанных.
Чьи стройки накрыли, кто знает?
В результате рейда в Люберцах выявлены 276 нарушителей, которые не соблюдали правила въезда, пребывания, а также были нелегально трудоустроены. Так, 51 человек будет выдворен за пределы РФ, а 31 отправлен в спецприемник для административно задержанных.
Чьи стройки накрыли, кто знает?
👍185🤯160👏155👎1😢1
10. Балтийский ТИМ.pdf
5.2 MB
Холдинг Setl Group стал первым, кто так системно (с формированием BEP EIR, шаблонов, BIM-каталогов) и так комплексно (ПД и РД, в том числе все слаботочные сети) подошёл к выполнению проекта вместе с Renga
При этом здание МКД по проекту строится уже реальное, а не экспериментальное. Ранее мы писали о том, как проектировался первый жилой МКД-объект полностью в отечественном ПО Renga для Setl Group.
В целом же за 9 лет существования Renga на рынке много крупных застройщиков выбрали этот инструмент для своих проектов. Например, в этом можно убедиться, изучая прикрепленные выше доклады от проектных организаций и застройщиков с форума РосТИМ.
Среди них:
🔸 «ЮгСтройИнвест» и их проектный институт «Югпроекткубань»;
🔸 Среда общих данных BIM-проектов Pilot-BIM для Tekta Group.
🔸 Объекты для «Моспроект»;
🔸 «СтройПанельКомплект»;
🔸 ЖК «Камаполис» от «Железно» (проектная организация «Пермгражданпроект»);
🔸 КСК/Балтпроект-39.
Как видим, отечественное ПО выбирает всё больше девелоперов.
#цифровизация #itрешенияпроектирование
При этом здание МКД по проекту строится уже реальное, а не экспериментальное. Ранее мы писали о том, как проектировался первый жилой МКД-объект полностью в отечественном ПО Renga для Setl Group.
В целом же за 9 лет существования Renga на рынке много крупных застройщиков выбрали этот инструмент для своих проектов. Например, в этом можно убедиться, изучая прикрепленные выше доклады от проектных организаций и застройщиков с форума РосТИМ.
Среди них:
Как видим, отечественное ПО выбирает всё больше девелоперов.
#цифровизация #itрешенияпроектирование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥178👍153👏141❤4
Глава «Этажи» Ильдар Хусаинов решил вопросы с налоговыми органами. Сумма дополнительных налоговых доначислений составила более 1 млрд рублей
Ранее он уже говорил, что система налогообложения в сфере риэлторских услуг очень сложная, и даже хотел перевести головной офис из Тюмени в другой регион или даже другую страну.
В итоге же «Этажам» дали рассрочку на три года, за которые компания должна выплатить налоги. Кроме того, организация прошла процесс обеления.
Ранее он уже говорил, что система налогообложения в сфере риэлторских услуг очень сложная, и даже хотел перевести головной офис из Тюмени в другой регион или даже другую страну.
«Риэлторы — это индивидуальные предприниматели, и это такой скользкий момент. Я им объясняю, что у нас риелторы не имеют отпусков, сами инвестируют, например, в рекламу, у них нет оклада. Риелтор сам несет затраты на бензин, рекламу. Ну это явно индивидуальный предприниматель или самозанятый, как минимум… Кто не знает, в России в среднем НДС платится с выручки 2,2%, то есть 89% идет зачетом. То есть 2,2% платит в среднем Россия, а хотят, чтобы риелторский бизнес платил 20% с выручки»,— заявлял Хусаинов.
В итоге же «Этажам» дали рассрочку на три года, за которые компания должна выплатить налоги. Кроме того, организация прошла процесс обеления.
👏223👍202❤2👎1🔥1
Поздравляем главу Минстроя РФ Ирека Энваровича Файзуллина с четырехлетием в должности Министра⭐️
В 2020 году Ирека Файзуллина назначили на должность Министра строительства и ЖКХ РФ. С тех пор его вклад в развитие строительной отрасли страны отмечен множеством государственных наград и званий.
Мы высоко ценим его труд и активное участие в достижении национальных целей. Ирек Энварович всегда взвешенно решает самые сложные вопросы, открыт для предложений и диалога.
Желаем и дальше мужественно держать отрасль на своих плечах и справляться с любыми трудностями. А также чтобы успех сопутствовал любым начинаниям и в работе, и в жизни!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
В 2020 году Ирека Файзуллина назначили на должность Министра строительства и ЖКХ РФ. С тех пор его вклад в развитие строительной отрасли страны отмечен множеством государственных наград и званий.
Мы высоко ценим его труд и активное участие в достижении национальных целей. Ирек Энварович всегда взвешенно решает самые сложные вопросы, открыт для предложений и диалога.
Желаем и дальше мужественно держать отрасль на своих плечах и справляться с любыми трудностями. А также чтобы успех сопутствовал любым начинаниям и в работе, и в жизни!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥184👍173👏167❤9👎3
Самые крутые ребрендинги девелоперов 2024 года
В этом году многие девелоперы пересматривают стратегии развития, выходят на новые рынки и хотят стать ближе к своим клиентам.
🔴 ГК «ИНСИТИ» стала более геометричной и обновила не просто логотип, но и философию бренда: «слушать и слышать город, его нужды и потребности». И захотела в прямом смысле услышать город — ко Дню города Краснодара создала его голос с помощью искусственного интеллекта из трех тысяч аудиопоздравлений от жителей. А еще у компании хороший слоган — «Мир меняют люди». И не поспоришь.
🔴 ГК «Гранель» расширила продуктовую линейку и обновила слоган. Теперь он звучит более клиентоориентированно — «Лично для тебя».
🔴 А вот ГК «Железно» стала ближе к клиенту за счет яркого оранжевого и приятного серого. Новые цвета символизируют раскаленный металл и горячие сердца сотрудников.
🔴 «ISB-Девелопмент» стал «Географией». Новое название — это и про жизненные маршруты клиентов, которые приведут их в офисы продаж, и про масштабирование застройщика за пределы Тюмени. Посмотрите на букву «И» — она символизирует неожиданные повороты судьбы.
🔴 Компания «Архстрой ГРУПП» стала более респектабельной — посмотрите, на эти золотые буквы на темно-синем фоне. Так застройщик показывает, что превратился за годы работы в серьезную технологически развитую структуру.
Полностью статью читайте на портале Всеостройке.рф.
А вам чей ребрендинг больше нравится? Пишите в комментариях👇
В этом году многие девелоперы пересматривают стратегии развития, выходят на новые рынки и хотят стать ближе к своим клиентам.
Полностью статью читайте на портале Всеостройке.рф.
А вам чей ребрендинг больше нравится? Пишите в комментариях👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏181👍172🔥162❤3
Мэрия Москвы в 2024 году выделила под строительство новых производств 132 га земли в ТиНАО по льготной ставке — 1 рубль в год
Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.
В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.
Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.
В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.
👍187🔥169👏159❤2
Ставка по программам составит:
• по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) – 28,49%
• по машино-местам (СЖ и ГЖ) – 28,49%
• по коммерческой недвижимости (СЖ) – 28,69%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬170😢138🤯124👍4👎3
На сегодняшний день он отвечает в ведмостве за Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий.
За восемь лет работы на этой должности Никита Евгеньевич по праву стал одной из важных и обсуждаемых личностей в строительной отрасли. Ежегодно при его участии решаются важнейшие вопросы и принимаются инициативы, направленные на устранение проблем в сфере возведения жилья.
Желаем сохранить энергию и оптимизм. Крепкого здоровья, большого человеческого счастья и дальнейших успехов в работе!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉124❤109👏107👍102🔥102👎6
info_11112024.pdf
1.2 MB
Банк России хочет ввести ограничения по выдаче ипотеки
Так, согласно докладу регулятора, в июле 2025 года планируется ввод макропруденциальных лимитов (МПЛ) на ипотеку в два этапа:
🔸 Первый этап предполагает, что МПЛ будут введены на кредиты, выданные на финансирование по договору участия в долевом строительстве, а затем — на кредиты, полученные на приобретение жилого помещения или апартаментов, которые обеспечены залогом.
🔸 Будет также введен общий МПЛ для всех видов ипотечных кредитов, а также установлен уровень МПЛ для МФО в зависимости от значения показателя долговой нагрузки (ПДН).
Нововведения третьего квартала 2025 года:
🔸 появится МПЛ на выдачу кредитов заемщикам с высоким ПДН (более 50%) и с первоначальным взносом до 20%;
🔸 будут более жесткие требования к первоначальному взносу по ипотеке на новостройки;
🔸 ограничат выдачу ипотеки на срок более 30 лет.
Справочно:
Макропруденциальный лимит — это предельная доля необеспеченного кредитования (без залога) в общем объёме кредитов и займов, выдаваемых банками. Устанавливает этот предел Банк России с целью снижения доли рискованных кредитов.
Так, согласно докладу регулятора, в июле 2025 года планируется ввод макропруденциальных лимитов (МПЛ) на ипотеку в два этапа:
Нововведения третьего квартала 2025 года:
Справочно:
Макропруденциальный лимит — это предельная доля необеспеченного кредитования (без залога) в общем объёме кредитов и займов, выдаваемых банками. Устанавливает этот предел Банк России с целью снижения доли рискованных кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢173🤯161❤3👍3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оцените планировочное решение — полностью панорамная спальня в одной из квартир Нью-Йорка
Берём такое жильё?😉
Берём такое жильё?😉
🔥129🤯128👍117👏95❤9👎6😁1