📈 Спрос на аренду все еще высокий
Казалось бы сезон завершен, а все, кому надо, уже сняли, но нет. Значительного снижения интереса к долгосрочной аренде все еще не произошло. Пока ипотечные платежи кратно превышают платежи за съем, для многих выгоднее оказывается решать свой жилищный вопрос с помощью аренды, а не покупки собственной квартиры. Причем тренд не только столичный. В регионах тенденция аналогичная.
Собственники тоже не теряются: начинают сдавать простаивающую “вторичку”, которую из-за текущих ставок пока продать не удается, плюс в аренду переходят инвестиционные квартиры из новостроек времен ипотечного бума.
📱 Еще один тренд — технологизация рынка. Как когда-то в пандемию “выстрелила” онлайн доставка, все рабочие, учебные процессы и в целом многая рутина перешла в “цифру”, так и сегодня рынок аренды предлагает новые технологии. Уже активно используются 3D-туры, возможность полностью делегировать подготовку объявления сервису, сдать и снять без офлайн-встреч и поездок на просмотры.
Такие инструменты уже есть не только в столицах. Например, онлайн-технологии сдачи и съема жилья от Яндекс Аренды появились в Самаре, Красноярске, Омске, Казани, Воронеже, Уфе, Саратове, Тюмени и Сочи. Также сервис работает в Московском регионе, Питере, Ленобласти, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Казалось бы сезон завершен, а все, кому надо, уже сняли, но нет. Значительного снижения интереса к долгосрочной аренде все еще не произошло. Пока ипотечные платежи кратно превышают платежи за съем, для многих выгоднее оказывается решать свой жилищный вопрос с помощью аренды, а не покупки собственной квартиры. Причем тренд не только столичный. В регионах тенденция аналогичная.
Собственники тоже не теряются: начинают сдавать простаивающую “вторичку”, которую из-за текущих ставок пока продать не удается, плюс в аренду переходят инвестиционные квартиры из новостроек времен ипотечного бума.
📱 Еще один тренд — технологизация рынка. Как когда-то в пандемию “выстрелила” онлайн доставка, все рабочие, учебные процессы и в целом многая рутина перешла в “цифру”, так и сегодня рынок аренды предлагает новые технологии. Уже активно используются 3D-туры, возможность полностью делегировать подготовку объявления сервису, сдать и снять без офлайн-встреч и поездок на просмотры.
Такие инструменты уже есть не только в столицах. Например, онлайн-технологии сдачи и съема жилья от Яндекс Аренды появились в Самаре, Красноярске, Омске, Казани, Воронеже, Уфе, Саратове, Тюмени и Сочи. Также сервис работает в Московском регионе, Питере, Ленобласти, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
👍182🔥166👏164❤2
Американские инженеры разработали систему управления экзоскелетом для нижних конечностей на основе нейросети, которая может предсказывать движения суставов ног в реальном времени🦾
Экзоскелет с таким контроллером не требует ручной настройки параметров, переключений между заранее определенными режимами и калибровок под конкретного человека. Он на лету адаптируется к различным видам двигательной активности — от ходьбы и бега до приседаний, разворотов и прыжков
#технологии
Экзоскелет с таким контроллером не требует ручной настройки параметров, переключений между заранее определенными режимами и калибровок под конкретного человека. Он на лету адаптируется к различным видам двигательной активности — от ходьбы и бега до приседаний, разворотов и прыжков
#технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍161👏145🔥138❤2
Частные инвесторы продолжают покупать коммерческую недвижимость
По итогам трех кварталов 2024 года активы таких фондов выросли на 12,6%, до 428,4 млрд рублей.
Основной прирост активов обеспечили фонды, доступные только квалифицированным инвесторам. За три квартала они выросли более чем на 40% и превысили 250 млрд рублей.
За то же время активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли на 23%, до 175 млрд рублей.
По итогам трех кварталов 2024 года активы таких фондов выросли на 12,6%, до 428,4 млрд рублей.
Основной прирост активов обеспечили фонды, доступные только квалифицированным инвесторам. За три квартала они выросли более чем на 40% и превысили 250 млрд рублей.
За то же время активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли на 23%, до 175 млрд рублей.
💭 Директор департамента ЗПИФ «РСХБ Управление активами» Сергей Новиков отмечает, что доходность от инвестиций в коммерческую недвижимость с учетом роста стоимости активов может быть сопоставима с предоставляемой депозитами, привлекаемыми на срок свыше года. Но такое возможно не во всех сегментах коммерческой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏209👍206
Собрали в один пост все сделки по продаже/покупке земли и активов среди крупных застройщиков в РФ
⚫️ ГК ФСК выставила на продажу свою штаб-квартиру площадью 70 тыс. кв.м., которая находится на территории ЖК Sydney City в столичном районе Хорошево-Мневники. Цена — 15,5 млрд рублей.
⚫️ «КОРТРОС» продал казанской «Джи-групп» (связана с «Унистрой») участок в 2,2 га, на котором можно возвести 60 тыс. «квадратов» жилья.
⚫️ «Эталон» продаёт торговый центр «Летний сад» площадью 30 тыс. «квадратов» внутри столичного ЖК «Летний сад». Стоимость — 2,2 млрд рублей.
⚫️ Брусника купила у связанного с «Газпромбанкинвестом» ООО «СЗ “Норд–Вест Консалт”» около 25 га в Новоселье под свой первый крупный проект в Ленобласти. Шесть вошедших в сделку участков площадью около 13 га предназначены под жильё общей площадью порядка 180 тыс. кв.м., ещё три участка – площадью более 5 га – под объекты образования, 0,5 га – под торговлю.
⚫️ ООО «Место для жизни», которая принадлежит «Городской земельной компании», выставила на продажу (от 4 млрд рублей) 64 участка в поселении Щаповское и 23 объекта недвижимости площадью 57 тыс «квадратов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏209👍207❤1🔥1
В китайском Шеньчжене анонсировали стройку двух сверхвысоких небоскрёбов
🔵 Первой будет башня Шеньчжень высотой 642 метра, которая станет самым высоким зданием в Поднебесной.
Внутри разместятся коммерческие, общественные, офисные, гостиничные и жилые помещения. Окончание строительства намечено на 2030 год.
🔵 Ещё один небоскрёб получил название Nexus.
Он будет высотой 595 метров и отличается от первого варианта своей уникальной формой. Согласно концепту, архитекторы планируют собрать здание из трех сегментов разной высоты. Такое расположение обеспечит больше естественного освещения и лучшую вентиляцию. Небоскреб Nexus могут построить к началу следующего десятилетия.
Внутри разместятся коммерческие, общественные, офисные, гостиничные и жилые помещения. Окончание строительства намечено на 2030 год.
Он будет высотой 595 метров и отличается от первого варианта своей уникальной формой. Согласно концепту, архитекторы планируют собрать здание из трех сегментов разной высоты. Такое расположение обеспечит больше естественного освещения и лучшую вентиляцию. Небоскреб Nexus могут построить к началу следующего десятилетия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤128👏123🔥110👍101
В Минстрое ЛНР заявили, что объем ввода жилых домов планируется увеличить в регионе к концу 2025 года в 10 раз по сравнению с 2024-м
Так, запланирована сдача 12 домов на 544 квартиры общей площадью порядка 45 тыс. кв. м.
На сегодняшний день в Луганской Народной Республике реализуются 10 инвестпроектов жилищного строительства, по которым будут построены 43 многоквартирных дома общей жилой площадью 194,6 тыс. «квадратов» и порядка 200 индивидуальных жилых домов общей площадью 24 тыс. кв. м.
До конца 2024 года планируется одобрить еще 20 проектов жилищного строительства в рамках свободной экономической зоны (СЭЗ) Донбасса и Новороссии.
📍 Всего в ЛНР сформирован земельный банк из 120 участков под жилищное строительство общей площадью 1,2 тыс. га с градостроительным потенциалом более 6 млн «квадратов».
Так, запланирована сдача 12 домов на 544 квартиры общей площадью порядка 45 тыс. кв. м.
На сегодняшний день в Луганской Народной Республике реализуются 10 инвестпроектов жилищного строительства, по которым будут построены 43 многоквартирных дома общей жилой площадью 194,6 тыс. «квадратов» и порядка 200 индивидуальных жилых домов общей площадью 24 тыс. кв. м.
До конца 2024 года планируется одобрить еще 20 проектов жилищного строительства в рамках свободной экономической зоны (СЭЗ) Донбасса и Новороссии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏109👍104🔥100❤1😁1🤯1
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая больше не владелец агентства недвижимости «Метриум»
Данную компанию она основала совместно с Наталией Тихоновской ещё в 2012 году и руководила ею вплоть до 2019-го. После чего перешла на работу в MR Group.
Портфель «Метриум» насчитывает 170 проектов новостроек общей площадью 7,8 млн кв. м. С 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. метров жилья в руки почти 50 тысяч клиентов. Теперь долей компании в 100% владеет Наталия Тихоновская, а Литинецкая больше не числится в списке учредителей «Метриум».
Данную компанию она основала совместно с Наталией Тихоновской ещё в 2012 году и руководила ею вплоть до 2019-го. После чего перешла на работу в MR Group.
Портфель «Метриум» насчитывает 170 проектов новостроек общей площадью 7,8 млн кв. м. С 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. метров жилья в руки почти 50 тысяч клиентов. Теперь долей компании в 100% владеет Наталия Тихоновская, а Литинецкая больше не числится в списке учредителей «Метриум».
🤯188😢182
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нашли ещё одно видео с той же стройки, где сплошь и рядом потребительский терроризм😄
👍165🤯151😁126
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как будет выглядеть программа «Доступное жильё» через несколько лет🚗
Из минусов: всё-таки придётся потратиться на машиноместо.
Из минусов: всё-таки придётся потратиться на машиноместо.
😁184🤯153👍142🔥2😢2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В течение нескольких лет компания может получить одобрение Федерального управления гражданской авиации США на перелеты космического корабля Starship между городами на Земле.
По данным Daily Mail, Starship, летящий со скоростью 27 тыс. км/ч, сможет перевозить до 1000 пассажиров за рейс, летая по орбите параллельно поверхности Земли.
Это позволит существенно сократить время в пути:
• Перелет из Лондона в Нью-Йорк займет всего 29 минут;
• Из Дели в Сан-Франциско – 30 минут.
• Из Нью-Йорка в Шанхай — 39 минут.
Из нюансов — стоимость билетов на такие перелеты может достигать $10 тыс (почти 1 млн рублей).
Новый формат международной инфраструктуры — в видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁133👍124🤯103🔥4❤3👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Алматинской области Казахстана решились на строительство стеклянного моста за 1,5 млрд тенге (~300 млн рублей)🌉
Длина моста составит 170 метров, а одновременно он сможет выдержать вес 500 человек.
Проект реализует компания ТОО «ASK Capital». Сдача планируется на IV квартал 2026 года.
Стеклянный подвесной мост, по замыслу инициаторов, должен стать символом инновационного подхода Казахстана к туризму и инженерному искусству. Ожидается посещение моста более 60 тыс. человек ежегодно.
Строение появится в черном каньоне, который является частью Чарынского каньона, расположенного в 195 километрах к востоку от Алма-Аты недалеко от границы с Китаем. Протяженность в целом Чарынского каньона составляет 154 километра, его глубина достигает 300 метров, а ширина – от 20 до 80 метров.
Длина моста составит 170 метров, а одновременно он сможет выдержать вес 500 человек.
Проект реализует компания ТОО «ASK Capital». Сдача планируется на IV квартал 2026 года.
Стеклянный подвесной мост, по замыслу инициаторов, должен стать символом инновационного подхода Казахстана к туризму и инженерному искусству. Ожидается посещение моста более 60 тыс. человек ежегодно.
Строение появится в черном каньоне, который является частью Чарынского каньона, расположенного в 195 километрах к востоку от Алма-Аты недалеко от границы с Китаем. Протяженность в целом Чарынского каньона составляет 154 километра, его глубина достигает 300 метров, а ширина – от 20 до 80 метров.
👍161🔥158👏155❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
МЧС Казахстана решило тушить пожары в высотках с помощью дронов🧯
В рамках пилотного проекта уже были куплены два беспилотника QazBS-1, стоимость каждого составляет 120 млн тенге (24 млн рублей).
Планируется, что дронов-огнеборцев закупят для всех городов, где есть высотки.
#технологии
В рамках пилотного проекта уже были куплены два беспилотника QazBS-1, стоимость каждого составляет 120 млн тенге (24 млн рублей).
«Установка пожаротушения представляет собой телескопическое сопло из углеволокна длиной от 1,6 метра до 3 метров, и пожарный рукав с возможностью выдерживать давление до 20 атмосфер. Диаметр рукава составляет 25 миллиметров, благодаря чему дальность струи составляет более 10 метров и возможно тушить пожары на высоте до 125 метров»,— заявили в МЧС РК
Планируется, что дронов-огнеборцев закупят для всех городов, где есть высотки.
#технологии
👍154🔥146👏141
В этом году сильнее всего росли потоки банковских вкладов в семи регионах страны🏦
Лучшую динамику показали Белгородская область (25,5%), город Севастополь (23,7%) и Курская область (21,7%). Крым занял седьмое место по этому показателю (20,2%), пропустив вперед Адыгею, а также Вологодскую и Костромскую области. Также в Брянской области прирост вкладов оказался близким к максимальным значениям для России — 19,5%.
В целом сбережения граждан на счетах и депозитах увеличились на 14,8%, или на 6,69 трлн рублей.
Лучшую динамику показали Белгородская область (25,5%), город Севастополь (23,7%) и Курская область (21,7%). Крым занял седьмое место по этому показателю (20,2%), пропустив вперед Адыгею, а также Вологодскую и Костромскую области. Также в Брянской области прирост вкладов оказался близким к максимальным значениям для России — 19,5%.
В целом сбережения граждан на счетах и депозитах увеличились на 14,8%, или на 6,69 трлн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍235🔥228❤3
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На одной из строек падение строителя в шахту лифта попало на камеры видеонаблюдения🛗
Выглядит, как напоминание о важности соблюдения техники безопасности.
Выглядит, как напоминание о важности соблюдения техники безопасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯270😢266👎1
В Международном аэропорту Дубая начали строить первый порт для аэротакси от компании Joby Aviation
Объект площадью 3100 квадратных метров сможет обслуживать 170 000 пассажиров в год. Всего будет четыре таких порта.
В состав станций войдут выделенные взлетно-посадочные зоны, электрозарядные станции, выделенные пассажирские зоны и зона безопасности. Время в пути от Международного аэропорта Дубая до острова Palm Jumeirah сократится благодаря воздушным такси с 45 до 10-12 минут.
Одно аэротакси Joby сможет перевозить до четырех пассажиров на скорости до 320 километров в час. Они начнут летать между различными районами Дубая уже в начале 2026 года.
Объект площадью 3100 квадратных метров сможет обслуживать 170 000 пассажиров в год. Всего будет четыре таких порта.
В состав станций войдут выделенные взлетно-посадочные зоны, электрозарядные станции, выделенные пассажирские зоны и зона безопасности. Время в пути от Международного аэропорта Дубая до острова Palm Jumeirah сократится благодаря воздушным такси с 45 до 10-12 минут.
Одно аэротакси Joby сможет перевозить до четырех пассажиров на скорости до 320 километров в час. Они начнут летать между различными районами Дубая уже в начале 2026 года.
👍132🤯111😁99🔥82❤1
В Ленобласти застройщики получат право на выкуп социалки, введённой ими в эксплуатацию с 1 января 2024 года, за 50% от стоимости строительства
На данный момент это значение колеблется от 0 до 33%. Можете посчитать сами: строительство одного места в школе обходится застройщикам от 1,5 млн до 2 млн рублей, а одного места в детском саду — от 900 тыс. до 1,2 млн.
В рамках обновлённой программы денежные компенсации будут распределять муниципалитеты. Для этого они определят необходимость в новых соцобъектах и подадут соответствующие заявки.
Субсидии из областного бюджета Ленобласти для покупки у застройщиков построенных объектов пойдут в рамках госпрограммы «Современное образование Ленинградской области».
📍 Власти надеются таким образом в том числе стимулировать КРТ.
На данный момент это значение колеблется от 0 до 33%. Можете посчитать сами: строительство одного места в школе обходится застройщикам от 1,5 млн до 2 млн рублей, а одного места в детском саду — от 900 тыс. до 1,2 млн.
В рамках обновлённой программы денежные компенсации будут распределять муниципалитеты. Для этого они определят необходимость в новых соцобъектах и подадут соответствующие заявки.
Субсидии из областного бюджета Ленобласти для покупки у застройщиков построенных объектов пойдут в рамках госпрограммы «Современное образование Ленинградской области».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥158👍141👏120