За последние годы у престижного загородного жилья появились достойные альтернативы в черте города
☝🏻Опытные девелоперы выбирают выигрышные локации и создают такие проекты, в которых можно ощутить размеренный ритм жизни, уют и приватность, не покидая пределов столицы.
Одним из них стал комплекс «Река» из трех клубных домов в Раменках от Донстрой. Первый был сдан в 2021 году, на днях компания объявила о передаче ключей владельцам резиденций во втором доме. Третья очередь ещё строится. Все корпуса расположены на границе нового парка «Событие» на берегу реки Раменки.
Близость природных территорий в сочетании с возможностью быстро добраться в исторический центр Москвы, уникальные архитектурные решения и концепция 15-минутного города делают такой формат строительства востребованным.
Квартира в центре городской жизни, но при этом очень похожая на загородную резиденцию. А на «Острове», например, Донстрой сделал элитными два из 10-ти кварталов: премиальная усадьба третьего и роскошные виллы десятого.
До Садового 15 минут, а на «Острове X» полное ощущение приватности: панорамные лифты, доставляющие жителей на частную террасу, собственный выход в парк и к Москве-реке.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,89.
☝🏻Опытные девелоперы выбирают выигрышные локации и создают такие проекты, в которых можно ощутить размеренный ритм жизни, уют и приватность, не покидая пределов столицы.
Одним из них стал комплекс «Река» из трех клубных домов в Раменках от Донстрой. Первый был сдан в 2021 году, на днях компания объявила о передаче ключей владельцам резиденций во втором доме. Третья очередь ещё строится. Все корпуса расположены на границе нового парка «Событие» на берегу реки Раменки.
Близость природных территорий в сочетании с возможностью быстро добраться в исторический центр Москвы, уникальные архитектурные решения и концепция 15-минутного города делают такой формат строительства востребованным.
Квартира в центре городской жизни, но при этом очень похожая на загородную резиденцию. А на «Острове», например, Донстрой сделал элитными два из 10-ти кварталов: премиальная усадьба третьего и роскошные виллы десятого.
До Садового 15 минут, а на «Острове X» полное ощущение приватности: панорамные лифты, доставляющие жителей на частную террасу, собственный выход в парк и к Москве-реке.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,89.
👍107👏105🔥102❤2
В ЦИАН уверяют, что дефицита проектов на первичке не будет
На фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сокращения спроса столичные застройщики существенно сократили объемы вывода новинок. Ранее многие начали говорить о возможном дефиците предложения уже в 2025 году.
Однако соотношение объемов продаж к объемам запусков на протяжении последних 3 лет было сбалансированным, то есть сколько продавали - столько и выводили в реализацию.
Таким образом, даже несколько кварталов с небольшими объемами вывода новых проектов на рынке новостроек не должны привести к дефициту.
На фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сокращения спроса столичные застройщики существенно сократили объемы вывода новинок. Ранее многие начали говорить о возможном дефиците предложения уже в 2025 году.
Однако соотношение объемов продаж к объемам запусков на протяжении последних 3 лет было сбалансированным, то есть сколько продавали - столько и выводили в реализацию.
Таким образом, даже несколько кварталов с небольшими объемами вывода новых проектов на рынке новостроек не должны привести к дефициту.
👍221👏194❤2
Ранее она занимала должность финансового директора.
На должность финансового директора «Самолета» назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании.
Андрей Иваненко уходит с позиции гендиректора, но при этом останется в составе Совета директоров компании.
«Анна хорошо знакома с командой и процессами компании, активно участвовала в их формировании. Финансовый блок – ключевое подразделение любого бизнеса, особенно для волатильного макроэкономического периода. Под руководством Анны компания переходит к новому этапу повышения рентабельности операций и подготовки к реализации потенциала роста в полном объеме, используя все появляющиеся возможности»,— прокомментировал кадровые перестановки председатель Совета директоров Группы «Самолет» Дмитрий Голубков.
Андрею Иваненко желаем успехов и восхищаемся целеустремленностью и смелостью реализации решений🙌🏻
А Анне Акиньшиной — удачи в руководстве такой большой, многогранной компанией и удержать её в это непростое для отрасли время!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉206👍173👏95🤯70❤9🔥7😁2
Российская лесопромышленная компания ООО «КДК-экспорт» и Китай создадут производство деревянных домов из бревен в Кировской области🪵
Сотрудничество с китайской компанией «Ао Юань» предусматривает аренду производственной площадки в Кировской области для дальнейшего производства деревянных домов из оцилиндрованных бревен, а также деревянной посуды.
Кроме того, из Китая будет поставлено специализированное оборудование для производства и наняты специалисты деревообрабатывающей промышленности.
Отметим, что «КДК-Экспорт» уже поставляет свою продукцию в Китай, Узбекистан, Таджикистан, Азербайджан.
Сотрудничество с китайской компанией «Ао Юань» предусматривает аренду производственной площадки в Кировской области для дальнейшего производства деревянных домов из оцилиндрованных бревен, а также деревянной посуды.
Кроме того, из Китая будет поставлено специализированное оборудование для производства и наняты специалисты деревообрабатывающей промышленности.
Отметим, что «КДК-Экспорт» уже поставляет свою продукцию в Китай, Узбекистан, Таджикистан, Азербайджан.
👍134🔥129👏120
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дроны на стройках Китая скоро похоронят эпоху кранов
На видео беспилотник с высокой грузоподъемностью. Почти уже заменяют традиционные способы🏗️
На видео беспилотник с высокой грузоподъемностью. Почти уже заменяют традиционные способы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥168👏148👍130😁4
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Тюменской области мэрия Перевалово отбирает дома местных жителей под расширение дорог, парков и деловых зон
Администрация утверждает, что поменяла генплан, а все изменения обсуждали на общественных слушаниях. Однако забыла упомянуть, что на них никого не было.
После чего участки людей начали арестовывать: в дома нельзя въезжать, нельзя продавать, нельзя использовать маткапитал. При этом ипотеку жителям до сих пор нужно выплачивать.
Теперь люди готовят иск и требуют прокуратуру разобраться.
Администрация утверждает, что поменяла генплан, а все изменения обсуждали на общественных слушаниях. Однако забыла упомянуть, что на них никого не было.
После чего участки людей начали арестовывать: в дома нельзя въезжать, нельзя продавать, нельзя использовать маткапитал. При этом ипотеку жителям до сих пор нужно выплачивать.
Теперь люди готовят иск и требуют прокуратуру разобраться.
🤯211🤬179😢169❤4👍1
Если новые условия примут, то они будут распространяться в том числе на правоотношения, которые возникли с 15 июля 2024 года, — начала льготной программы. В Минфине считают, что это обеспечит «равные условия для гражданских служащих».
По действующим условиям государство компенсирует чиновникам четверть от ключевой ставки. Сейчас бюджет выплачивает 5,25%. Однако по новым правилам компенсация составит 9%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬205🤯160👍5😁3👎2
«Экоторг М» стала единственной инжиниринговой компанией в рейтинге из 167 лучших работодателей России по версии Forbes
Издание оценивало компании по ряду ключевых критериев: «Сотрудники и общество», «Экология» и «Корпоративное управление». Методология составления рейтинга разработана консалтинговой группой KPMG, которая с 2022 года в России работает под брендом Kept.
Справочно: «Экоторг М» — производственно-инжиниринговая компания в сфере гидро- и геотехнических работ.
Издание оценивало компании по ряду ключевых критериев: «Сотрудники и общество», «Экология» и «Корпоративное управление». Методология составления рейтинга разработана консалтинговой группой KPMG, которая с 2022 года в России работает под брендом Kept.
«”Экоторг М” уделяет особенное внимание выстраиванию бренда работодателя и работе с людьми — для нашей компании это важный трек. Мы активно привлекаем сотрудников, которым интересно развитие технологий рынка гидротехники. [...] Только за последний год мы рассмотрели порядка 17 тысяч резюме кандидатов и провели более 1,5 тысяч собеседований. Также запустили программу корпоративного обучения — в ее рамках состоялось уже около 60 мероприятий», — отметила Ирина Горбунова, HR бизнес-партнёр компании.
Справочно: «Экоторг М» — производственно-инжиниринговая компания в сфере гидро- и геотехнических работ.
👏143🔥140👍133❤2🎉1
Холдинг Setl Group тестирует на площадке платформу дополненной реальности от компании «АР СОФТ»
Продолжаем следить и показывать вам, как девелопер применяет инновации на площадках. На этот раз коллеги поделились с редакцией Всеостройке.pф видео с повторными тестами планшета от «АР СОФТ» после доработки решения с учетом замечаний и пожеланий застройщика. С помощью планшета можно наложить 3D-модель на реальный объект и увидеть расхождения между планом и фактом.
До этого застройщик тестировал планшет BRIO MRS. Верим, что большинство решений будут внедрены.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Холдинг Setl Group занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,72.
#технологии #роботизация
Продолжаем следить и показывать вам, как девелопер применяет инновации на площадках. На этот раз коллеги поделились с редакцией Всеостройке.pф видео с повторными тестами планшета от «АР СОФТ» после доработки решения с учетом замечаний и пожеланий застройщика. С помощью планшета можно наложить 3D-модель на реальный объект и увидеть расхождения между планом и фактом.
До этого застройщик тестировал планшет BRIO MRS. Верим, что большинство решений будут внедрены.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Холдинг Setl Group занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,72.
#технологии #роботизация
👍120🔥118👏95
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«В лифтовой отрасли нужно навести порядок. У нас в стране 5 заводов, которые могут выпускать 60 тысяч лифтов в год, но нет того, который производил бы всё лифтовое оборудование»,— зампредседатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
При этом он рассказал, что нет смысла всем заводам в РФ выпускать, например, лебедки или станции управления. Достаточно выбрать лидера по производству определенных комплектующих, к которому все остальные заводы выстроятся и будут поддерживать нужные объемы по договоренной цене.
Порядок в лифтовой отрасли
Государственный орган для лифтовой отрасли
По мнению Сергея Колунова, должен появиться госорган, который будет собирать всю информацию об отрасли. Также в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже разрабатывают законопроект на создание СРО. Большинство нормативных и законодательных вопросов получится закрыть в течение года.
Предложение о продлении срока годности старых лифтов
Сейчас идет работа с еврайзийским обществом, чтобы отодвинуть срок службы лифтов до 2030 года
Новые законодательные инициативы, о которых также рассказал Сергей Колунов
• Отмена норм по обязательной инсоляции в многоквартирных домах;
• Отмена «банковского рабства» застройщиков (чтобы они могли поменять банк с лучшими условиями по проектному финансированию);
• Новый механизм расселения аварийного жилья вместе с застройщиком;
• Обязательное оборудование помещений датчиками утечки газа;
• Создать для застройщиков возможность сдавать жилье досрочно, которое дольщик будет обязан принять;
• Поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
Полное интервью смотрите на наших площадках:
➖ Дзен
➖ ВК
➖ YouTube
➖ RuTube
«Всё зависит от спроса и от себестоимости, сколько лифтов и каких нужно. Если это будет, то наши заводы смогут обеспечить полное изготовление лифтов. Для этого им нужна господдержка от Минпрома, поскольку с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку»,— отметил Колунов.
При этом он рассказал, что нет смысла всем заводам в РФ выпускать, например, лебедки или станции управления. Достаточно выбрать лидера по производству определенных комплектующих, к которому все остальные заводы выстроятся и будут поддерживать нужные объемы по договоренной цене.
Порядок в лифтовой отрасли
«Ранее лифтовой отрасли как таковой даже и не было. Существовала бытовая услуга, которая выполнялась, и сегодня мы начали с этим бороться: написали Минстрою РФ о том, что нужно сделать "День лифтовика" и дальше это пошло по профильным министерствам. Вроде смешно и просто, но, с другой стороны, нет отрасли — нет профессионала, у которого бы не было праздника».
Государственный орган для лифтовой отрасли
По мнению Сергея Колунова, должен появиться госорган, который будет собирать всю информацию об отрасли. Также в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже разрабатывают законопроект на создание СРО. Большинство нормативных и законодательных вопросов получится закрыть в течение года.
Предложение о продлении срока годности старых лифтов
Сейчас идет работа с еврайзийским обществом, чтобы отодвинуть срок службы лифтов до 2030 года
«Это реальный срок, за который вся отрасль сможет поменять лифты. Например, Фонд капремонта меняет 15-20 тысяч лифтов ежегодно. Ещё 20 тысяч — это рынок (новостройки, промышленные объекты и так далее). Поэтому программа по замене лифтов должна быть дополнена еще 10 тысячами к этим 40. А больше не сможем и не нужно».
Новые законодательные инициативы, о которых также рассказал Сергей Колунов
• Отмена норм по обязательной инсоляции в многоквартирных домах;
• Отмена «банковского рабства» застройщиков (чтобы они могли поменять банк с лучшими условиями по проектному финансированию);
• Новый механизм расселения аварийного жилья вместе с застройщиком;
• Обязательное оборудование помещений датчиками утечки газа;
• Создать для застройщиков возможность сдавать жилье досрочно, которое дольщик будет обязан принять;
• Поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
Полное интервью смотрите на наших площадках:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏178🔥170👍169❤2👎1
ТОП-10 девелоперов по выручке: вместе заработали 1,2 трлн руб. за 10 месяцев 2024 года
Выручка ТОП-10 девелоперов выросла на 45,8 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. Тройка лидеров по выручке (в млрд рублей):
🔴 ПИК — 273,7 (-94 к аналогичному периоду 2023-го).
🔴 «Самолет» — 200,8 (+22).
🔴 Setl Group — 127,3 (+31,5).
Вот вам и подтверждение повышения индикатора бизнес-климата у крупных застройщиков, отмеченное Центробанком в октябре.
Выручка ТОП-10 девелоперов выросла на 45,8 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. Тройка лидеров по выручке (в млрд рублей):
Вот вам и подтверждение повышения индикатора бизнес-климата у крупных застройщиков, отмеченное Центробанком в октябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍188🔥172👏161🤯4👎1
Более 10 тысяч человек остались без света на западе, севере и востоке Крыма из-за технологических нарушений на сетях госпредприятия «Крымэнерго»
Без света частично осталась Евпатория. Отключения также зафиксированы в селах Шевченково, Каштаны и Отрадное (Бахчисарайский район), селах Пшеничное, Октябрьское, Упорное и поселке Первомайское (Первомайский район), а также селах Станционное, Новоотрадное, Нижнезаморское и Верхнезаморское (Ленинский район).
Аварийные бригады приступили к восстановительным работам.
💡 Кроме того, проблемы с электричеством также продолжаются в столичном регионе: электричество пропало в поселке Рязановское в Новой Москве. Света нет в Армазово, Рыбино, Ерино, Московское.
Без света частично осталась Евпатория. Отключения также зафиксированы в селах Шевченково, Каштаны и Отрадное (Бахчисарайский район), селах Пшеничное, Октябрьское, Упорное и поселке Первомайское (Первомайский район), а также селах Станционное, Новоотрадное, Нижнезаморское и Верхнезаморское (Ленинский район).
Аварийные бригады приступили к восстановительным работам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬139🤯128😢109❤3😁2👍1
По итогам ноября 2024 предложение квартир на первичном рынке жилья в Москве стоимостью от 1 млрд руб. превысило показатель пятилетней давности в 17 раз💰
Первичный рынок за последние пять лет значительно обогнал рынок от собственников по объему свободного предложения в сегменте ультрапремиальных квартир.
Если несколько лет назад такое предложение было единичным, то сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир стоимостью от 1 млрд рублей.
Во вторичном сегменте ультрадорогой недвижимости предложение за пять лет тоже выросло — но в 1,5 раза, до 51 лота.
📍 Суммарная стоимость всего объема ультрадорогого столичного предложения составляет 233 млрд рублей. В год продается 10-12 ультрадорогих объектов. Таким образом, представленный сейчас на рынке объем может быть распродан за 11-13 лет.
Первичный рынок за последние пять лет значительно обогнал рынок от собственников по объему свободного предложения в сегменте ультрапремиальных квартир.
Если несколько лет назад такое предложение было единичным, то сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир стоимостью от 1 млрд рублей.
Во вторичном сегменте ультрадорогой недвижимости предложение за пять лет тоже выросло — но в 1,5 раза, до 51 лота.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110👏100🤯94❤3
С поправкой на инфляцию цены на жильё выросли в 39 и снизились в 35 странах мира, которые публиковали жилищную статистику.
Лидеры:
• Египет +16,74%
• ОАЭ (Дубай) +16,75%
• Черногория +16,59%
• Израиль +12,94%
• Грузия +12,49%
Россия на 9-м месте с ростом стоимости жилья на 9,8%.
Аутсайдеры:
• Аргентина (Буэнос-Айрес) -71,61%
• Ямайка -16,12%
• Турция -14,69%
• Гонконг (Китай) -14,12%
• Макао (Китай) -13,62%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍161👏157🤯94❤3👎1
График о том, как ИИ повлияет на рентабельность различных отраслей в течение пяти лет — прогноз Bank of America Institute
Всего было рассмотрено около 3 400 компаний с совокупным рыночным капиталом около $90 трлн.
В ближайшие пять лет искусственный интеллект может способствовать увеличению маржи в 23 из 25 отраслей, причем наибольшее влияние он окажет на компании, разрабатывающие программное обеспечение и производящие полупроводники. Также в этом списке есть и сфера недвижимости с показателем 1,3%.
В компаниях, входящих в S&P 500, экономия затрат на искусственный интеллект может составить до $55 млрд в год.
Всего было рассмотрено около 3 400 компаний с совокупным рыночным капиталом около $90 трлн.
В ближайшие пять лет искусственный интеллект может способствовать увеличению маржи в 23 из 25 отраслей, причем наибольшее влияние он окажет на компании, разрабатывающие программное обеспечение и производящие полупроводники. Также в этом списке есть и сфера недвижимости с показателем 1,3%.
В компаниях, входящих в S&P 500, экономия затрат на искусственный интеллект может составить до $55 млрд в год.
👍144👏137🔥135❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛗 «Российские заводы могут обеспечить полное изготовление лифтов и реализацию программы по замене тех, что вышли из строя»,— зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов порталу Всеостройке.рф
Однако для этого им нужна господдержка. По словам Колунова, с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку.
Полное интервью смотрите тут.
Однако для этого им нужна господдержка. По словам Колунова, с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку.
«Сегодня ни один регион, кроме Москвы, Московской области и Питера, не платит за лифты сразу, все берут отсрочку. И если посчитать на данный момент ставку, то это получится вторая или даже третья цена».
Полное интервью смотрите тут.
🔥179👍171👏164❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем делиться идеями, что подарить строителю на Новый год. Теперь на очереди лазерная цифровая рулетка📐
Она поможет измерить расстояние в любых условиях.
Она поможет измерить расстояние в любых условиях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍174🔥162👏154