⚡️Пам. И вновь в Сбере заканчиваются лимиты

Мы знаем, как вам тяжело в этих безумных качелях. Держитесь и не сдавайтесь (застройщикам и всем сочувствующим).

NB✨Теперь уже официально от самого Сбера: «Заявки принимаются. Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда Правительство РФ выделит новые лимиты».

⭐️Услуги риэлторов на рынке ИЖС после введения там эскроу требуют пристального внимания — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин

По его словам, речи о прямом регулировании не идет. «Это не нужно. Но чтобы не получилось, что на новом рынке риелторские услуги были завышенные». Никита Евгеньевич также напомнил, что нужно различать объем и наполнение такой услуги в зависимости от сегмента.

«Одно дело — это элитная загородная недвижимость, либо земля. Другое дело, по сути, — это подряд под ключ, это банки».

🏠Замглавы Минстроя РФ также отметил, что по состоянию на 1 ноября 2024-го ввод индивидуального жилищного строительства составляет 58,7 млн кв.м, что на 15,6% больше, чем годом ранее.

«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объёмов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объёмов ИЖС, то тут будет небольшое замещение, а не прирост – с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий индустриального ИЖС. До 2030 года у нас есть и показатели, и планы по тому, какой объём такого вида индивидуальных жилых домов должен работать»,— добавил Стасишин.

🔝Итоги III квартала 2024 в жилищной сфере 

🔹Портфель строящегося жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет — 117,8 млн кв. м на 01.10.2024 (+11% с начала года);

🔹После окончания «Льготной ипотеки» продажи новостроек сократились на ~20% к среднему уровню за I полугодие;

🔹Доля ипотечных сделок снизилась до 72%, а сделок за собственные средства, напротив, выросла за счет распространения рассрочки от застройщиков до ввода в эксплуатацию;

🔹Номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%, а в реальном выражении — даже снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года;

🔹Темпы кредитования застройщиков оставались высокими, в результате объем открытых лимитов достиг 19,7 трлн рублей на 01.10.2024, выборка лимитов – 8 трлн рублей;

🔹Остатки средств на счетах эскроу выросли слабо (+0,2 трлн руб. за квартал, до 7 трлн руб. на 01.10.2024) как из-за замедления продаж, так и за счет увеличения ввода МКД;

🔹В условиях сохранения высоких ставок и низкого спроса в 2025 есть риски снижения запусков новых проектов в 2025-2026 гг. и ввода жилья после 2027 года.

Кто остался от прошлогодней команды топов группы «Самолет»

❌18.11 с должности гендиректора ушёл Андрей Иваненко (но остался в совете директоров) На его место назначили Анну Акиньшину;

❌20.11 стало известно об уходе сразу двух топов, руководителей МО и Москвы (кроме этих территориальных юнитов — был только «Самолет Страна»):
• управляющего партнёра по бизнес-юниту «Самолет Московская область» Александра Канивца.

• управляющего партнера «Самолета» Аймана Эль-Хашема.

❌Несколько месяцев назад ушёл управляющий партнёр финтех-бизнеса Кирилл Гурбанов. Вместо него теперь Кирилл Варенцов.

Кто сейчас из диров в «Самолете»:

✅Управляющий партнер «Самолет Технологии» (возглавляет всё it) Дмитрий Самоходкин;

✅Директор по стратегическому развитию и маркетингу Дмитрий Богод;

✅Генеральный директор бизнес-юнита «ДОМ» (возглавляет всё направление ИЖС) Никита Шувалов;

✅Директор по организационному развитию Александра Горчакова;

✅Управляющий директор по корпоративным и правовым вопросам Екатерина Казакова;

✅Управляющий партнер, бизнес-юнит «Страна» Александр Прыгунков;

✅Управляющий директор по взаимодействию с государственными органами Станислав Богданов;

✅Директор по устойчивому развитию Кира Смирнова;

✅Директор по связям с общественностью Ольга Мигачева.

При этом на сайте застройщика в разделе «Ключевой менеджмент» нет финансового директора (Нина Голубничая) и коммерческого директора (Кирилл Храпов).

Пожелаем «Самолету» стабильности. Ведь эпоха амбициозных планов «Людей в Худи» — была очень даже прикольной.

Шесть стран мира, готовых платить за переезд до $90 000🌎

🇨🇭Швейцария (Альбинен): $23 тыс. за переезд молодых людей до 45 лет + $11,5 тыс. за каждого ребёнка. Альпийская деревня с потрясающими видами. Единственное условие — прожить в деревне минимум 10 лет.

🇮🇪Ирландия (острова): здесь платят $87 тыс. за въезд в пустующий дом – хороший вариант для удалёнщиков, уставших от мегаполисов. Власти активно развивают инфраструктуру, включая интернет и транспорт, чтобы сделать острова подходящим местом для удалённой работы.

🇪🇸Испания (Астурия): $3,2 тыс. за переезд в сельскую местность, дополнительно столько же за ребёнка. Рай для фермеров и ценителей природы.

🇬🇷Греция (Андикитира): $500 в месяц в течение 3 лет за переезд на остров с населением всего в 45 человек в Средиземном море.

🇮🇹Италия (Калабрия): $30 тыс. за жизнь в старинных деревнях с пляжами и горами. Но человек должен открыть бизнес или занять востребованную профессию там.

🇯🇵Япония: $31 тыс. за переезд в деревни, некоторые из которых недалеко от Токио и Осаки. Многие молодые японцы не хотят тратить время и силы на поиск покупателя, когда наследуют старые семейные дома, поэтому сейчас есть сотни традиционных японских деревенских домов в удивительных местах, с просторной территорией и уникальной архитектурой, которые просто простаивают и приходят в упадок.