Сегодня решили посмотреть, сколько денег зарабатывают на госконтрактах крупнейшие застройщики Казахстана (BAZIS-A, BI Group и SHEBERBIULD)🇰🇿

1️⃣Лидером по объему инфраструктурного и гражданского строительства за госсредства среди девелоперов РК, если судить по рейтингу ТОП-100 поставщиков портала goszakup.gov.kz, является Bazis Construction – «дочка» BAZIS-A. В её портфеле на сегодняшний день госконтрактов на 345 млрд рублей.

Самый крупный у застройщика госконтракт в сфере инфраструктурного строительства – пробивка алматинского метро. На сооружение одного перегонного тоннеля длиной 1,7 км от станции «Б. Момышулы» до станции «Калкаман» и возведение самой станции «Калкаман» госконт­рактом предусмотрено 60,5 млрд тенге.

2️⃣На втором месте BI Group и её дочерняя компания ТОО «Казахдорстрой» с госконтрактами на 276 млрд тенге. 

Так, самый дорогой проект этой компании — мост через Иртыш в Павлодаре — за 71,4 млрд тенге. А в гражданском строительстве наиболее дорогой проект в портфеле застройщика — BiGlobal — Конгресс-холл в Шымкенте стоимостью 18,6 млрд тенге.

3️⃣SHEBERBUILD с госконтрактами на 198,5 млрд тенге.

Самые крупные госконтракты SHEBERBIULD удалось заключить с управлением строительства Кызылординской области. Один из них – на возведение многопрофильной больницы с онкологическим отделением за 35,6 млрд тенге, другой – на строительство многопрофильного физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) за 6,3 млрд тенге. 

⚡️Аналитика «Домклика»: за 9 месяцев 2024 года доля рассрочек в общем объеме сделок выросла до 30%

Комплексные программы рассрочек позволяют быстрее наполнять счета эскроу, поэтому после отмены общей льготной ипотеки количество таких предложений выросло — главный вывод из презентации Елены Балахоновой, руководителя направления по работе с первичным рынком жилья «Домклика». Подтверждение в цифрах ниже:

🔴Благодаря повышению суммы первоначального взноса и снижению размера выдаваемых кредитов темпы роста платежа по «вторичке» (36%) с начала 2024-го ниже темпов роста ставки по кредитам (46%).

🔴Платеж по ипотеке по «первичке» вырос в 2,3 раза: с 32,3 тысяч рублей в июне по программе с господдержкой до 74,5 тысяч рублей по рыночной ипотеке в ноябре.

🔴К сентябрю средняя ставка доходности по краткосрочным вкладам (16,6%) почти сравнялась со средней ставкой по кредитам (17,6%). Население стало активнее копить, поэтому с мая по октябрь с 12 до 32% выросла доля программ рассрочки с субсидированием ставки застройщиком.

🔴30% — доля сделок с субсидированием от застройщика за 9 месяцев 2024, из них 48% — на короткие сроки.

🔴«Домклик» предлагает клиентам снизить нагрузку двумя способами:
— Сниженный платеж с переносом части до 30% на следующие платежи.
— Комплексное субсидирование со сроком от 1 до 5 лет, первые 2 года клиент платит сниженный до 10 п.п. платеж, а остальной период — одинаковые транши.

Полностью презентацию прикрепили выше👆

⚡️ Подписан меморандум о сотрудничестве в области технического регулирования между Россией и КНР

🇷🇺 Меморандум о сотрудничестве в области технического регулирования и стандартизации в строительстве между ФАУ «ФЦС» Минстрой России и Институтом стандартов и норм Министерства жилищного, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики подписан 29 ноября 2024 года в Москве.

🇷🇺 Мероприятие организовано на площадке Минстроя России в рамках реализации Плана работы Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию Китайской-Российской Комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств Китая и России.

«Основная цель Меморандума - создание условий для эффективного обмена опытом, передовыми практиками и научно-технической информацией в сфере технического регулирования, а также содействие реализации проектов по профессиональной подготовке и повышению квалификации специалистов. Это позволит обеим сторонам более оперативно и качественно решать задачи, связанные с разработкой, внедрением и применением современных строительных норм и стандартов»,

- подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

👥 В двухстороннем совещании приняли участие:
🇨🇳с китайской стороны:
руководство и представители Института стандартов и норм Министерства жилищного, городского и сельского строительства и компании «China State Construction CSCEC»;
🇷🇺с российской стороны:
руководство и представители ФАУ «ФЦС», НИИСФ РААСН, АО «ДОМ. РФ», АРМС.

📽️ Подробности в видеоролике

#Мероприятия_ФАУФЦС

Вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев поручил Минфину РФ, Минвостокразвития РФ совместно с ЦБ, ДOМ.PФ и банками подготовить предложения по возвращению «Дальневосточной ипотеки» к базовым условиям

Дело в том, что по программе банки увеличивают минимальный размер первого взноса, взимают комиссии с застройщиков и граждан, а также останавливают кредитование ИЖС.

По его словам, у правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям.

В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объём субсидирования, который предоставляется Министерством финансов, не покрывает их издержек.

«На совещании обсуждался вопрос, в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться»,— сказал Трутнев.

Напомним, «Дальневосточная ипотека» под 2% изначально предоставлялась молодым семьям. Позднее программа была расширена на отдельные категории граждан.

📍Трутнев отметил, что более 136 тыс. семей уже обеспечены жильем с помощью кредита по программе «Дальневосточной и Арктической» ипотеки. Общая сумма выданных кредитов составила 640 млрд рублей.

Нам очень много пишут в чатах и личках про акции «Самолета»

Коллеги, падение и подъем акций застройщика смотрите всегда в совокупности по всем девелоперам.

А в идеале — добавьте к отслеживанию ценные бумаги других системообразующих компаний, таких как Сбер, например. Именно тогда вы будете «видеть», что происходит с компанией на фоне рынка.

С акциями «Самолета» на бирже всё гуд. Просто опять провалился вчера весь рынок.
🔸«Эталон» за сутки упал на 5,4%
🔸ПИК: -3,27%
🔸«ЛСР»: -3,1%
🔸«Самолет»: -2,81%
🔸Сбер (для примера): -1,86%

Основное с выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на 15-м инвестиционном форуме ВТБ «Россия зовёт!»

🔸Тормозной путь до цели по инфляции в России в 4% займет весь 2025 год и захватит 2026 год;

🔸Смягчение денежно-кредитной политики сейчас было бы воспринято как капитуляция перед инфляцией и подтолкнуло бы ее еще выше;

🔸ЦБ допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров, но это не предопределено;

🔸Несмотря на жесткую ДКП, возвращение инфляции к целевому значению займет весь 2025 год и захватит часть 2026 года. Набиуллина сравнила экономический рост при высокой инфляции с высоким пульсом у бегуна на длинных дистанциях;

«Короткую можно бежать с высоким пульсом, но на длинную дистанцию достаточно тяжело. Инфляция — это как высокая температура у человека и признак некоторых болезней».

🔸

«Да, у нас появился новый проинфляционный фактор — валютный курс. Рост цен остается высоким. Но мы уже видим по оперативным данным, что происходит замедление кредита, в том числе в части корпоративных кредитов... Мы видим, как уточняются планы банков по кредитованию и, конечно, будем принимать этот фактор во внимание... И за замедлением корпоративного кредитования и кредитования в целом будет происходить и замедление роста денежной массы, и это в конечном счете с лагом окажет влияние на инфляцию».

Отдельно отметим, что Набиуллина сегодня выступала без брошки. Это знак нам всем?🤔

🏠На сегодня в реестр отечественных компаний-проектировщиков ДOМ.PФ, которые применяют ТИМ, включены 186 организаций из 45 регионов

Данный реестр учитывает регион присутствия организаций, но многие из них работают по стране и имеют в своем портфеле проекты в десятках других субъектов страны.

Также в нём дополнительно содержится информация о моделируемых разделах проектной документации, в каком ПО работают проектировщики и применяют ли они отечественные ТИМ-решения.

📍Прикрепили реестр, актуальный на 3.12.

#цифровизация #itрешенияпроектирование

🔍Исследование: что привело к росту интереса на ИЖС

Консалтинговая компания «Strategy Partners» провела исследование соотношения объемов строительства МКД и ИЖС за последние 20 лет.

Так, по данным исследования, до 2020 года колебания объемов строительства обоих видов жилья происходили достаточно синхронно. Однако после – объёмы ИЖС стали расти более активно, а в 2021 году впервые превысили объемы МКД.

Как менялся спрос на ИЖС?

🟠В 2006–2007 гг. всплеск интереса был вызван дачной амнистией, благодаря которой собственники уже построенных домов имели возможность зарегистрировать их официально.

🟠Спад в 2010 и 2016 гг. объясняется последствиями экономического кризиса: снижением уровня жизни населения, откладыванием глобальных трат «на потом».

🟠В 2018 г. дачная амнистия была распространена на садовые участки. Это привело к росту ввода жилья населением в 2019 г. В том же году стартовали программы «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека».

🟠В 2020–2021 гг., после карантина, люди стали больше интересоваться проживанием в собственном доме, что привело к росту спроса на ИЖС и к внедрению со стороны правительства льготных ипотечных программ.

🟠Однако с 1 июля 2024 г. программа льготной ипотеки завершилась, что вызвало, с одной стороны, всплеск на приобретение жилья в первом полугодии 2024 г., а с другой стороны, снижение активности на рынке жилья после её отмены.