Портфель «Инграда» включает 19 девелоперских проектов на 7,1 млн «квадратов», из которых планируется продать 2,7 млн.
Наши источники в компании сообщили, что одним пакетом будут проданы «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Белый Grad» в Мытищах. Также на продаже находятся: «Филатов луг» в новой Москве, «Одинград» в Одинцово, «Foriver Residence» и другие. Точно не будут проданы ЖК «INJOY», проект на Лужнецкой набережной, 10А и проект на Автозаводской.
☝🏻В сентябре мы уже писали, что Sminex гарантированно будет продавать ЖК «Белый Grad», но хотел оставить себе другие подмосковные проекты: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». Однако, как видим, ситуация поменялась.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Sminex занимает 16-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,99.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏182🔥168👍145❤2😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новогодний подарок от волгоградских коммунальщиков
В центре города после прорыва канализации выросли «сталагмиты» из фекалий.
Жители города называют эти коричневые образования «чем-то инопланетным» и саркастически прозвали их «памятником действующей власти».
В центре города после прорыва канализации выросли «сталагмиты» из фекалий.
Жители города называют эти коричневые образования «чем-то инопланетным» и саркастически прозвали их «памятником действующей власти».
🤯185😢180🤬176😁7👍1
Страховка по эскроу в размере 10 млн рублей перестала покрывать риски покупателей новостроек в крупных городах из-за резкого роста цен
В случае возникновения проблем у банков, где открыты счета эскроу, обязанность выплаты страховки покупателям новостроек возложена на Агентство по страхованию вкладов. И по страховке компенсируют лишь 10 млн рублей за будущую квартиру в новостройке.
В Москве и Сочи цены на строящееся жилье настолько высокие, что страховки хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости средней однокомнатной квартиры, — треть потраченных на приобретение средств будет потеряна.
В Санкт-Петербурге, где цены значительно ниже, потери составят в среднем 3% от стоимости однушки.
💬 При этом в апреле глава регулятора Эльвира Набиуллина предложила увеличить лимит страхового возмещения вдвое — до 30 млн рублей. Поводом стал анализ текущих цен на новостройки и на ИЖС. Таким образом, данная проблема с покрытием страховки по эскроу исчезнет, поскольку на сегодняшний день дороже 30 млн рублей продается: 26,3% квартир в новостройках Сочи; 19% - в Москве; 5% — в Санкт-Петербурге; 3% — в Казани.
В случае возникновения проблем у банков, где открыты счета эскроу, обязанность выплаты страховки покупателям новостроек возложена на Агентство по страхованию вкладов. И по страховке компенсируют лишь 10 млн рублей за будущую квартиру в новостройке.
В Москве и Сочи цены на строящееся жилье настолько высокие, что страховки хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости средней однокомнатной квартиры, — треть потраченных на приобретение средств будет потеряна.
В Санкт-Петербурге, где цены значительно ниже, потери составят в среднем 3% от стоимости однушки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢274🤯241👍4
Единственный в мире частный дом, построенный по проекту Захи Хадид, был продан
Особняк бизнесмена Владислава Доронина, который был возведен для Наоми Кэмпбелл, купил за 4,5 млрд рублей сын владельца «Уралкалия» и бывший гонщик «Формулы-1» Никита Мазепин.
35-метровое здание под названием Capital Hill Residence находится в подмосковной Барвихе. Резиденция обошлась Владимиру Доронину в 9 млрд рублей. Работа над проектом в итоге заняла больше 10 лет. После чего в течение 10 последних лет особняк был выставлен на продажу.
В придачу к дому новый хозяин получил 75 гектаров земли, «встроенный» в дом спа-центр, бассейн, тренажерный зал, ночной клуб, баню размером с трехкомнатную квартиру и домик для охраны.
Особняк бизнесмена Владислава Доронина, который был возведен для Наоми Кэмпбелл, купил за 4,5 млрд рублей сын владельца «Уралкалия» и бывший гонщик «Формулы-1» Никита Мазепин.
35-метровое здание под названием Capital Hill Residence находится в подмосковной Барвихе. Резиденция обошлась Владимиру Доронину в 9 млрд рублей. Работа над проектом в итоге заняла больше 10 лет. После чего в течение 10 последних лет особняк был выставлен на продажу.
В придачу к дому новый хозяин получил 75 гектаров земли, «встроенный» в дом спа-центр, бассейн, тренажерный зал, ночной клуб, баню размером с трехкомнатную квартиру и домик для охраны.
👏185👍176🔥168😁4🤬3❤2
Екатеринбуржцы выступили против нового проекта группы «Самолет» на северном берегу озера Шарташ
Ранее на общественные слушания был вынесен проект застройки 56 гектаров в границах улиц Проезжей – Норильской. Там девелопер планирует построить 630 тысяч «квадратов» нового жилья. Также здесь появятся ТРЦ, сквер, две школы, три детсада, поликлиника.
Администрация города опубликовала протокол общественных обсуждений. В итоге против строительства квартала выступили 807 местных жителей. По их мнению, новостройки навредят водоему.
Теперь дальнейшая судьба проекта «Самолета» в руках мэра города Алексея Орлова.
UPD: пресс-служба «Самолета» прислала нам комментарий к посту:
Ранее на общественные слушания был вынесен проект застройки 56 гектаров в границах улиц Проезжей – Норильской. Там девелопер планирует построить 630 тысяч «квадратов» нового жилья. Также здесь появятся ТРЦ, сквер, две школы, три детсада, поликлиника.
Администрация города опубликовала протокол общественных обсуждений. В итоге против строительства квартала выступили 807 местных жителей. По их мнению, новостройки навредят водоему.
«Имеющаяся транспортная инфраструктура просто не выдержит такого потока новоселов. Улица Проезжая в час пик простаивает в многокилометровых пробках в направлении крупного города-спутника областного центра – Березовского. Решение этой проблемы ни чиновниками, ни строителями не запланировано»,— указано в протоколе.
Теперь дальнейшая судьба проекта «Самолета» в руках мэра города Алексея Орлова.
UPD: пресс-служба «Самолета» прислала нам комментарий к посту:
«На данный момент официального решения нет, оно будет принято 13 декабря. Мы внимательно изучим сутевую часть решения и внесем в проект необходимые правки в соответствии с протоколом».
🤯285👍251❤1😁1
По прогнозу Минэкономразвития, с 1 июля в РФ ожидается существенное увеличение тарифов на электроэнергию для населения в 2025 году — в среднем на 12,6%
В частности, в Амурской области, Республике Алтай, Ханты-Мансийском автономном округе и других некоторых регионах рост тарифов будет менее значительным и колеблется от 8,6% до 9,9%.
В то время как в Пермском крае, Кемеровской области и других регионах увеличение может достигать 21,1%.
А с 1 июля 2025 года цены на электричество в Москве и Санкт-Петербурге на 15 и 14,6% соответственно. В остальных регионах рост тарифов составит от 10 до 18%.
В частности, в Амурской области, Республике Алтай, Ханты-Мансийском автономном округе и других некоторых регионах рост тарифов будет менее значительным и колеблется от 8,6% до 9,9%.
В то время как в Пермском крае, Кемеровской области и других регионах увеличение может достигать 21,1%.
А с 1 июля 2025 года цены на электричество в Москве и Санкт-Петербурге на 15 и 14,6% соответственно. В остальных регионах рост тарифов составит от 10 до 18%.
🤯282😢245🤬6
⚡️ВТБ купил «Почта банк» у «Почты России» за 36 млрд рублей
Об этом сообщил министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России Максут Шадаев.
Бренд «Почта Банка» сохранен не будет. Завершить интеграцию планируют в 2026 году.
Напомним, «Почта Банк» был создан в 2016 году. Тогда его контролировал ВТБ, а в 2017-м он утратил операционный контроль над активом после продажи акций председателю правления Дмитрию Руденко. С тех пор ВТБ и «Почта России» владели «дочкой» в одинаковом размере — по 50% минус одна акция.
Об этом сообщил министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России Максут Шадаев.
Бренд «Почта Банка» сохранен не будет. Завершить интеграцию планируют в 2026 году.
Напомним, «Почта Банк» был создан в 2016 году. Тогда его контролировал ВТБ, а в 2017-м он утратил операционный контроль над активом после продажи акций председателю правления Дмитрию Руденко. С тех пор ВТБ и «Почта России» владели «дочкой» в одинаковом размере — по 50% минус одна акция.
👍183👏171🔥166😁6🎉3
🏢Объём ввода офисной недвижимости в Петербурге станет самым низким за последние 19 лет — Nikoliers
В этом году в городе будет введено 83 тыс. «квадратов» офисных площадей — на 38% меньше, чем в 2023-м.
Доля свободных помещений снизилась до 3,9%, в классе А вакантность составляет 2%, в классе В — 5%. Темп чистого поглощения площадей оказался втрое выше объёма ввода.
💰 Аренда помещений класса А в среднем подорожала до 2443 рублей за квадратный метр в месяц (+34% год к году), в классе В подорожание достигло 1632 рублей (+28%).
В этом году в городе будет введено 83 тыс. «квадратов» офисных площадей — на 38% меньше, чем в 2023-м.
Доля свободных помещений снизилась до 3,9%, в классе А вакантность составляет 2%, в классе В — 5%. Темп чистого поглощения площадей оказался втрое выше объёма ввода.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍269🤯246❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️«Rental Club автоматизирует заказ, учет и контроль спецтехники и повышает эффективность работы до 30-40%. Это интересно нашим заказчикам — Группе "Самолет", ПИК и другим крупным игрокам на рынке»
Об этом рассказал Артем Яковлев, генеральный директор компании Rental Club, эксклюзивно директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. В интервью он раскрыл, как за счет автоматизации и цифровизации процессов аренды спецтехники помочь застройщикам экономить, а собственникам машин — быть уверенными в оплате.
С Rental Club можно убрать из цепочки аренды техники всех посредников и договорные схемы, а также минимизировать простои.
Полное интервью смотрите по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Об этом рассказал Артем Яковлев, генеральный директор компании Rental Club, эксклюзивно директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. В интервью он раскрыл, как за счет автоматизации и цифровизации процессов аренды спецтехники помочь застройщикам экономить, а собственникам машин — быть уверенными в оплате.
«Поставщику техники мы даем большой объем заказов, так как агрегируем заказы разных подрядчиков, генподрядчиков. А с другой стороны — гарантируем оплату. На стройке платежная дисциплина заказчиков достаточно низкая. В этом смысле мы даем гарантии нашим поставщикам, что сами заплатим в любом случае», — рассказал Артем.
С Rental Club можно убрать из цепочки аренды техники всех посредников и договорные схемы, а также минимизировать простои.
«Когда техника работает 8 часов, а закрывают 10 часов. Или когда самосвал привез 18 кубов щебня, а закрыли 20. Мы все это переводим в цифровую плоскость и показываем заказчикам. Стараемся это все довести до максимальной эффективности», — пояснил Яковлев.
Полное интервью смотрите по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
🔥197👏177👍171❤2🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Узнаете себя в преддверии новогодних праздников?😄
😁269👍265😢7🤬1🎉1
Читатели канала пишут, что Sminex пытается развести покупателей квартир в одном из бывших проектов «Инграда»
Речь идёт о московском ЖК бизнес-класса «Кутузов GRAD II», в котором «Инград» кинул дольщиков на лифты.
На сегодняшний день в ЖК не продано 120 квартир. При этом потенциальным покупателям в офисе продаж ЖК говорят, что в ближайшее время планируется замена лифтов на модели фирмы Mitsubishi в связи с тем, что «Инград» был куплен Sminex. Однако жителям на встречах в УК заявили, что лифты менять не собираются.
👨🏼⚖️Сейчас люди прорабатывают вопрос подачи документов в суд на удешевление проекта.
У кого заборы, у кого лифты. Дольщики подкованные пошли😃
#прислалиподписчики
Отправлять новости и инсайды можно в наш бот👇🏻
@ggreat_of_development_bot
Речь идёт о московском ЖК бизнес-класса «Кутузов GRAD II», в котором «Инград» кинул дольщиков на лифты.
«При этом лифты Schindler, которые изначально должны были стоять в комплексе, находятся на складе у поставщика. Сейчас между подрядчиком и поставщиком идёт суд. У нас есть письмо о том, что застройщик начал монтаж лифтового оборудования МЭЛ до внесения изменений в проектную документацию»,— утверждает подписчик.
На сегодняшний день в ЖК не продано 120 квартир. При этом потенциальным покупателям в офисе продаж ЖК говорят, что в ближайшее время планируется замена лифтов на модели фирмы Mitsubishi в связи с тем, что «Инград» был куплен Sminex. Однако жителям на встречах в УК заявили, что лифты менять не собираются.
👨🏼⚖️Сейчас люди прорабатывают вопрос подачи документов в суд на удешевление проекта.
У кого заборы, у кого лифты. Дольщики подкованные пошли😃
#прислалиподписчики
Отправлять новости и инсайды можно в наш бот👇🏻
@ggreat_of_development_bot
🤯258😢245👍2🤬2
И полностью импортозаместил у себя ПО для проектирования.
13.12 11:00-12:00 мск
Представители компаний
Расскажут о своем кейсе, покажут проект изнутри, а также ответят на все вопросы, в том числе опровергнут все возражения.😉
Зарегистрироваться на онлайн-демонстрацию — по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥199👍180👏174👎3😁3🤬3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подсмотрели у Домостроя — рекомендуем для поднятия настроения — со звуком
Максимально смешно😃
Максимально смешно😃
😁217👍188🔥155❤2👎2🤬1
Техзор запустил самую выгодную акцию в этом году!
Разработчик предлагает специальные условия на пилотный проект новым клиентам.
Главное — подключиться до конца декабря.
Техзор экономит:
• Время → 3 месяца строительства
• Деньги → до 3% на СМР
• Нервы → бесценно!
Начните 2025 год с признанным инструментом на выгодных условиях. Предложение ограничено и действует до 25 декабря.
Оставляйте заявку в чате (напишите – Акция) и на сайте Техзор.
Разработчик предлагает специальные условия на пилотный проект новым клиентам.
Главное — подключиться до конца декабря.
Техзор экономит:
• Время → 3 месяца строительства
• Деньги → до 3% на СМР
• Нервы → бесценно!
Начните 2025 год с признанным инструментом на выгодных условиях. Предложение ограничено и действует до 25 декабря.
Оставляйте заявку в чате (напишите – Акция) и на сайте Техзор.
👏181👍174🔥172❤3🎉2👎1🤬1