Аналитики, опрошенные РБК, считают, что Банк России на ближайшем заседании в феврале сохранит ключевую ставку на уровне 21%

Это может произойти в случае отсутствия форс-мажоров, которые бы негативно сказались на экономической сфере.

🟦Например, зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ожидает, что ставка 21% может сохраниться на весь 2025 год. 

🟦«Мы полагаем, что Банк России начнет цикл снижения ключевой ставки в начале 2026 года, когда замедление инфляции будет носить устойчивый характер», — говорит главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.

🟦Снижения ставки во II квартале ожидает управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев.

Однако есть и те, кто считает, что Банк России может поднять ключевую ставку до рекордных 23%, — и она останется на таком уровне до конца 2025 года.

К декабрю 2025 года ключевая ставка может быть на уровне 13% — так считают четверо из 20 опрошенных изданием экспертов. Трое ждут показателя на уровне 16%. Один эксперт дает прогнозный диапазон в 13–16%. Трое ждут ставку на уровне 17%, по одному эксперту проголосовали за варианты 18% и 20%. Двое назвали диапазоны 17-18% и 17-19%. Еще трое считают, что ставка может остаться на уровне 21%.

Mono («дочка» ПИК) продала Tekta Group часть в премиальном проекте в столице и, возможно, полностью выйдет из него

Ранее стало известно, что застройщики будут строить элитный ЖК на месте института «Цветметобработка» рядом со станцией «Новокузнецкая».

На сегодняшний день 51% компании ООО «СЗ «Пыжевский 5», которая отвечает за реализацию нового жилого комплекса, владеет ГК ПИК, а остальные 49% — у Tekta Group. И вполне вероятно, что в дальнейшем Mono полностью продаст проект, так как в конце декабря заложила свои 51% структуре той же Tekta.

ℹ️Известно, что общая площадь будущего комплекса под названием Kami составит 16 тыс. «квадратов». Всего в четырех корпусах запланировано 75 лотов средней площадью 150 кв. м.

🤖Новая умная система в домах от «BI Group»

Девелопер сообщил о внедрении системы «TargetAI» в свои новые проекты.

Данная платформа на основе искусственного интеллекта позволяет:

⚫️Распознавать лица каждого человека на территории ЖК для проверки с базой лиц преступников и обнаружения вторжения;

⚫️Обнаруживать оставленные вещи;

⚫️Отслеживать возвращение ребенка домой. Через мобильное приложение родителям приходит уведомление с указанием места, времени и скриншота события.

Справочно:
В рейтинге застройщиков Казахстана портала Всеостройке.рф «BI Group» занимает 1-е место.

Предварительные итоги за 11 месяцев 2024 года по рынку жилья и ипотеки от госкорпорации ДОМ.РФ

«В 2024 г. российская экономика росла высокими темпами (~4%), а реальные доходы населения значительно увеличились в условиях рекордно низкой безработицы. В результате сформировался новый класс ипотечных заемщиков, которым ранее ипотека была недоступна», — пишут аналитики в отчете.

🔴Банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. (минус 35-40% по сравнению с 2023-м).
🔴93,8 млн кв. м жилья введено в эксплуатацию: из них 60,8 млн кв. м. — ИЖС (+16% г/г), а 33,2 млн кв.м — МКД (-19% г/г).
🔴43,8 млн кв. м. запущено в жилое строительство (+5% г/г).
🔴Более 20 трлн рублей — объем выданного в 2024-м проектного финансирования.
🔴7 трлн руб. аккумулировали застройщики на счетах эскроу, свыше 3 трлн руб. — раскрыли.
🔴47% — распроданность строящегося жилья с вводом в 2025-м.
🔴На 8,7% выросли номинальные цены на новостройки.

Прогнозы на 2025 год и дальше
🔴В 2025-м выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов, на 3,8-4 трлн руб. Восстановление начнется с 2026-го при условии снижения ключевой ставки.
🔴Падение спроса приведет к сокращению запуска новых проектов: в 2025-м — 30-35 млн кв. м (за 11 месяцев 2024-го — 43,8 млн кв. м), в 2026-м — 40-45 млн кв. м. Восстановление объема ввода ожидается в 2027-м — 45-60 млн кв. м.